《政策盤點(diǎn)丨四類舉措推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)》

• 時(shí)間2025-03-27
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• [摘要] 2025年上半年中國(guó)房地產(chǎn)政策的核心目標(biāo)是推動(dòng)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)，政策舉措主要圍繞促需求、去庫存、防風(fēng)險(xiǎn)和新模式四個(gè)方面展開。中央層面首次將“穩(wěn)住樓市”寫入《政府工作報(bào)告》，并加大政策力度，強(qiáng)調(diào)穩(wěn)地產(chǎn)對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)的重要性。地方層面超100個(gè)城市出臺(tái)150余條政策，優(yōu)化方向集中在公積金貸款、購(gòu)房補(bǔ)貼和存量土地盤活。促需求方面，核心城市有望優(yōu)化限購(gòu)政策，城中村改造和貨幣化安置將加速，公積金貸款額度提升（如深圳家庭最高可貸231萬元），房貸利率進(jìn)一步下調(diào)（部分城市首套利率降至3%）。去庫存方面，專項(xiàng)債支持土地收儲(chǔ)（如廣東擬收儲(chǔ)1007萬平方米土地），多地推進(jìn)存量商品房收購(gòu)用于保障房。防風(fēng)險(xiǎn)方面，房企融資“白名單”貸款超6萬億元，23個(gè)省份強(qiáng)調(diào)保交房。新模式方面，“好房子”建設(shè)被首次寫入報(bào)告，多地出臺(tái)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)（如北京優(yōu)化陽臺(tái)設(shè)計(jì)規(guī)范），預(yù)售制等基礎(chǔ)性制度改革持續(xù)推進(jìn)。整體來看，政策組合拳通過供需兩端協(xié)同發(fā)力，旨在修復(fù)市場(chǎng)信心、改善供求關(guān)系，推動(dòng)行業(yè)向高質(zhì)量發(fā)展轉(zhuǎn)型。