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[摘要]?2025年1-5月石家莊土地市場整體呈現(xiàn)量價(jià)齊跌態(tài)勢。各類用地總成交規(guī)劃建筑面積889.63萬㎡，同比下降21.42%；成交樓面均價(jià)1168元/㎡，同比下跌17.92%；土地出讓金103.9億元，同比下降35.52%。住宅用地方面，成交規(guī)劃建筑面積224.05萬㎡，同比下降12.43%，樓面均價(jià)3451元/㎡，同比下跌16.44%，溢價(jià)率2.37%較去年同期上升0.87個(gè)百分點(diǎn)。商辦用地成交樓面均價(jià)1086元/㎡，同比下跌35.97%，溢價(jià)率僅0.02%。區(qū)域表現(xiàn)上，長安區(qū)住宅樓面均價(jià)達(dá)6010元/㎡位居前列，且出現(xiàn)溢價(jià)率9%的高溢價(jià)地塊；裕華區(qū)則以4840元/㎡的樓面價(jià)和78萬㎡的成交量成為住宅用地主力區(qū)域。企業(yè)拿地排行榜顯示，石家莊交通投資以10.12億元拿地金額居首，保利發(fā)展以7492元/㎡的樓面均價(jià)成為品質(zhì)標(biāo)桿。值得注意的是，長安區(qū)兩宗住宅用地（體育北大街、華藥東街地塊）分別以11544元/㎡和11540元/㎡的樓面價(jià)成為單價(jià)地王，且均出現(xiàn)30.6%的高溢價(jià)率，由石家莊保珺房地產(chǎn)開發(fā)有限公司競得。

[摘要]?2025年1-5月西安土地市場呈現(xiàn)供需雙降態(tài)勢，各類用地總推出規(guī)劃建筑面積561.51萬㎡，同比下降48.62%；成交368.67萬㎡，同比下降62.57%。住宅用地成交樓面均價(jià)7413元/㎡，同比上漲23.63%，但出讓金186.54億元同比下降36.33%，顯示市場量縮價(jià)漲特征。商辦用地成交量同比銳減76.05%，工業(yè)用地成交降幅達(dá)77%。區(qū)域分化顯著，國際港務(wù)區(qū)以9047元/㎡的樓面價(jià)和12%溢價(jià)率成為熱點(diǎn)，曲江新區(qū)航天大道地塊以13935元/㎡成為單價(jià)地王，浐灞國際港地塊以13.93億元成交額居總價(jià)榜首。企業(yè)方面，保利發(fā)展以3宗地、27.17億元拿地金額居首，陜西地建嘉信置業(yè)以單宗26.1萬㎡拿地面積領(lǐng)先。整體土地市場溢價(jià)率維持低位，平均1.45%，反映開發(fā)商拿地趨于理性。

[摘要]?2025年1-5月牡丹江市土地市場呈現(xiàn)顯著增長態(tài)勢。各類用地總推出規(guī)劃建筑面積達(dá)87.75萬平方米，同比激增508.47%；成交規(guī)劃建筑面積45.06萬平方米，同比增長148.05%。土地成交樓面均價(jià)為389元/平方米，同比微漲1.57%，平均溢價(jià)率0.75%，較去年同期上升0.66個(gè)百分點(diǎn)，土地出讓金總額1.75億元，同比增長151.41%。住宅用地表現(xiàn)尤為突出，推出規(guī)劃建筑面積8.67萬平方米，同比大幅增長1029.99%，成交面積同比上升46.83%，成交樓面均價(jià)1119元/平方米（同比上漲85.57%），溢價(jià)率1%，出讓金0.97億元（同比增長172.6%）。工業(yè)用地成交宗數(shù)同比翻倍，樓面均價(jià)281元/平方米（漲幅105.1%）。區(qū)域方面，東安區(qū)住宅用地成交表現(xiàn)搶眼，單宗地塊（五林街以北）以1119元/平方米樓面價(jià)成為成交總價(jià)榜首，由牡丹江久盈置業(yè)有限公司競得。整體來看，牡丹江土地市場活躍度顯著提升，尤其住宅和工業(yè)用地供需兩旺，但商辦用地?cái)?shù)據(jù)暫未體現(xiàn)明顯交易動態(tài)。

[摘要]?該報(bào)告為白沙市2025年5月土地市場月度分析，主要涵蓋各類用地（住宅、商辦、工業(yè)及其他）的供求與價(jià)格動態(tài)。報(bào)告通過表格形式呈現(xiàn)了土地宗數(shù)、規(guī)劃建筑面積、樓面均價(jià)、溢價(jià)率等核心指標(biāo)的同比變化，但具體數(shù)值均未填充（顯示為"--"）。同時(shí)，報(bào)告包含2022年6月至2025年5月的長期走勢圖，涉及土地推出與成交的規(guī)劃建筑面積同比變化、成交樓面均價(jià)及溢價(jià)率趨勢，但圖表數(shù)據(jù)未以文字形式展開。住宅用地部分特別標(biāo)注了流拍與撤牌宗數(shù)及比率的變化趨勢。報(bào)告聲明數(shù)據(jù)來源合法但不對準(zhǔn)確性作絕對保證，版權(quán)歸中指控股所有，禁止未經(jīng)許可的引用或傳播。整體來看，該報(bào)告框架完整，但關(guān)鍵數(shù)據(jù)缺失，需結(jié)合完整圖表進(jìn)一步分析具體市場表現(xiàn)。

