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[摘要]?2025年4月泉州房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)以下特征：住宅市場(chǎng)方面，1-4月商品住宅成交面積同比下降47.5%至38萬(wàn)㎡，成交均價(jià)區(qū)域分化明顯，豐澤區(qū)以21105元/㎡領(lǐng)跑且同比上漲6%，而安溪縣跌幅達(dá)21%。新房需求結(jié)構(gòu)向大戶型集中，140-180㎡面積段占比68.6%，300萬(wàn)元以上總價(jià)段占比64.1%。土地市場(chǎng)活躍度提升，住宅用地成交規(guī)劃建筑面積同比大增173.3%，樓面均價(jià)3827元/㎡，其中豐澤區(qū)后埔片區(qū)地塊以14332元/㎡成為單價(jià)地王。商業(yè)和辦公市場(chǎng)持續(xù)低迷，商業(yè)成交面積同比下滑76.3%，辦公成交面積下降56.7%。重點(diǎn)項(xiàng)目中，潤(rùn)悅公館以23,523元/㎡的成交均價(jià)和2.76萬(wàn)㎡的成交面積成為月度銷冠。整體來(lái)看，市場(chǎng)呈現(xiàn)"住宅冷熱不均、商辦持續(xù)承壓"的態(tài)勢(shì)，核心區(qū)域如豐澤區(qū)仍保持較高熱度。

[摘要]?2025年4月咸寧房地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告顯示，咸安區(qū)為全市商品住宅成交主力區(qū)域，1-4月成交面積40.01萬(wàn)㎡，占全市100%，同比增長(zhǎng)44.7%。新房成交均價(jià)4829元/㎡，同比下跌4%，其中120-140㎡面積段和60-80萬(wàn)元總價(jià)段最受歡迎。供應(yīng)方面，1-4月新批上市面積19.02萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)177.6%，但庫(kù)存去化周期達(dá)45.6個(gè)月，顯示供過(guò)于求。企業(yè)排名中新龍基以5.38萬(wàn)㎡成交面積居首，重點(diǎn)項(xiàng)目清風(fēng)苑成交均價(jià)4485元/㎡。商業(yè)市場(chǎng)成交均價(jià)6378元/㎡，同比下跌44.1%；寫字樓成交均價(jià)6251元/㎡，同比上漲3.5%。土地市場(chǎng)方面，1-4月各類用地成交樓面均價(jià)275元/㎡，同比下降40%，住宅用地成交樓面價(jià)557元/㎡，商辦用地399元/㎡。赤壁市商務(wù)金融地塊以897元/㎡樓面價(jià)成為單價(jià)地王。整體來(lái)看，咸寧房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)住宅成交回暖但價(jià)格承壓、商業(yè)市場(chǎng)低迷、土地市場(chǎng)降溫的特點(diǎn)。

[摘要]?這份淮南房地產(chǎn)市場(chǎng)周報(bào)2025年第14周（3.31-4.06）主要分為房產(chǎn)市場(chǎng)和土地市場(chǎng)兩大部分。在房產(chǎn)市場(chǎng)方面，報(bào)告列出了按成交金額和成交面積排名的住宅項(xiàng)目TOP10榜單，其中恒大御府以9271.64萬(wàn)元成交金額和10618平方米成交面積位居雙榜首位，田家庵區(qū)和山南新區(qū)是主要成交區(qū)域。土地市場(chǎng)方面，報(bào)告顯示2025年1月1日至4月6日期間，淮南市各類用地總成交80.27萬(wàn)平方米，樓面均價(jià)433元/平方米；其中住宅用地成交3.09萬(wàn)平方米，樓面均價(jià)480元/平方米；商辦用地成交15.89萬(wàn)平方米，樓面均價(jià)596元/平方米。在報(bào)告當(dāng)周（第14周），淮南市土地出讓金為0.15億元，溢價(jià)率為0.0%。報(bào)告數(shù)據(jù)來(lái)源于合法渠道，但聲明不保證百分百準(zhǔn)確，使用者需自行承擔(dān)使用風(fēng)險(xiǎn)。

