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[摘要]?2025年4月徐州房地產(chǎn)市場報告顯示，住宅市場呈現(xiàn)分化態(tài)勢。新房價格方面，1-4月累計上漲0.30%，4月均價9870元/㎡同比上漲0.37%，但區(qū)域差異顯著：鼓樓區(qū)同比上漲0.3%，而經(jīng)濟開發(fā)區(qū)、云龍區(qū)、泉山區(qū)分別下跌39.4%、29.0%、27.4%。二手房價格則持續(xù)下行，1-4月累計下跌5.00%，4月均價10305元/㎡同比下跌12.09%。成交規(guī)模上，新房1-4月成交面積122.4萬㎡同比下降5.6%，主力成交區(qū)域為沛縣、豐縣等縣域；二手房成交面積47.3萬㎡。需求結構顯示120-140㎡三房戶型占比最高（36.2%），150萬元以上總價段成交占比24.5%。 土地市場方面，1-4月住宅用地成交104.17萬㎡同比大增180%，樓面均價3495元/㎡，云龍區(qū)多宗核心地塊由本地國企競得。商辦用地成交0.74萬㎡同比下降83.5%。企業(yè)拿地以新盛集團、艾博信投資等本土企業(yè)為主，拿地金額合計超30億元。 商業(yè)市場表現(xiàn)活躍，1-4月成交面積26.0萬㎡同比增117.4%，沛縣德信·九龍城項目以11.96億元成交額居首。辦公市場成交面積6.6萬㎡同比下降7.9%，云龍區(qū)淮海經(jīng)濟區(qū)金融服務中心項目領跑。 庫存方面，新沂市、沛縣、睢寧縣住宅庫存最高，出清周期分別為9.3、7.9、19.1個月。重點項目中，泉山區(qū)中?！ふ槿绺?0390元/㎡的成交均價成為高端項目代表，豐縣書香華府則以4805元/㎡的均價主打剛需市場。整體來看，徐州房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)"新房穩(wěn)、二手跌、商辦熱、土地冷"的特征，區(qū)域分化與本土企業(yè)主導成為顯著特點。

[摘要]?2025年4月張家港房地產(chǎn)市場整體呈現(xiàn)量跌價穩(wěn)態(tài)勢。住宅市場方面，1-4月商品住宅成交面積9.7萬㎡，同比大幅下降54.7%，成交套數(shù)721套同比下降60.5%。價格呈現(xiàn)區(qū)域分化，市區(qū)、錦豐片區(qū)、金港片區(qū)成交均價同比上漲5.5%、11.9%、4.6%，而樂余片區(qū)微跌0.3%。需求結構顯示140-180㎡面積段和120-150萬元總價段為成交主力。庫存去化周期達56.6個月，同比延長25.2個月，其中塘橋片區(qū)庫存壓力最大達165.2個月。土地市場表現(xiàn)活躍，1-4月住宅用地成交規(guī)劃建筑面積37.41萬㎡同比激增409.2%，樓面均價3651元/㎡同比下降34.7%，商辦用地成交0.86萬㎡。商業(yè)市場成交面積1.6萬㎡同比增長16.5%，均價17395元/㎡同比上漲28.3%；辦公市場成交0.1萬㎡同比增長56.1%，均價9396元/㎡同比下跌4.5%。重點項目中，弘元映月臺以11748元/㎡的成交均價成為金港片區(qū)銷冠，建發(fā)云湖上項目成交均價21020元/㎡位居市區(qū)高價項目前列。

[摘要]?2025年第18周（4月28日-5月4日）貴陽房地產(chǎn)市場數(shù)據(jù)顯示，商品住宅成交主要集中在觀山湖區(qū)、南明區(qū)和白云區(qū)，成交面積分別為2.35萬㎡、0.94萬㎡和0.89萬㎡。同期商品住宅新增供應面積為7.94萬㎡，主要集中在觀山湖區(qū)、修文縣和花溪區(qū)，供應面積分別為3.46萬㎡、2.55萬㎡和1.43萬㎡。寫字樓成交均價為8706元/㎡，成交面積為0.59萬㎡。土地市場方面，2025年1月1日至5月4日，貴陽市共推出土地規(guī)劃建面131.71萬㎡，成交107.99萬㎡，成交樓面均價1193元/㎡。住宅用地推出土地規(guī)劃建面31.90萬㎡，成交38.89萬㎡，成交樓面均價2675元/㎡。商辦用地推出土地規(guī)劃建面0.58萬㎡，成交1.37萬㎡，成交樓面均價918元/㎡。房地產(chǎn)政策方面，貴陽市規(guī)劃到2035年耕地保有量不低于275.60萬畝，永久基本農(nóng)田保護面積不低于180.84萬畝，生態(tài)保護紅線面積不低于973.75平方千米，城鎮(zhèn)開發(fā)邊界面積控制在879.90平方千米以內(nèi)。

