94536 重慶土地市場月報2025年02月
[摘要]?2025年1-2月重慶土地市場整體呈現(xiàn)供需雙降態(tài)勢。各類用地總推出規(guī)劃建筑面積309.09萬㎡,同比下降22.82%;成交337.07萬㎡,同比下降23.84%。土地成交樓面均價為1104元/㎡,同比上漲82.48%,平均溢價率2.48%較去年同期微增0.1個百分點,土地出讓金總額38.18億元同比增長38.65%。分用途看,住宅用地成交71.46萬㎡同比大幅增長92.64%,但樓面均價2079元/㎡同比下降26.9%;商辦用地成交49.74萬㎡同比激增192.26%,樓面均價2988元/㎡同比上漲123.5%。區(qū)域表現(xiàn)方面,渝中區(qū)商辦地塊以56691元/㎡的樓面價成為單價地王,渝北區(qū)住宅地塊以4.88億元成交總價成為總價地王。企業(yè)拿地排行榜顯示,重慶競金商業(yè)管理有限公司以54.12萬㎡拿地面積和10.51億元拿地金額位居雙榜首。工業(yè)用地成交量214.63萬㎡同比下降39.5%,樓面價315元/㎡基本持平。
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立即購買94538 長春土地市場月報2025年02月
[摘要]?2025年1-2月長春市土地市場呈現(xiàn)顯著增長態(tài)勢。各類用地總推出規(guī)劃建筑面積達(dá)127.63萬平方米,同比增長170.35%;成交規(guī)劃建筑面積49.15萬平方米,同比增長170.9%。其中住宅用地表現(xiàn)尤為突出,推出規(guī)劃建筑面積75.86萬平方米,同比激增5559.14%,成交規(guī)劃建筑面積7.77萬平方米,同比增長479.9%,樓面均價為1780元/平方米。商辦用地推出規(guī)模20.29萬平方米,同比下降3.66%,成交12.18萬平方米,樓面均價1337元/平方米。工業(yè)用地成交28.46萬平方米,同比增長69.4%。從區(qū)域分布看,南關(guān)區(qū)、農(nóng)安縣和九臺區(qū)成交活躍,其中南關(guān)區(qū)兩宗商辦用地由長春市地鐵有限責(zé)任公司競得。企業(yè)拿地方面,吉林韋灃房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以7516萬元總價競得農(nóng)安縣住宅地塊,成為總價地王,該地塊樓面價1160元/平方米。整體市場呈現(xiàn)零溢價成交特征,土地出讓金總額同比增長285.7%至3.1億元。
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立即購買94539 長沙土地市場月報2025年02月
[摘要]?2025年1-2月長沙土地市場呈現(xiàn)分化態(tài)勢。從供應(yīng)端看,全市各類用地推出規(guī)劃建筑面積達(dá)113.75萬㎡,同比大幅增長366.71%,其中住宅用地供應(yīng)47.74萬㎡(同比+470.32%),商辦用地供應(yīng)43.93萬㎡(同比+1518.71%)。但成交端表現(xiàn)疲軟,各類用地成交規(guī)劃建筑面積65.34萬㎡,同比下降42.65%,住宅用地成交29.02萬㎡(同比-59.64%),僅商辦用地成交26.84萬㎡實現(xiàn)680.81%的同比增長。價格方面,全市成交樓面均價3331元/㎡(同比-28.81%),住宅用地樓面價5900元/㎡(同比-16.34%),商辦用地樓面價2156元/㎡(同比-50.8%)。重點地塊中,芙蓉區(qū)定王臺街道地塊以9435元/㎡樓面價成為單價地王,總價14.19億元同時位列總價地王,由湖南融璟置業(yè)競得。企業(yè)拿地排行榜顯示,郴州雙銀房地產(chǎn)以14.19億元拿地金額居首,金陽新城建發(fā)以15.43萬㎡拿地面積領(lǐng)先。市場整體呈現(xiàn)供應(yīng)放量但成交收縮、價格下行的特征,商辦用地成為少數(shù)增長板塊。
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立即購買94540 寶雞土地市場月報2025年02月