[摘要]?2025年1-5月南通市土地市場呈現(xiàn)供需分化特征。供應(yīng)方面，全市共推出各類用地規(guī)劃建筑面積350.97萬㎡，同比下降20.91%，其中住宅用地推出31.3萬㎡（同比降36.55%），商辦用地推出15.64萬㎡（同比微增0.7%）。成交方面，總成交規(guī)劃建筑面積達(dá)597.73萬㎡，同比大幅增長75.18%，其中住宅用地成交283.37萬㎡實(shí)現(xiàn)1260.07%的驚人增幅，商辦用地成交45.94萬㎡同比增長192.1%。價(jià)格層面，全市整體成交樓面均價(jià)2197元/㎡，同比上漲289.54%，住宅用地樓面價(jià)4211元/㎡（同比降9.1%），商辦用地1125元/㎡（同比漲15.62%）。土地出讓金總額131.3億元，同比增長578.36%。區(qū)域表現(xiàn)上，海門區(qū)以263萬㎡成交量居首，如皋市住宅用地樓面價(jià)達(dá)7072元/㎡為全市最高。企業(yè)拿地排行榜顯示，南通市海門海泰置業(yè)以31.89億元拿地金額位列第一，海潤城發(fā)以108萬㎡拿地面積領(lǐng)先。值得注意的是，所有成交地塊溢價(jià)率均為0%，反映市場以底價(jià)成交為主。典型地塊如通州區(qū)興仁鎮(zhèn)安置房用地（R2025-004）以5.567億元成為總價(jià)地王，崇川區(qū)R24028地塊以8806元/㎡樓面價(jià)成為住宅單價(jià)標(biāo)桿。

[摘要]?2025年1-5月麗水市土地市場呈現(xiàn)結(jié)構(gòu)性分化特征。從土地供求看，全市共推出各類用地規(guī)劃建筑面積462.13萬㎡，同比增長70.47%，其中住宅用地推出75.92萬㎡（同比+100.2%），工業(yè)用地推出362.4萬㎡（同比+116.9%）；但成交規(guī)劃建筑面積226.16萬㎡同比下降3.98%，商辦用地成交10.28萬㎡（同比-73.39%）降幅顯著。價(jià)格方面，全市成交樓面均價(jià)1266元/㎡同比上漲45.35%，其中住宅用地樓面價(jià)3538元/㎡（同比-3.88%），商辦用地1230元/㎡（同比-7.31%）。溢價(jià)率呈現(xiàn)兩極分化，商辦用地平均溢價(jià)率達(dá)19.92%（同比+16.87個(gè)百分點(diǎn)），而工業(yè)用地溢價(jià)率為零。區(qū)域表現(xiàn)上，蓮都區(qū)以2520元/㎡的樓面價(jià)和3%的溢價(jià)率成為市場核心，其住宅用地樓面價(jià)達(dá)3960元/㎡。企業(yè)拿地方面，麗水市城市建設(shè)投資公司以12.15億元總價(jià)、6096元/㎡樓面價(jià)位居拿地金額榜首，麗水蓮都城鄉(xiāng)產(chǎn)業(yè)投資集團(tuán)則以7395元/㎡創(chuàng)商辦用地單價(jià)地王記錄，該地塊溢價(jià)率高達(dá)63.6%。整體來看，工業(yè)用地供應(yīng)放量但溢價(jià)缺失，住宅用地量增價(jià)穩(wěn)，商辦用地呈現(xiàn)"量縮價(jià)跌但高溢價(jià)"的特殊市場格局。

[摘要]?2025年1-5月大連市土地市場呈現(xiàn)顯著波動特征。從整體數(shù)據(jù)看，各類用地成交規(guī)劃建筑面積達(dá)112.72萬㎡，同比增長130.55%，土地出讓金28.32億元同比增幅達(dá)114.95%，但樓面均價(jià)2512元/㎡同比下降6.79%，溢價(jià)率11.41%較去年同期上升11個(gè)百分點(diǎn)。住宅用地表現(xiàn)尤為突出，成交面積35.44萬㎡同比激增1177.12%，樓面均價(jià)6282元/㎡雖同比下跌46.61%，但22.26億元出讓金實(shí)現(xiàn)581.75%的同比增長，溢價(jià)率13.12%提升11.5個(gè)百分點(diǎn)。商辦用地則呈現(xiàn)量價(jià)齊跌態(tài)勢，成交面積20.01萬㎡同比下降8.86%，樓面均價(jià)1582元/㎡跌幅達(dá)59.9%。區(qū)域分布方面，高新園區(qū)住宅用地以9164元/㎡樓面價(jià)和18%溢價(jià)率成為高價(jià)區(qū)域，中山區(qū)住宅用地最高單價(jià)達(dá)12484元/㎡。企業(yè)拿地排行榜顯示，華潤置地以15.63億元拿地金額居首，綠城中國和大連元貞置業(yè)分列二三位。值得注意的是，大連潤新房地產(chǎn)競得的高新園區(qū)七賢嶺地塊以18%溢價(jià)率成為住宅用地溢價(jià)標(biāo)桿，而中山區(qū)山岳街地塊則以12484元/㎡成為單價(jià)地王。工業(yè)用地成交面積56.84萬㎡同比增長269.2%，顯示產(chǎn)業(yè)用地需求持續(xù)旺盛。整體而言，大連土地市場呈現(xiàn)住宅用地量價(jià)分化、商辦用地收縮、工業(yè)用地?cái)U(kuò)張的顯著特征。