[摘要]?2025年4月百色房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)以下特征：住宅市場方面，1-4月商品住宅成交面積42.8萬㎡，同比下降21.5%，其中右江區(qū)、田東縣、靖西市為成交主力區(qū)域，合計占比58.6%。價格分化明顯，西林縣以5558元/㎡領跑且同比上漲25.1%，而右江區(qū)同比下跌20.5%。需求結構上，120-140㎡戶型占比41.4%，40-60萬元總價段成交占比超50%。庫存去化周期達51.9個月，右江區(qū)庫存最高達214.2萬㎡。商業(yè)市場成交面積3.4萬㎡同比增長17.6%，右江區(qū)占比42.1%；辦公市場成交面積0.1萬㎡但同比激增396.5%。土地市場各類用地成交樓面均價284元/㎡，住宅用地溢價率13.8%，德保縣商辦用地成交27萬㎡占比最大。重點項目中，西林縣江山御府以7425元/㎡成交價成為單價標桿，右江區(qū)品潤國賓府累計成交9.7萬㎡。整體市場呈現(xiàn)區(qū)域分化、改善需求主導、庫存壓力加大的特點。

[摘要]?2025年4月?lián)嶂莘康禺a(chǎn)市場報告顯示，住宅市場呈現(xiàn)區(qū)域分化特征。臨川區(qū)、廣昌縣等區(qū)域新房成交均價同比上漲，其中臨川區(qū)漲幅達21.2%，而黎川縣、樂安縣等區(qū)域則出現(xiàn)下跌。1-4月全市商品住宅成交面積52.2萬㎡，同比下降10.1%，主力成交區(qū)域集中在臨川區(qū)、南豐縣和東鄉(xiāng)區(qū)，合計占比53%。需求結構方面，100-120㎡面積段和60-80萬元總價段為市場主流，占比分別達50.6%和39%。土地市場方面，住宅用地成交樓面均價同比上漲16.96%至2552元/㎡，臨川區(qū)多宗地塊成交溢價率顯著。商業(yè)市場成交均價7923元/㎡，同比上漲5.3%，但成交面積同比下降41.7%。重點項目中，檀境以10633元/㎡的成交均價位居住宅項目榜首，銘凱·觀瀾府成為樂安縣成交主力。整體來看，市場呈現(xiàn)核心區(qū)域價格堅挺與外圍區(qū)域分化并存的態(tài)勢。

[摘要]?哈爾濱房地產(chǎn)市場周報2025年第17周（4月21日至4月27日）顯示，商品住宅成交主要集中在香坊區(qū)、呼蘭區(qū)和道外區(qū)，成交面積分別為0.53萬㎡、0.19萬㎡和0.09萬㎡。當周無新批上市商品住宅，但2025年1月1日至4月27日累計新批上市面積19.11萬㎡，共1775套。寫字樓成交均價為13742元/㎡，成交面積0.05萬㎡；商業(yè)用房成交均價15572元/㎡，成交0.07萬㎡。住宅項目成交金額TOP10中，萬科智慧未來城以4541.78萬元居首，成交均價10550元/㎡。土地市場方面，2025年1月1日至4月27日全市共推出土地規(guī)劃建面183.38萬㎡，成交100.32萬㎡，樓面均價1258元/㎡；住宅用地成交樓面均價2460元/㎡，商辦用地561元/㎡。政策方面，2025年全市計劃供應居住用地245.37公頃，其中商品住房用地228.57公頃，并優(yōu)化閑置土地處置流程，允許調(diào)整商業(yè)商務用房規(guī)劃指標以降低開發(fā)成本。

