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[摘要]?2025年2月六安房地產市場呈現(xiàn)以下特征：住宅市場方面，新房成交均價呈現(xiàn)區(qū)域分化，經濟技術開發(fā)區(qū)、裕安區(qū)、金安區(qū)同比分別上漲12.7%、10.6%、17.5%，其中金安區(qū)漲幅最高。但成交規(guī)模顯著收縮，1-2月全市商品住宅成交面積6.6萬㎡，同比下降37.6%，主力成交區(qū)域裕安區(qū)、經濟技術開發(fā)區(qū)和金安區(qū)同比均下降5%-64.1%。需求結構以120-140㎡三房戶型為主，占比達48.5%，總價段集中在80-100萬元（占比41.1%）。供應端持續(xù)收緊，新批上市面積同比下降65.4%，庫存去化周期延長至58.6個月，裕安區(qū)庫存壓力最大（72.7個月）。企業(yè)排行榜顯示安徽文辰穗安以1.76萬㎡成交面積居首，重點項目振興·溪境以6700元/㎡均價成為裕安區(qū)成交主力。 商業(yè)市場成交均價同比上漲17.7%至10884元/㎡，成交面積同比增長48.6%，經濟技術開發(fā)區(qū)因低基數(shù)效應同比激增930.5%。辦公市場持續(xù)低迷，成交面積同比下降75.7%，僅成交3套。 土地市場表現(xiàn)活躍，1-2月住宅用地成交規(guī)劃建筑面積同比激增10102.8%，樓面均價1245元/㎡，舒城縣地塊以1.51億元總價成為總價地王，金安區(qū)商辦地塊以1786元/㎡樓面價成為單價地王。安徽萬佛湖投資控股以4.31億元拿地金額位列企業(yè)榜首。整體來看，六安房地產市場呈現(xiàn)"量縮價穩(wěn)"態(tài)勢，住宅庫存壓力突出，土地市場結構性回暖。

[摘要]?金華房地產市場在2025年第9周（2月24日至3月2日）呈現(xiàn)以下特點：住宅成交主要集中在婺城區(qū)、金東區(qū)和武義縣，其中婺城區(qū)成交面積最大，達到0.37萬㎡。商業(yè)用房成交均價為22944元/㎡，成交面積為0.02萬㎡。住宅項目成交金額排名前三的分別是錦里江瀾、檀院和錦云江汀，其中錦里江瀾以1852.19萬元的成交金額位居榜首。土地市場方面，金華市在2025年1月1日至3月2日期間共推出土地規(guī)劃建面452.87萬㎡，成交596.79萬㎡，成交樓面均價806元/㎡。住宅用地成交樓面均價為4701元/㎡，商辦用地成交樓面均價為2329元/㎡。政策方面，金華市發(fā)布了城市產業(yè)政策和專項債收儲政策，旨在推動數(shù)據(jù)要素市場化配置和收回低效用地。整體來看，金華房地產市場在住宅和商業(yè)成交方面表現(xiàn)平穩(wěn)，土地市場供應和成交規(guī)模較大，政策環(huán)境趨于優(yōu)化。

[摘要]?2025年1-2月蚌埠市土地市場整體呈現(xiàn)供需兩旺態(tài)勢。各類用地共推出規(guī)劃建筑面積112.57萬平方米，同比增長66.85%；成交56.94萬平方米，同比增長45.07%。成交樓面均價644元/平方米，同比下跌12.62%，平均溢價率0.52%，較去年同期下降3.86個百分點。住宅用地表現(xiàn)突出，成交規(guī)劃建筑面積34.26萬平方米，同比大幅增長183.81%，但樓面均價930元/平方米同比下跌49.1%。商辦用地推出8.26萬平方米，同比增長23.67%，但成交數(shù)據(jù)未披露。區(qū)域表現(xiàn)方面，龍子湖區(qū)住宅用地樓面價達1875元/平方米居首，固鎮(zhèn)縣成交30萬平方米規(guī)模最大。企業(yè)拿地排行榜顯示，蚌埠漢業(yè)資產管理有限公司以2.35億元拿地金額位列第一，蚌埠市恒博建設發(fā)展有限公司以1874元/平方米的樓面價成為單價最高競得者。工業(yè)用地成交量價齊升，規(guī)劃建筑面積22.68萬平方米，樓面價212元/平方米同比上漲24%。整體土地出讓金達3.67億元，同比增長26.69%。

