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[摘要]?2025年5月景德鎮(zhèn)房地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告顯示，住宅市場(chǎng)整體呈現(xiàn)量?jī)r(jià)齊跌態(tài)勢(shì)。1-5月全市商品住宅成交面積19萬(wàn)㎡，同比下降14.5%，成交均價(jià)普遍下跌，其中浮梁縣同比跌幅最大達(dá)3%。分區(qū)域看，珠山區(qū)成交面積占比49.8%且同比增長(zhǎng)27.1%，而昌江區(qū)和浮梁縣分別下降34.4%和41.1%。需求結(jié)構(gòu)方面，120-140㎡面積段和80-100萬(wàn)元總價(jià)段為成交主力，三房戶型占比51.9%。供應(yīng)端1-5月新批上市面積同比激增104.9%，珠山區(qū)供應(yīng)量占比63.7%且增長(zhǎng)255.9%，導(dǎo)致全市銷供比降至1.39，庫(kù)存去化周期延長(zhǎng)至35.6個(gè)月。企業(yè)排名中，景德鎮(zhèn)國(guó)資控股以3.01萬(wàn)㎡成交面積居首，陽(yáng)光城文瀾云邸項(xiàng)目5月成交49套位居單月榜首。土地市場(chǎng)方面，住宅用地成交樓面價(jià)同比下降37.1%，但昌江區(qū)如意湖地塊以4801元/㎡樓面價(jià)和81.2%溢價(jià)率成為雙料地王。商業(yè)市場(chǎng)成交均價(jià)同比上漲21.6%至13810元/㎡，昌江區(qū)貢獻(xiàn)80.9%的商業(yè)成交面積。

[摘要]?2025年1-5月上饒市土地市場(chǎng)整體呈現(xiàn)供需雙降態(tài)勢(shì)。各類用地總推出規(guī)劃建筑面積303.65萬(wàn)㎡，同比下降50%；成交規(guī)劃建筑面積208.19萬(wàn)㎡，同比下降53.91%。土地價(jià)格方面，成交樓面均價(jià)為751元/㎡，同比上漲73.04%，但平均溢價(jià)率下降5.35個(gè)百分點(diǎn)至6.52%，土地出讓金總額15.64億元，同比下降20.25%。分用途看，住宅用地成交規(guī)劃建筑面積50.43萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)8.75%，樓面均價(jià)2275元/㎡（同比上漲115.64%），溢價(jià)率8.35%（上升7.44個(gè)百分點(diǎn)），出讓金11.47億元（增長(zhǎng)134.44%）；商辦用地成交樓面均價(jià)1053元/㎡（下跌33.86%），溢價(jià)率3.23%（下降11.08個(gè)百分點(diǎn)）。區(qū)域表現(xiàn)差異顯著，信州區(qū)住宅用地以4095元/㎡的樓面價(jià)和21.1%的溢價(jià)率成為市場(chǎng)高點(diǎn)，而邦泰集團(tuán)以3.84億元拿下鳳凰大道北側(cè)地塊成為金額榜首。工業(yè)用地成交量最大但價(jià)格最低（106元/㎡），橫峰縣工業(yè)用地樓面價(jià)僅66元/㎡。值得注意的是，廣東春凱智能工程有限公司以70.7%的高溢價(jià)率競(jìng)得華壇山鎮(zhèn)旅館用地，成為溢價(jià)率最高的成交案例。

