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合肥寫字樓市場監(jiān)測月報2025年04月

  • 時間2025-05-10
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  • [摘要] 2025年4月合肥寫字樓市場監(jiān)測報告顯示,合肥市寫字樓市場整體呈現(xiàn)租金小幅下跌、售價穩(wěn)中有升的趨勢。全市寫字樓平均租金為43.69元/㎡·月,環(huán)比下跌3.0%,其中甲級寫字樓租金保持穩(wěn)定為49.62元/㎡·月,乙級寫字樓租金為40.11元/㎡·月。寫字樓售價方面,全市均價為10281.2元/㎡,同比上漲7.81%,甲級寫字樓售價漲幅顯著達30.9%。租戶行業(yè)分布中,批發(fā)零售業(yè)占比最高達23.6%,建筑業(yè)占比下降至16.3%。企業(yè)規(guī)模方面,小于50人的小微企業(yè)占比達82.8%。土地市場方面,2025年1-4月合肥市共成交土地33.98萬㎡,樓面均價1467元/㎡,其中廬陽區(qū)兩宗商務(wù)金融用地由區(qū)屬國企以底價競得。大宗交易市場以工業(yè)廠房法拍為主,寫字樓交易中光年世紀城以18788元/㎡的均價位居銷售榜首。整體來看,合肥寫字樓市場處于調(diào)整期,甲級物業(yè)表現(xiàn)相對穩(wěn)健,土地市場由地方國企主導(dǎo)。

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合肥寫字樓市場監(jiān)測月報2025年04月 寫字樓市場 市場分析 租戶分析 大宗租賃 大宗交易 宏觀市場 國民經(jīng)濟 交易市場 開發(fā)經(jīng)營 土地市場 合肥市寫字樓存量走勢 2025年4月,合肥市寫字樓總存量達3917.1萬平方米,其中甲級寫字樓1385.4萬平方米,乙級寫字樓640.8萬平方米。 合肥市寫字樓租金走勢 2025年4月,合肥市寫字樓平均租金為43.69元/㎡·月,環(huán)比下跌3.0%。 合肥市甲級寫字樓租金走勢 2025年4月,合肥市甲級寫字樓平均租金為49.62元/㎡·月,環(huán)比無變化。 合肥市乙級寫字樓租金走勢 2025年4月,合肥市乙級寫字樓平均租金為40.11元/㎡·月,環(huán)比無變化。 合肥市寫字樓售價走勢 2025年4月,合肥市寫字樓平均售價為10281.2元/㎡,環(huán)比上漲1.37%。 合肥市寫字樓空置率走勢 2025年4月合肥市寫字樓市場指標(biāo)分析 合肥市行業(yè)分布全量分析 合肥市人員規(guī)模全量分析 2024年5月-2025年4月合肥市寫字樓大宗租賃成交案例 2024年5月-2025年4月合肥市大宗交易成交案例 合肥市GDP與增速走勢 合肥市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)走勢 合肥市寫字樓交易市場 2025年4月合肥市寫字樓銷售排行(按成交套數(shù)) 合肥市寫字樓開發(fā)經(jīng)營情況 合肥市土地供求價走勢 2024年5月-2025年4月合肥市成交商辦地塊排行(按成交樓面價) THANKS

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