[摘要]?2025年2月鞍山市土地市場報告顯示，各類用地整體呈現(xiàn)供需分化態(tài)勢。工業(yè)用地表現(xiàn)活躍，推出14宗（同比+40%）、成交13宗（同比+44.4%），規(guī)劃建筑面積分別達47.01萬㎡（同比+43.2%）和21.1萬㎡（同比-46.5%），樓面均價263元/㎡（同比-20.8%）。商辦用地供需雙降，推出2宗（同比持平），規(guī)劃建筑面積1.65萬㎡（同比-54.7%），成交樓面價754元/㎡（同比-50.1%），全部零溢價成交。住宅用地數(shù)據(jù)未披露。區(qū)域表現(xiàn)方面，海城市成為交易主力，成交11宗土地，規(guī)劃建筑面積19萬㎡，樓面均價461元/㎡。企業(yè)拿地排行榜中，海城市其暢機動車檢測檢驗有限公司以863元/㎡的樓面價競得東四街道零售商業(yè)地塊（編號HC-DS-2023-B-77），成為單價和總價雙料地王，該地塊規(guī)劃建筑面積10068㎡，成交總價869萬元。整體來看，1-2月鞍山市土地出讓金同比下滑77.9%至0.99億元，市場呈現(xiàn)工業(yè)用地支撐、商辦用地低迷的分化格局。

[摘要]?2025年1-2月北京市土地市場整體呈現(xiàn)結構性分化特征。各類用地成交樓面均價達28750元/平方米，同比上漲31.65%，土地出讓金總額518.08億元，同比增長27.27%。其中住宅用地表現(xiàn)突出，成交樓面均價43697元/平方米，同比上漲42.95%，溢價率8.78%較去年同期提升1.98個百分點，出讓金494.35億元占市場總額的95.4%。商辦用地供應量同比激增214.36%但成交量下降64.72%，工業(yè)用地樓面價同比下跌58.2%。區(qū)域市場方面，海淀區(qū)住宅用地以92031元/平方米的樓面價領跑全市，朝陽區(qū)三間房地塊以87.3億元成交價成為總價地王，由金茂與保利聯(lián)合競得。企業(yè)拿地排行榜顯示，華潤置地以151.76億元拿地金額居首，招商蛇口以58283元/平方米的均價成為品質標桿。市場呈現(xiàn)核心區(qū)優(yōu)質地塊競爭激烈與郊區(qū)地塊底價成交并存的格局。

[摘要]?2025年1-2月包頭市土地市場整體呈現(xiàn)供需雙降趨勢。各類用地總推出規(guī)劃建筑面積60.14萬㎡，同比下降62.53%；成交規(guī)劃建筑面積77.71萬㎡，同比下降47.17%。其中住宅用地推出8.4萬㎡（同比增166.74%），但成交僅3.97萬㎡（同比降88.52%），成交樓面均價1932元/㎡（同比漲7.45%），出讓金0.77億元（同比降87.67%）。工業(yè)用地成交占比最大，達64.26萬㎡（同比降42.7%），樓面均價234元/㎡（同比漲46.3%）。區(qū)域表現(xiàn)方面，青山區(qū)成交32萬㎡居首，九原區(qū)樓面價439元/㎡最高。重點地塊中，青山區(qū)民族東路地塊以2788元/㎡成為住宅樓面價榜首，土默特右旗某住宅地塊以792元/㎡的成交價同時位列單價地王和總價地王，由內蒙古源泰置業(yè)競得。企業(yè)拿地排名顯示，內蒙古昆鹿實業(yè)以2.27萬㎡拿地面積和0.63億元金額居首。整體土地市場溢價率維持低位，住宅用地平均溢價率為0%，反映市場交易趨于理性。