[摘要]?2025年1-2月寶雞市土地市場整體呈現(xiàn)供需雙降態(tài)勢。各類用地總推出規(guī)劃建筑面積33.88萬平方米,同比下降70.14%;成交規(guī)劃建筑面積15.39萬平方米,同比大幅下降94.5%。土地成交樓面均價為439元/平方米,同比下跌34.58%,平均溢價率1.38%較去年同期下降3.02個百分點,土地出讓金總額0.68億元同比下滑96.4%。分用途看,住宅用地推出17.99萬平方米同比下降11.76%,成交6.16萬平方米降幅達(dá)97.39%,成交樓面價830元/平方米同比上漲11.86%;商辦用地推出5.1萬平方米微增1.08%,成交3.71萬平方米下降59.08%,成交樓面價139元/平方米下跌19.65%。區(qū)域市場方面,太白縣住宅用地以2246元/平方米的樓面價成為單價地王,該地塊由太白縣博達(dá)城市建設(shè)工程有限公司以3790萬元競得;隴縣和扶風(fēng)縣在土地成交宗數(shù)上表現(xiàn)活躍。企業(yè)拿地排行榜顯示,太白縣博達(dá)、陜西創(chuàng)和萬飛等本地房企占據(jù)主導(dǎo)地位。整體來看,寶雞土地市場在報告期內(nèi)處于低位運行狀態(tài),各類型用地交易規(guī)模均較去年同期顯著收縮。
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立即購買94541 蚌埠土地市場月報2025年02月
[摘要]?2025年1-2月蚌埠市土地市場整體呈現(xiàn)供需兩旺態(tài)勢。各類用地總推出規(guī)劃建筑面積112.57萬平方米,同比增長66.85%;成交56.94萬平方米,同比增長45.07%。土地成交樓面均價為644元/平方米,同比下跌12.62%,平均溢價率0.52%,較去年同期下降3.86個百分點。住宅用地表現(xiàn)突出,成交規(guī)劃建筑面積34.26萬平方米,同比大幅增長183.81%,但樓面均價930元/平方米同比下跌49.1%。商辦用地推出8.26萬平方米,同比增長23.67%。區(qū)域表現(xiàn)方面,龍子湖區(qū)住宅用地樓面價達(dá)1875元/平方米居首,固鎮(zhèn)縣成交面積最大。企業(yè)拿地排行榜顯示,蚌埠漢業(yè)資產(chǎn)管理有限公司以2.35億元拿地金額位列第一。整體來看,市場呈現(xiàn)量增價跌特征,工業(yè)用地供應(yīng)占比顯著,住宅用地成交量雖大幅增長但價格承壓明顯。
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立即購買94542 百色土地市場月報2025年02月
[摘要]?2025年2月百色市土地市場整體呈現(xiàn)供需分化態(tài)勢。各類用地總推出面積64.15萬平方米,同比增長35.2%,但土地宗數(shù)同比下降69.7%。其中工業(yè)用地表現(xiàn)突出,推出面積33.75萬平方米,同比大幅增長154.8%;商辦用地推出23.64萬平方米,同比增長78.6%;而住宅用地僅推出6.59萬平方米,同比下降30.8%。成交方面,1-2月各類用地成交樓面均價為164元/平方米,同比下跌70.97%,平均溢價率4.75%,較去年同期下降6.23個百分點。區(qū)域市場差異明顯,右江區(qū)成交樓面價93元/平方米,田林縣達(dá)292元/平方米。商辦用地成交主要集中在西林縣和田林縣,工業(yè)用地成為市場主力,成交金額同比增長66.1%。住宅用地市場持續(xù)低迷,成交數(shù)據(jù)暫未披露。整體土地出讓金0.5億元,同比下降74.52%,市場呈現(xiàn)量增價跌特征。
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立即購買94543 保亭土地市場月報2025年02月
[摘要]?根據(jù)2025年2月保亭土地市場月報顯示,該月保亭市土地市場整體表現(xiàn)較為平淡。在各類用地中,僅有一宗商辦用地推出,規(guī)劃建筑面積為0.89萬平方米,樓面均價為3603元/平方米。住宅用地、工業(yè)用地和其他用地均無推出和成交記錄。從2022年3月至2025年2月的長期走勢來看,保亭市各類用地及住宅用地的推出與成交情況呈現(xiàn)波動趨勢,但具體數(shù)據(jù)未在報告中詳細(xì)列出。商辦用地在2025年1-2月期間共推出0.89萬平方米規(guī)劃建筑面積,但成交情況未明確說明。報告還指出,所有數(shù)據(jù)均來源于合法渠道,但無法保證百分百準(zhǔn)確,使用者需自行承擔(dān)使用數(shù)據(jù)的風(fēng)險。
