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[摘要]?清遠(yuǎn)房地產(chǎn)市場(chǎng)周報(bào)2025年第18周（4月28日至5月4日）顯示，該市商品住宅成交主要集中在清城區(qū)、清新區(qū)和英德市，成交面積分別為1.45萬(wàn)㎡、0.85萬(wàn)㎡和0.80萬(wàn)㎡。同期，商品住宅新增供應(yīng)面積為6.03萬(wàn)㎡，主要集中在清城區(qū)和連州市，供應(yīng)面積分別為3.98萬(wàn)㎡和2.06萬(wàn)㎡。商業(yè)用房方面，報(bào)告提供了供求價(jià)走勢(shì)但未給出具體數(shù)據(jù)。在住宅項(xiàng)目成交金額排行榜中，駿豪苑以3838.71萬(wàn)元位居榜首，成交面積6961㎡；按成交面積排名，駿豪苑同樣位列第一。土地市場(chǎng)方面，2025年1月1日至5月4日，清遠(yuǎn)市住宅用地成交規(guī)劃建面8.25萬(wàn)㎡，成交樓面均價(jià)537元/㎡；商辦用地成交規(guī)劃建面8.31萬(wàn)㎡，成交樓面均價(jià)676元/㎡。報(bào)告還指出，4月28日至5月4日期間，清遠(yuǎn)市無(wú)新增土地推出或成交。

[摘要]?2025年4月成都土地市場(chǎng)呈現(xiàn)整體活躍態(tài)勢(shì)，各類用地供求同比顯著增長(zhǎng)。1-4月全市累計(jì)推出土地104宗，規(guī)劃建筑面積1158.7萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)219.6%；成交樓面均價(jià)2191元/㎡，同比下降54.3%。其中住宅用地表現(xiàn)突出：推出37宗243.18萬(wàn)㎡（同比+37.4%），成交32宗205.51萬(wàn)㎡（同比+15.7%），成交樓面價(jià)11449元/㎡（同比+40.8%），溢價(jià)率達(dá)26.3%且出讓金235.3億元（同比+62.9%）。商辦用地推出量激增351.7%，但成交均價(jià)僅1401元/㎡。區(qū)域分化明顯，錦江區(qū)住宅用地以41200元/㎡的樓面價(jià)和106%溢價(jià)率成為單價(jià)地王，高新區(qū)地塊由招商蛇口以27億元總價(jià)競(jìng)得。企業(yè)拿地方面，華潤(rùn)置地以33.95億元居金額榜首，成都現(xiàn)代物流投資以93.2萬(wàn)㎡位列面積第一。工業(yè)用地供應(yīng)量最大但均價(jià)僅110元/㎡，反映產(chǎn)業(yè)用地持續(xù)放量但價(jià)值偏低的市場(chǎng)特征。

[摘要]?2025年4月呼和浩特土地市場(chǎng)報(bào)告顯示，1-4月全市各類用地推出規(guī)劃建筑面積295.3萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)41.84%，但成交規(guī)劃建筑面積263.67萬(wàn)㎡同比下降7.11%。住宅用地表現(xiàn)分化，推出面積17.19萬(wàn)㎡同比下降32.5%，而成交面積65.94萬(wàn)㎡同比激增506.96%，樓面均價(jià)達(dá)4571元/㎡，同比上漲1075.1%。商辦用地成交面積6.83萬(wàn)㎡同比下降50%，但樓面均價(jià)1439元/㎡同比上漲756.6%。區(qū)域方面，新城區(qū)住宅用地成交樓面價(jià)最高達(dá)5912元/㎡，溢價(jià)率30%；賽罕區(qū)成交體量最大達(dá)33萬(wàn)㎡。企業(yè)拿地排行榜中，呼和浩特盛錦房地產(chǎn)以12.44億元拿地金額居首，內(nèi)蒙古巨華房地產(chǎn)則以7270元/㎡的樓面價(jià)創(chuàng)下單價(jià)地王記錄。值得注意的是，新城區(qū)成吉思汗大街地塊以49.7%的高溢價(jià)率成交，成為總價(jià)和單價(jià)雙料地王。整體來(lái)看，呼和浩特土地市場(chǎng)呈現(xiàn)住宅用地量?jī)r(jià)齊升、區(qū)域分化顯著的特征，頭部房企拿地積極性較高。