[摘要]?2025年4月大連房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)以下特征：住宅市場(chǎng)方面，新建住宅價(jià)格同比微漲0.46%至13609元/㎡，但1-4月累計(jì)下跌0.2%，區(qū)域分化明顯，西崗區(qū)、旅順口區(qū)同比漲幅超20%，而甘井子區(qū)跌幅達(dá)27.5%。新房成交面積同比大幅下降58.1%，主力成交區(qū)域?yàn)楦示訁^(qū)和高新園區(qū)，其中100-144㎡戶型占比達(dá)55.5%。二手房市場(chǎng)持續(xù)低迷，價(jià)格同比下跌8.62%，成交量同比下降24.5%。庫(kù)存去化周期延長(zhǎng)至103.5個(gè)月，金普新區(qū)庫(kù)存壓力最大。 土地市場(chǎng)表現(xiàn)活躍，1-4月住宅用地成交樓面價(jià)8133元/㎡，同比下跌30.9%，但溢價(jià)率上升至14.1%，高新園區(qū)地塊以9164元/㎡樓面價(jià)成為住宅用地單價(jià)標(biāo)桿。商辦用地成交量同比下降79.7%，但高新區(qū)商辦地塊溢價(jià)率達(dá)45.6%。企業(yè)拿地以華潤(rùn)置地、綠城中國(guó)為主，合計(jì)拿地金額占比較高。 商業(yè)和辦公市場(chǎng)均呈量?jī)r(jià)齊跌態(tài)勢(shì)，商業(yè)成交均價(jià)同比下跌10.4%，寫字樓均價(jià)跌幅達(dá)29.9%，中山區(qū)仍是辦公成交核心區(qū)域。重點(diǎn)項(xiàng)目中，中海寰宇未來(lái)以25333元/㎡均價(jià)領(lǐng)跑新房銷售，保利東港天珺定位高端，成交均價(jià)接近3萬(wàn)元/㎡。整體來(lái)看，大連房地產(chǎn)市場(chǎng)仍處于調(diào)整期，住宅需求結(jié)構(gòu)向改善型傾斜，土地市場(chǎng)局部回暖但商辦類物業(yè)壓力顯著。

[摘要]?2025年第18周大連房地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告顯示，商品住宅成交主要集中在甘井子區(qū)、沙河口區(qū)和高新園區(qū)，成交面積分別為0.29萬(wàn)㎡、0.14萬(wàn)㎡和0.09萬(wàn)㎡。當(dāng)周無(wú)新批上市商品住宅，但2025年1月至5月4日累計(jì)新批上市面積為7.32萬(wàn)㎡，共675套。土地市場(chǎng)方面，2025年1月至5月4日住宅用地成交40.80萬(wàn)㎡，樓面均價(jià)5501元/㎡；商辦用地成交4.64萬(wàn)㎡，樓面均價(jià)2947元/㎡，土地出讓金達(dá)1.37億元，平均溢價(jià)率30.2%。政策方面，大連市調(diào)整了公積金貸款政策，首套房和二套房最低首付比例降至20%，并針對(duì)特定群體提高了貸款額度。此外，土地增值稅預(yù)征率統(tǒng)一為1%，保障性住房暫不預(yù)征。

[摘要]?2025年4月泰州房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)以下特征：住宅市場(chǎng)方面，1-4月全市商品住宅成交面積7.0萬(wàn)㎡，同比下降28.1%，其中海陵區(qū)占比91%但成交均價(jià)同比下跌28.9%至12611元/㎡。4月單月成交1.62萬(wàn)㎡，主力需求集中在140-180㎡面積段（占比35.6%）和200-250萬(wàn)元總價(jià)段（占比26.3%）。庫(kù)存壓力顯著，全市去化周期達(dá)68.3個(gè)月，高港區(qū)庫(kù)存去化需207.6個(gè)月。企業(yè)排名中，中海宏洋以1.83萬(wàn)㎡成交面積居首，金銘雅園項(xiàng)目以15909元/㎡均價(jià)成為熱銷樓盤。土地市場(chǎng)方面，1-4月住宅用地成交樓面價(jià)同比上漲12.5%至5401元/㎡，姜堰區(qū)S229西側(cè)地塊以5547元/㎡樓面價(jià)成為總價(jià)地王。商業(yè)和辦公市場(chǎng)持續(xù)低迷，商業(yè)成交面積同比下降78.2%，辦公市場(chǎng)僅成交1套。整體來(lái)看，泰州房地產(chǎn)市場(chǎng)仍處于調(diào)整期，住宅量?jī)r(jià)齊跌，土地市場(chǎng)分化明顯。

[摘要]?2025年4月遵義房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)以下特征：住宅市場(chǎng)方面，1-4月全市商品住宅成交面積25.5萬(wàn)㎡，同比下降20.5%，其中紅花崗區(qū)成交面積同比增長(zhǎng)27.1%，而匯川區(qū)和新蒲新區(qū)分別下降44.2%和38.6%。價(jià)格表現(xiàn)分化，紅花崗區(qū)均價(jià)同比上漲7%，匯川區(qū)則下跌14.7%。4月主力成交面積段為120-140㎡（占比24.9%），總價(jià)40萬(wàn)元以下產(chǎn)品占比31.4%。企業(yè)排名中，湘江投建、中國(guó)鐵建和紅花崗城市建投位居成交面積前三。 商業(yè)市場(chǎng)表現(xiàn)活躍，1-4月成交面積7.7萬(wàn)㎡同比大增148.8%，其中紅花崗區(qū)貢獻(xiàn)77%成交量；辦公市場(chǎng)成交0.6萬(wàn)㎡同比下降69.7%，新蒲新區(qū)占比68.7%。土地市場(chǎng)方面，1-4月住宅用地成交樓面價(jià)766元/㎡同比上漲36.8%，播州區(qū)為供地主力區(qū)域，所有地塊均以零溢價(jià)成交。重點(diǎn)項(xiàng)目中，中國(guó)鐵建·國(guó)際公館以4506元/㎡均價(jià)領(lǐng)跑，山湖?！と鸶ㄎ桓叨烁纳飘a(chǎn)品，成交均價(jià)達(dá)7452元/㎡。整體來(lái)看，市場(chǎng)呈現(xiàn)區(qū)域分化特征，核心區(qū)抗跌性較強(qiáng)，近郊區(qū)域調(diào)整壓力顯著。

