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[摘要]?近期，出險(xiǎn)房企債務(wù)重組重整進(jìn)展加快，佳兆業(yè)、融創(chuàng)、金輪天地等海外債重組基本獲債權(quán)人通過。截至目前，融創(chuàng)、富力、中梁、金科等10多家房企債務(wù)重組或重整獲批，房企風(fēng)險(xiǎn)出清提速。新城成功發(fā)行海外債，民營房企發(fā)行海外債破冰，但是對(duì)于其他大多數(shù)民營房企可借鑒性有限。

[摘要]?2025年5月19日至25日中國房地產(chǎn)企業(yè)資訊監(jiān)測報(bào)告顯示，重點(diǎn)監(jiān)測企業(yè)共完成33宗土地交易，總出讓金達(dá)194.4億元，其中保利聯(lián)合北京建工以45.45億元競得北京海淀半壁店地塊，溢價(jià)率11.95%；卓逸地產(chǎn)以13.2億元摘得西安高新區(qū)住宅用地，樓面價(jià)11006元/㎡成為區(qū)域年度首宗“萬元地塊”。同期品牌房企融資3筆總額32.4億元，包括葛洲壩集團(tuán)發(fā)行的20億元科技創(chuàng)新債券，認(rèn)購倍數(shù)達(dá)4.21倍。企業(yè)動(dòng)態(tài)方面，綠地集團(tuán)與中國中煤簽署戰(zhàn)略協(xié)議，保利發(fā)展與國壽投資合作探索不動(dòng)產(chǎn)金融創(chuàng)新模式。報(bào)告數(shù)據(jù)覆蓋全國多個(gè)城市土地交易詳情，如杭州3宗宅地由保利置業(yè)等企業(yè)聯(lián)合競得，最高溢價(jià)率達(dá)51.38%，武漢武昌區(qū)地塊則以30.59%溢價(jià)成交。

[摘要]?根據(jù)中國房地產(chǎn)企業(yè)資訊監(jiān)測報(bào)告2025年5月25日至6月1日的數(shù)據(jù)顯示，該周房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)以下主要?jiǎng)討B(tài)。在土地儲(chǔ)備方面，重點(diǎn)監(jiān)測企業(yè)共拿地29宗，總出讓金達(dá)220.5億元，其中綠城中國以7.8億元競得佛山禪城核心地塊，溢價(jià)率27.37%，成為佛山2024年以來首宗溢價(jià)成交的住宅用地。金茂聯(lián)合高新區(qū)投資集團(tuán)以3.86億元競得青島高新區(qū)住宅地塊，廈門文投聯(lián)合福建五建以9.04億元競得溫州瑞安地塊，溢價(jià)率17.1%。萬科聯(lián)合體以5.28億元底價(jià)競得鄭州中原區(qū)城中村改造地塊。在投資融資方面，品牌房企共完成3筆融資，總額27億元，其中中糧集團(tuán)發(fā)行10年期8億元中期票據(jù)，廣州產(chǎn)業(yè)投資控股集團(tuán)發(fā)行16億元公司債（5年期利率1.96%），常州濱湖建設(shè)發(fā)展集團(tuán)成功發(fā)行3億元超短期融資券。企業(yè)動(dòng)態(tài)方面，江西省與華潤集團(tuán)簽署深化戰(zhàn)略合作協(xié)議，金地智慧服務(wù)與中國聯(lián)通簽署"總對(duì)總"戰(zhàn)略合作協(xié)議，將在智慧社區(qū)建設(shè)等領(lǐng)域開展合作。報(bào)告數(shù)據(jù)來源于中指研究院大數(shù)據(jù)中心，反映了當(dāng)周房地產(chǎn)市場的土地交易、融資活動(dòng)和企業(yè)合作等關(guān)鍵動(dòng)向。