[摘要]?2025年5月銅陵土地市場報(bào)告顯示，1-5月各類用地整體呈現(xiàn)供銷量價(jià)齊跌態(tài)勢。全市共推出土地25宗，同比下降10.7%，規(guī)劃建筑面積56.89萬㎡，同比減少20.6%；成交樓面均價(jià)510元/㎡，同比下跌43.33%，土地出讓金2.9億元，同比下降54.92%。其中住宅用地表現(xiàn)疲軟，僅成交2宗共7.16萬㎡，規(guī)劃建筑面積同比下降18%，樓面價(jià)1357元/㎡跌幅達(dá)62.9%，全部由銅陵藍(lán)悅城市建設(shè)有限公司以零溢價(jià)競得。商辦用地成交量同比暴跌91.4%至0.96萬㎡，樓面價(jià)884元/㎡下跌25%。工業(yè)用地成為主力，成交16宗45.37萬㎡，但樓面價(jià)仍下跌31.4%。區(qū)域方面，銅官區(qū)住宅用地樓面價(jià)最高達(dá)1357元/㎡，而義安區(qū)東盛大道地塊以16842元/㎡的樓面價(jià)和446.7%的溢價(jià)率成為價(jià)格標(biāo)桿。企業(yè)排行榜顯示藍(lán)城控股以0.97億元拿地金額位居首位。整體來看，銅陵土地市場仍處于深度調(diào)整期，除工業(yè)用地外其他類型用地成交規(guī)模及價(jià)格均顯著收縮。

[摘要]?2025年5月防城港土地市場報(bào)告顯示，各類用地整體供應(yīng)量同比下降57.1%，規(guī)劃建筑面積為126.86萬平方米。其中住宅用地僅推出1宗，規(guī)劃建筑面積2.68萬平方米，同比大幅下降75.5%，樓面均價(jià)964元/平方米，同比下降41.6%。商辦用地推出2宗，規(guī)劃建筑面積24.61萬平方米，樓面均價(jià)570元/平方米。工業(yè)用地供應(yīng)量最大，共9宗96.96萬平方米，樓面均價(jià)同比上漲20.4%至136元/平方米。從區(qū)域分布看，港口區(qū)土地交易最為活躍，成交6宗79萬平方米。企業(yè)拿地方面，東興市國有資產(chǎn)經(jīng)營有限責(zé)任公司以1.1億元拿地金額位居榜首，其成交的東興市低丘緩坡片區(qū)零售商業(yè)用地成為當(dāng)月總價(jià)地王。住宅用地單價(jià)地王為東興市北園A片09-1#地塊，由東興市金源順和投資有限責(zé)任公司以964元/平方米樓面價(jià)競得。整體土地市場呈現(xiàn)住宅用地萎縮、工業(yè)用地穩(wěn)中有升的特點(diǎn)，所有成交地塊溢價(jià)率均為零，市場表現(xiàn)平穩(wěn)。

[摘要]?2025年1-5月上海土地市場整體呈現(xiàn)結(jié)構(gòu)性分化特征。住宅用地推出規(guī)劃建筑面積150.12萬㎡，同比增長51.66%，但成交面積98.72萬㎡同比下降30.37%，樓面均價(jià)達(dá)43838元/㎡同比上漲46.86%，溢價(jià)率25.78%較去年同期增長18.56個(gè)百分點(diǎn)，出讓金432.77億元同比增長2.25%。商辦用地推出47.66萬㎡同比增長30.78%，成交33.94萬㎡同比下降22.25%，樓面均價(jià)6401元/㎡同比上漲61.2%。工業(yè)用地成交391.13萬㎡同比增長31.9%，樓面均價(jià)681元/㎡同比下降7%。區(qū)域表現(xiàn)差異顯著，虹口區(qū)住宅用地以117474元/㎡的樓面價(jià)成為單價(jià)地王，楊浦區(qū)L4-02地塊以42.41億元成交總價(jià)成為總價(jià)地王。企業(yè)拿地方面，沁睿佳置業(yè)以89.64億元拿地金額居首，上海青浦新城發(fā)展以27.55萬㎡拿地面積領(lǐng)先。市場呈現(xiàn)核心區(qū)域住宅用地高熱、商辦用地量縮價(jià)漲、工業(yè)用地穩(wěn)定增長的特點(diǎn)。