常熟土地市場月報2025年02月
- 時間2025-03-08
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[摘要] 2025年1-2月常熟市土地市場整體呈現(xiàn)供需分化特征。供應(yīng)方面,各類用地推出規(guī)劃建筑面積35.46萬㎡,同比下降13.19%,其中住宅用地僅推出4.14萬㎡,同比大幅下降52.24%;而工業(yè)用地推出31.32萬㎡,同比增長0.9%。成交方面,各類用地成交規(guī)劃建筑面積達(dá)101.41萬㎡,同比激增241.96%,主要受工業(yè)用地成交96.51萬㎡(同比增長238.6%)的拉動。價格層面,全市成交樓面均價為428元/㎡,同比微降0.47%,其中住宅用地樓面價526元/㎡(同比暴跌90.4%),商辦用地921元/㎡(同比下降55.98%)。市場溢價率均為0%,土地出讓金總額4.34億元,同比增長239.9%。值得關(guān)注的是,經(jīng)開區(qū)碧溪街道一宗普通商品住房用地同時成為單價和總價地王,由常熟經(jīng)開贏創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)有限公司以底價2175萬元競得,樓面價526元/㎡。整體來看,工業(yè)用地成為市場主力,而住宅和商辦用地交易規(guī)模萎縮且價格深度回調(diào)。
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常熟土地市場月報 2025年02月 各類用地 住宅用地 商辦用地 土地排行榜 2025年1-2月常熟市土地市場推出情況 2025年1-2月常熟市土地市場成交情況 2022年3月-2025年2月常熟市各類用地推出與成交同比走勢 2025年1-2月,常熟共推出各類用地規(guī)劃建筑面積35.46萬㎡,同比下降13.19%;成交規(guī)劃建筑面積101.41萬㎡,同比增長241.96%。 。 2022年3月-2025年2月常熟市各類用地成交樓盤均價及溢價率走勢 2025年1-2月,常熟成交樓面均價為428元/㎡,同比下跌0.47%;平均溢價率為0%,較去年同期下降4.93個百分點(diǎn);各類用地出讓金達(dá)4.34億元,同比增長239.9%。 2022年3月-2025年2月常熟市住宅用地流拍、撤牌宗數(shù)及流拍、撤牌率 2022年3月-2025年2月常熟市住宅用地推出與成交同比走勢 2025年1-2月,常熟共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積4.14萬㎡,同比下降52.24%;成交規(guī)劃建筑面積4.14萬㎡。 。 2022年3月-2025年2月常熟市住宅用地成交樓盤均價及溢價率走勢 2025年1-2月,常熟成交樓面均價為526元/㎡;平均溢價率為0%;住宅用地出讓金達(dá)0.22億元。 2022年3月-2025年2月常熟市商辦用地推出與成交同比走勢 2022年3月-2025年2月常熟市商辦用地成交樓盤均價及溢價率走勢 1、本報告所有數(shù)據(jù)均來源于合法渠道,但我們無法保證數(shù)據(jù)及各功能模塊輸出內(nèi)容百分百準(zhǔn)確,使用者在數(shù)據(jù)基礎(chǔ)上做出的任何判斷、推論或觀點(diǎn),均不代表本報告的立場,使用者同意其使用數(shù)據(jù)所存在的風(fēng)險及產(chǎn)生的后果將由自己承擔(dān)。/r/n/r/n2、本報告版權(quán)為中指控股(CIH)所有,未經(jīng)許可,使用者不得翻版、復(fù)印、發(fā)表或引用本文的任何部分。 THANKS
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