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[摘要]?安慶房地產(chǎn)市場周報2025年第24周（6.09-6.15）

[摘要]?宿州市2025年第25周（6.16-6.22）房地產(chǎn)市場數(shù)據(jù)顯示，商品住宅成交主要集中在埇橋區(qū)、蕭縣和碭山縣，成交面積分別為1.02萬㎡、0.24萬㎡和0.00萬㎡。商業(yè)用房成交均價為14152元/㎡，成交面積為0.02萬㎡。住宅項目成交金額TOP10中，中國鐵建·花語華府以717.88萬元位居榜首，成交均價為8205元/㎡。土地市場方面，2025年1月1日至6月22日，宿州市共推出土地規(guī)劃建面298.00萬㎡，成交163.29萬㎡，成交樓面均價478元/㎡，土地出讓金達7.80億元，平均溢價率為11.4%。住宅用地方面，同期推出土地規(guī)劃建面84.43萬㎡，成交27.35萬㎡，成交樓面均價1653元/㎡。商辦用地方面，推出土地規(guī)劃建面58.67萬㎡，成交7.49萬㎡，成交樓面均價679元/㎡。政策方面，2025年度市本級（含埇橋區(qū)）國有建設(shè)用地供應(yīng)總量為498.9019公頃，其中住宅用地112.1334公頃，新增建設(shè)用地量控制在114.3662公頃，鼓勵利用存量建設(shè)用地384.5357公頃。

[摘要]?2025年上半年政策盤點報告顯示，下半年將重點推動已出臺政策的落地實施。報告主要聚焦三大政策方向：一是優(yōu)化住房用地供應(yīng)，北京計劃本年度安排商品住房用地240-300公頃和保障性住房用地475公頃，優(yōu)先在軌道站點周邊布局，提升空間供給質(zhì)量。二是持續(xù)推進房地產(chǎn)市場回穩(wěn)向好，通過建設(shè)高品質(zhì)住宅、加強配套設(shè)施建設(shè)和風(fēng)險監(jiān)管等措施，推動首都“四好”建設(shè)。三是大力推進城市更新行動，包括老舊小區(qū)改造、加裝電梯、危舊樓房改造等，計劃年內(nèi)完成500個老舊小區(qū)綜合整治和600部老樓加梯任務(wù)。武漢還推出了碳減排量兌換利息紅包的創(chuàng)新政策，市民可通過特定小程序兌換并按標準抵扣貸款利息。整體政策旨在促進房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定發(fā)展和城市品質(zhì)的提升。

[摘要]?常州房地產(chǎn)市場2025年第25周（6.16-6.22）報告顯示，商品住宅成交主要集中在武進區(qū)、新北區(qū)和鐘樓區(qū)，成交面積分別為1.01萬㎡、0.79萬㎡和0.37萬㎡。成交均價方面，新北區(qū)星耀雅苑以16298元/㎡的均價成為成交金額榜首項目。供應(yīng)方面，當周無新增商品住宅上市，但武進區(qū)以1.98萬㎡的供應(yīng)量成為主要供應(yīng)區(qū)域。土地市場方面，上半年累計成交規(guī)劃建面1062.35萬㎡，樓面均價1744元/㎡，其中住宅用地成交樓面均價達7612元/㎡。政策層面，常州市推出購房資助政策，對符合條件的購房者給予最高20萬元資助，并優(yōu)化公積金使用政策，包括提高貸款額度及支持法拍房貸款等。產(chǎn)業(yè)政策方面，重點支持高端技術(shù)改造項目，最高給予15%的專項資金支持。整體市場呈現(xiàn)區(qū)域分化特征，核心區(qū)域項目表現(xiàn)突出，政策環(huán)境保持支持性基調(diào)。

[摘要]?焦作房地產(chǎn)市場周報2025年第24周（6.09-6.15）

[摘要]?2025年6月16日-6月22日，黃石市商品住宅（不含保障性住房）成交均價為7396元/㎡；成交面積為0.57萬㎡；商品住宅（不含保障性住房）新批上市面積0.37萬㎡。

