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德州土地市場(chǎng)月報(bào)2025年05月-快報(bào)

  • 時(shí)間2025-06-01
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  • [摘要] 2025年1-5月德州市土地市場(chǎng)整體呈現(xiàn)供需雙降態(tài)勢(shì)。各類用地總推出規(guī)劃建筑面積537萬(wàn)平方米,同比下降24.1%;成交443.87萬(wàn)平方米,同比下降18.1%。土地價(jià)格方面,成交樓面均價(jià)為652元/平方米,同比下降4.7%,平均溢價(jià)率0.14%,較去年同期下降1個(gè)百分點(diǎn)。分用途看,住宅用地推出105.81萬(wàn)平方米(同比-9.9%),成交76.84萬(wàn)平方米(同比-32.9%),樓面均價(jià)1655元/平方米(同比-18.3%);商辦用地成交樓面均價(jià)884元/平方米(同比-8%),但出讓金同比增長(zhǎng)43.6%至6.94億元。區(qū)域表現(xiàn)差異明顯,樂陵市住宅用地樓面價(jià)最高達(dá)1790元/平方米,而陵城區(qū)工業(yè)用地均價(jià)僅307元/平方米。企業(yè)拿地方面,德州聯(lián)強(qiáng)以3.07億元拿地金額居首,山東省坤河旅游開發(fā)則以26.12萬(wàn)平方米拿地面積領(lǐng)先。值得注意的是,商辦用地中出現(xiàn)兩宗典型交易:樂陵市中森石油以3250元/平方米樓面價(jià)競(jìng)得小面積商業(yè)地塊,山東省坤河旅游開發(fā)則以2.23億元總價(jià)摘得年度總價(jià)地王。市場(chǎng)整體呈現(xiàn)工業(yè)用地占比大(成交259.75萬(wàn)平方米)、住宅商辦用地溢價(jià)率趨零的特征,反映出當(dāng)前土地市場(chǎng)以底價(jià)成交為主的謹(jǐn)慎態(tài)勢(shì)。

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德州土地市場(chǎng)月報(bào) 2025年05月 各類用地 住宅用地 商辦用地 土地排行榜 2025年1-5月德州市土地市場(chǎng)推出情況 2025年1-5月德州市土地市場(chǎng)成交情況 2022年6月-2025年5月德州市各類用地推出與成交同比走勢(shì) 2025年1-5月,德州共推出各類用地規(guī)劃建筑面積537萬(wàn)㎡,同比下降24.06%;成交規(guī)劃建筑面積443.87萬(wàn)㎡,同比下降18.06%。 。 2022年6月-2025年5月德州市各類用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì) 2025年1-5月,德州成交樓面均價(jià)為655元/㎡,同比下跌13.59%;平均溢價(jià)率為0.14%,較去年同期下降1個(gè)百分點(diǎn);各類用地出讓金達(dá)29.06億元,同比下降29.19%。 2025年1-5月德州市各區(qū)縣各類用地供求情況 2022年6月-2025年5月德州市住宅用地流拍、撤牌宗數(shù)及流拍、撤牌率 2022年6月-2025年5月德州市住宅用地推出與成交同比走勢(shì) 2025年1-5月,德州共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積105.81萬(wàn)㎡,同比下降9.89%;成交規(guī)劃建筑面積76.84萬(wàn)㎡,同比下降32.87%。 。 2022年6月-2025年5月德州市住宅用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì) 2025年1-5月德州市各區(qū)縣住宅用地供求情況 2022年6月-2025年5月德州市商辦用地推出與成交同比走勢(shì) 2022年6月-2025年5月德州市商辦用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì) 2025年1-5月德州市各區(qū)縣商辦用地供求情況 2025年1-5月德州市各類用地成交排行(按成交總價(jià)) 2025年1-5月德州市住宅用地、商辦用地成交排行(按成交總價(jià)) 2025年1-5月德州市商辦用地成交排行(按成交總價(jià)) 2025年1-5月德州市商辦用地成交排行(按成交樓面價(jià)) 2025年(1-5月)德州市品牌企業(yè)住宅用地、商辦用地拿地金額排行 2025年(1-5月)德州市品牌企業(yè)住宅用地、商辦用地拿地面積排行 1、本報(bào)告所有數(shù)據(jù)均來(lái)源于合法渠道,但我們無(wú)法保證數(shù)據(jù)及各功能模塊輸出內(nèi)容百分百準(zhǔn)確,使用者在數(shù)據(jù)基礎(chǔ)上做出的任何判斷、推論或觀點(diǎn),均不代表本報(bào)告的立場(chǎng),使用者同意其使用數(shù)據(jù)所存在的風(fēng)險(xiǎn)及產(chǎn)生的后果將由自己承擔(dān)。/r/n/r/n2、本報(bào)告版權(quán)為中指控股(CIH)所有,未經(jīng)許可,使用者不得翻版、復(fù)印、發(fā)表或引用本文的任何部分。 THANKS