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[摘要]?這份咸寧房地產(chǎn)市場(chǎng)周報(bào)2025年第18周（4.28-5.04）主要涵蓋了房產(chǎn)市場(chǎng)、土地市場(chǎng)和房地產(chǎn)政策三方面的內(nèi)容。在房產(chǎn)市場(chǎng)方面，報(bào)告列出了咸寧市住宅項(xiàng)目成交金額和成交面積的TOP10排行榜，其中又見(jiàn)江南項(xiàng)目以561.70萬(wàn)元的成交金額和1180平方米的成交面積位居榜首。土地市場(chǎng)方面，報(bào)告顯示2025年1月1日至5月4日，咸寧市共推出土地規(guī)劃建面113.56萬(wàn)平方米，成交76.51萬(wàn)平方米，成交樓面均價(jià)275元/平方米。商辦用地方面，同期共推出土地規(guī)劃建面8.81萬(wàn)平方米，成交12.32萬(wàn)平方米，成交樓面均價(jià)399元/平方米。房地產(chǎn)政策方面，咸寧市在2025年3月10日發(fā)布了人才政策，對(duì)在咸首次就業(yè)、創(chuàng)業(yè)2年內(nèi)的全日制高校畢業(yè)生購(gòu)買(mǎi)首套新建商品住房給予購(gòu)房補(bǔ)貼，補(bǔ)貼金額從專(zhuān)科生2萬(wàn)元到博士研究生10萬(wàn)元不等。報(bào)告還特別聲明所有數(shù)據(jù)均來(lái)源于合法渠道，但無(wú)法保證百分百準(zhǔn)確，使用者需自行承擔(dān)使用數(shù)據(jù)的風(fēng)險(xiǎn)。

[摘要]?這份溫州房地產(chǎn)市場(chǎng)周報(bào)2025年第18周（4.28-5.04）主要涵蓋了住宅成交、供應(yīng)、寫(xiě)字樓和商業(yè)成交、項(xiàng)目排行榜以及土地市場(chǎng)等方面的數(shù)據(jù)。在住宅成交方面，甌海區(qū)、樂(lè)清市和平陽(yáng)縣是成交面積最大的區(qū)域，其中甌海區(qū)的盛河云邸項(xiàng)目以43021.03萬(wàn)元的成交金額位居榜首。住宅供應(yīng)方面，樂(lè)清市、龍港市和平陽(yáng)縣是新增供應(yīng)的主要區(qū)域，供應(yīng)面積分別為2.54萬(wàn)㎡、2.05萬(wàn)㎡和1.16萬(wàn)㎡。土地市場(chǎng)方面，2025年1月1日至5月4日，溫州市共推出土地規(guī)劃建面621.72萬(wàn)㎡，成交603.04萬(wàn)㎡，成交樓面均價(jià)817元/㎡。報(bào)告還提供了各類(lèi)用地、住宅用地和商辦用地的供求分析和土地出讓金數(shù)據(jù)。整體來(lái)看，甌海區(qū)在住宅成交和供應(yīng)方面表現(xiàn)突出，而土地市場(chǎng)的成交量和價(jià)格則呈現(xiàn)波動(dòng)趨勢(shì)。

[摘要]?2025年第18周（4月28日-5月4日）蘇州房地產(chǎn)市場(chǎng)數(shù)據(jù)顯示，商品住宅成交主要集中在吳江區(qū)、高新區(qū)和相城區(qū)，成交面積分別為2.46萬(wàn)㎡、2.02萬(wàn)㎡和0.91萬(wàn)㎡。同期住宅新增供應(yīng)10.03萬(wàn)㎡，主要集中在吳江區(qū)、吳中區(qū)和蘇州工業(yè)園區(qū)。新開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目蠡棠森嶼推出156套，認(rèn)購(gòu)率29%。寫(xiě)字樓和商業(yè)用房成交均價(jià)分別為13228元/㎡和16879元/㎡。恒力健康城以30495.41萬(wàn)元成交金額位居項(xiàng)目排行榜首位。土地市場(chǎng)方面，1月1日至5月4日全市土地成交出讓金176.99億元，平均溢價(jià)率15.2%；住宅用地成交樓面均價(jià)11958元/㎡。政策方面，蘇州近期出臺(tái)鼓勵(lì)優(yōu)化住宅陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)、支持人工智能產(chǎn)業(yè)發(fā)展等政策，并強(qiáng)化土地資源管理，明確各區(qū)縣耕地保有量和生態(tài)保護(hù)要求。

