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[摘要]?根據(jù)淮南房地產(chǎn)市場(chǎng)周報(bào)2025年第07周（2.10-2.16）的內(nèi)容，該報(bào)告主要分為房產(chǎn)市場(chǎng)和土地市場(chǎng)兩大部分。在房產(chǎn)市場(chǎng)方面，報(bào)告列出了淮南市住宅項(xiàng)目成交金額和成交面積的TOP10排行榜，其中四宜湖山世家以4143.53萬(wàn)元的成交金額和6229平方米的成交面積位居榜首，華盛國(guó)悅府和建發(fā)·如意庭分別位列第二和第三。成交均價(jià)最高的項(xiàng)目是金科山水墅，達(dá)到11855元/平方米。在土地市場(chǎng)方面，2025年1月1日至2月16日，淮南市共推出土地規(guī)劃建面26.09萬(wàn)平方米，成交34.40萬(wàn)平方米，成交樓面均價(jià)515元/平方米。而在2月10日至2月16日期間，推出土地規(guī)劃建面2.31萬(wàn)平方米，成交9.85萬(wàn)平方米，成交樓面均價(jià)960元/平方米。住宅用地在該周無(wú)成交記錄。報(bào)告數(shù)據(jù)來(lái)源于合法渠道，但無(wú)法保證百分百準(zhǔn)確，使用者需自行承擔(dān)使用數(shù)據(jù)的風(fēng)險(xiǎn)。

[摘要]?2024年12月淮南房地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告顯示，全市房地產(chǎn)開發(fā)投資額達(dá)142.92億元（1-12月累計(jì)），同比增長(zhǎng)1.89%，其中12月單月投資額9.56億元，同比增幅達(dá)19.20%。土地市場(chǎng)方面，全年住宅用地成交樓面均價(jià)1799元/㎡，同比上漲65.35%，田家庵區(qū)以2381元/㎡的樓面價(jià)成為區(qū)域最高。商品房銷售呈現(xiàn)分化，1-12月銷售面積137.6萬(wàn)㎡（同比下降10.3%），但12月單月銷售額同比上漲2.8%。住宅需求結(jié)構(gòu)顯示，100-120㎡面積段占比60.5%，60-80萬(wàn)元總價(jià)段成交占比29.6%，6000元/㎡以下單價(jià)段占比48.1%。企業(yè)排行榜中，城房集團(tuán)以3.93億元成交金額居首，其開發(fā)的北大學(xué)府項(xiàng)目以6.62萬(wàn)㎡成交面積成為銷冠。商業(yè)市場(chǎng)方面，中至信書香雅苑項(xiàng)目以11330元/㎡的成交均價(jià)位列商業(yè)項(xiàng)目榜首。土地市場(chǎng)總價(jià)地王為壽縣新橋國(guó)際產(chǎn)業(yè)園地塊，成交總價(jià)1.87億元。整體來(lái)看，淮南房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)開發(fā)投資穩(wěn)健、土地價(jià)格攀升但銷售承壓的結(jié)構(gòu)性特征，剛需產(chǎn)品仍為市場(chǎng)主力。

[摘要]?2025年2月南京二手房市場(chǎng)監(jiān)測(cè)報(bào)告顯示，全市二手住宅存量掛牌量達(dá)156351套，環(huán)比增加840套。當(dāng)月成交5825套，同比增長(zhǎng)32.5%，1-2月累計(jì)成交12029套，同比微降1.17%。成交結(jié)構(gòu)方面，80-100平方米面積段占比最高（29.1%），100-150萬(wàn)元總價(jià)段最受歡迎（21.9%）。區(qū)域成交中，江寧區(qū)以1097套居首，橋北板塊以443套成為最活躍板塊。典型項(xiàng)目中，麒麟紫荊城以23套成交量位列小區(qū)榜首，套均面積88平方米，均價(jià)10713元/㎡。租賃市場(chǎng)方面，全市住宅平米租金38.68元/㎡·月，同比下降5.8%，建鄴區(qū)以52.62元/㎡·月成為租金最高區(qū)域。數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)顯示市場(chǎng)呈現(xiàn)量增價(jià)穩(wěn)態(tài)勢(shì)，剛需戶型仍為交易主力。

