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湛江房地產(chǎn)市場月報(bào) 2025年02月 房地產(chǎn)市場 土地市場 開發(fā)經(jīng)營 住宅市場 商業(yè)市場 辦公市場 2025年1-2月湛江商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域成交均價(jià)情況 2025年1-2月,赤坎區(qū)、霞山區(qū)、坡頭區(qū)等區(qū)域?yàn)檎拷唐纷≌ú缓Ｕ闲宰》浚┏山痪鶅r(jià)最高區(qū)域。其中，成交均價(jià)同比上漲的區(qū)域有廉江市等，同比分別上漲3.6%；成交均價(jià)同比下跌的區(qū)域有麻章區(qū)、徐聞縣、赤坎區(qū)等，同比分別下跌15.4%、10.7%、10.3%。 2019年-2025年湛江商品住宅（不含保障性住房）1-2月成交量及同比走勢 2025年1-2月，湛江商品住宅（不含保障性住房）成交面積為47.6萬㎡，同比增長19.1%；商品住宅（不含保障性住房）成交套數(shù)為4523套，同比增長24.6%。 2022-2025年02月湛江商品住宅（不含保障性住房）月度成交面積走勢 2025年02月，湛江商品住宅（不含保障性住房）成交面積為25.47萬㎡，同比增長35.53%；商品住宅（不含保障性住房）成交套數(shù)為2394套，同比增長38.46%。 2025年1-2月湛江商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域成交面積情況 2025年1-2月,霞山區(qū)、赤坎區(qū)、吳川市等區(qū)域?yàn)檎拷唐纷≌ú缓Ｕ闲宰》浚┏山恢髁^(qū)域，共成交28.22萬㎡，占城市成交面積的59.3%。其中，成交面積同比增長的區(qū)域有廉江市、赤坎區(qū)、雷州市等，同比分別增長62.3%、42.8%、35.3%；成交面積同比下降的區(qū)域有徐聞縣、麻章區(qū)等，同比分別下降52.0%、3.3%。 湛江新房成交面積段對(duì)比 2025年2月，從面積段來看，湛江100(含)-120㎡面積段成交套數(shù)最多，達(dá)821套，占比為34.3%，較上月擴(kuò)大0.9個(gè)百分點(diǎn)。 湛江新房成交總價(jià)段對(duì)比 2025年2月，從總價(jià)段來看，湛江80(含)-100萬元總價(jià)段成交套數(shù)最多，達(dá)651套，占比為27.2%，較上月擴(kuò)大1.5個(gè)百分點(diǎn)。 湛江新房成交單價(jià)段對(duì)比 2025年2月，從單價(jià)段來看，湛江6000(含)-8000元單價(jià)段成交套數(shù)最多，達(dá)748套，占比為31.2%，較上月擴(kuò)大12.3個(gè)百分點(diǎn)。 湛江新房成交戶型對(duì)比 2025年2月，從戶型來看，湛江二房戶型成交套數(shù)最多，達(dá)988套，占比為41.3%，較上月擴(kuò)大6.8個(gè)百分點(diǎn)。 2025年2月湛江新房面積、總價(jià)成交結(jié)構(gòu) 2019年-2025年湛江商品住宅（不含保障性住房）1-2月供應(yīng)量及同比走勢 2022-2025年02月湛江商品住宅（不含保障性住房）新批上市面積走勢 2025年1-2月湛江商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域新批上市面積情況 2020年3月-2025年2月湛江商品住宅（不含保障性住房）銷供比走勢 2020年3月-2025年2月湛江商品住宅（不含保障性住房）供應(yīng)及成交面積走勢 2025年1-2月湛江商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域銷供比情況 2020年3月-2025年2月湛江商品住宅（不含保障性住房）可售面積與庫存去化時(shí)間 2025年2月湛江各區(qū)縣商品住宅（不含保障性住房）庫存對(duì)比 2025年(1-2月)湛江企業(yè)成交金額排行榜 2025年(1-2月)湛江企業(yè)成交面積排行榜 2025年2月湛江企業(yè)成交金額排行榜 2025年2月湛江企業(yè)成交面積排行榜 2025年(1-2月)湛江住宅項(xiàng)目成交金額TOP10（萬元） 2025年(1-2月)湛江住宅項(xiàng)目成交面積TOP10（㎡） 