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[摘要]?2025年1-2月衡陽市土地市場呈現(xiàn)供需分化特征。各類用地總推出規(guī)劃建筑面積45.21萬平方米，同比下降27.69%，但成交規(guī)劃建筑面積達177.42萬平方米，同比增長20.91%。其中住宅用地表現(xiàn)突出，成交建筑面積162.51萬平方米，同比大幅增長337.36%，樓面均價415元/平方米，同比下降47.47%。商辦用地市場收縮明顯，成交建筑面積8.63萬平方米，同比下降72.2%，但樓面均價逆勢上漲至2199元/平方米，同比漲幅達170.5%。區(qū)域市場方面，石鼓區(qū)商辦地塊以2280元/平方米的樓面價成為單價和總價雙料地王，由衡陽市樟木開發(fā)建設(shè)有限公司競得。企業(yè)拿地排行榜顯示，衡南縣發(fā)展集團以122.26萬平方米的拿地面積居首，而衡陽市松木投資集團以1.89億元拿地金額位列榜首。整體土地市場溢價率維持在0.06%的低位，顯示市場交易以底價成交為主。

[摘要]?2025年1-2月淮南市土地市場整體呈現(xiàn)供需分化態(tài)勢。各類用地總推出面積75.79萬平方米，同比上升32.6%，其中工業(yè)用地占比最大，推出20宗共57.7萬平方米，同比增幅達94.5%。而商辦用地推出3宗1.52萬平方米，同比下滑91.5%。成交方面，全市土地出讓金1.85億元，同比下降34.15%，樓面均價457元/平方米，同比上漲23.18%，溢價率維持0%低位。住宅用地供應(yīng)收縮明顯，推出規(guī)劃建筑面積6.73萬平方米，同比下降29.83%，成交數(shù)據(jù)暫未體現(xiàn)。區(qū)域表現(xiàn)上，壽縣在商辦用地成交中占據(jù)主導，謝家集區(qū)兩宗港口用地以960元/平方米樓面價成交，成為成交金額最高地塊。企業(yè)拿地排行榜顯示，壽縣博睿物業(yè)服務(wù)有限公司以0.7億元拿地金額居首，主要集中于商辦用地領(lǐng)域。工業(yè)用地成為市場主要支撐，但價格同比下降28.9%，反映產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整對土地市場的影響。

[摘要]?2025年1-2月張家港土地市場呈現(xiàn)顯著增長態(tài)勢。各類用地總推出規(guī)劃建筑面積37.34萬平方米，同比大幅增長3310.3%；成交規(guī)劃建筑面積83.58萬平方米，同比增長78.46%。其中住宅用地表現(xiàn)尤為突出，推出面積4.31萬平方米同比增長6359.7%，成交面積28.12萬平方米同比增長394.9%，樓面均價6984元/平方米同比上漲105.4%。商辦用地成交1宗，規(guī)劃建筑面積0.86萬平方米，樓面價1061元/平方米；工業(yè)用地成交6宗，規(guī)劃建筑面積54.59萬平方米，樓面價322元/平方米。土地市場整體溢價率為0%，其中住宅用地出讓金達7.62億元同比增長212.9%。當月重點地塊為張地2022-A07號住宅用地，由張家港市金廈房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以2.87億元底價競得，成交樓面價7400元/平方米，該地塊同時包攬單價地王和總價地王。市場數(shù)據(jù)顯示張家港土地供應(yīng)放量明顯，住宅用地供需兩旺且價格漲幅顯著。