[摘要]?2025年1-4月三亞市土地市場(chǎng)整體呈現(xiàn)供銷量?jī)r(jià)齊跌態(tài)勢(shì)。各類用地共推出規(guī)劃建筑面積22.24萬(wàn)平方米，同比下降11.18%；成交20.96萬(wàn)平方米，同比下降33.97%。成交樓面均價(jià)為1358元/平方米，同比大幅下跌85.6%，土地出讓金僅2.85億元，同比下滑90.49%。分區(qū)域看，海棠區(qū)成交2宗工業(yè)用地共18萬(wàn)平方米，樓面價(jià)748元/平方米；吉陽(yáng)區(qū)成交1宗商辦用地3萬(wàn)平方米，樓面價(jià)5092元/平方米。商辦用地成為市場(chǎng)主要成交類型，共成交2.94萬(wàn)平方米，樓面均價(jià)5092元/平方米，但同比仍下降15.13%，出讓金1.5億元同比減少65.24%。企業(yè)方面，三亞鳳凰健康集團(tuán)以1.5億元競(jìng)得吉陽(yáng)區(qū)商辦地塊，成為期間拿地金額和面積雙料榜首。值得注意的是，住宅用地在報(bào)告期內(nèi)無(wú)成交記錄，市場(chǎng)活躍度集中于工業(yè)及商辦用途土地。整體土地市場(chǎng)溢價(jià)率維持在0.8%的低位，較去年同期僅微增0.45個(gè)百分點(diǎn)，反映市場(chǎng)投資趨于理性。

[摘要]?2025年4月贛州房地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告顯示，住宅市場(chǎng)呈現(xiàn)區(qū)域分化特征。章貢區(qū)、蓉江新區(qū)和南康區(qū)為新房成交均價(jià)前三區(qū)域，其中南康區(qū)同比漲幅達(dá)29%，而崇義縣、全南縣等區(qū)域價(jià)格同比下跌超8%。1-4月全市商品住宅成交面積94萬(wàn)㎡，同比下降3.8%，主力成交區(qū)域?yàn)橛诙伎h、南康區(qū)和信豐縣，合計(jì)占比41.7%。需求結(jié)構(gòu)方面，120-140㎡面積段占比61.5%，60-80萬(wàn)元總價(jià)段占比30%。土地市場(chǎng)方面，1-4月住宅用地成交樓面價(jià)1313元/㎡，商辦用地1363元/㎡，寧都縣德潤(rùn)地產(chǎn)以2523元/㎡樓面價(jià)摘得單價(jià)地王。商業(yè)市場(chǎng)成交均價(jià)同比下跌27.2%，信豐縣成交面積同比增幅達(dá)447.3%。重點(diǎn)項(xiàng)目中，定南麗水華庭4月成交7753㎡，均價(jià)4835元/㎡；佳興·濱江院子別墅項(xiàng)目累計(jì)成交14萬(wàn)㎡，均價(jià)9478元/㎡。整體來(lái)看，市場(chǎng)呈現(xiàn)供應(yīng)收縮、價(jià)格分化態(tài)勢(shì)，核心區(qū)域仍保持較高熱度。