[摘要]?根據(jù)湖州房地產(chǎn)市場周報2025年第18周（4月28日至5月4日）的數(shù)據(jù)顯示，該市商品住宅成交主要集中在長興縣、吳興區(qū)和安吉縣，其中長興縣成交面積最大，達到2.77萬平方米。住宅項目成交金額排行榜中，城投·檀園以11703.01萬元位居榜首，華錦·云湖境和桐昆·天熙府分別位列第二和第三。商業(yè)用房成交均價為17779元/平方米，成交面積為0.49萬平方米，而寫字樓在該周無成交數(shù)據(jù)。土地市場方面，2025年1月1日至5月4日，湖州市共推出土地規(guī)劃建筑面積561.27萬平方米，成交638.96萬平方米，成交樓面均價為564元/平方米。住宅用地成交樓面均價較高，達到5155元/平方米，但商辦用地在報告周內(nèi)無成交。整體來看，長興縣在住宅成交量和項目排行中表現(xiàn)突出，成為該周湖州房地產(chǎn)市場的熱點區(qū)域。

[摘要]?2025年4月28日至5月4日鹽城房地產(chǎn)市場周報顯示，商品住宅成交主要集中在亭湖區(qū)、經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)和鹽都區(qū)，成交面積分別為1.37萬㎡、0.84萬㎡和0.49萬㎡，成交價格分別為18187元/㎡、12034元/㎡和12823元/㎡。該周商品住宅無新批上市，但年初至5月4日累計新批上市面積24.24萬㎡、1629套。寫字樓成交均價7151元/㎡，成交面積0.72萬㎡；商業(yè)用房成交均價10184元/㎡，成交面積0.1萬㎡。住宅項目成交金額前三名為曉風印月花園、星岸家園和悅瓏灣花園。土地市場方面，年初至5月4日全市各類用地成交規(guī)劃建面332.37萬㎡，樓面均價1119元/㎡，其中住宅用地成交45.99萬㎡，樓面均價4518元/㎡；商辦用地成交47.90萬㎡，樓面均價1948元/㎡。該周推出各類用地規(guī)劃建面34.62萬㎡，成交10.36萬㎡，樓面均價162元/㎡，住宅和商辦用地無成交。

[摘要]?根據(jù)淮南房地產(chǎn)市場周報2025年第16周（4月14日-4月20日）的數(shù)據(jù)分析，該周淮南市住宅項目成交金額排名第一的是舜耕學府，成交金額達2127.20萬元，成交面積2663平方米，成交套數(shù)25套，成交均價7988元/平方米，套均面積107平方米，套均總價85萬元，位于田家庵區(qū)。鴻宇·祥云府以1442.11萬元成交金額排名第二，成交面積2683平方米，成交套數(shù)22套，成交均價5375元/平方米，套均面積122平方米，套均總價66萬元，位于謝家集區(qū)。中丹新城學府以653.33萬元成交金額排名第三，成交面積1041平方米，成交套數(shù)9套，成交均價6276元/平方米，套均面積116平方米，套均總價73萬元，位于田家庵區(qū)。土地市場方面，2025年1月1日至4月20日，淮南市共推出土地規(guī)劃建面167.04萬平方米，成交88.21萬平方米，成交樓面均價415元/平方米。4月14日至4月20日，共推出土地規(guī)劃建面31.54萬平方米，無成交土地。商辦用地方面，2025年1月1日至4月20日，淮南市共推出土地規(guī)劃建面19.86萬平方米，成交15.89萬平方米，成交樓面均價596元/平方米。4月14日至4月20日，共推出土地規(guī)劃建面3.86萬平方米，無成交土地。

[摘要]?2025年4月昆山房地產(chǎn)市場整體呈現(xiàn)以下特征：住宅市場方面，新建住宅價格同比微跌0.01%，均價為15885元/㎡，1-4月累計跌幅0.20%。區(qū)域分化明顯，巴城鎮(zhèn)、周莊鎮(zhèn)等區(qū)域價格同比上漲，而錦溪鎮(zhèn)、陸家鎮(zhèn)等跌幅較大。二手房價格跌幅更深，同比下跌11.89%。成交規(guī)模顯著收縮，1-4月新房成交面積同比下降31.4%，4月單月降幅達69.24%。需求結構以140-180㎡面積段和150-200萬元總價段為主，三房戶型占比近半。庫存去化周期延長至28.7個月，玉山鎮(zhèn)、巴城鎮(zhèn)庫存壓力較大。商業(yè)市場表現(xiàn)活躍，成交面積同比增長127.9%，均價同比上漲23.4%；辦公市場則成交面積下降61.8%。土地市場方面，商辦用地推出規(guī)模同比激增1939.7%，住宅用地成交樓面價同比下降64.8%。重點項目中，江南芝云以29363元/㎡的成交均價位居新房榜首，凱旋名筑則以低價策略實現(xiàn)較高成交量。