[摘要]?2025年1-4月賀州房地產(chǎn)市場(chǎng)整體呈現(xiàn)分化態(tài)勢(shì)。住宅市場(chǎng)方面，全市商品住宅成交面積34.8萬(wàn)㎡同比下降25.1%，其中八步區(qū)、平桂區(qū)和鐘山縣為成交主力區(qū)域，合計(jì)占比82%。價(jià)格層面，八步區(qū)以5418元/㎡領(lǐng)跑全市且同比上漲2.1%，而昭平縣、平桂區(qū)分別下跌13.3%和11.9%。供應(yīng)端新批上市面積同比下降42.5%，庫(kù)存去化周期為27.7個(gè)月，其中八步區(qū)庫(kù)存壓力最大達(dá)83.1萬(wàn)㎡。企業(yè)表現(xiàn)上，賀州市嘉潤(rùn)置業(yè)以2.04萬(wàn)㎡成交面積位居榜首，愛蓮湖·幸福里項(xiàng)目以23243元/㎡成為單價(jià)最高項(xiàng)目。土地市場(chǎng)共成交各類用地45.63萬(wàn)㎡，樓面均價(jià)345元/㎡，住宅用地成交樓面價(jià)564元/㎡同比下跌65.6%。商辦市場(chǎng)成交面積4萬(wàn)㎡同比增長(zhǎng)16.9%，八步區(qū)占比41.3%為成交核心區(qū)，成交均價(jià)8496元/㎡同比下跌12.8%。整體來(lái)看，市場(chǎng)呈現(xiàn)區(qū)域分化、量縮價(jià)跌特征，土地市場(chǎng)以工業(yè)用地為主力。

[摘要]?泉州房地產(chǎn)市場(chǎng)周報(bào)2025年第18周（4.28-5.04）顯示，商品住宅成交主要集中在豐澤區(qū)、鯉城區(qū)和臺(tái)商投資區(qū)，成交面積分別為1.49萬(wàn)㎡、0.05萬(wàn)㎡和0.03萬(wàn)㎡。同期，商品住宅新增供應(yīng)面積3.58萬(wàn)㎡，全部集中在豐澤區(qū)，新批上市247套。2025年1月1日至5月4日，累計(jì)新批上市面積29.67萬(wàn)㎡，共2157套。土地市場(chǎng)方面，2025年1月1日至5月4日，泉州市共推出土地規(guī)劃建面560.71萬(wàn)㎡，成交499.80萬(wàn)㎡，成交樓面均價(jià)1075元/㎡；其中住宅用地成交115.84萬(wàn)㎡，成交樓面均價(jià)3749元/㎡。商辦用地成交22.83萬(wàn)㎡，成交樓面均價(jià)1263元/㎡。寫字樓和商業(yè)用房在報(bào)告期內(nèi)無(wú)成交數(shù)據(jù)。政策方面，泉州市持續(xù)推進(jìn)市場(chǎng)監(jiān)管領(lǐng)域的改革，優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境。報(bào)告數(shù)據(jù)來(lái)源于合法渠道，但無(wú)法保證百分百準(zhǔn)確，使用者需自行承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。

[摘要]?2025年4月哈爾濱房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)以下特征：新房市場(chǎng)方面，1-4月新建住宅價(jià)格累計(jì)上漲0.20%，均價(jià)9085元/㎡，其中香坊區(qū)同比上漲0.6%，而南崗區(qū)、道里區(qū)分別下跌20.0%、7.8%。成交面積29.1萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)4.4%，道里區(qū)、香坊區(qū)為成交主力區(qū)域。二手房?jī)r(jià)格累計(jì)下跌2.00%，均價(jià)8618元/㎡。需求結(jié)構(gòu)顯示90-120㎡戶型占比63.2%，100-200萬(wàn)元總價(jià)段占比64.8%。土地市場(chǎng)住宅用地成交樓面價(jià)同比上漲70.8%至2395元/㎡，南崗區(qū)、香坊區(qū)地塊樓面價(jià)超3500元/㎡。商業(yè)市場(chǎng)成交均價(jià)12421元/㎡，同比下降42.1%，呼蘭區(qū)成交面積占比41.6%。辦公市場(chǎng)成交均價(jià)13742元/㎡，同比下降25.5%。重點(diǎn)項(xiàng)目中，昆侖賦、匯龍·宸樾壹號(hào)院成交均價(jià)分別為11522元/㎡、12002元/㎡。