[摘要]?2025年4月28日至5月4日鄭州房地產(chǎn)市場(chǎng)周報(bào)顯示，商品住宅成交主要集中在航空港區(qū)、惠濟(jì)區(qū)和金水區(qū)，成交面積分別為2.05萬(wàn)㎡、1.65萬(wàn)㎡和1.48萬(wàn)㎡。同期商品住宅新增供應(yīng)5.64萬(wàn)㎡，其中惠濟(jì)區(qū)、新鄭市和管城回族區(qū)為主要供應(yīng)區(qū)域，供應(yīng)面積分別為2.32萬(wàn)㎡、1.79萬(wàn)㎡和1.54萬(wàn)㎡。寫(xiě)字樓成交均價(jià)7330元/㎡，商業(yè)用房成交均價(jià)13118元/㎡。土地市場(chǎng)方面，2025年1-5月鄭州市共推出土地規(guī)劃建面856.57萬(wàn)㎡，成交681.64萬(wàn)㎡，成交樓面均價(jià)1090元/㎡。政策方面涉及住房租賃資金監(jiān)管和土地管理規(guī)劃，要求租賃企業(yè)設(shè)立資金監(jiān)管賬戶(hù)并限制租金收取周期，同時(shí)明確了鄭州市2035年前的耕地保有量和生態(tài)保護(hù)紅線等指標(biāo)。報(bào)告數(shù)據(jù)來(lái)源于合法渠道但不對(duì)準(zhǔn)確性作絕對(duì)保證，版權(quán)歸中指控股所有。

[摘要]?2025年4月21日至4月27日，常熟市房地產(chǎn)市場(chǎng)整體表現(xiàn)如下：住宅成交主要集中在東南開(kāi)發(fā)區(qū)、市區(qū)和鄉(xiāng)區(qū)，成交面積分別為0.33萬(wàn)㎡、0.29萬(wàn)㎡和0.15萬(wàn)㎡。住宅供應(yīng)方面，東南開(kāi)發(fā)區(qū)新增供應(yīng)1.03萬(wàn)㎡，占全市供應(yīng)總量的100%。寫(xiě)字樓市場(chǎng)本周無(wú)成交數(shù)據(jù)。商業(yè)用房市場(chǎng)數(shù)據(jù)未明確提及。在項(xiàng)目成交排行榜中，常熟九章賦雅院以2430.25萬(wàn)元成交金額位居榜首，金茂智慧科學(xué)城以1360㎡成交面積領(lǐng)先。土地市場(chǎng)方面，2025年1月至4月27日，常熟市各類(lèi)用地成交規(guī)劃建面130.97萬(wàn)㎡，樓面均價(jià)894元/㎡，但本周無(wú)土地推出或成交。商辦用地同期推出規(guī)劃建面10.45萬(wàn)㎡，成交0.76萬(wàn)㎡，樓面均價(jià)921元/㎡。報(bào)告數(shù)據(jù)來(lái)源于合法渠道，但無(wú)法保證百分百準(zhǔn)確，使用者需自行承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。