[摘要]?2025年4月清遠(yuǎn)房地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告顯示，住宅市場(chǎng)呈現(xiàn)區(qū)域分化特征。1-4月全市商品住宅成交面積83.6萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)61.2%，但4月單月成交13.21萬(wàn)㎡，同比下降21.66%。價(jià)格方面，清城區(qū)新房均價(jià)同比上漲3.1%至7527元/㎡，而連南瑤族自治縣同比下跌19.6%。需求結(jié)構(gòu)上，100-120㎡三房戶型占比最高達(dá)27.1%，60-80萬(wàn)元總價(jià)段成交占比38.3%。土地市場(chǎng)方面，1-4月住宅用地成交樓面均價(jià)537元/㎡，商辦用地成交8.31萬(wàn)㎡，其中清城區(qū)龍?zhí)伶?zhèn)商務(wù)金融用地以1175元/㎡樓面價(jià)成為單價(jià)地王。商業(yè)市場(chǎng)表現(xiàn)突出，4月成交均價(jià)同比上漲46.2%至19966元/㎡。庫(kù)存方面，全市商品住宅去化周期21.6個(gè)月，清城區(qū)庫(kù)存最高達(dá)200.2萬(wàn)㎡。企業(yè)排行榜顯示美林基業(yè)以4.79萬(wàn)㎡成交面積位居榜首，其開發(fā)的美林湖國(guó)際社區(qū)項(xiàng)目成交均價(jià)7961元/㎡。

[摘要]?2025年1-4月?？谑型恋厥袌?chǎng)整體呈現(xiàn)供需分化態(tài)勢(shì)。各類用地推出規(guī)劃建筑面積72.3萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)21.77%，但成交規(guī)劃建筑面積67.48萬(wàn)㎡，同比下降50.33%。土地價(jià)格方面，成交樓面均價(jià)為3069元/㎡，同比上漲102.98%，平均溢價(jià)率為0%，較去年同期下降4.97個(gè)百分點(diǎn)，土地出讓金達(dá)20.71億元，同比增長(zhǎng)0.79%。分用途看，住宅用地推出37.13萬(wàn)㎡（同比+99.21%），成交37.13萬(wàn)㎡（同比+33.04%），樓面均價(jià)5041元/㎡（同比-17.82%）；商辦用地僅成交0.26萬(wàn)㎡（同比-87.76%），但樓面均價(jià)達(dá)8117元/㎡（同比+247.8%）。區(qū)域表現(xiàn)上，美蘭區(qū)以33萬(wàn)㎡成交量居首，瓊山區(qū)樓面價(jià)最高（6312元/㎡）。企業(yè)拿地方面，中國(guó)交建以3宗地、27.55萬(wàn)㎡拿地面積和12.67億元金額位居榜首。值得注意的是，?？谑薪瓥|新區(qū)JDQB-B05地塊以8117元/㎡的成交樓面價(jià)成為單價(jià)地王，由?？谑薪煌ㄟ\(yùn)輸投資發(fā)展集團(tuán)有限公司競(jìng)得。整體市場(chǎng)呈現(xiàn)住宅用地量增價(jià)跌、商辦用地量縮價(jià)漲的結(jié)構(gòu)性特征，且所有成交地塊均以底價(jià)成交，市場(chǎng)溢價(jià)率為零。

[摘要]?2025年1-4月黃岡市土地市場(chǎng)整體呈現(xiàn)供需雙降態(tài)勢(shì)。各類用地總推出規(guī)劃建筑面積390.85萬(wàn)㎡，同比下降49.18%；成交320.47萬(wàn)㎡，同比下降52.73%。成交樓面均價(jià)334元/㎡，同比下跌32.8%，土地出讓金10.69億元，同比下降68.27%。其中住宅用地表現(xiàn)尤為低迷，成交規(guī)劃建筑面積65.7萬(wàn)㎡，同比下降70.99%，樓面均價(jià)591元/㎡（同比下跌37.59%），出讓金3.88億元（同比下降81.92%）。商辦用地成交樓面均價(jià)680元/㎡，同比上漲74.36%，但成交面積37.75萬(wàn)㎡同比下降73.57%。區(qū)域市場(chǎng)方面，黃州區(qū)住宅用地以1525元/㎡的樓面價(jià)成為單價(jià)和總價(jià)地王，由湖北謙城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司競(jìng)得。企業(yè)拿地排行榜顯示湖北省金圓投資開發(fā)集團(tuán)以3宗39.51萬(wàn)㎡的拿地面積位居榜首。整體土地市場(chǎng)溢價(jià)率維持在較低水平，住宅用地平均溢價(jià)率僅0.58%，反映市場(chǎng)交易活躍度不足。