[摘要]?2025年1-5月廊坊市土地市場(chǎng)整體呈現(xiàn)供需雙降態(tài)勢(shì)。各類用地總推出規(guī)劃建筑面積243.36萬(wàn)㎡，同比下降9.33%；成交規(guī)劃建筑面積282.94萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)58.01%。成交樓面均價(jià)為632元/㎡，同比下跌56.89%，平均溢價(jià)率0.77%，土地出讓金17.89億元，同比下降31.84%。分用途看，住宅用地推出76.32萬(wàn)㎡（同比-1.42%），成交47.94萬(wàn)㎡（同比-3.56%），樓面價(jià)1547元/㎡（同比-58.23%）；商辦用地推出3.34萬(wàn)㎡（同比-85.91%），成交3.34萬(wàn)㎡（同比-11.69%），樓面價(jià)707元/㎡（同比-70%）。工業(yè)用地成為唯一增長(zhǎng)板塊，成交220.76萬(wàn)㎡（同比+103%）。區(qū)域表現(xiàn)分化，安次區(qū)住宅樓面價(jià)最高達(dá)2284元/㎡，廣陽(yáng)區(qū)成交規(guī)模最大（171萬(wàn)㎡）。企業(yè)拿地方面，廊坊建馳以21.05萬(wàn)㎡拿地面積居首，河北臨空以3232元/㎡樓面價(jià)成為單價(jià)地王，固安縣泰然以1.01億元總價(jià)摘得總價(jià)地王。市場(chǎng)整體呈現(xiàn)量?jī)r(jià)齊跌特征，工業(yè)用地逆勢(shì)增長(zhǎng)成為亮點(diǎn)。

[摘要]?2025年1-5月湛江市土地市場(chǎng)呈現(xiàn)供需雙降但價(jià)格顯著上漲的特征。各類用地總推出規(guī)劃建筑面積122.68萬(wàn)㎡，同比下降50.88%；成交82.56萬(wàn)㎡，同比下降63.72%。其中住宅用地推出49.37萬(wàn)㎡（同比-63.42%），成交10.2萬(wàn)㎡（同比-35.6%），但成交樓面價(jià)同比暴漲336.76%至4634元/㎡；商辦用地推出21.54萬(wàn)㎡（同比+90.05%），成交15.77萬(wàn)㎡（同比+42.24%），樓面價(jià)同比上漲62.7%至999元/㎡。市場(chǎng)整體溢價(jià)率達(dá)18.95%，較去年同期上升8.86個(gè)百分點(diǎn)。赤坎區(qū)廣州灣大道地塊以5954元/㎡樓面價(jià)成為住宅單價(jià)地王，霞山區(qū)機(jī)場(chǎng)路24號(hào)商辦地塊則以28414元/㎡的成交樓面價(jià)和122%溢價(jià)率成為雙料地王。企業(yè)端，新湛實(shí)業(yè)以3.4億元拿地金額居首，湛江交投則以28414元/㎡的單價(jià)成為最高溢價(jià)拿地企業(yè)。工業(yè)用地成交量?jī)r(jià)齊跌，而其他用地成交金額同比激增644.8%，顯示市場(chǎng)結(jié)構(gòu)性分化加劇。

[摘要]?2025年1-5月漯河市土地市場(chǎng)呈現(xiàn)以下特征：各類用地總推出規(guī)劃建筑面積103.16萬(wàn)平方米，同比下降20.84%，成交62.25萬(wàn)平方米，同比下降38.57%。其中住宅用地推出8.44萬(wàn)平方米，同比下降7.59%，但成交面積同比大幅增長(zhǎng)205.3%，樓面均價(jià)1246元/平方米，同比上漲5%。商辦用地推出2.13萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)99.15%，成交樓面均價(jià)581元/平方米，同比下降58.9%。工業(yè)用地成交90.67萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)10.5%，均價(jià)367元/平方米。區(qū)域表現(xiàn)方面，源匯區(qū)住宅用地成交樓面價(jià)1326元/平方米，溢價(jià)率9%；召陵區(qū)住宅用地樓面價(jià)達(dá)1469元/平方米。企業(yè)拿地排名顯示，河南魯明房地產(chǎn)以7.46萬(wàn)平方米拿地面積居首，漯河辰瑞置業(yè)以9892萬(wàn)元總價(jià)和1326元/平方米樓面價(jià)摘得單價(jià)和總價(jià)地王。整體土地市場(chǎng)呈現(xiàn)住宅用地量?jī)r(jià)分化、商辦用地供應(yīng)增加但價(jià)格下行、工業(yè)用地穩(wěn)定增長(zhǎng)的特點(diǎn)。

