上饒土地市場月報2025年02月-快報
- 時間2025-03-01
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[摘要] 2025年1-2月上饒市土地市場整體呈現(xiàn)供需雙降態(tài)勢。各類用地總推出規(guī)劃建筑面積100.48萬平方米,同比下降60.45%;成交規(guī)劃建筑面積106.84萬平方米,同比下降46.84%。土地成交樓面均價為806元/平方米,同比上漲51.5%,但平均溢價率下降19.78個百分點至2.63%,土地出讓金總額8.61億元,同比下降19.39%。分用途看,住宅用地成交39.74萬平方米,同比大幅增長217.84%,樓面均價1837元/平方米,同比上漲28.46%,溢價率微增0.12個百分點至2.64%,出讓金7.3億元,同比增長308.21%;商辦用地成交2.43萬平方米,同比暴跌91.82%,樓面均價1751元/平方米,同比微漲3.79%,溢價率8.26%,同比下降14.95個百分點。區(qū)域表現(xiàn)差異明顯,鄱陽縣住宅用地成交樓面價最高達1865元/平方米,萬年縣以2545元/平方米成為住宅樓面價最高區(qū)域。企業(yè)拿地方面,鄱陽湖城產(chǎn)投集團以2.01億元拿地金額居首,余干縣紫陽大道加油站地塊以15668元/平方米成為單價地王,廣豐區(qū)桑園路地塊以9990萬元成交價成為總價地王。工業(yè)用地成交量占比最大但價格最低,樓面均價僅114元/平方米。整體來看,上饒土地市場呈現(xiàn)住宅回暖、商辦萎縮、工業(yè)主導的分化格局。
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上饒土地市場月報 2025年02月 各類用地 住宅用地 商辦用地 土地排行榜 2025年1-2月上饒市土地市場推出情況 2025年1-2月上饒市土地市場成交情況 2022年3月-2025年2月上饒市各類用地推出與成交同比走勢 2025年1-2月,上饒共推出各類用地規(guī)劃建筑面積100.48萬㎡,同比下降60.45%;成交規(guī)劃建筑面積106.84萬㎡,同比下降46.84%。 。 2022年3月-2025年2月上饒市各類用地成交樓盤均價及溢價率走勢 2025年1-2月,上饒成交樓面均價為806元/㎡,同比上漲51.5%;平均溢價率為2.63%,較去年同期下降19.78個百分點;各類用地出讓金達8.61億元,同比下降19.39%。 2025年1-2月上饒市各區(qū)縣各類用地供求情況 2022年3月-2025年2月上饒市住宅用地流拍、撤牌宗數(shù)及流拍、撤牌率 2022年3月-2025年2月上饒市住宅用地推出與成交同比走勢 2025年1-2月,上饒共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積23.78萬㎡,同比下降12.12%;成交規(guī)劃建筑面積39.74萬㎡,同比增長217.84%。 。 2022年3月-2025年2月上饒市住宅用地成交樓盤均價及溢價率走勢 2025年1-2月上饒市各區(qū)縣住宅用地供求情況 2022年3月-2025年2月上饒市商辦用地推出與成交同比走勢 2022年3月-2025年2月上饒市商辦用地成交樓盤均價及溢價率走勢 2025年1-2月上饒市各區(qū)縣商辦用地供求情況 2025年1-2月上饒市各類用地成交排行(按成交總價) 2025年1-2月上饒市住宅用地、商辦用地成交排行(按成交總價) 2025年1-2月上饒市住宅用地成交排行(按成交總價) 2025年1-2月上饒市住宅用地成交排行(按成交樓面價) 2025年(1-2月)上饒市品牌企業(yè)住宅用地、商辦用地拿地金額排行 2025年(1-2月)上饒市品牌企業(yè)住宅用地、商辦用地拿地面積排行 1、本報告所有數(shù)據(jù)均來源于合法渠道,但我們無法保證數(shù)據(jù)及各功能模塊輸出內(nèi)容百分百準確,使用者在數(shù)據(jù)基礎上做出的任何判斷、推論或觀點,均不代表本報告的立場,使用者同意其使用數(shù)據(jù)所存在的風險及產(chǎn)生的后果將由自己承擔。/r/n/r/n2、本報告版權(quán)為中指控股(CIH)所有,未經(jīng)許可,使用者不得翻版、復印、發(fā)表或引用本文的任何部分。 THANKS
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