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[摘要]?中指300城土地市場周報2025年第20周（5.12-5.18）顯示，2025年1月1日至5月18日，中指300城共推出土地規(guī)劃建筑面積76207.23萬平方米，成交65739.31萬平方米，成交樓面均價1246元/平方米。其中第20周推出土地規(guī)劃建筑面積4576.17萬平方米，成交2948.37萬平方米，成交樓面均價855元/平方米。住宅用地方面，1月1日至5月18日共推出13938.6萬平方米，成交11815.59萬平方米，成交樓面均價4981元/平方米；第20周推出992.66萬平方米，成交410.46萬平方米，成交樓面均價3551元/平方米。各梯隊城市中，一線城市各類用地成交樓面均價561元/平方米，二線城市為1267元/平方米，三四線城市為645元/平方米；住宅用地方面，二線城市成交樓面均價8915元/平方米，三四線城市為1889元/平方米。土地出讓金榜單中，杭州以32億元位居榜首，南京和西安分別以26.05億元和13.23億元位列第二、三位。地塊排行中，杭州市東部灣新城單元地塊以樓面價18667元/平方米居首，南京市雨花臺區(qū)地塊以16030元/平方米次之。報告數(shù)據(jù)來源于合法渠道，但無法保證百分百準確，使用者需自行承擔風險。

[摘要]?2025年中國房地產(chǎn)上市公司TOP10研究報告顯示，房地產(chǎn)行業(yè)持續(xù)深度調(diào)整，呈現(xiàn)以下核心特征： **行業(yè)整體表現(xiàn)**：上市房企連續(xù)三年縮表，總資產(chǎn)均值同比下降11.5%，資不抵債企業(yè)增至13家。營收均值下降21%，近七成房企虧損，凈利潤率均值-27.8%。負債率上升，現(xiàn)金短債比分化顯著，僅少數(shù)央國企及優(yōu)質(zhì)民企保持財務穩(wěn)健。 **TOP10企業(yè)亮點**：綜合實力TOP10企業(yè)（如保利發(fā)展、華潤置地、中海地產(chǎn)等）憑借核心城市布局、經(jīng)營性業(yè)務拓展及精益化管理維持優(yōu)勢。其總資產(chǎn)均值為行業(yè)均值的3.3倍，財富創(chuàng)造能力（EVA）優(yōu)于行業(yè)均值，財務穩(wěn)健性TOP10企業(yè)凈負債率均值60.8%，現(xiàn)金短債比達3.3。 **投資價值**：聚焦核心城市（一線城市拿地占比升至28.4%）、持有優(yōu)質(zhì)土儲及運營能力強的企業(yè)更受青睞。投資價值TOP10企業(yè)每股收益均值1.07元，顯著高于行業(yè)負值水平。 **經(jīng)營策略**： 1. **穩(wěn)健房企**：聚焦核心城市優(yōu)質(zhì)地塊（如中海、華潤一二線投資占比超90%），建設“好房子”提升產(chǎn)品力，并通過組織架構(gòu)扁平化（如區(qū)域合并）優(yōu)化管理效率。 2. **困難房企**：通過破產(chǎn)重整（如金科股份）、剝離開發(fā)業(yè)務轉(zhuǎn)型輕資產(chǎn)（如華遠地產(chǎn)轉(zhuǎn)向代建）化解風險。 **未來趨勢**：政策支持核心城市市場修復（如城中村改造、高品質(zhì)住房供給），行業(yè)分化加劇。具備土儲優(yōu)勢、經(jīng)營性業(yè)務（如商業(yè)運營、代建）能力及財務韌性的企業(yè)有望率先復蘇。 （注：數(shù)據(jù)及結(jié)論均基于報告原文，未擴展外部信息。）