[摘要]?重點(diǎn)監(jiān)測企業(yè)共拿地29宗，總出讓金246.2億元。 品牌房企共融資3筆，融資金額為65.6億元。

[摘要]?2025年6月9日至6月15日期間中國房地產(chǎn)企業(yè)動(dòng)態(tài)顯示土地市場與融資活動(dòng)較為活躍。重點(diǎn)監(jiān)測企業(yè)共競得33宗土地總出讓金達(dá)104.8億元其中綠城以9.03億元拿下西安浐灞國際港住宅地塊樓面價(jià)11707元/㎡寶華集團(tuán)4.72億獲取上海松江城中村改造地塊需配建5%公租房。融資方面品牌房企完成9筆融資總額125億元招商蛇口發(fā)行13億中期票據(jù)利率1.91%珠海華發(fā)15億公司債利率2.4%認(rèn)購倍數(shù)超4倍顯示市場認(rèn)可度較高。企業(yè)合作方面珠海萬達(dá)商管與順豐速運(yùn)達(dá)成戰(zhàn)略合作聚焦智慧物流與商業(yè)融合招商局集團(tuán)與中糧集團(tuán)在物流、園區(qū)開發(fā)等領(lǐng)域簽署框架協(xié)議。整體呈現(xiàn)土地市場區(qū)域分化明顯、融資成本維持低位、企業(yè)跨界合作增強(qiáng)的特點(diǎn)。

[摘要]?重點(diǎn)監(jiān)測企業(yè)共拿地33宗，總出讓金447.7億元。 品牌房企共融資4筆，融資金額為45億元。

[摘要]?2025年上半年民營房企信心呈現(xiàn)局部回暖跡象，主要體現(xiàn)在拿地活躍度提升。1-5月TOP100房企中民企數(shù)量增至24家，拿地金額占比達(dá)16.8%，較上年分別增加13家和8.3個(gè)百分點(diǎn)。這一變化主要源于三方面因素：一是宏觀政策支持力度加大，如公積金利率和LPR下調(diào)降低了置業(yè)成本；二是核心城市優(yōu)質(zhì)地塊供應(yīng)增加，推動(dòng)房企補(bǔ)庫存需求；三是區(qū)域性中小房企成為新生力量，如浙江、四川等地房企依托本土優(yōu)勢聚焦大本營拓儲(chǔ)。但市場結(jié)構(gòu)性特征明顯，濱江、龍湖等經(jīng)營穩(wěn)健的大中型民企與興耀房產(chǎn)等區(qū)域性中小房企構(gòu)成主力，且民企拿地高度集中在杭州、成都等個(gè)別城市（杭州民企占TOP10拿地額38.6%）。值得注意的是，當(dāng)前回暖具有階段性特征，TOP100房企銷售額仍同比下降10.8%，銷售端壓力可能傳導(dǎo)至投資端，民企信心持續(xù)提升仍需依賴市場實(shí)質(zhì)性復(fù)蘇。整體來看，央國企主導(dǎo)的土地市場格局未發(fā)生根本改變，民企投資回暖的可持續(xù)性有待觀察。

[摘要]?經(jīng)營動(dòng)態(tài)：房企4月銷售業(yè)績有所下降，保利發(fā)展月銷246億元奪冠 融資投資：房企非銀融資以公司債、超短期融資券為主，收并購活動(dòng)持續(xù) 土地儲(chǔ)備：房企拿地城市集中在北京、杭州、廈門、南京等城市 重大事項(xiàng)：越秀集團(tuán)與河北建投集團(tuán)簽訂戰(zhàn)略合作框架協(xié)議

[摘要]?經(jīng)營動(dòng)態(tài)：房企4月銷售業(yè)績有所下降，保利發(fā)展月銷246億元奪冠 融資投資：房企非銀融資以公司債、超短期融資券為主，收并購活動(dòng)持續(xù) 土地儲(chǔ)備：房企拿地城市集中在上海、南京、杭州、西安等城市 重大事項(xiàng)：武漢城建集團(tuán)與黃陂區(qū)簽訂合作協(xié)議，涉城市片區(qū)綜合開發(fā)等領(lǐng)域

[摘要]?重點(diǎn)監(jiān)測企業(yè)共拿地30宗，總出讓金299.2億元。 品牌房企共融資10筆，融資金額為95.4億元。