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立即購買94545 黃石土地市場月報2025年02月
[摘要]?2025年1-2月黃石市土地市場呈現(xiàn)顯著分化特征。各類用地總推出規(guī)劃建筑面積38.88萬㎡,同比激增749.34%,但成交規(guī)劃建筑面積37.45萬㎡同比下降47.81%。住宅用地表現(xiàn)突出,推出量達(dá)14.53萬㎡同比增長511.68%,成交量11.32萬㎡,樓面均價503元/㎡同比下降46.9%。工業(yè)用地成交8宗24.5萬㎡,同比下降65.9%。土地價格方面,全市成交樓面均價322元/㎡同比上漲42.48%,平均溢價率0.25%微增0.1個百分點,土地出讓金1.21億元同比下降25.66%。區(qū)域市場顯示陽新縣以27萬㎡成交量居首,大冶市商辦用地成交樓面價742元/㎡為最高。企業(yè)拿地榜單中湖北優(yōu)科精密制造有限公司以0.54億元總價競得安湖路住宅地塊,成為單價和總價雙料地王,該地塊成交樓面價481元/㎡溢價率0.2%。整體來看,黃石土地市場呈現(xiàn)住宅用地供應(yīng)放量但價格承壓、工業(yè)用地收縮、商辦市場冷清的分化格局。
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立即購買94546 淮安土地市場月報2025年02月
[摘要]?2025年1-2月淮安市土地市場整體呈現(xiàn)供需雙降態(tài)勢。各類用地推出規(guī)劃建筑面積167.21萬㎡,同比下降49.6%;成交規(guī)劃建筑面積247.16萬㎡,同比下降16.12%。成交樓面均價為370元/㎡,同比下跌8.19%,平均溢價率為0%,土地出讓金總額9.15億元,同比下降22.83%。住宅用地方面僅成交1宗地塊,位于清江浦區(qū),成交規(guī)劃建筑面積16.54萬㎡,樓面價2781元/㎡,由淮安朗東建設(shè)開發(fā)有限公司以4.6億元競得,該地塊同時成為當(dāng)期單價和總價地王。商辦用地市場顯著萎縮,推出規(guī)劃建筑面積1.81萬㎡,同比暴跌97.11%。工業(yè)用地成為市場主力,成交57宗,規(guī)劃建筑面積228.01萬㎡。區(qū)域表現(xiàn)方面,淮安區(qū)成交20宗地塊居首,清江浦區(qū)雖僅成交6宗但樓面均價達(dá)1927元/㎡顯著高于其他區(qū)域。企業(yè)排行榜顯示淮安開發(fā)控股以單一住宅用地摘得拿地金額和面積雙料冠軍。整體來看,淮安土地市場延續(xù)低溫運行態(tài)勢,住宅用地交易清淡,工業(yè)用地支撐市場基本面。
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立即購買94547 呼和浩特土地市場月報2025年02月
[摘要]?2025年1-2月呼和浩特市土地市場呈現(xiàn)供需分化特征。從供應(yīng)端看,全市共推出各類用地36宗,規(guī)劃建筑面積180.91萬㎡,同比增長114.2%,其中工業(yè)用地占比最高(169.42萬㎡,同比+199.7%),住宅用地僅推出7.16萬㎡(同比-34.1%)。成交端則表現(xiàn)為量跌價升,總成交規(guī)劃建筑面積131.11萬㎡(同比-35.8%),但樓面均價達(dá)1781元/㎡(同比+493.7%),土地出讓金總額23.36億元(同比+280.7%)。住宅用地成交48.75萬㎡,樓面均價4209元/㎡(溢價率5.8%),新城區(qū)兩宗住宅地塊以5058元/㎡和5066元/㎡的樓面價成為單價標(biāo)桿,分別由呼和浩特市海巍地產(chǎn)競得。商辦用地成交4.95萬㎡(同比+212.5%),玉泉區(qū)一宗零售商業(yè)用地以8700元/㎡成為單價地王,由內(nèi)蒙古家家悅供應(yīng)鏈管理有限公司摘牌。企業(yè)拿地方面,呼和浩特盛錦房地產(chǎn)以12.44億元總價競得賽罕區(qū)32.77萬㎡住宅地塊,成為總價地王。區(qū)域市場表現(xiàn)差異顯著,新城區(qū)住宅用地溢價率達(dá)16%,而工業(yè)用地主要集中在土默特左旗和林格爾縣,均以零溢價成交。
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