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濟寧土地市場月報2025年02月

  • 時間2025-03-08
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  • [摘要] 2025年1-2月濟寧市土地市場呈現(xiàn)以下特征:各類用地整體供應(yīng)規(guī)模收縮,但成交規(guī)模同比上升。具體來看,全市共推出各類用地規(guī)劃建筑面積258.62萬㎡,同比下降30.58%;成交227.29萬㎡,同比增長10.42%。土地價格方面,成交樓面均價806元/㎡,同比下跌20.83%,平均溢價率僅0.02%,較去年同期下降35.21個百分點,土地出讓金總額18.33億元,同比下降12.51%。分用途看,住宅用地供應(yīng)量大幅縮減,推出面積10.59萬㎡(同比-90.41%),但成交面積27.79萬㎡(同比-4.65%)相對穩(wěn)定,成交樓面價1823元/㎡同比上漲15.45%;商辦用地推出60.17萬㎡(同比-35.58%),成交64.1萬㎡(同比-18.64%),成交樓面價1227元/㎡同比下跌20.89%。區(qū)域表現(xiàn)上,兗州區(qū)住宅用地成交樓面價達(dá)1950元/㎡,任城區(qū)商辦用地成交活躍但溢價率為零。企業(yè)拿地方面,文旅集團(tuán)以6宗地、48.42萬㎡拿地面積和5.97億元金額位居榜首,濟寧市坤元土地整治有限公司以單宗18.95萬㎡住宅用地成為面積第二大拿地企業(yè)。值得注意的是,所有成交地塊溢價率均為零,反映市場競拍熱度持續(xù)低迷。

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濟寧土地市場月報 2025年02月 各類用地 住宅用地 商辦用地 土地排行榜 2025年1-2月濟寧市土地市場推出情況 2025年1-2月濟寧市土地市場成交情況 2022年3月-2025年2月濟寧市各類用地推出與成交同比走勢 2025年1-2月,濟寧共推出各類用地規(guī)劃建筑面積258.62萬㎡,同比下降30.58%;成交規(guī)劃建筑面積227.29萬㎡,同比增長10.42%。 。 2022年3月-2025年2月濟寧市各類用地成交樓盤均價及溢價率走勢 2025年1-2月,濟寧成交樓面均價為806元/㎡,同比下跌20.83%;平均溢價率為0.02%,較去年同期下降35.21個百分點;各類用地出讓金達(dá)18.33億元,同比下降12.51%。 2025年1-2月濟寧市各區(qū)縣各類用地供求情況 2022年3月-2025年2月濟寧市住宅用地流拍、撤牌宗數(shù)及流拍、撤牌率 2022年3月-2025年2月濟寧市住宅用地推出與成交同比走勢 2025年1-2月,濟寧共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積10.59萬㎡,同比下降90.41%;成交規(guī)劃建筑面積27.79萬㎡,同比下降4.65%。 。 2022年3月-2025年2月濟寧市住宅用地成交樓盤均價及溢價率走勢 2025年1-2月濟寧市各區(qū)縣住宅用地供求情況 2022年3月-2025年2月濟寧市商辦用地推出與成交同比走勢 2022年3月-2025年2月濟寧市商辦用地成交樓盤均價及溢價率走勢 2025年1-2月濟寧市各區(qū)縣商辦用地供求情況 2025年1-2月濟寧市各類用地成交排行(按成交總價) 2025年1-2月濟寧市住宅用地、商辦用地成交排行(按成交總價) 2025年1-2月濟寧市住宅用地成交排行(按成交總價) 2025年1-2月濟寧市住宅用地成交排行(按成交樓面價) 2025年1-2月濟寧市商辦用地成交排行(按成交總價) 2025年1-2月濟寧市商辦用地成交排行(按成交樓面價) 2025年(1-2月)濟寧市品牌企業(yè)住宅用地、商辦用地拿地金額排行 2025年(1-2月)濟寧市品牌企業(yè)住宅用地、商辦用地拿地面積排行 1、本報告所有數(shù)據(jù)均來源于合法渠道,但我們無法保證數(shù)據(jù)及各功能模塊輸出內(nèi)容百分百準(zhǔn)確,使用者在數(shù)據(jù)基礎(chǔ)上做出的任何判斷、推論或觀點,均不代表本報告的立場,使用者同意其使用數(shù)據(jù)所存在的風(fēng)險及產(chǎn)生的后果將由自己承擔(dān)。/r/n/r/n2、本報告版權(quán)為中指控股(CIH)所有,未經(jīng)許可,使用者不得翻版、復(fù)印、發(fā)表或引用本文的任何部分。 THANKS

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