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成都房地產(chǎn)市場月報(bào)2025年06月
[摘要]?成都房地產(chǎn)市場月報(bào)2025年06月
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珠海房地產(chǎn)市場月報(bào)2025年06月
[摘要]?2025年6月珠海房地產(chǎn)市場整體呈現(xiàn)以下特征:住宅市場方面,新建住宅價(jià)格持續(xù)下跌,1-6月累計(jì)跌幅1.20%,6月均價(jià)為21021元/㎡,同比下跌1.64%。二手房價(jià)格跌幅更為明顯,累計(jì)下跌3.80%,6月均價(jià)20553元/㎡,同比下跌7.61%。成交規(guī)模上,新房成交面積105.7萬㎡,同比增長3.4%,但6月單月成交面積同比下降17.84%。區(qū)域表現(xiàn)分化,橫琴新區(qū)新房價(jià)格同比上漲6.5%,而高新區(qū)、香洲區(qū)等區(qū)域價(jià)格下跌。需求結(jié)構(gòu)以90-120㎡三房戶型為主,占比54.2%。庫存去化周期為34.9個(gè)月,同比縮短8.9個(gè)月。商業(yè)市場表現(xiàn)強(qiáng)勁,成交均價(jià)同比上漲79.9%至32954元/㎡,成交面積同比增長179.9%。辦公市場成交面積同比增長362.2%,但均價(jià)同比下跌16.4%。土地市場方面,住宅用地成交規(guī)劃建筑面積同比下降56%,樓面均價(jià)6784元/㎡,溢價(jià)率為0。華發(fā)股份在房企成交排行榜中位居首位。
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黃石房地產(chǎn)市場月報(bào)2025年06月
[摘要]?黃石房地產(chǎn)市場月報(bào)2025年06月
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長沙房地產(chǎn)市場周報(bào)2025年第26周(6.23-6.29)
[摘要]?2025年6月23日至6月29日長沙房地產(chǎn)市場周報(bào)顯示,商品住宅成交主要集中在岳麓區(qū)、天心區(qū)和雨花區(qū),成交面積分別為2.29萬㎡、1.96萬㎡和1.84萬㎡。同期新增供應(yīng)集中在天心區(qū)和岳麓區(qū),供應(yīng)面積分別為2.09萬㎡和1.17萬㎡。住宅項(xiàng)目成交金額前三名為長沙瑞府、湘江金茂府和招商蛇口·江山境。土地市場方面,2025年上半年長沙市住宅用地成交樓面均價(jià)3731元/㎡,商辦用地成交樓面均價(jià)2255元/㎡。最新房地產(chǎn)政策包括公積金貸款條件放寬,多孩家庭最高貸款額度提高,以及配售型保障性住房管理辦法的出臺(tái)。寫字樓和商業(yè)用房本周無成交數(shù)據(jù)。
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洛陽房地產(chǎn)市場月報(bào)2025年06月
[摘要]?洛陽房地產(chǎn)市場月報(bào)2025年06月
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大連土地市場月報(bào)2025年06月-快報(bào)
[摘要]?2025年1-6月大連土地市場呈現(xiàn)顯著增長態(tài)勢。各類用地總推出規(guī)劃建筑面積達(dá)166.73萬平方米,同比增長122.72%;成交規(guī)劃建筑面積137.88萬平方米,同比增長107.27%。其中住宅用地表現(xiàn)尤為突出,成交規(guī)劃建筑面積40.24萬平方米,同比激增370.37%,樓面均價(jià)6069元/平方米,同比上漲17.28%,平均溢價(jià)率11.83%,較去年同期增長10.64個(gè)百分點(diǎn)。商辦用地推出量增長78.01%至35.67萬平方米,但成交量微降1.78%至21.57萬平方米。區(qū)域表現(xiàn)方面,高新園區(qū)住宅用地樓面價(jià)達(dá)9164元/平方米,溢價(jià)率18%;中山區(qū)部分住宅地塊成交樓面價(jià)突破12484元/平方米。企業(yè)拿地排行榜顯示,華潤置地以15.63億元拿地金額位居榜首,大連潤新房地產(chǎn)有限公司在高新園區(qū)競得多宗高價(jià)地塊。值得注意的是,甘井子區(qū)辛寨子街道一宗普通商品住房用地以2.16億元總價(jià)成為總價(jià)地王,成交樓面價(jià)4499元/平方米。整體來看,大連土地市場在2025年上半年呈現(xiàn)住宅用地量價(jià)齊升、區(qū)域分化明顯的特征,頭部房企積極參與土地競拍。
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蘇州土地市場月報(bào)2025年06月-快報(bào)
