南昌寫字樓市場監(jiān)測月報2025年02月
- 時間2025-03-10
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[摘要] 2025年2月南昌寫字樓市場監(jiān)測報告顯示,南昌市寫字樓市場整體租金呈現(xiàn)分化趨勢。全市寫字樓平均租金為36.35元/㎡·月,環(huán)比下降2.99%,其中甲級寫字樓租金環(huán)比微漲0.53%至35.92元/㎡·月,乙級寫字樓租金環(huán)比上漲1.26%至38.49元/㎡·月。從租戶行業(yè)分布來看,批發(fā)零售業(yè)占比最高達(dá)21.2%,但較上季度有所下降,而信息技術(shù)服務(wù)業(yè)和租賃商務(wù)服務(wù)業(yè)占比分別上升至18.1%和18.9%。在企業(yè)規(guī)模方面,74.1%的租戶為員工少于50人的小微企業(yè)。大宗交易市場以法拍為主,如綠地中央廣場寫字樓以7000元/㎡單價成交。土地市場方面,南昌縣商業(yè)辦公用地成交樓面價最高達(dá)5500元/㎡,但整體溢價率為零。值得注意的是,2024年南昌市第三產(chǎn)業(yè)占比54.8%,較上年微降0.3個百分點。開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)中施工面積、新開工面積等關(guān)鍵指標(biāo)未披露具體數(shù)值。
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南昌寫字樓市場監(jiān)測月報2025年02月 寫字樓市場 市場分析 租戶分析 大宗租賃 大宗交易 宏觀市場 國民經(jīng)濟(jì) 交易市場 開發(fā)經(jīng)營 土地市場 南昌市寫字樓存量走勢 2025年2月,南昌市寫字樓總存量達(dá)1305萬平方米,其中甲級寫字樓595.7萬平方米,乙級寫字樓386.9萬平方米。 南昌市寫字樓租金走勢 2025年2月,南昌市寫字樓平均租金為36.35元/㎡·月,環(huán)比下跌2.99%。 南昌市甲級寫字樓租金走勢 2025年2月,南昌市甲級寫字樓平均租金為35.92元/㎡·月,環(huán)比上漲0.53%。 南昌市乙級寫字樓租金走勢 2025年2月,南昌市乙級寫字樓平均租金為38.49元/㎡·月,環(huán)比上漲1.26%。 南昌市寫字樓售價走勢 2025年2月,南昌市寫字樓平均售價為14347.76元/㎡,環(huán)比下跌3.0%。 南昌市寫字樓空置率走勢 2025年2月南昌市寫字樓市場指標(biāo)分析 南昌市行業(yè)分布全量分析 南昌市人員規(guī)模全量分析 2024年3月-2025年2月南昌市寫字樓大宗租賃成交案例 2024年3月-2025年2月南昌市大宗交易成交案例 南昌市GDP與增速走勢 南昌市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)走勢 南昌市寫字樓交易市場 2025年2月南昌市寫字樓銷售排行(按成交套數(shù)) 南昌市寫字樓開發(fā)經(jīng)營情況 南昌市土地供求價走勢 2024年3月-2025年2月南昌市成交商辦地塊排行(按成交樓面價) THANKS
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