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[摘要]?2025年4月衡陽市土地市場(chǎng)報(bào)告顯示，1-4月全市土地市場(chǎng)呈現(xiàn)供需分化特征。供應(yīng)端各類用地推出規(guī)劃建筑面積達(dá)169.85萬平方米，同比大幅增長(zhǎng)74.58%，其中住宅用地供應(yīng)92.24萬平方米，同比增長(zhǎng)250.17%；而成交端規(guī)劃建筑面積99.16萬平方米，同比下降39%，住宅用地成交76.66萬平方米仍保持106.3%的同比增長(zhǎng)。價(jià)格方面，全市成交樓面均價(jià)1248元/平方米，同比上漲116.67%，住宅用地均價(jià)1280元/平方米（同比+62.03%），商辦用地均價(jià)2054元/平方米（同比+146.6%）。區(qū)域表現(xiàn)上，石鼓區(qū)以2280元/平方米的商辦用地樓面價(jià)和2100元/平方米的住宅用地樓面價(jià)領(lǐng)跑全市，其黃沙灣街道朝陽村地塊以2.91億元成交總價(jià)成為雙料"地王"。企業(yè)拿地排行榜中，衡陽智能衡器產(chǎn)業(yè)園發(fā)展有限公司以2.91億元拿地金額位居榜首。整體土地市場(chǎng)溢價(jià)率維持在0.04%的低位，反映競(jìng)拍熱度趨于理性。

[摘要]?2025年1-4月淮南市土地市場(chǎng)整體呈現(xiàn)供需分化態(tài)勢(shì)。各類用地總推出規(guī)劃建筑面積202.24萬㎡，同比下降8.12%，但成交規(guī)劃建筑面積120.16萬㎡，同比大幅下降44.65%。土地價(jià)格方面，成交樓面均價(jià)達(dá)780元/㎡，同比上漲97.47%，平均溢價(jià)率1.49%較去年同期上升1.14個(gè)百分點(diǎn)，土地出讓金總額9.38億元同比增長(zhǎng)9.23%。住宅用地表現(xiàn)尤為突出，推出量70.22萬㎡同比激增346.94%，成交量25.96萬㎡增長(zhǎng)170.65%，樓面均價(jià)1917元/㎡上漲145.45%，出讓金4.98億元增幅高達(dá)564.71%。商辦用地成交量24.6萬㎡同比下降15.57%，樓面均價(jià)742元/㎡下跌32.42%。區(qū)域市場(chǎng)方面，田家庵區(qū)住宅用地成交樓面價(jià)達(dá)2315元/㎡，壽縣商辦用地成交量16萬㎡。企業(yè)拿地排行榜顯示，淮南高新春申資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)有限公司以3.87億元拿地金額居首，其競(jìng)得的高新區(qū)淮河大道東側(cè)地塊以2850元/㎡樓面價(jià)成為單價(jià)地王，同時(shí)該地塊29,872萬元成交價(jià)也成為總價(jià)地王。工業(yè)用地市場(chǎng)表現(xiàn)疲軟，成交量50.44萬㎡同比下降67.7%。整體來看，淮南土地市場(chǎng)呈現(xiàn)住宅用地量?jī)r(jià)齊升、商辦用地量縮價(jià)跌的結(jié)構(gòu)性特征，區(qū)域分化明顯，頭部企業(yè)集中度較高。

[摘要]?2025年1-4月九江市土地市場(chǎng)呈現(xiàn)結(jié)構(gòu)性分化特征。各類用地總體供應(yīng)規(guī)模同比增長(zhǎng)10.37%至266.46萬㎡，成交面積同比上升31.61%達(dá)235.31萬㎡，成交樓面均價(jià)412元/㎡微漲2.49%，溢價(jià)率提升3.89個(gè)百分點(diǎn)至5.77%，土地出讓金總額9.72億元實(shí)現(xiàn)34.69%的同比增長(zhǎng)。其中住宅用地供需雙降，推出面積18.47萬㎡（同比-61.64%）、成交14.51萬㎡（同比-28.29%），樓面價(jià)1250元/㎡下跌22.5%；商辦用地則顯著放量，推出面積58.09萬㎡激增470.46%，成交24.45萬㎡增長(zhǎng)249.37%，但樓面價(jià)1549元/㎡下跌33.12%。工業(yè)用地表現(xiàn)活躍，成交面積188.48萬㎡同比增長(zhǎng)39.7%。區(qū)域方面，經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)以70萬㎡成交量居首，德安縣商辦用地以2554元/㎡樓面價(jià)和22%溢價(jià)率成為亮點(diǎn)。九江江匯能源有限公司以11251元/㎡競(jìng)得柴桑區(qū)公用設(shè)施地塊，創(chuàng)下樓面價(jià)和總價(jià)雙料地王記錄。市場(chǎng)整體呈現(xiàn)商辦用地?cái)U(kuò)容、住宅用地收縮的結(jié)構(gòu)性調(diào)整態(tài)勢(shì)。