[摘要]?2025年6月蘇州土地市場月報(bào)顯示,1-6月蘇州各類用地總成交規(guī)劃建筑面積為653.28萬平方米,同比下降22.22%,成交樓面均價(jià)2301元/平方米,同比上漲62.61%。其中住宅用地表現(xiàn)突出,推出規(guī)劃建筑面積99.03萬平方米,同比增長126.04%,成交69.95萬平方米,同比增長161.9%,但樓面均價(jià)同比下降30.04%至18485元/平方米。商辦用地成交36.67萬平方米,同比下降33.94%,樓面均價(jià)1772元/平方米。區(qū)域表現(xiàn)方面,工業(yè)園區(qū)住宅用地樓面均價(jià)最高達(dá)36646元/平方米,姑蘇區(qū)商辦用地最高樓面價(jià)3420元/平方米。企業(yè)拿地排行榜中,綠城中國以75.11億元拿地金額位居榜首,恒泰以53.24億元緊隨其后。值得注意的是,工業(yè)園區(qū)東板橋河西地塊以40684元/平方米的樓面價(jià)成為住宅單價(jià)地王,而高新區(qū)今創(chuàng)啟園南地塊以75677萬元成交總價(jià)成為總價(jià)地王。整體來看,蘇州土地市場呈現(xiàn)住宅用地量增價(jià)跌、商辦用地量價(jià)齊跌的分化態(tài)勢,工業(yè)園區(qū)等核心區(qū)域仍保持較高市場熱度。
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重慶土地市場月報(bào)2025年06月-快報(bào)
[摘要]?2025年1-6月重慶市土地市場整體呈現(xiàn)供需調(diào)整態(tài)勢。各類用地總推出規(guī)劃建筑面積1740.1萬平方米,同比下降2.18%,成交1539.2萬平方米,同比微增0.42%。土地價(jià)格方面,全市成交樓面均價(jià)1284元/平方米,同比上漲10.88%,平均溢價(jià)率6.65%,較去年同期提升4.64個(gè)百分點(diǎn),土地出讓金總額200.57億元,同比增長3.59%。分用途看,住宅用地成交397.19萬平方米,同比下降7.46%,但樓面均價(jià)大幅上漲40.53%至3266元/平方米,溢價(jià)率8.65%帶動(dòng)出讓金增長30.08%至129.74億元;商辦用地成交187.33萬平方米,同比下降2.23%,樓面均價(jià)1781元/平方米下跌10.1%;工業(yè)用地成交量同比增長13.4%至906.95萬平方米。區(qū)域表現(xiàn)差異顯著,江北區(qū)住宅用地以11369元/平方米的樓面價(jià)和19%溢價(jià)率成為高價(jià)區(qū)域,渝北區(qū)多宗地塊進(jìn)入總價(jià)排行榜前列。企業(yè)拿地方面,重慶競金商業(yè)管理有限公司以54.12萬平方米拿地面積居首,而單價(jià)地王由宜賓市敘州區(qū)遠(yuǎn)龍房地產(chǎn)投資開發(fā)有限公司以11865元/平方米競得的兩江新區(qū)地塊獲得。市場呈現(xiàn)核心區(qū)域住宅用地量跌價(jià)漲、非核心區(qū)工業(yè)用地?cái)U(kuò)容的特征。
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昆明土地市場月報(bào)2025年06月-快報(bào)
[摘要]?2025年1-6月昆明土地市場呈現(xiàn)供需分化特征。全市各類用地推出規(guī)劃建筑面積306.26萬㎡,同比下降41.63%,但成交規(guī)劃建筑面積328.55萬㎡,同比僅下降19.15%,市場消化能力相對(duì)穩(wěn)定。土地價(jià)格方面,成交樓面均價(jià)達(dá)1178元/㎡,同比大幅上漲102.06%,溢價(jià)率提升0.55個(gè)百分點(diǎn)至2.69%,土地出讓金總額38.72億元,同比增長63.54%。住宅用地表現(xiàn)突出,成交面積117.78萬㎡同比增長49.78%,樓面價(jià)2150元/㎡上漲45.37%,祿勸彝族苗族自治縣以8%溢價(jià)率成為住宅市場活躍區(qū)域。商辦用地成交樓面價(jià)2274元/㎡同比上漲65.3%,西山區(qū)馬街街道地塊以3900元/㎡成為商辦單價(jià)標(biāo)桿。企業(yè)拿地方面,邦泰集團(tuán)以25.8萬㎡拿地面積和10.7億元拿地金額位居雙榜首,五華區(qū)豐寧街道住宅地塊以12144元/㎡成為單價(jià)地王。市場呈現(xiàn)核心區(qū)域價(jià)值凸顯、企業(yè)集中度提升的特點(diǎn),呈貢區(qū)、五華區(qū)等多宗高溢價(jià)成交地塊顯示局部市場熱度回升。
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信陽土地市場月報(bào)2025年06月-快報(bào)
[摘要]?2025年1-6月信陽市土地市場呈現(xiàn)以下特征:土地供應(yīng)方面,全市共推出各類用地規(guī)劃建筑面積191.66萬㎡,同比下降57.18%,其中住宅用地推出78.81萬㎡(同比+51.63%),商辦用地推出13.75萬㎡(同比-81.39%)。土地成交方面,總成交規(guī)劃建筑面積177.31萬㎡(同比-35.73%),住宅用地成交66.62萬㎡(同比+48.19%),商辦用地成交10.01萬㎡(同比-66.42%)。價(jià)格方面,全市各類用地成交樓面均價(jià)688元/㎡(同比+26.01%),住宅用地均價(jià)1231元/㎡(同比-18.26%),商辦用地均價(jià)697元/㎡(同比-12.98%)。溢價(jià)率顯示住宅用地為9.69%(同比+9.44個(gè)百分點(diǎn)),商辦用地則無溢價(jià)成交。區(qū)域表現(xiàn)上,光山縣住宅樓面價(jià)達(dá)2020元/㎡居首,羅山縣以1339元/㎡成交單價(jià)地王。企業(yè)拿地排名中,光山縣匯泉房地產(chǎn)以2.44億元拿地金額位列第一,信陽華銀房地產(chǎn)以15.72萬㎡拿地面積居首。整體土地出讓金12.2億元,同比下降19.15%,市場呈現(xiàn)住宅用地量增價(jià)跌、商辦用地量價(jià)齊跌的分化態(tài)勢。
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