[摘要]?2025年1-2月滁州市土地市場整體呈現(xiàn)供需兩旺態(tài)勢。各類用地總推出規(guī)劃建筑面積164.76萬㎡，同比大幅增長109.25%；成交規(guī)劃建筑面積185.92萬㎡，同比增長30.93%。土地成交樓面均價為217元/㎡，同比上漲35.63%，平均溢價率0.26%較去年同期下降0.79個百分點，土地出讓金達4.03億元，同比增長74.47%。分用途看，住宅用地推出和成交規(guī)劃建筑面積均為18.45萬㎡，成交樓面均價1101元/㎡；商辦用地成交面積同比暴跌96.58%至0.16萬㎡，樓面均價742元/㎡同比下跌40.73%。工業(yè)用地表現(xiàn)突出，成交宗數(shù)同比增加120.7%至64宗。區(qū)域分布方面，瑯琊區(qū)、天長市成交量較大，定遠縣住宅用地樓面價最高達1134元/㎡。企業(yè)拿地排行榜顯示，明光同興投資發(fā)展有限公司以1.05億元拿地金額位居首位，其競得的道涵大道地塊以9.79萬㎡成為總價地王，而定城鎮(zhèn)岱山路地塊則以1134元/㎡的樓面價成為單價地王。整體來看，滁州土地市場工業(yè)用地增長顯著，住宅用地平穩(wěn)，商辦用地持續(xù)萎縮。

[摘要]?2025年1-2月淳安市土地市場數(shù)據(jù)顯示，各類用地總推出規(guī)劃建筑面積為3.09萬㎡，同比增長666.7%，其中商辦用地推出0.97萬㎡，同比增長140.5%，樓面均價為1645元/㎡，同比上漲220%。工業(yè)用地推出2宗，規(guī)劃建筑面積2.12萬㎡，樓面均價136元/㎡。住宅用地及其他用地數(shù)據(jù)未披露。整體土地成交樓面均價為609元/㎡，同比上升18.5%。報告未提供住宅用地的具體供求信息，但包含2022年3月至2025年2月的住宅用地流拍、撤牌及價格走勢歷史數(shù)據(jù)。商辦用地部分展示了同期推出與成交的同比走勢及價格變化趨勢。報告聲明數(shù)據(jù)來源合法但可能存在誤差，使用者需自行承擔風險。

[摘要]?2025年1-2月常州市土地市場呈現(xiàn)顯著分化特征。各類用地總成交規(guī)劃建筑面積達751.65萬㎡，同比激增394.34%，但推出面積同比下降30.21%至121.68萬㎡。市場整體價格指標表現(xiàn)強勁，成交樓面均價2277元/㎡（同比上漲80%），平均溢價率0.68%（提升0.41個百分點），土地出讓金171.12億元（同比增長789.49%）。 細分市場方面，住宅用地成交71.6萬㎡，樓面均價7958元/㎡，新北區(qū)長江北路地塊以10597元/㎡成為單價標桿；商辦用地成交197.91萬㎡（同比+615.73%），但樓面均價下跌16.37%至4282元/㎡；工業(yè)用地成交481.19萬㎡（同比+310.6%），樓面價上漲75.8%至596元/㎡。區(qū)域表現(xiàn)差異明顯，溧陽市商辦用地成交176萬㎡居首，武進區(qū)住宅用地成交46萬㎡領先。 企業(yè)拿地方面，龍城旅游控股以26.4億元拿地金額居首，江蘇平陵建設投資集團以50.09萬㎡拿地面積排名第一。值得關注的是，新北區(qū)太湖西路地塊由常州環(huán)龍實業(yè)以21.82億元競得，成為總價地王，而武進區(qū)洛陽鎮(zhèn)地塊以2.7%溢價率成為溢價最高地塊。市場整體呈現(xiàn)"量價齊升但區(qū)域分化"的格局，工業(yè)用地和商辦用地成交量增幅顯著，住宅用地維持平穩(wěn)發(fā)展態(tài)勢。

[摘要]?2025年1-2月池州市土地市場數(shù)據(jù)顯示，各類用地整體供應量同比下降46.2%，規(guī)劃建筑面積為67.23萬平方米，同比增長62.2%，成交樓面均價為148元/平方米，同比下跌5.1%。其中商辦用地供應顯著增長，推出2宗土地，規(guī)劃建筑面積同比激增1314.3%，但樓面均價同比下降7.9%至431元/平方米；工業(yè)用地供應量減少50%，成交樓面均價為107元/平方米。土地出讓金總額達0.8億元，同比增長48.23%，平均溢價率0.19%，較去年同期下降0.83個百分點。區(qū)域表現(xiàn)方面，貴池區(qū)成交樓面均價最高（211元/平方米），而東至縣和石臺縣均價均為102元/平方米。值得注意的是，報告期內住宅用地無供應和成交記錄，市場活躍度集中在工業(yè)與商辦用地。數(shù)據(jù)來源于中指控股，但需注意其聲明對數(shù)據(jù)準確性不作百分百保證。