[摘要]?2025年4月啟東房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)顯示，住宅市場(chǎng)整體呈現(xiàn)量跌價(jià)穩(wěn)態(tài)勢(shì)。1-4月商品住宅成交面積9.6萬(wàn)㎡，同比下降21.8%，其中4月單月成交2.18萬(wàn)㎡，同比降幅達(dá)54.68%。價(jià)格方面呈現(xiàn)區(qū)域分化，匯龍鎮(zhèn)、惠萍鎮(zhèn)等區(qū)域成交均價(jià)同比上漲31.6%和23.1%，而南陽(yáng)鎮(zhèn)、啟隆鎮(zhèn)則分別下跌29.2%和14.7%。需求結(jié)構(gòu)上，120-140㎡面積段和200-250萬(wàn)元總價(jià)段為市場(chǎng)主力，占比分別為23.3%和30.8%。供應(yīng)端持續(xù)收縮，1-4月新批上市面積僅0.4萬(wàn)㎡，同比下降90.9%，導(dǎo)致銷(xiāo)供比高達(dá)6.07。庫(kù)存去化周期延長(zhǎng)至41.9個(gè)月，其中海復(fù)鎮(zhèn)庫(kù)存壓力最大，出清周期達(dá)251.5個(gè)月。企業(yè)排行榜顯示啟動(dòng)建投以2.11萬(wàn)㎡成交面積位居榜首，東宸華庭項(xiàng)目以1.8萬(wàn)元/㎡均價(jià)成為熱銷(xiāo)項(xiàng)目。商業(yè)市場(chǎng)量?jī)r(jià)齊跌，4月成交均價(jià)同比下跌42.6%至15036元/㎡；辦公市場(chǎng)成交面積同比增長(zhǎng)8.4%，均價(jià)25411元/㎡。土地市場(chǎng)方面，1-4月住宅用地成交樓面價(jià)7058元/㎡，同比上漲25.5%，但溢價(jià)率為零，北新住宅地塊以7004元/㎡成為單價(jià)地王。整體來(lái)看，啟東房地產(chǎn)市場(chǎng)仍處于調(diào)整期，各物業(yè)類(lèi)型表現(xiàn)分化明顯。

[摘要]?2025年第18周（4月28日至5月4日）常熟房地產(chǎn)市場(chǎng)數(shù)據(jù)顯示，商品住宅成交主要集中在東南開(kāi)發(fā)區(qū)、市區(qū)和鄉(xiāng)區(qū)，成交面積分別為0.23萬(wàn)㎡、0.19萬(wàn)㎡和0.08萬(wàn)㎡。當(dāng)周無(wú)新增住宅供應(yīng)，但年初至5月4日累計(jì)新批上市面積15.77萬(wàn)㎡，共1351套。寫(xiě)字樓市場(chǎng)當(dāng)周無(wú)成交記錄。商業(yè)用房市場(chǎng)數(shù)據(jù)未明確提及具體成交情況。住宅項(xiàng)目成交金額排行榜中，金茂智慧科學(xué)城以2436.38萬(wàn)元位列第一，成交均價(jià)21506元/㎡；青云瑧境雅院以34849元/㎡成為均價(jià)最高項(xiàng)目。土地市場(chǎng)方面，2025年1月至5月4日住宅用地成交11.30萬(wàn)㎡，樓面均價(jià)5672元/㎡；商辦用地成交0.76萬(wàn)㎡，樓面均價(jià)921元/㎡，當(dāng)周無(wú)新增土地推出或成交。整體市場(chǎng)呈現(xiàn)區(qū)域分化特征，東南開(kāi)發(fā)區(qū)在成交量和項(xiàng)目排名中表現(xiàn)突出。

[摘要]?2025年第18周（4月28日至5月4日）太倉(cāng)房地產(chǎn)市場(chǎng)周報(bào)顯示，商品住宅成交主要集中在科教新城、新區(qū)和瀏河，成交面積分別為0.15萬(wàn)㎡、0.12萬(wàn)㎡和0.09萬(wàn)㎡。該周無(wú)新批上市商品住宅，但2025年1月1日至5月4日累計(jì)新批上市面積14.62萬(wàn)㎡，共計(jì)1334套。寫(xiě)字樓和商業(yè)用房在該周均無(wú)成交數(shù)據(jù)。住宅項(xiàng)目成交金額TOP10中，禹洲嘉譽(yù)東境以1516.72萬(wàn)元位居榜首，成交均價(jià)14220元/㎡。土地市場(chǎng)方面，2025年1月1日至5月4日太倉(cāng)市各類(lèi)用地成交規(guī)劃建面123.98萬(wàn)㎡，成交樓面均價(jià)907元/㎡，其中商辦用地成交33.37萬(wàn)㎡，土地出讓金3.05億元。住宅用地成交10.07萬(wàn)㎡，樓面均價(jià)5721元/㎡，土地出讓金5.76億元。政策方面，太倉(cāng)市推出“人才房票”政策，針對(duì)符合條件的購(gòu)房人才提供最高150萬(wàn)元補(bǔ)貼，總額控制在2億元。

