《中指丨中辦、國辦發(fā)文，適時降低住房公積金貸款利率》

• 時間2025-03-17
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• [摘要] 2025年3月16日中共中央辦公廳、國務院辦公廳印發(fā)的《提振消費專項行動方案》中，針對住房消費需求提出多項具體措施。核心內容包括推動房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)、加力實施城中村和危舊房改造、允許專項債券收購存量商品房作保障房、落實房地產(chǎn)稅收優(yōu)惠政策、適時降低住房公積金貸款利率等。其中公積金政策調整尤為突出，當前5年以上公積金利率為首套2.85%、二套3.325%，年內擬進一步下調以降低購房成本。方案還擴大公積金使用范圍，支持提取支付首付款同時申請貸款，并推進靈活就業(yè)人員繳存試點。中指監(jiān)測顯示2024年以來超100城已支持公積金支付首付，2025年初約90城出臺130條優(yōu)化政策，其中50條涉及公積金貸款，主要方向為降低首付比例、提高額度及延長還款期限。深圳、大連等地已通過大幅提升貸款額度（如深圳多孩家庭最高可貸231萬元）顯著降低置業(yè)門檻。該文件是對《政府工作報告》住房政策的細化落實，預計更多城市將跟進公積金優(yōu)化政策，通過降低購房成本提振市場活躍度。