[摘要]?2025年1-5月唐山市土地市場(chǎng)整體呈現(xiàn)供需雙降趨勢(shì)，各類用地推出規(guī)劃建筑面積1048.74萬(wàn)㎡，同比下降23.21%；成交規(guī)劃建筑面積837.1萬(wàn)㎡，同比下降21.51%。其中住宅用地表現(xiàn)突出，推出量同比增長(zhǎng)92.53%至219.06萬(wàn)㎡，成交量增長(zhǎng)89.74%至169.68萬(wàn)㎡，但樓面均價(jià)同比下跌13.6%至1404元/㎡。商辦用地推出量下降19.23%，成交量逆勢(shì)增長(zhǎng)8.56%，但樓面均價(jià)大幅下跌45.45%至677元/㎡。工業(yè)用地成交量?jī)r(jià)呈現(xiàn)分化，樓面均價(jià)同比上漲45.8%至401元/㎡。區(qū)域分布上，曹妃甸區(qū)以508萬(wàn)㎡的推出量居首，樂(lè)亭縣以762元/㎡的樓面均價(jià)和12%的溢價(jià)率表現(xiàn)活躍。企業(yè)拿地方面，唐山曹妃甸區(qū)茂騰科技有限公司以3宗28.34萬(wàn)㎡的拿地面積位居榜首，遷安市必達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以1824元/㎡的住宅樓面均價(jià)成為單價(jià)標(biāo)桿。值得注意的是，土地市場(chǎng)溢價(jià)率整體偏低，住宅用地平均溢價(jià)率僅3.28%，商辦用地雖達(dá)9.18%但主要受個(gè)別區(qū)域高溢價(jià)成交影響。

[摘要]?2025年1-5月柳州市土地市場(chǎng)整體呈現(xiàn)供需雙降態(tài)勢(shì)。各類用地總成交規(guī)劃建筑面積191.8萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)30.2%，但土地出讓金同比下降17.4%至19.14億元，成交樓面均價(jià)998元/平方米，同比下跌36.5%。住宅用地方面，成交規(guī)劃建筑面積56.16萬(wàn)平方米，同比微增1.4%，樓面均價(jià)2976元/平方米，同比下降17.1%，溢價(jià)率僅0.12%。商辦用地成交規(guī)劃建筑面積6.53萬(wàn)平方米，同比激增462.4%，但樓面均價(jià)暴跌86.3%至784元/平方米。工業(yè)用地表現(xiàn)相對(duì)穩(wěn)健，成交面積同比增長(zhǎng)50.4%，樓面均價(jià)125元/平方米。從區(qū)域看，城中區(qū)住宅用地樓面價(jià)最高達(dá)3603元/平方米，而融水苗族自治縣工業(yè)用地價(jià)格最低僅162元/平方米。廣西北投產(chǎn)城投資集團(tuán)成為最大買家，拿下8宗住宅用地共計(jì)56.16萬(wàn)平方米，拿地金額16.71億元。土地市場(chǎng)呈現(xiàn)"量增價(jià)跌"特征，商辦用地價(jià)格跌幅尤為顯著，整體市場(chǎng)活躍度較去年同期有所下降。

[摘要]?2025年5月鎮(zhèn)江土地市場(chǎng)報(bào)告顯示，1-5月各類用地整體表現(xiàn)活躍。土地供應(yīng)方面，全市共推出96宗土地，規(guī)劃建筑面積455.97萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)38.2%。其中住宅用地推出44宗，規(guī)劃建筑面積247.73萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)16.8%；商辦用地推出16宗，規(guī)劃建筑面積34.41萬(wàn)平方米，同比大幅增長(zhǎng)104.3%。土地成交方面，1-5月各類用地成交樓面均價(jià)為2103元/平方米，同比上漲32.6%；土地出讓金總額達(dá)83.92億元，同比增長(zhǎng)76.9%。住宅用地成交表現(xiàn)突出，成交規(guī)劃建筑面積168.22萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)24.34%，樓面均價(jià)4157元/平方米，同比上漲51.7%。區(qū)域市場(chǎng)方面，潤(rùn)州區(qū)住宅用地成交均價(jià)最高，達(dá)5415元/平方米；丹徒區(qū)商辦用地成交均價(jià)最高，達(dá)9812元/平方米。企業(yè)拿地方面，鎮(zhèn)江城市建設(shè)以14.14億元拿地金額位居榜首，揚(yáng)中市宇承建設(shè)以29.67萬(wàn)平方米拿地面積領(lǐng)先。重點(diǎn)地塊方面，潤(rùn)州區(qū)金山湖路以北地塊以9.17億元成為總價(jià)地王，丹陽(yáng)高新區(qū)西環(huán)路東側(cè)地塊以6924元/平方米成為單價(jià)地王。整體來(lái)看，鎮(zhèn)江土地市場(chǎng)呈現(xiàn)量?jī)r(jià)齊升態(tài)勢(shì)，溢價(jià)率保持為零，市場(chǎng)以平穩(wěn)發(fā)展為主基調(diào)。