[摘要]?2025年4月江門市土地市場(chǎng)報(bào)告顯示，各類用地整體供求呈現(xiàn)分化趨勢(shì)。1-4月全市共推出土地68宗，同比增長(zhǎng)3%，規(guī)劃建筑面積474.4萬㎡同比下降10.3%，樓面均價(jià)612元/㎡同比大幅上漲204.5%。其中住宅用地表現(xiàn)突出，成交規(guī)劃建筑面積26.58萬㎡同比增長(zhǎng)55%，樓面均價(jià)2884元/㎡同比飆升346.4%，溢價(jià)率達(dá)14.2%；商辦用地成交17.63萬㎡同比激增306.6%，樓面價(jià)960元/㎡上漲35%。區(qū)域市場(chǎng)方面，蓬江區(qū)住宅用地以4800元/㎡的樓面價(jià)成為單價(jià)地王，該地塊由江門市和興置業(yè)發(fā)展有限公司以3.26億元總價(jià)競(jìng)得。企業(yè)拿地排行榜顯示，開平市博泓房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以12.09萬㎡拿地面積和3.49億元拿地金額位居前列。工業(yè)用地仍是供應(yīng)主力，占成交總量的72.6%，但同比下滑18.4%。新會(huì)區(qū)在土地供應(yīng)量和成交量上均領(lǐng)先其他區(qū)域，而開平市住宅用地溢價(jià)率最高達(dá)37%，反映區(qū)域市場(chǎng)熱度差異明顯。

[摘要]?2025年1-4月濟(jì)南市土地市場(chǎng)呈現(xiàn)整體供銷量?jī)r(jià)分化特征。各類用地總成交規(guī)劃建筑面積323.53萬㎡，同比下降55.73%，但成交樓面均價(jià)同比上漲66.51%至2506元/㎡，溢價(jià)率提升8.75個(gè)百分點(diǎn)至8.96%。住宅用地表現(xiàn)相對(duì)穩(wěn)健，成交建面138.28萬㎡（同比-18.37%），樓面價(jià)4722元/㎡（+27.97%），溢價(jià)率11.38%且出讓金65.3億元實(shí)現(xiàn)4.46%正增長(zhǎng)。商辦用地則量?jī)r(jià)齊跌，成交建面68.64萬㎡（-62.6%），樓面價(jià)1544元/㎡（-13.06%），溢價(jià)率為零。區(qū)域分化明顯，歷下區(qū)以11745元/㎡住宅樓面價(jià)和20%溢價(jià)率領(lǐng)跑，商河縣等外圍區(qū)域多為底價(jià)成交。企業(yè)拿地方面，濟(jì)南槐蔭城建以55.24萬㎡拿地面積居首，保利置業(yè)憑借歷下區(qū)15000元/㎡單價(jià)地王項(xiàng)目位列拿地金額前列。土地市場(chǎng)核心特征表現(xiàn)為中心城區(qū)優(yōu)質(zhì)地塊競(jìng)爭(zhēng)激烈與外圍區(qū)域國(guó)資托底并存的發(fā)展態(tài)勢(shì)。

[摘要]?2025年1-4月昆明市土地市場(chǎng)整體呈現(xiàn)供需結(jié)構(gòu)性調(diào)整特征。各類用地總推出規(guī)劃建筑面積261.04萬㎡，同比下降15.18%，但成交面積258.02萬㎡實(shí)現(xiàn)6.96%的同比增長(zhǎng)。市場(chǎng)分化明顯，住宅用地成交面積同比激增414.51%至109.17萬㎡，而商辦用地成交面積則下降66.47%至3.89萬㎡。價(jià)格方面，全市成交樓面均價(jià)1159元/㎡同比上漲89.38%，其中住宅用地均價(jià)2098元/㎡同比下降33.04%，商辦用地均價(jià)2811元/㎡同比上漲67.1%。區(qū)域市場(chǎng)表現(xiàn)差異顯著，五華區(qū)住宅用地以5462元/㎡的樓面價(jià)位居榜首，西山區(qū)商辦用地成交溢價(jià)率為零。企業(yè)拿地排行榜顯示，邦泰集團(tuán)以3宗25.8萬㎡的拿地規(guī)模位居首位，而單價(jià)地王由云南祥澤置業(yè)競(jìng)得的五華區(qū)蓮華街道地塊摘得，成交樓面價(jià)達(dá)7066元/㎡。土地出讓金總額29.9億元，同比增幅達(dá)102.56%，反映市場(chǎng)活躍度提升但各業(yè)態(tài)冷熱不均。

[摘要]?2025年4月建德市土地市場(chǎng)報(bào)告顯示，各類用地整體呈現(xiàn)供需分化態(tài)勢(shì)。1-4月全市共推出各類用地規(guī)劃建筑面積23.26萬平方米，同比大幅下降59.29%，但成交規(guī)劃建筑面積達(dá)91.2萬平方米，同比增長(zhǎng)136.05%。從用地類型看，商辦用地推出1宗，規(guī)劃建筑面積1.2萬平方米，同比下降18.61%，成交面積同比降幅為13.71%，樓面均價(jià)1508元/平方米，同比上漲41.7%；工業(yè)用地成交3宗，面積17.94萬平方米，同比下降67.7%，均價(jià)185元/平方米；其他用地成交2宗，面積4.11萬平方米。值得注意的是，報(bào)告期內(nèi)住宅用地?zé)o供應(yīng)和成交記錄。土地價(jià)格方面，各類用地整體樓面均價(jià)302元/平方米，同比上漲35.4%，但工業(yè)用地均價(jià)同比下降5.1%。報(bào)告數(shù)據(jù)覆蓋2022年5月至2025年4月期間的市場(chǎng)走勢(shì)，但未提供住宅用地的具體交易動(dòng)態(tài)。