[摘要]?2025年1-2月漳州市土地市場整體呈現(xiàn)供需雙降態(tài)勢。各類用地總推出規(guī)劃建筑面積445.63萬㎡，同比下降11.09%；成交364.36萬㎡，同比微降1.55%。土地價格方面，成交樓面均價為353元/㎡，同比下跌30.51%，平均溢價率0.04%較去年同期下降0.25個百分點，土地出讓金總額12.87億元同比下降31.52%。分用途看，住宅用地推出18.88萬㎡（同比降50.11%），成交16.39萬㎡（同比增30.49%），成交樓面價1815元/㎡同比暴漲415.63%；商辦用地推出56.8萬㎡（同比激增9922%），成交47.63萬㎡（同比增22.31%）。區(qū)域表現(xiàn)上，東山縣和漳浦縣成交活躍，其中東山縣新農(nóng)投資發(fā)展有限公司以7宗地、37.21萬㎡拿地面積位居企業(yè)榜首。單價地王為東山縣康美鎮(zhèn)5455元/㎡的住宅地塊，總價地王是東山縣迎賓大道1.69億元的住宅用地。工業(yè)用地仍是供應(yīng)主力，占成交總量的73.9%，但樓面價同比下跌37.1%至161元/㎡。整體土地市場呈現(xiàn)商辦用地放量、住宅量縮價漲、工業(yè)用地主導的結(jié)構(gòu)性特征。

[摘要]?2025年1-2月鎮(zhèn)江土地市場呈現(xiàn)顯著波動，各類用地總推出規(guī)劃建筑面積達106.88萬平方米，同比大幅增長246.87%，其中工業(yè)用地表現(xiàn)尤為突出，推出宗數(shù)同比增長433.3%，規(guī)劃建筑面積增長262.6%。成交方面，總成交規(guī)劃建筑面積179.88萬平方米，同比增長198.1%，但成交樓面均價同比下降52.84%至307元/平方米，平均溢價率為零。住宅用地市場相對平淡，僅成交4.21萬平方米，樓面均價2913元/平方米，句容市為唯一有住宅用地成交的區(qū)域。工業(yè)用地成為市場主力，京口區(qū)和丹徒區(qū)分別以30萬和45萬平方米的推出量位居前列。土地排行榜顯示，丹徒區(qū)DT2419G地塊以37.48萬平方米的成交面積居首，而開發(fā)區(qū)葛洪路西側(cè)住宅地塊以2913元/平方米的樓面價成為單價地王，由江蘇建中地產(chǎn)有限公司競得。整體來看，鎮(zhèn)江土地市場呈現(xiàn)工業(yè)用地擴張、住宅用地低迷、價格下行且零溢價的特征。

[摘要]?2025年1-2月湛江市土地市場整體呈現(xiàn)供需分化特征。各類用地成交樓面均價達1690元/平方米，同比大幅上漲818.48%，溢價率14.85%同比提升14.61個百分點，土地出讓金7.36億元同比增長226.11%。住宅用地方面，推出規(guī)劃建筑面積5.71萬平方米同比下降41.03%，成交9.67萬平方米，赤坎區(qū)廣州灣大道地塊以5954元/平方米的樓面價成為單價地王，溢價率36%。商辦用地推出量同比激增1099.45%至8.76萬平方米，但成交樓面價613元/平方米同比下跌87.74%。工業(yè)用地成交量同比下滑79%，其他用地成交11.29萬平方米。區(qū)域表現(xiàn)上，赤坎區(qū)以4157元/平方米的樓面價領(lǐng)跑，徐聞縣和霞山區(qū)分別成交8萬、7萬平方米。企業(yè)拿地排行榜顯示，新湛實業(yè)以3.4億元總價競得住宅地王，坡頭區(qū)家福百貨以2840萬元獲取商辦用地。市場呈現(xiàn)核心區(qū)域住宅用地熱度高、商辦用地量升價跌的結(jié)構(gòu)性特征。

[摘要]?2025年1-2月淄博市土地市場整體呈現(xiàn)供需兩旺態(tài)勢。各類用地成交規(guī)劃建筑面積達139.42萬㎡，同比增長72.69%，其中住宅用地成交68.12萬㎡，同比大幅增長226.33%，但推出量同比下降65.69%。商辦用地推出量同比增長66.7%，工業(yè)用地成交同比增長109.3%。土地價格方面，住宅用地樓面均價為2614元/㎡，同比下降24.6%，整體市場溢價率為零。區(qū)域表現(xiàn)上，張店區(qū)住宅用地成交量和價格均居前列，樓面均價達2617元/㎡。企業(yè)拿地排行榜顯示，山東創(chuàng)新科技發(fā)展有限公司以42.46萬㎡拿地面積和11.4億元拿地金額位居榜首。值得注意的是，沂源縣兩宗住宅用地分別以2425元/㎡和2419元/㎡的樓面價成為單價和總價地王，均由山東大源浩華城建開發(fā)有限公司競得。整體來看，淄博土地市場呈現(xiàn)住宅用地成交活躍但供應(yīng)收縮、工業(yè)用地量價齊升、商辦用地供應(yīng)增加的特點，市場交易以底價成交為主。