[摘要]?2025年5月12日至18日成都房地產(chǎn)市場周報顯示，商品住宅成交主要集中在成華區(qū)、天府新區(qū)和金牛區(qū)，成交面積分別為3.62萬㎡、3.41萬㎡和2.73萬㎡。同期新增供應35.71萬㎡，主要分布在東部新區(qū)、龍泉驛區(qū)和成華區(qū)。新開盤項目華潤置地中環(huán)天宸和東城金茂曉棠認購率均達100%。成交金額排行榜中錦宸院以2.6億元居首，錦城序花園以6394㎡成交面積領先。土地市場方面，1-5月全市累計成交土地1231.36萬㎡，住宅用地成交樓面均價11201元/㎡。政策層面涉及保障房管理、土地供應計劃調(diào)整及公積金貸款期限優(yōu)化等內(nèi)容，其中2025年計劃新增商品住房用地9000畝。報告數(shù)據(jù)來源于合法渠道但不對準確性作絕對保證，版權(quán)歸中指控股所有。

[摘要]?重慶房地產(chǎn)市場在2025年第20周（5月12日至5月18日）呈現(xiàn)以下特點：住宅成交主要集中在渝北區(qū)、南岸區(qū)和九龍坡區(qū)，成交面積分別為3.24萬㎡、1.30萬㎡和1.26萬㎡。同期，商品住宅新增供應量為4.5萬㎡，主要分布在大渡口區(qū)、南岸區(qū)和江北區(qū)，供應面積分別為1.55萬㎡、1.42萬㎡和0.75萬㎡。新開盤項目共4個，推出188套，平均認購率為28%，其中武夷·長江闕項目表現(xiàn)最佳，認購率達66%。寫字樓成交均價為7631元/㎡，成交面積0.16萬㎡。土地市場方面，2025年1月1日至5月18日，重慶市共推出土地規(guī)劃建面1149.87萬㎡，成交908.40萬㎡，成交樓面均價1253元/㎡。住宅用地成交208.60萬㎡，成交樓面均價3534元/㎡。商辦用地無成交數(shù)據(jù)。房地產(chǎn)政策方面，重慶市出臺了支持民營企業(yè)在人工智能、機器人等新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展的政策，并對數(shù)字化轉(zhuǎn)型項目提供獎補。

[摘要]?這份菏澤房地產(chǎn)市場周報2025年第20周（5.12-5.18）主要分為房產(chǎn)市場和土地市場兩大部分。在房產(chǎn)市場方面，報告列出了按成交金額和成交面積排名的住宅項目TOP10榜單，其中中北新都心以2385.81萬元成交金額位居榜首，榕悅嘉苑以3676平方米成交面積位列第一，牡丹區(qū)項目占據(jù)主導地位。土地市場部分顯示，2025年1月1日至5月18日，菏澤市共推出土地規(guī)劃建面556.37萬㎡，成交434.80萬㎡，成交樓面均價962元/㎡；其中住宅用地成交195.95萬㎡，樓面均價1087元/㎡，商辦用地成交54.15萬㎡，樓面均價1655元/㎡。5月12日至18日當周，住宅用地成交37.95萬㎡，樓面均價上漲至1799元/㎡，土地出讓金達6.83億元，溢價率為3.8%。報告數(shù)據(jù)來源于合法渠道，但聲明不保證百分百準確，使用者需自行承擔使用風險。

[摘要]?2025年第20周（5月12日-5月18日）重點城市房地產(chǎn)市場監(jiān)測報告顯示，房產(chǎn)市場方面，重點50城商品住宅成交面積呈現(xiàn)波動走勢，其中一線城市上海以2670套成交領跑，二線城市濟南、長沙表現(xiàn)活躍，三四線城市惠州成交量居前。同期40城新批上市面積185.74萬㎡，上海供應量最大（35.25萬㎡），30城可售面積達39057.19萬㎡。新開盤項目20個，平均去化率64.5%，較上周提升9個百分點，產(chǎn)品類型以剛需及改善為主（占比85%）。土地市場方面，中指300城當周推出土地規(guī)劃建面4707.7萬㎡，成交3779.05萬㎡，樓面均價770元/㎡，其中住宅用地成交樓面價3335元/㎡。杭州以32億元出讓金位居城市排行榜首，南京雨花臺區(qū)地塊以16030元/㎡樓面價成為住宅用地單價標桿。報告數(shù)據(jù)覆蓋全國多梯隊城市，涵蓋成交、供應、土地交易等核心指標，反映市場整體趨穩(wěn)但區(qū)域分化明顯的特征。