[摘要]?2025年2月淮南房地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告顯示，住宅市場(chǎng)需求主要集中在100-120平方米面積段，占比48.2%，總價(jià)段以80-100萬(wàn)元為主，占比31%。新房成交單價(jià)集中在6000-8000元/平方米，占比50.1%。企業(yè)成交面積排行榜中，中國(guó)中鐵、安徽理公置業(yè)和華盛集團(tuán)位列前三，其中安理家園和中鐵南山名邸項(xiàng)目表現(xiàn)突出，分別以1.28萬(wàn)平方米和1.23萬(wàn)平方米的成交面積領(lǐng)先。商業(yè)市場(chǎng)中，萬(wàn)茂中心和淮南市青少年文化體育中心成交金額較高。土地市場(chǎng)方面，2025年1-2月淮南各類用地成交樓面均價(jià)同比上漲23.18%，但出讓金同比下降34.15%，住宅用地推出規(guī)劃建筑面積同比下降29.83%。壽縣博睿物業(yè)服務(wù)有限公司在土地拿地金額和面積排行中位居榜首。整體來(lái)看，淮南房地產(chǎn)市場(chǎng)住宅需求穩(wěn)定，商業(yè)和土地市場(chǎng)表現(xiàn)平穩(wěn)。

[摘要]?根據(jù)2025年2月石家莊二手房市場(chǎng)監(jiān)測(cè)月報(bào)，石家莊市二手住宅市場(chǎng)呈現(xiàn)以下特點(diǎn)：存量掛牌套數(shù)為46001套，較上月增加2747套。成交均價(jià)為12316元/平方米，今年累計(jì)下降0.9%。從成交結(jié)構(gòu)來(lái)看，90-100平方米面積段和120-180萬(wàn)元總價(jià)段的房源最受歡迎，占比分別為19.3%和29.9%。區(qū)域成交方面，裕華區(qū)、長(zhǎng)安區(qū)和橋西區(qū)成交量居前，其中裕華區(qū)成交653套，套均總價(jià)161.35萬(wàn)元。典型項(xiàng)目中，紫晶悅城以39套成交量位居小區(qū)排行榜首位，其評(píng)估價(jià)為13836元/平方米。住房租賃市場(chǎng)方面，全市住宅平米租金為20.39元/平方米·月，同比下降1.83%，裕華區(qū)以23元/平方米·月的租金水平位居區(qū)域榜首。中山西路357號(hào)以122.1元/平方米·月的高租金位列小區(qū)租金排名第一。整體來(lái)看，石家莊二手房市場(chǎng)供應(yīng)增加，成交價(jià)格小幅下降，租賃市場(chǎng)租金水平略有回落。

[摘要]?2025年2月居民置業(yè)意愿調(diào)查報(bào)告顯示，春節(jié)假期影響結(jié)束后，居民購(gòu)房需求與信心呈現(xiàn)快速恢復(fù)態(tài)勢(shì)。調(diào)查基于中指·云調(diào)研平臺(tái)收集的約1000份問(wèn)卷，樣本覆蓋30個(gè)省份265個(gè)城市，主要集中在二線及三四線城市的85后-95后主力購(gòu)房群體。核心數(shù)據(jù)顯示，2月底居民購(gòu)房需求占比達(dá)42%，環(huán)比上升4.8個(gè)百分點(diǎn)，觀望情緒降至24%；購(gòu)房意愿增強(qiáng)比例回升至18%，房?jī)r(jià)下跌預(yù)期下降至30%，而穩(wěn)定預(yù)期升至54%。居民收入預(yù)期持續(xù)改善，40%受訪者預(yù)期收入穩(wěn)定，投資意愿同比提升5個(gè)百分點(diǎn)至19%。報(bào)告指出，政策寬松背景下，一線和二線城市置業(yè)信心提升顯著，二手房市場(chǎng)活躍度修復(fù)帶動(dòng)"小陽(yáng)春"預(yù)期，但三四線城市仍處于低位。此外，居民看房活躍度恢復(fù)至45%，接近2024年四季度水平，顯示市場(chǎng)止跌企穩(wěn)特征逐步顯現(xiàn)。

[摘要]?根據(jù)2025年2月杭州二手房市場(chǎng)監(jiān)測(cè)月報(bào)，杭州市二手住宅市場(chǎng)呈現(xiàn)以下特點(diǎn)：截至2025年2月，全市二手住宅存量掛牌套數(shù)為142249套，較上月減少947套。當(dāng)月二手住宅成交5565套，同比增長(zhǎng)148.2%，成交面積56.67萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)151.9%。從成交結(jié)構(gòu)看，70-90㎡面積段占比最高達(dá)33.8%，200-300萬(wàn)元總價(jià)段占比27.7%。區(qū)域成交方面，余杭區(qū)以1038套位居首位，未來(lái)科技城核心區(qū)板塊成交量最高（357套）。典型項(xiàng)目中，綠城馥香園以41套成交居小區(qū)榜首，套均面積209㎡，均價(jià)46478元/㎡。租賃市場(chǎng)方面，全市住宅平米租金51.03元/㎡·月，同比下降6.62%，濱江區(qū)以63.2元/㎡·月領(lǐng)跑各區(qū)縣租金水平。錢江新城核心區(qū)板塊以90.35元/㎡·月成為租金最高板塊。

