三亞寫字樓市場監(jiān)測月報2025年02月

• 時間2025-03-10
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• [摘要] 根據(jù)2025年2月三亞寫字樓市場監(jiān)測月報，三亞市寫字樓市場總存量為72.96萬平方米，同比增長30.08%，環(huán)比持平。甲級寫字樓存量占比顯著，達(dá)53.68萬平方米，同比增長45.83%，乙級寫字樓數(shù)據(jù)未披露。甲級寫字樓售價為每平方米33241元，環(huán)比下降2.29%，租金及空置率數(shù)據(jù)缺失。租戶行業(yè)分布顯示，租賃和商務(wù)服務(wù)業(yè)占比25%，較上季度上升12.5個百分點，房地產(chǎn)業(yè)占比16.7%，上升4.2個百分點，而制造業(yè)、建筑業(yè)、教育和金融業(yè)占比均下降至8.3%。租戶人員規(guī)模以小型企業(yè)為主，50人以下企業(yè)占比70%，較上季度下降15.7個百分點。大宗租賃案例中，亞龍灣壹號公寓法拍成交單價25725元/平方米，三亞金都蔚景溫德姆酒店法拍成交總價4.2億元。土地市場方面，三亞中央商務(wù)區(qū)鳳凰海岸單元地塊以樓面價11701元/平方米成交，溢價率0.9%。宏觀層面，2024年三亞市第三產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)總值746.49億元，占GDP比重74.3%，同比下降0.6個百分點。開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)中，施工、新開工、竣工面積及投資額均未披露具體數(shù)值。