[摘要]?2025年5月12日至5月18日江陰房地產(chǎn)市場周報顯示，商品住宅成交主要集中在澄江街道、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)和云亭街道，成交面積分別為0.29萬㎡、0.24萬㎡和0.13萬㎡。該周無新批上市商品住宅，但2025年1月1日至5月18日累計新批上市面積6.5萬㎡，共472套。商業(yè)用房成交均價為25574元/㎡，成交面積0.06萬㎡。住宅項目成交金額排行榜中，星賦花園以2185.79萬元位居榜首，成交均價20114元/㎡。土地市場方面，2025年1月1日至5月18日，江陰市共推出土地規(guī)劃建面91.58萬㎡，成交140.73萬㎡，成交樓面均價1262元/㎡；商辦用地推出9.60萬㎡，成交2.12萬㎡，成交樓面均價8611元/㎡。該周推出土地規(guī)劃建面7.49萬㎡，但無成交土地。

[摘要]?濟南房地產(chǎn)市場周報2025年第20周（5.12-5.18）顯示，商品住宅成交主要集中在歷城區(qū)、萊蕪區(qū)和槐蔭區(qū)，成交面積分別為2.68萬㎡、2.67萬㎡和1.61萬㎡。同期，商品住宅新增供應主要集中在市中區(qū)，供應面積為2.01萬㎡，而槐蔭區(qū)和天橋區(qū)無新增供應。2025年1月1日至5月18日，濟南市商品住宅新批上市面積累計126.41萬㎡，共9112套。土地市場方面，同期濟南市共推出土地規(guī)劃建面376.18萬㎡，成交346.36萬㎡，成交樓面均價2363元/㎡，土地出讓金達81.84億元，平均溢價率為8.9%。住宅用地方面，推出土地規(guī)劃建面107.22萬㎡，成交138.28萬㎡，成交樓面均價4722元/㎡。商辦用地無詳細數(shù)據(jù)。政策方面，濟南市2025年1-5月出臺了保障房政策、土地管理調(diào)整和公積金政策優(yōu)化，包括降低二套房公積金貸款首付比例、提高貸款額度計算倍數(shù)及租房提取額度等。

[摘要]?邯鄲房地產(chǎn)市場2025年第20周（5月12日至5月18日）報告顯示，商品住宅成交主要集中在叢臺區(qū)、邯山區(qū)和復興區(qū)，成交面積分別為2.39萬㎡、0.94萬㎡和0.29萬㎡。當周無新增住宅供應，但年初至5月18日累計新批上市面積16.78萬㎡，共1491套。住宅項目成交金額排行榜中，招賢桃源里以3635.35萬元居首，叢臺區(qū)項目占據(jù)多數(shù)席位。土地市場方面，當周推出土地規(guī)劃建面26.66萬㎡，成交30.23萬㎡，樓面均價2321元/㎡，土地出讓金7.02億元，溢價率19.6%。住宅用地成交樓面均價較高，達3821元/㎡，出讓金6.24億元，溢價率22.6%。整體來看，叢臺區(qū)在住宅成交和土地市場中表現(xiàn)突出，市場活躍度較高。

[摘要]?2025年5月12日至18日平頂山市房地產(chǎn)市場周報顯示，商品住宅成交主要集中在湛河區(qū)、新華區(qū)和衛(wèi)東區(qū)，成交面積分別為0.64萬㎡、0.26萬㎡和0.23萬㎡。該周無新增住宅供應，但年初至5月18日累計新批上市面積16.62萬㎡，共1189套。商業(yè)用房成交均價為8123元/㎡，成交面積0.14萬㎡。住宅項目成交金額前三名為深百匯海棠壹品（1515.61萬元）、永和花園（812.33萬元）和衛(wèi)東瑞府（734.40萬元）。土地市場方面，年初至5月18日全市共推出土地規(guī)劃建面154.82萬㎡，成交131.82萬㎡，樓面均價619元/㎡，土地出讓金8.17億元；當周推出土地3.36萬㎡，成交3.63萬㎡，樓面均價419元/㎡，出讓金0.15億元。住宅用地和商辦用地當周均無新增供應和成交。