[摘要]?2025年1-5月莆田市土地市場(chǎng)呈現(xiàn)分化態(tài)勢(shì)。從土地供求來(lái)看，全市共推出各類用地規(guī)劃建筑面積347.74萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)124%，但成交規(guī)劃建筑面積169.35萬(wàn)㎡，同比下降15.75%。其中住宅用地推出6.49萬(wàn)㎡（同比激增1233.9%），成交6.49萬(wàn)㎡（同比下降80.5%）；商辦用地推出15.12萬(wàn)㎡（增長(zhǎng)55.6%），成交11.98萬(wàn)㎡（增長(zhǎng)23.3%）。價(jià)格方面，住宅用地樓面均價(jià)5035元/㎡（同比下降27.9%），商辦用地2860元/㎡（降13.4%），工業(yè)用地142元/㎡（降3.4%）。區(qū)域表現(xiàn)上，荔城區(qū)在住宅和商辦用地交易中占據(jù)主導(dǎo)地位，其西天尾鎮(zhèn)住宅地塊以5035元/㎡樓面價(jià)成為成交總價(jià)和樓面價(jià)雙料冠軍。企業(yè)拿地排行榜顯示，莆田市荔城區(qū)商業(yè)集團(tuán)有限公司以3.52億元拿地金額位居榜首。整體土地市場(chǎng)呈現(xiàn)商辦用地活躍、住宅用地縮量降價(jià)的特點(diǎn)，溢價(jià)率普遍偏低，多數(shù)地塊以底價(jià)成交。

[摘要]?2025年5月中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)報(bào)告顯示，全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)分化態(tài)勢(shì)。新建住宅方面，百城平均價(jià)格為16815元/平方米，環(huán)比上漲0.30%，同比上漲2.56%，其中33個(gè)城市環(huán)比上漲，54個(gè)城市環(huán)比下跌。一線城市表現(xiàn)強(qiáng)勁，環(huán)比上漲0.90%，而三四線城市環(huán)比下跌0.11%。二手房市場(chǎng)整體下行，百城平均價(jià)格為13794元/平方米，環(huán)比下跌0.71%，同比下跌7.24%，所有監(jiān)測(cè)城市二手房?jī)r(jià)格均環(huán)比下跌。租賃市場(chǎng)持續(xù)低迷，50城住宅平均租金為35.0元/平方米/月，環(huán)比下跌0.34%，同比下跌3.44%，僅3個(gè)城市租金環(huán)比微漲。 政策層面，5月出臺(tái)了一系列金融支持政策，包括降準(zhǔn)、降息及公積金貸款利率下調(diào)等，旨在降低購(gòu)房成本，支持住房需求釋放。市場(chǎng)表現(xiàn)方面，核心城市優(yōu)質(zhì)改善項(xiàng)目帶動(dòng)新建住宅價(jià)格結(jié)構(gòu)性上漲，但超半數(shù)城市價(jià)格仍下跌；二手房市場(chǎng)"以價(jià)換量"現(xiàn)象普遍，價(jià)格跌幅擴(kuò)大；租賃市場(chǎng)延續(xù)淡季氛圍，租金小幅下跌。 報(bào)告還列出了各線城市及典型城市的價(jià)格變動(dòng)情況，并詳細(xì)介紹了指數(shù)編制方法和樣本選擇規(guī)則。整體來(lái)看，房地產(chǎn)市場(chǎng)在政策支持下有所企穩(wěn)，但城市間分化明顯，未來(lái)走勢(shì)將取決于政策落實(shí)效果和市場(chǎng)信心恢復(fù)情況。