[摘要]?2025年1-2月張家口市土地市場整體呈現(xiàn)供需分化態(tài)勢。各類用地總推出規(guī)劃建筑面積87.32萬㎡，同比微增1.46%，但成交面積45.36萬㎡同比大幅增長47.24%。其中住宅用地供應(yīng)明顯收縮，推出面積20.44萬㎡同比下降64.62%，而成交面積17.75萬㎡逆勢增長14.35%；商辦用地供應(yīng)放量達11萬㎡（同比+151.64%），但成交面積0.92萬㎡同比暴跌92.36%。價格方面，全市綜合樓面均價486元/㎡同比下降20.07%，溢價率持續(xù)為零。區(qū)域表現(xiàn)差異顯著：宣化區(qū)以21萬㎡成交面積居首，懷來縣樓面價828元/㎡為最高值。重點地塊中，宣化區(qū)春陽西街3號院以3671萬元成交總價成為總價地王，其540元/㎡的樓面價也位列住宅用地榜首；而單價地王由同區(qū)域商業(yè)地塊以1033元/㎡創(chuàng)下。企業(yè)拿地方面，張家口合啟房地產(chǎn)以0.45億元拿地金額領(lǐng)先。整體來看，工業(yè)用地表現(xiàn)活躍，成交面積同比激增597%，成為拉動市場的主力。

[摘要]?2025年1-2月中山市土地市場整體呈現(xiàn)供需兩旺態(tài)勢但結(jié)構(gòu)分化明顯。從供應(yīng)端看，全市共推出各類用地16宗，規(guī)劃建筑面積103.74萬㎡，同比下降22%，其中工業(yè)用地占比最大（14宗98.47萬㎡），住宅用地僅1宗4.36萬㎡。成交端表現(xiàn)強勁，總成交規(guī)劃建筑面積176.59萬㎡同比大增97.51%，工業(yè)用地成交16宗165.98萬㎡領(lǐng)跑，商辦用地成交1宗0.89萬㎡但溢價率高達29.8%。價格方面，全市各類用地整體樓面均價643元/㎡同比上漲74.7%，其中南朗鎮(zhèn)商辦地塊以8354元/㎡的樓面價和30%溢價率成為雙料冠軍，由中山智科科技產(chǎn)業(yè)園開發(fā)有限公司競得。區(qū)域市場呈現(xiàn)明顯差異，南朗鎮(zhèn)以85萬㎡成交量居首，火炬開發(fā)區(qū)等區(qū)域成交量較低。企業(yè)拿地排行榜顯示，中山智科科技以0.74億元拿地金額位列品牌企業(yè)榜首。值得注意的是，住宅用地市場較為冷清，僅石岐區(qū)有1宗地塊推出但未成交，反映出當前市場對不同類型土地的需求分化格局。

[摘要]?2025年1-2月珠海市土地市場整體呈現(xiàn)供需雙降態(tài)勢。各類用地總推出規(guī)劃建筑面積58.57萬平方米，同比下降64.78%；成交規(guī)劃建筑面積12.34萬平方米，同比下降80.57%。其中住宅用地推出17.11萬平方米（同比下降47.72%），成交僅2.19萬平方米（同比下降94.18%），樓面均價6784元/平方米（同比下降22.2%）。工業(yè)用地成交4宗，規(guī)劃建筑面積9.61萬平方米，樓面均價175元/平方米。區(qū)域表現(xiàn)方面，斗門區(qū)推出5宗土地（54萬平方米），香洲區(qū)成交2宗（2萬平方米），金灣區(qū)住宅用地成交樓面價達8100元/平方米。企業(yè)拿地排行榜顯示，珠海興格城市發(fā)展以1.78億元總價競得金灣區(qū)2.19萬平方米住宅用地，成為當期唯一上榜房企。市場整體溢價率為零，反映土地交易活躍度較低。