2025年2月湛江住宅項(xiàng)目成交金額TOP10（萬元） 2025年2月湛江住宅項(xiàng)目成交面積TOP10（㎡） 明潤·陽光花園項(xiàng)目沙盤圖 明潤·陽光花園項(xiàng)目基本信息 2024年2月-2025年2月明潤·陽光花園成交量價(jià)走勢 明潤·陽光花園分戶型成交情況 明潤·陽光花園項(xiàng)目戶型圖 華和南國華苑項(xiàng)目沙盤圖 華和南國華苑項(xiàng)目基本信息 2024年2月-2025年2月華和南國華苑成交量價(jià)走勢 華和南國華苑分戶型成交情況 華和南國華苑項(xiàng)目戶型圖 新城高地項(xiàng)目沙盤圖 新城高地項(xiàng)目基本信息 2024年2月-2025年2月新城高地成交量價(jià)走勢 新城高地分戶型成交情況 新城高地項(xiàng)目戶型圖 2023年3月-2025年2月湛江商業(yè)成交價(jià)格及變化趨勢 2019年-2025年湛江市商業(yè)1-2月成交量及同比走勢 2022-2025年02月湛江市商業(yè)月度成交面積走勢 2025年1-2月湛江市商業(yè)分區(qū)域成交面積情況 2019年-2025年湛江市商業(yè)1-2月供應(yīng)量及同比走勢 2022-2025年02月湛江市商業(yè)新批上市面積走勢 2025年1-2月湛江商業(yè)項(xiàng)目成交金額TOP10（萬元） 2025年1-2月湛江商業(yè)項(xiàng)目成交面積TOP10（㎡） 2023年3月-2025年2月湛江市寫字樓成交價(jià)格及變化趨勢 2019年-2025年湛江市寫字樓1-2月成交量及同比走勢 2022-2025年02月湛江市寫字樓月度成交面積走勢 2025年1-2月湛江市寫字樓分區(qū)域成交面積情況 2019年-2025年湛江市寫字樓1-2月供應(yīng)量及同比走勢 2022-2025年02月湛江市寫字樓新批上市面積走勢 2025年1-2月湛江寫字樓項(xiàng)目成交金額TOP10（萬元） 2025年1-2月湛江寫字樓項(xiàng)目成交面積TOP10（㎡） 各類用地 住宅用地 商辦用地 土地排行榜 2025年1-2月湛江土地市場推出情況 2025年1-2月湛江土地市場成交情況 2022年3月-2025年2月湛江各類用地推出與成交同比走勢 2022年3月-2025年2月湛江各類用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢 2025年1-2月湛江各區(qū)縣各類用地供求情況 2022年3月-2025年2月湛江住宅用地推出與成交同比走勢 2022年3月-2025年2月湛江住宅用地流拍、撤牌宗數(shù)及流拍、撤牌率 2022年3月-2025年2月湛江住宅用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢 2025年1-2月湛江各區(qū)縣住宅用地供求情況 2022年3月-2025年2月湛江商辦用地推出與成交同比走勢 2022年3月-2025年2月湛江商辦用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢 2025年1-2月湛江各區(qū)縣商辦用地供求情況 2025年1-2月湛江各類用地成交排行（按成交總價(jià)） 2025年1-2月湛江住宅用地、商辦用地成交排行（按成交總價(jià)） 2025年1-2月湛江住宅用地成交排行（按成交總價(jià)） 2025年1-2月湛江住宅用地成交排行（按成交樓面價(jià)） 2025年1-2月湛江商辦用地成交排行（按成交總價(jià)） 2025年1-2月湛江商辦用地成交排行（按成交樓面價(jià)） 2025年(1-2月)湛江市品牌企業(yè)住宅用地、商辦用地拿地金額排行 2025年(1-2月)湛江市品牌企業(yè)住宅用地、商辦用地拿地面積排行 1、本報(bào)告所有數(shù)據(jù)均來源于合法渠道，但我們無法保證數(shù)據(jù)及各功能模塊輸出內(nèi)容百分百準(zhǔn)確，使用者在數(shù)據(jù)基礎(chǔ)上做出的任何判斷、推論或觀點(diǎn)，均不代表本報(bào)告的立場，使用者同意其使用數(shù)據(jù)所存在的風(fēng)險(xiǎn)及產(chǎn)生的后果將由自己承擔(dān)。/r/n/r/n2、本報(bào)告版權(quán)為中指控股（CIH）所有，未經(jīng)許可，使用者不得翻版、復(fù)印、發(fā)表或引用本文的任何部分。 THANKS