[摘要]?2025年4月淄博土地市場(chǎng)報(bào)告顯示，全市各類用地供求呈現(xiàn)分化趨勢(shì)。1-4月累計(jì)推出土地規(guī)劃建筑面積215.12萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)13.23%；成交228.17萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)38.14%。其中住宅用地推出38.23萬(wàn)㎡（同比下降26.73%），但成交75.8萬(wàn)㎡實(shí)現(xiàn)145.02%的顯著增長(zhǎng)，樓面均價(jià)2593元/㎡同比下降14.6%；商辦用地供需雙降，推出和成交面積分別下降41.11%和42.83%。工業(yè)用地表現(xiàn)活躍，成交面積同比增長(zhǎng)32.8%。區(qū)域方面，張店區(qū)以96萬(wàn)㎡成交面積和2085元/㎡樓面價(jià)成為核心區(qū)域，桓臺(tái)縣、高青縣等區(qū)域成交均價(jià)在579-600元/㎡區(qū)間。企業(yè)拿地排行榜顯示，山東創(chuàng)新科技和淄博高新城投以3宗地、42.46萬(wàn)㎡拿地面積并列榜首，樓面價(jià)2684元/㎡。單價(jià)地王為沂源縣普通商品住房用地（2449元/㎡），總價(jià)地王由張店區(qū)零售商業(yè)用地以2.03億元成交額摘得。整體土地市場(chǎng)溢價(jià)率均為0%，反映市場(chǎng)交易趨于理性。

[摘要]?2025年4月包頭土地市場(chǎng)報(bào)告顯示，全市各類用地供需呈現(xiàn)整體下滑趨勢(shì)。1-4月累計(jì)推出土地規(guī)劃建筑面積255.7萬(wàn)平方米，同比下降43.31%；成交168.56萬(wàn)平方米，同比下降49.07%。土地成交樓面均價(jià)為292元/平方米，同比下跌15.12%，平均溢價(jià)率0.75%較去年同期微增0.6個(gè)百分點(diǎn)，土地出讓金總額5.02億元同比下滑55.93%。分區(qū)域看，九原區(qū)以56萬(wàn)平方米的推出量居首，青山區(qū)樓面均價(jià)375元/平方米為最高值。住宅用地方面，推出量17.52萬(wàn)平方米同比增長(zhǎng)24.9%，但成交量?jī)H3.97萬(wàn)平方米同比驟降88.52%，成交樓面價(jià)1932元/平方米同比上漲7.45%，青山區(qū)住宅用地以2788元/平方米的樓面價(jià)成為單價(jià)標(biāo)桿。商辦用地推出量1.69萬(wàn)平方米同比下降24.11%，工業(yè)用地成交量154.33萬(wàn)平方米占比最大。企業(yè)拿地排行榜中，內(nèi)蒙古昆鹿實(shí)業(yè)以2.27萬(wàn)平方米拿地面積和2787元/平方米樓面價(jià)位列雙榜首，包頭市城投集團(tuán)以0.63億元拿地金額居次。值得注意的是，土默特右旗其他用地成交同比激增2565.7%，成為市場(chǎng)局部亮點(diǎn)。整體而言，包頭土地市場(chǎng)呈現(xiàn)"量縮價(jià)跌"態(tài)勢(shì)，工業(yè)用地為交易主力，住宅市場(chǎng)持續(xù)低迷。