[摘要]?根據(jù)連云港房地產(chǎn)市場周報2025年第25周（6.16-6.22）的數(shù)據(jù)分析，該市商品住宅成交主要集中在東?？h、海州區(qū)和灌南縣，成交面積分別為2.09萬㎡、1.44萬㎡和1.10萬㎡。在住宅項目成交金額排行榜中，中易悅府以8798.90萬元位居榜首，成交均價為8687元/㎡。寫字樓和商業(yè)用房的成交均價分別為17500元/㎡和16549元/㎡，成交面積分別為0.01萬㎡和0.38萬㎡。土地市場方面，2025年1月1日至6月22日，連云港市共推出土地規(guī)劃建面427.12萬㎡，成交345.15萬㎡，成交樓面均價665元/㎡。住宅用地成交樓面均價為2402元/㎡，商辦用地成交樓面均價為1294元/㎡。房地產(chǎn)政策方面，連云港市2025年1月至6月出臺了城市產(chǎn)業(yè)政策，旨在通過科技創(chuàng)新推動高質(zhì)量發(fā)展，支持技術(shù)創(chuàng)新、企業(yè)研發(fā)投入等，并推動花果山科創(chuàng)走廊和無錫連云港工業(yè)園區(qū)建設(shè)。

[摘要]?焦作房地產(chǎn)市場周報2025年第25周（6.16-6.22）

[摘要]?2025年上半年中國房地產(chǎn)行業(yè)債務(wù)重組與海外融資呈現(xiàn)階段性進展。10余家出險房企如融創(chuàng)、富力、中梁等境內(nèi)外債務(wù)重組方案陸續(xù)獲批，其中融創(chuàng)境外債重組獲83%債權(quán)人同意，華夏幸福累計重組債務(wù)達1926.69億元。部分企業(yè)如金科、協(xié)信遠創(chuàng)通過破產(chǎn)重整程序進入執(zhí)行階段，蘇寧置業(yè)等也啟動重整程序。海外債市場出現(xiàn)破冰跡象，綠城和新城分別以8.45%和11.88%高利率發(fā)行美元債，主要用于債務(wù)再融資而非新增投資，顯示國際資本市場對優(yōu)質(zhì)民企的謹慎開放。但當前海外債融資成本仍顯著高于境內(nèi)信用債（如綠城境內(nèi)債利率4.37%），且發(fā)債主體局限于少數(shù)未出險房企。行業(yè)整體面臨銷售承壓，2025年1-5月TOP100房企銷售額同比下降10.8%，疊加美聯(lián)儲政策不確定性，海外債窗口的可持續(xù)性仍需觀察。房企融資結(jié)構(gòu)正隨行業(yè)轉(zhuǎn)型調(diào)整，未來可能受現(xiàn)房銷售等制度改革影響。

[摘要]?2025年5月衢州房地產(chǎn)市場報告顯示，住宅市場呈現(xiàn)區(qū)域分化特征?？鲁菂^(qū)和衢江區(qū)為成交主力區(qū)域，其中柯城區(qū)1-5月商品住宅成交均價同比下降11%至17780元/㎡，而衢江區(qū)同比大幅上漲68.5%至15072元/㎡。成交規(guī)模方面，全市1-5月商品住宅成交面積7.7萬㎡同比增長10.3%，但成交套數(shù)447套同比下降26.8%，顯示大戶型成交占比提升。需求結(jié)構(gòu)上，90-120㎡面積段占比最高達44.9%，200-250萬元總價段成交占比23.7%環(huán)比擴大。 土地市場方面，1-5月各類用地成交規(guī)劃建筑面積342.76萬㎡同比下降18.52%，住宅用地成交樓面均價同比上漲73.45%至3906元/㎡，但成交規(guī)劃建筑面積同比下降74%。商辦用地成交樓面均價1053元/㎡同比上漲27.48%。土地成交以本地國企為主，衢州城投、衢州國資等企業(yè)位列拿地金額前列。 商業(yè)辦公市場表現(xiàn)差異顯著，商業(yè)成交均價同比上漲33.3%至30122元/㎡，而寫字樓均價同比微跌1.2%至10909元/㎡。庫存方面，商品住宅短期庫存去化時間達34.9個月，其中衢江區(qū)出清周期高達80.9個月，顯示庫存壓力較大。重點項目中，綠城中國開發(fā)的衢州蘭園以24841元/㎡的成交均價位居高端市場，而步陽·東港華府以9380元/㎡的均價主打剛需市場。