[摘要]?2025年2月中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)結(jié)構(gòu)性分化特征。新建住宅價(jià)格環(huán)比微漲0.11%，同比上漲2.73%，其中一線城市漲幅顯著（環(huán)比0.24%，同比6.06%）；二手住宅價(jià)格環(huán)比下跌0.42%，同比下跌7.26%，但跌幅連續(xù)7個(gè)月收窄。租賃市場(chǎng)受節(jié)后返城潮影響，50城普通住宅租金環(huán)比止跌轉(zhuǎn)漲0.01%。政策層面以"止跌回穩(wěn)"為核心目標(biāo)，央行、住建部等多部門推動(dòng)存量資產(chǎn)盤活和保障房建設(shè)，地方政策如重慶取消限售、多地優(yōu)化公積金政策等持續(xù)發(fā)力。市場(chǎng)表現(xiàn)方面，核心城市優(yōu)質(zhì)改善項(xiàng)目帶動(dòng)新房?jī)r(jià)格結(jié)構(gòu)性上漲，二手房議價(jià)空間收窄，預(yù)計(jì)3月傳統(tǒng)旺季將延續(xù)回穩(wěn)態(tài)勢(shì)，部分城市或現(xiàn)"小陽(yáng)春"行情。十大城市中，住宅指數(shù)環(huán)比五漲四跌一平，成都、南京等城市表現(xiàn)相對(duì)較好。

[摘要]?根據(jù)2025年2月西安二手房市場(chǎng)監(jiān)測(cè)月報(bào)顯示，西安市二手住宅存量掛牌套數(shù)為88918套，較上月減少1113套。從成交結(jié)構(gòu)來(lái)看，150-200萬(wàn)元總價(jià)段的二手房成交占比最高，達(dá)到19.8%，其次是120-150萬(wàn)元和100-120萬(wàn)元總價(jià)段，分別占比14.9%和13.4%。在住房租賃市場(chǎng)方面，2025年2月西安市住宅平米租金為26.19元/㎡·月，同比下降2.93%，套均租金為2377元/套·月，同比下降3.65%。曲江新區(qū)以37元/㎡·月的平米租金位居全市租賃數(shù)據(jù)區(qū)縣排行榜首位，高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)和雁塔區(qū)分別位列第二和第三。在板塊排行中，長(zhǎng)安南板塊以66元/㎡·月的平米租金位居榜首，高新新區(qū)和曲江一期板塊緊隨其后。小區(qū)排行方面，大雁塔古玩城以375元/㎡·月的平米租金位居第一，龍首商業(yè)街次之。整體來(lái)看，西安二手房市場(chǎng)和租賃市場(chǎng)在2025年2月呈現(xiàn)出一定的調(diào)整趨勢(shì)。

[摘要]?根據(jù)2025年2月天津二手房市場(chǎng)監(jiān)測(cè)月報(bào)，天津市二手住宅市場(chǎng)呈現(xiàn)以下特征：存量掛牌套數(shù)達(dá)186790套，環(huán)比增加3385套，市場(chǎng)供應(yīng)持續(xù)增長(zhǎng)。當(dāng)月成交8585套，同比增長(zhǎng)63.1%，1-2月累計(jì)成交17676套，同比增長(zhǎng)7.25%，成交面積155.1萬(wàn)㎡，同比上升3.7%。從成交結(jié)構(gòu)看，60㎡以下小戶型占比最高達(dá)24.6%，60-80萬(wàn)元總價(jià)段成交最活躍（15.5%）。區(qū)域成交中，濱海新區(qū)以1624套居首，河?xùn)|區(qū)、津南區(qū)分列二三位；板塊層面向陽(yáng)樓、咸水沽成交量領(lǐng)先。典型項(xiàng)目中，萬(wàn)通生態(tài)城新新家園以89套成交位居小區(qū)榜首，套均面積117㎡，均價(jià)16897元/㎡。租賃市場(chǎng)方面，全市平米租金29.63元/㎡·月，同比下降1.69%，和平區(qū)以58.51元/㎡·月成為租金最高區(qū)域，五大道板塊則以68.58元/㎡·月領(lǐng)跑板塊租金排行。整體來(lái)看，二手房市場(chǎng)成交量?jī)r(jià)同比均實(shí)現(xiàn)增長(zhǎng)，小戶型及中低總價(jià)產(chǎn)品為交易主力，租賃市場(chǎng)租金水平小幅回落。