太原土地市場(chǎng)月報(bào)2025年04月
- 時(shí)間2025-05-08
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[摘要] 2025年1-4月太原市土地市場(chǎng)呈現(xiàn)結(jié)構(gòu)性分化特征。從土地供求看,全市各類用地總成交規(guī)劃建筑面積186.08萬(wàn)㎡,同比增長(zhǎng)41.63%,其中住宅用地成交112.02萬(wàn)㎡同比大幅增長(zhǎng)170.57%,而商辦用地成交7.64萬(wàn)㎡僅微增4.12%。價(jià)格方面,全市整體成交樓面均價(jià)達(dá)1298元/㎡,同比上漲53.25%,但商辦用地均價(jià)502元/㎡同比下跌77.94%,與住宅用地1920元/㎡的均價(jià)形成顯著差異。區(qū)域表現(xiàn)上,晉源區(qū)住宅用地以3540元/㎡的樓面價(jià)位居榜首,而陽(yáng)曲縣工業(yè)用地均價(jià)僅279元/㎡。企業(yè)拿地方面,太原杏花嶺國(guó)有投資公司以4.71億元拿地金額領(lǐng)先,碧桂園等房企在高端住宅地塊表現(xiàn)活躍。值得注意的是,全市土地溢價(jià)率普遍低于1%,反映市場(chǎng)整體趨于理性。數(shù)據(jù)還顯示,小店區(qū)和晉源區(qū)成為土地成交熱點(diǎn)區(qū)域,多宗高單價(jià)地塊集中分布于此。
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太原土地市場(chǎng)月報(bào) 2025年04月 各類用地 住宅用地 商辦用地 土地排行榜 2025年1-4月太原市土地市場(chǎng)推出情況 2025年1-4月太原市土地市場(chǎng)成交情況 2022年5月-2025年4月太原市各類用地推出與成交同比走勢(shì) 2025年1-4月,太原共推出各類用地規(guī)劃建筑面積100.6萬(wàn)㎡,同比下降44.35%;成交規(guī)劃建筑面積186.08萬(wàn)㎡,同比增長(zhǎng)41.63%。 。 2022年5月-2025年4月太原市各類用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì) 2025年1-4月,太原成交樓面均價(jià)為1298元/㎡,同比上漲53.25%;平均溢價(jià)率為0.05%,較去年同期下降0.65個(gè)百分點(diǎn);各類用地出讓金達(dá)24.14億元,同比增長(zhǎng)117%。 2025年1-4月太原市各區(qū)縣各類用地供求情況 2022年5月-2025年4月太原市住宅用地流拍、撤牌宗數(shù)及流拍、撤牌率 2022年5月-2025年4月太原市住宅用地推出與成交同比走勢(shì) 2025年1-4月,太原共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積74.12萬(wàn)㎡,同比增長(zhǎng)31.86%;成交規(guī)劃建筑面積112.02萬(wàn)㎡,同比增長(zhǎng)170.57%。 。 2022年5月-2025年4月太原市住宅用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì) 2025年1-4月太原市各區(qū)縣住宅用地供求情況 2022年5月-2025年4月太原市商辦用地推出與成交同比走勢(shì) 2022年5月-2025年4月太原市商辦用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì) 2025年1-4月太原市各區(qū)縣商辦用地供求情況 2025年1-4月太原市各類用地成交排行(按成交總價(jià)) 2025年1-4月太原市住宅用地、商辦用地成交排行(按成交總價(jià)) 2025年1-4月太原市住宅用地成交排行(按成交總價(jià)) 2025年1-4月太原市住宅用地成交排行(按成交樓面價(jià)) 2025年(1-4月)太原市品牌企業(yè)住宅用地、商辦用地拿地金額排行 2025年(1-4月)太原市品牌企業(yè)住宅用地、商辦用地拿地面積排行 1、本報(bào)告所有數(shù)據(jù)均來(lái)源于合法渠道,但我們無(wú)法保證數(shù)據(jù)及各功能模塊輸出內(nèi)容百分百準(zhǔn)確,使用者在數(shù)據(jù)基礎(chǔ)上做出的任何判斷、推論或觀點(diǎn),均不代表本報(bào)告的立場(chǎng),使用者同意其使用數(shù)據(jù)所存在的風(fēng)險(xiǎn)及產(chǎn)生的后果將由自己承擔(dān)。/r/n/r/n2、本報(bào)告版權(quán)為中指控股(CIH)所有,未經(jīng)許可,使用者不得翻版、復(fù)印、發(fā)表或引用本文的任何部分。 THANKS
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