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西寧土地市場月報2025年04月

  • 時間2025-05-08
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  • [摘要] 2025年4月西寧市土地市場報告顯示,1-4月各類用地供應(yīng)與成交規(guī)模同比顯著下降。全市共推出各類用地規(guī)劃建筑面積16.55萬㎡,同比下降74.35%;成交14.8萬㎡,同比下降66.71%。住宅用地方面,推出16.52萬㎡(同比下降17.85%),成交13.71萬㎡但同比激增22092.51%,樓面均價768元/㎡(同比下降70.4%)。商辦用地成交1.07萬㎡(同比增長114.97%),樓面均價達(dá)3908元/㎡(同比上升556.8%)。土地價格方面,整體樓面均價1654元/㎡(同比微增3.3%),所有交易溢價率均為零。區(qū)域表現(xiàn)中,大通回族土族自治縣是主要成交區(qū)域,湟中區(qū)出現(xiàn)單宗其他用地成交,樓面價7634元/㎡。企業(yè)拿地排行榜顯示,西寧金座地產(chǎn)以2.42萬㎡拿地面積和0.69億元金額居首。單價和總價地王均為重慶鵬越房地產(chǎn)開發(fā)有限公司競得的2024-GP-02住宅地塊,成交價3906萬元,樓面價632元/㎡。市場整體呈現(xiàn)供應(yīng)收縮、住宅成交異常波動、商辦價格大幅攀升但零溢價的特征。

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西寧土地市場月報 2025年04月 各類用地 住宅用地 商辦用地 土地排行榜 2025年1-4月西寧市土地市場推出情況 2025年1-4月西寧市土地市場成交情況 2022年5月-2025年4月西寧市各類用地推出與成交同比走勢 2025年1-4月,西寧共推出各類用地規(guī)劃建筑面積16.55萬㎡,同比下降74.35%;成交規(guī)劃建筑面積14.8萬㎡,同比下降66.71%。 。 2022年5月-2025年4月西寧市各類用地成交樓盤均價及溢價率走勢 2025年1-4月,西寧成交樓面均價為1007元/㎡,同比上漲89.29%;平均溢價率為0%;各類用地出讓金達(dá)1.49億元,同比下降37.03%。 2025年1-4月西寧市各區(qū)縣各類用地供求情況 2022年5月-2025年4月西寧市住宅用地流拍、撤牌宗數(shù)及流拍、撤牌率 2022年5月-2025年4月西寧市住宅用地推出與成交同比走勢 2025年1-4月,西寧共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積16.52萬㎡,同比下降17.85%;成交規(guī)劃建筑面積13.71萬㎡,同比增長22092.51%。 。 2022年5月-2025年4月西寧市住宅用地成交樓盤均價及溢價率走勢 2025年1-4月西寧市各區(qū)縣住宅用地供求情況 2022年5月-2025年4月西寧市商辦用地推出與成交同比走勢 2022年5月-2025年4月西寧市商辦用地成交樓盤均價及溢價率走勢 2025年1-4月西寧市各區(qū)縣商辦用地供求情況 2025年(1-4月)西寧市品牌企業(yè)住宅用地、商辦用地拿地金額排行 2025年(1-4月)西寧市品牌企業(yè)住宅用地、商辦用地拿地面積排行 1、本報告所有數(shù)據(jù)均來源于合法渠道,但我們無法保證數(shù)據(jù)及各功能模塊輸出內(nèi)容百分百準(zhǔn)確,使用者在數(shù)據(jù)基礎(chǔ)上做出的任何判斷、推論或觀點,均不代表本報告的立場,使用者同意其使用數(shù)據(jù)所存在的風(fēng)險及產(chǎn)生的后果將由自己承擔(dān)。/r/n/r/n2、本報告版權(quán)為中指控股(CIH)所有,未經(jīng)許可,使用者不得翻版、復(fù)印、發(fā)表或引用本文的任何部分。 THANKS

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