[摘要]?2025年1-4月荊州市土地市場(chǎng)呈現(xiàn)分化態(tài)勢(shì)。各類用地總推出規(guī)劃建筑面積289.18萬平方米，同比增長(zhǎng)6.74%；成交237.87萬平方米，同比增長(zhǎng)21.37%。成交樓面均價(jià)160元/平方米，同比下跌46.31%，平均溢價(jià)率7.7%，土地出讓金3.8億元同比下降34.94%。住宅用地表現(xiàn)突出，推出量同比激增474.13%至19.76萬平方米，成交量3.81萬平方米雖同比下降35.13%，但成交樓面價(jià)達(dá)2153元/平方米，同比上漲66.38%，溢價(jià)率49.09%顯著提升46.53個(gè)百分點(diǎn)。商辦用地市場(chǎng)萎縮，推出量和成交量分別同比下降92.63%和68.25%，樓面價(jià)181元/平方米暴跌92.19%。區(qū)域表現(xiàn)方面，監(jiān)利市住宅用地以2153元/平方米的樓面價(jià)和49%的溢價(jià)率成為亮點(diǎn)，沙市區(qū)在工業(yè)用地成交面積上領(lǐng)先。企業(yè)拿地排行榜顯示，湖北信達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)以3.81萬平方米拿地面積和0.82億元金額位居首位。整體來看，荊州土地市場(chǎng)呈現(xiàn)住宅用地量?jī)r(jià)齊升、商辦用地持續(xù)低迷的結(jié)構(gòu)性特征。

[摘要]?2025年4月連云港土地市場(chǎng)報(bào)告顯示，各類用地供求呈現(xiàn)分化趨勢(shì)。住宅用地表現(xiàn)突出，1-4月推出規(guī)劃建筑面積28.71萬㎡，同比大幅增長(zhǎng)166.5%，成交規(guī)劃建筑面積15.75萬㎡，同比增長(zhǎng)46.2%，樓面均價(jià)2702元/㎡，同比上漲47.4%。商辦用地推出量同比下降22.7%，但成交量同比激增249.1%，樓面均價(jià)1460元/㎡，漲幅62.2%。工業(yè)用地供應(yīng)量同比下降39.6%，樓面均價(jià)235元/㎡，降幅20.6%。區(qū)域表現(xiàn)方面，海州區(qū)住宅用地樓面均價(jià)達(dá)5865元/㎡，溢價(jià)率30.3%，成為單價(jià)和總價(jià)地王，由江蘇好居置業(yè)競(jìng)得。企業(yè)拿地排名中，東?？h萬澤置業(yè)以3.07億元拿地金額居首。整體來看，連云港土地市場(chǎng)住宅用地?zé)岫蕊@著提升，商辦用地成交放量，工業(yè)用地需求收縮，市場(chǎng)呈現(xiàn)結(jié)構(gòu)性分化特征。

[摘要]?2025年1-4月洛陽市土地市場(chǎng)整體呈現(xiàn)供需雙降態(tài)勢(shì)。各類用地總推出規(guī)劃建筑面積202.38萬㎡，同比下降37.32%；成交215.89萬㎡，同比下降23.76%。土地成交樓面均價(jià)819元/㎡，同比下跌27.26%，平均溢價(jià)率0.06%，出讓金總額17.69億元，同比下降44.59%。分用途看，住宅用地推出63.59萬㎡（同比-20.7%），成交51.51萬㎡（同比-39.47%），成交樓面價(jià)1354元/㎡（同比-7.2%）；商辦用地成交樓面價(jià)3431元/㎡同比大幅上漲180.31%，但成交面積13.92萬㎡同比下降80.52%。區(qū)域表現(xiàn)分化，洛龍區(qū)成交面積110萬㎡居首，高新區(qū)樓面價(jià)3174元/㎡領(lǐng)跑。企業(yè)拿地方面，洛陽國(guó)展資產(chǎn)管理以3.02億元拿地金額居首，洛陽舜河房地產(chǎn)開發(fā)以23.95萬㎡拿地面積領(lǐng)先。重點(diǎn)地塊包括伊濱區(qū)光武大道地塊（樓面價(jià)3401元/㎡）和澗西區(qū)景華路地塊（樓面價(jià)3174元/㎡）。市場(chǎng)整體呈現(xiàn)量縮價(jià)跌特征，商辦用地價(jià)格異動(dòng)上漲但成交極度萎縮，政府平臺(tái)公司成為拿地主力。