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沈陽(yáng)土地市場(chǎng)月報(bào)2025年04月

  • 時(shí)間2025-05-08
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  • [摘要] 2025年4月沈陽(yáng)土地市場(chǎng)報(bào)告顯示,1-4月沈陽(yáng)土地市場(chǎng)整體呈現(xiàn)供需雙降態(tài)勢(shì)。各類(lèi)用地總推出規(guī)劃建筑面積146.73萬(wàn)㎡,同比下降44.72%;成交規(guī)劃建筑面積177.48萬(wàn)㎡,同比下降16.26%。但土地價(jià)格顯著上漲,成交樓面均價(jià)達(dá)1380元/㎡,同比上漲58.99%,平均溢價(jià)率4.39%較去年同期增長(zhǎng)2.92個(gè)百分點(diǎn),土地出讓金總額24.48億元同比增長(zhǎng)33.07%。住宅用地方面,推出量44.47萬(wàn)㎡同比增長(zhǎng)9.74%,成交量17.9萬(wàn)㎡同比下降25.21%,但樓面均價(jià)暴漲131.6%至6311元/㎡,溢價(jià)率10.01%增長(zhǎng)5.76個(gè)百分點(diǎn)。商辦用地表現(xiàn)突出,推出量57.14萬(wàn)㎡同比激增366.61%,成交量56.1萬(wàn)㎡同比增長(zhǎng)3191.02%。區(qū)域市場(chǎng)方面,渾南區(qū)在住宅用地成交金額和單價(jià)上表現(xiàn)搶眼,其中渾南西路南新科街東-3地塊以7050元/㎡的樓面價(jià)和17.5%的溢價(jià)率成為住宅用地單價(jià)地王。企業(yè)拿地排行榜顯示,中海地產(chǎn)以6.9億元拿地金額位居榜首,首衡集團(tuán)以46.67萬(wàn)㎡的拿地面積排名第一。整體來(lái)看,沈陽(yáng)土地市場(chǎng)呈現(xiàn)結(jié)構(gòu)性分化特征,住宅用地量跌價(jià)漲,商辦用地爆發(fā)式增長(zhǎng),渾南區(qū)成為市場(chǎng)熱點(diǎn)區(qū)域。

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沈陽(yáng)土地市場(chǎng)月報(bào) 2025年04月 各類(lèi)用地 住宅用地 商辦用地 土地排行榜 2025年1-4月沈陽(yáng)市土地市場(chǎng)推出情況 2025年1-4月沈陽(yáng)市土地市場(chǎng)成交情況 2022年5月-2025年4月沈陽(yáng)市各類(lèi)用地推出與成交同比走勢(shì) 2025年1-4月,沈陽(yáng)共推出各類(lèi)用地規(guī)劃建筑面積146.73萬(wàn)㎡,同比下降44.72%;成交規(guī)劃建筑面積177.48萬(wàn)㎡,同比下降16.26%。 。 2022年5月-2025年4月沈陽(yáng)市各類(lèi)用地成交樓盤(pán)均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì) 2025年1-4月,沈陽(yáng)成交樓面均價(jià)為1380元/㎡,同比上漲58.99%;平均溢價(jià)率為4.39%,較去年同期增長(zhǎng)2.92個(gè)百分點(diǎn);各類(lèi)用地出讓金達(dá)24.48億元,同比增長(zhǎng)33.07%。 2025年1-4月沈陽(yáng)市各區(qū)縣各類(lèi)用地供求情況 2022年5月-2025年4月沈陽(yáng)市住宅用地流拍、撤牌宗數(shù)及流拍、撤牌率 2022年5月-2025年4月沈陽(yáng)市住宅用地推出與成交同比走勢(shì) 2025年1-4月,沈陽(yáng)共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積44.47萬(wàn)㎡,同比增長(zhǎng)9.74%;成交規(guī)劃建筑面積17.9萬(wàn)㎡,同比下降25.21%。 。 2022年5月-2025年4月沈陽(yáng)市住宅用地成交樓盤(pán)均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì) 2025年1-4月沈陽(yáng)市各區(qū)縣住宅用地供求情況 2022年5月-2025年4月沈陽(yáng)市商辦用地推出與成交同比走勢(shì) 2022年5月-2025年4月沈陽(yáng)市商辦用地成交樓盤(pán)均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì) 2025年1-4月沈陽(yáng)市各區(qū)縣商辦用地供求情況 2025年1-4月沈陽(yáng)市各類(lèi)用地成交排行(按成交總價(jià)) 2025年1-4月沈陽(yáng)市住宅用地、商辦用地成交排行(按成交總價(jià)) 2025年1-4月沈陽(yáng)市住宅用地成交排行(按成交總價(jià)) 2025年1-4月沈陽(yáng)市住宅用地成交排行(按成交樓面價(jià)) 2025年1-4月沈陽(yáng)市商辦用地成交排行(按成交總價(jià)) 2025年1-4月沈陽(yáng)市商辦用地成交排行(按成交樓面價(jià)) 2025年(1-4月)沈陽(yáng)市品牌企業(yè)住宅用地、商辦用地拿地金額排行 2025年(1-4月)沈陽(yáng)市品牌企業(yè)住宅用地、商辦用地拿地面積排行 1、本報(bào)告所有數(shù)據(jù)均來(lái)源于合法渠道,但我們無(wú)法保證數(shù)據(jù)及各功能模塊輸出內(nèi)容百分百準(zhǔn)確,使用者在數(shù)據(jù)基礎(chǔ)上做出的任何判斷、推論或觀(guān)點(diǎn),均不代表本報(bào)告的立場(chǎng),使用者同意其使用數(shù)據(jù)所存在的風(fēng)險(xiǎn)及產(chǎn)生的后果將由自己承擔(dān)。/r/n/r/n2、本報(bào)告版權(quán)為中指控股(CIH)所有,未經(jīng)許可,使用者不得翻版、復(fù)印、發(fā)表或引用本文的任何部分。 THANKS