廣州寫字樓市場監(jiān)測月報2025年04月
- 時間2025-05-10
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[摘要] 2025年4月廣州寫字樓市場監(jiān)測報告顯示，全市寫字樓總存量達10185.26萬平方米，同比增長2.99%，其中甲級寫字樓存量2279.73萬平方米，乙級1569.83萬平方米。租金方面，甲級寫字樓平均租金為135.42元/㎡·月，環(huán)比下降0.4%；乙級寫字樓租金為100.7元/㎡·月，環(huán)比微降0.02%。售價整體呈上升趨勢，全市均價33778.54元/㎡，同比上漲12.77%，甲級寫字樓售價達34295.56元/㎡?？罩寐史矫妫袨?4.34%，甲級寫字樓空置率11.44%，乙級10.09%。租戶行業(yè)分布以信息傳輸、軟件和信息技術服務業(yè)（21.3%）、科學研究和技術服務業(yè)（20.5%）為主，人員規(guī)模小于50人的企業(yè)占比達73.9%。大宗租賃案例中，越秀金融大廈、星寰國際商業(yè)中心等項目成交顯著。土地市場方面，2025年1-4月共成交土地12.67萬㎡，樓面均價11225元/㎡，其中白云區(qū)港澳青年創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地地塊以4882元/㎡的樓面價掛牌。銷售市場方面，邦華環(huán)球貿易廣場以40189元/㎡的均價位居成交榜首。宏觀經濟數據顯示，2024年廣州市第三產業(yè)占比達73.7%，同比提升1.2個百分點。
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廣州寫字樓市場監(jiān)測月報2025年04月 寫字樓市場 市場分析 租戶分析 大宗租賃 大宗交易 宏觀市場 國民經濟 交易市場 開發(fā)經營 土地市場 廣州市寫字樓存量走勢 2025年4月，廣州市寫字樓總存量達10185.3萬平方米，其中甲級寫字樓2279.7萬平方米，乙級寫字樓1569.8萬平方米。 廣州市寫字樓租金走勢 2025年4月，廣州市寫字樓平均租金為119.83元/㎡·月，環(huán)比下跌1.51%。 廣州市甲級寫字樓租金走勢 2025年4月，廣州市甲級寫字樓平均租金為135.42元/㎡·月，環(huán)比下跌0.4%。 廣州市乙級寫字樓租金走勢 2025年4月，廣州市乙級寫字樓平均租金為100.7元/㎡·月，環(huán)比下跌0.02%。 廣州市寫字樓售價走勢 2025年4月，廣州市寫字樓平均售價為33778.54元/㎡，環(huán)比上漲3.0%。 廣州市寫字樓空置率走勢 2025年4月廣州市寫字樓市場指標分析 廣州市行業(yè)分布全量分析 廣州市人員規(guī)模全量分析 2024年5月-2025年4月廣州市寫字樓大宗租賃成交案例 2024年5月-2025年4月廣州市大宗交易成交案例 廣州市GDP與增速走勢 廣州市產業(yè)結構走勢 廣州市寫字樓交易市場 2025年4月廣州市寫字樓銷售排行（按成交套數） 廣州市寫字樓開發(fā)經營情況 廣州市土地供求價走勢 2024年5月-2025年4月廣州市成交商辦地塊排行（按成交樓面價） THANKS
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