中國房地產(chǎn)企業(yè)融資監(jiān)測月報-2025年4月

• 時間2025-05-21
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• [摘要] 2025年4月中國房地產(chǎn)企業(yè)融資監(jiān)測報告顯示，當(dāng)月房企債券融資總額為488.8億元，同比下降14.8%。從融資結(jié)構(gòu)看，信用債仍占據(jù)主導(dǎo)地位，占比達(dá)71.8%，金額為360.4億元；ABS融資占比9.6%，金額為128.4億元。融資成本方面，整體債券融資平均利率為2.76%，同比和環(huán)比分別下降0.38和0.33個百分點，其中信用債平均利率2.71%，ABS平均利率2.90%。企業(yè)動態(tài)方面，華潤以45億元發(fā)行額位居首位，蘇高新則以2.00%的利率成為融資成本最低的企業(yè)。值得注意的是，3年以上債券占比上升至63.4%，信用債平均發(fā)行年限延長至4.16年，顯示融資期限結(jié)構(gòu)有所優(yōu)化。此外，租賃住房REITs持續(xù)擴容，華泰蘇州恒泰REIT成功上市，其底層資產(chǎn)為總建筑面積27.56萬平方米的菁英公寓項目。