[摘要]?2025年第18周（4月28日-5月4日）舟山房地產(chǎn)市場(chǎng)數(shù)據(jù)顯示，商品住宅成交主要集中在定海區(qū)、臨城新區(qū)和普陀區(qū)，成交面積分別為0.16萬(wàn)㎡、0.10萬(wàn)㎡和0.06萬(wàn)㎡。同期商品住宅新增供應(yīng)集中在普陀區(qū)，供應(yīng)面積為1.04萬(wàn)㎡，共100套。商業(yè)用房成交均價(jià)為25153元/㎡，成交面積0.02萬(wàn)㎡。住宅項(xiàng)目成交金額前三名為云上府、綠城·曉風(fēng)印月花園和瀾灣國(guó)際。土地市場(chǎng)方面，2025年1月1日至5月4日，舟山市共推出土地規(guī)劃建面394.52萬(wàn)㎡，成交373.61萬(wàn)㎡，成交樓面均價(jià)754元/㎡；住宅用地成交土地出讓金達(dá)3.36億元，平均溢價(jià)率為0.0%。房地產(chǎn)政策方面，舟山市出臺(tái)了公積金政策和財(cái)稅金融政策，包括允許提取直系親屬住房公積金用于償還貸款本息，以及落實(shí)企業(yè)研發(fā)費(fèi)用加計(jì)扣除等稅收優(yōu)惠政策。

[摘要]?2025年4月桂林房地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告顯示，住宅市場(chǎng)整體呈現(xiàn)價(jià)格微跌趨勢(shì)，新房?jī)r(jià)格累計(jì)下跌0.10%，二手房?jī)r(jià)格累計(jì)下跌1.50%。新房成交主要集中在七星區(qū)、象山區(qū)和疊彩區(qū)，占總成交面積的87.1%，其中雁山區(qū)成交面積同比增長(zhǎng)340%，而其他區(qū)域普遍下降。需求結(jié)構(gòu)方面，90-120平方米戶(hù)型最受歡迎，占比48.9%，總價(jià)100-200萬(wàn)元的房源成交占比53.3%。庫(kù)存方面，商品住宅可售面積約70.66萬(wàn)平方米，去化周期為36.2個(gè)月，七星區(qū)、象山區(qū)和疊彩區(qū)庫(kù)存壓力較大。 商業(yè)市場(chǎng)成交均價(jià)同比下跌4.2%，成交面積同比下降54.6%，象山區(qū)、七星區(qū)和秀峰區(qū)是成交主力區(qū)域。辦公市場(chǎng)數(shù)據(jù)未明確提及。土地市場(chǎng)方面，各類(lèi)用地推出規(guī)劃建筑面積同比下降70.04%，住宅用地推出量同比下降91.85%，商辦用地成交樓面均價(jià)同比上漲59.4%，陽(yáng)朔縣商辦用地樓面價(jià)最高，達(dá)2040元/平方米。 重點(diǎn)項(xiàng)目中，興進(jìn)集團(tuán)在企業(yè)和住宅項(xiàng)目成交面積排行榜中均位列第一，交投·彰泰漓東新城和興進(jìn)交投·江山樾等項(xiàng)目表現(xiàn)突出。整體來(lái)看，桂林房地產(chǎn)市場(chǎng)仍處于調(diào)整期，住宅市場(chǎng)分化明顯，商業(yè)和土地市場(chǎng)活躍度較低。