佛山寫字樓市場(chǎng)監(jiān)測(cè)月報(bào)2025年04月
- 時(shí)間2025-05-10
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[摘要] 2025年4月佛山市寫字樓市場(chǎng)整體表現(xiàn)平穩(wěn)。甲級(jí)寫字樓平均租金為41.06元/㎡·月,乙級(jí)為36.4元/㎡·月,環(huán)比均無變化,但甲級(jí)租金同比下跌5.91%。全市寫字樓總存量達(dá)2766.84萬㎡,同比增長(zhǎng)1.23%。租戶行業(yè)分布顯示,批發(fā)零售業(yè)占比最高達(dá)32.4%,信息技術(shù)服務(wù)業(yè)占比14%但呈下降趨勢(shì)。人員規(guī)模方面,80.8%的租戶企業(yè)規(guī)模小于50人。土地市場(chǎng)方面,1-4月累計(jì)成交土地27.33萬㎡,樓面均價(jià)1342元/㎡,其中4月僅成交0.45萬㎡。大宗交易以法拍為主,如天安中心寫字樓以9876元/㎡成交。銷售市場(chǎng)方面,禪城區(qū)項(xiàng)目表現(xiàn)突出,禪城綠地中心以13475元/㎡的均價(jià)位居成交金額榜首。第三產(chǎn)業(yè)占GDP比重提升至47.9%,顯示經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)持續(xù)優(yōu)化。整體來看,佛山寫字樓市場(chǎng)供需基本平衡,租金價(jià)格保持穩(wěn)定。
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佛山寫字樓市場(chǎng)監(jiān)測(cè)月報(bào)2025年04月 寫字樓市場(chǎng) 市場(chǎng)分析 租戶分析 大宗租賃 大宗交易 宏觀市場(chǎng) 國(guó)民經(jīng)濟(jì) 交易市場(chǎng) 開發(fā)經(jīng)營(yíng) 土地市場(chǎng) 佛山市寫字樓存量走勢(shì) 2025年4月,佛山市寫字樓總存量達(dá)2766.8萬平方米,其中甲級(jí)寫字樓550.1萬平方米,乙級(jí)寫字樓10.4萬平方米。 佛山市寫字樓租金走勢(shì) 佛山市甲級(jí)寫字樓租金走勢(shì) 2025年4月,佛山市甲級(jí)寫字樓平均租金為41.06元/㎡·月,環(huán)比無變化。 佛山市乙級(jí)寫字樓租金走勢(shì) 2025年4月,佛山市乙級(jí)寫字樓平均租金為36.4元/㎡·月,環(huán)比無變化。 佛山市寫字樓售價(jià)走勢(shì) 佛山市寫字樓空置率走勢(shì) 2025年4月佛山市寫字樓市場(chǎng)指標(biāo)分析 佛山市行業(yè)分布全量分析 佛山市人員規(guī)模全量分析 2024年5月-2025年4月佛山市寫字樓大宗租賃成交案例 2024年5月-2025年4月佛山市大宗交易成交案例 佛山市GDP與增速走勢(shì) 佛山市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)走勢(shì) 佛山市寫字樓交易市場(chǎng) 2025年4月佛山市寫字樓銷售排行(按成交套數(shù)) 佛山市寫字樓開發(fā)經(jīng)營(yíng)情況 佛山市土地供求價(jià)走勢(shì) 2024年5月-2025年4月佛山市成交商辦地塊排行(按成交樓面價(jià)) THANKS
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