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福州寫字樓市場(chǎng)監(jiān)測(cè)月報(bào)2025年04月

  • 時(shí)間2025-05-10
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  • [摘要] 2025年4月福州市寫字樓市場(chǎng)整體呈現(xiàn)穩(wěn)定態(tài)勢(shì)。全市寫字樓平均租金為72.09元/㎡·月,甲級(jí)和乙級(jí)寫字樓租金分別為80.59元/㎡·月和61.89元/㎡·月,環(huán)比均無變化。寫字樓售價(jià)方面,全市平均為16581.1元/㎡,甲級(jí)和乙級(jí)寫字樓售價(jià)同比均有上漲??罩寐时3址€(wěn)定,全市為24.34%,甲級(jí)和乙級(jí)分別為24.12%和24.65%。租戶行業(yè)分布以批發(fā)和零售業(yè)為主,占比32.5%,人員規(guī)模方面小于50人的企業(yè)占比最高,達(dá)81.9%。大宗租賃成交案例中,法拍為主要交易類型。土地市場(chǎng)方面,當(dāng)月成交地塊以旅館用地和零售商業(yè)用地為主,其中2025掛-05號(hào)地塊溢價(jià)率達(dá)31.6%。2025年1-4月寫字樓銷售排行中,萬科派廣場(chǎng)以34套成交位列第一。

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