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[摘要]?2025年2月香河土地市場報告顯示，工業(yè)用地是當月主要交易類型，共成交6宗，規(guī)劃建筑面積14.71萬平方米，同比下降74.5%，樓面均價520元/平方米，同比微降1.1%。其他用地成交1宗，樓面價764元/平方米。整體來看，1-2月香河各類用地成交樓面均價為612元/平方米，同比上漲16.35%，但土地出讓金總額1.45億元同比下降52.18%，平均溢價率1.24%較去年同期下降0.33個百分點。住宅用地和商辦用地在報告期內(nèi)無成交記錄。報告數(shù)據(jù)來源于合法渠道，但聲明不保證百分百準確，使用者需自行承擔數(shù)據(jù)使用風險。

[摘要]?2025年2月咸陽市土地市場報告顯示，各類用地整體呈現(xiàn)供應增加但成交價格下降的趨勢。1-2月累計推出土地16宗，同比上升60%，規(guī)劃建筑面積260.79萬平方米，同比增長265.6%，但樓面均價460元/平方米，同比下降74.8%。其中工業(yè)用地表現(xiàn)突出，推出量同比增長266.7%，規(guī)劃建筑面積達241.07萬平方米，增幅達5275.1%；住宅用地推出量則同比下降60%，僅2宗19.32萬平方米，樓面均價2756元/平方米，同比上漲31.1%。商辦用地供應量驟減97.8%，僅0.14萬平方米。成交方面，1-2月咸陽土地市場成交樓面均價281元/平方米，同比下跌44.14%，平均溢價率0.08%，較去年同期下降0.15個百分點，土地出讓金6.62億元，同比下降22.09%。區(qū)域數(shù)據(jù)顯示，渭城區(qū)以189萬平方米成交量居首，而彬州市以668元/平方米的樓面均價成為最高價區(qū)域。住宅用地僅在秦都區(qū)和涇陽縣有推出但無成交記錄。土地成交排行榜中，西咸新區(qū)比亞迪實業(yè)有限公司以22.5萬元/畝的單價拿下渭城區(qū)最大面積地塊。整體來看，咸陽土地市場呈現(xiàn)工業(yè)用地活躍、住宅商辦低迷的分化態(tài)勢，市場溢價空間持續(xù)收窄。

[摘要]?2025年1-2月許昌市土地市場整體呈現(xiàn)供需雙降態(tài)勢。各類用地推出規(guī)劃建筑面積38.7萬㎡，同比下降59.8%；成交規(guī)劃建筑面積45.61萬㎡，同比下降39.1%。土地價格方面，成交樓面均價為828元/㎡，同比上漲39.16%；平均溢價率0.23%，較去年同期微增0.19個百分點；土地出讓金總額3.77億元，同比下降15.29%。住宅用地市場表現(xiàn)分化，推出量同比增長116.83%至26.76萬㎡，但成交量同比下降20.48%至20.44萬㎡，成交樓面均價1402元/㎡，同比上漲61.89%。商辦用地成交1.78萬㎡，樓面均價573元/㎡。區(qū)域市場方面，魏都區(qū)住宅用地成交20萬㎡，樓面價1402元/㎡；長葛市商辦用地成交2萬㎡，溢價率1%。企業(yè)拿地排行榜顯示，紹興德鳳企業(yè)管理咨詢有限公司以2.87億元拿下魏都區(qū)20.44萬㎡住宅用地成為雙料冠軍，許昌中瑞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以1035萬元競得長葛市批發(fā)市場用地成為單價地王。工業(yè)用地成交量同比下滑52.9%，樓面價342元/㎡。整體來看，許昌土地市場呈現(xiàn)核心區(qū)域住宅用地價格攀升與工業(yè)用地收縮并存的結(jié)構(gòu)性特征。

[摘要]?2025年1-2月孝感市土地市場呈現(xiàn)供需雙降態(tài)勢。各類用地總推出規(guī)劃建筑面積60.23萬㎡，同比大幅下降79%；成交109.06萬㎡，同比下降28.17%。土地成交樓面均價為457元/㎡，同比微跌2.77%，平均溢價率3.35%較去年同期下降1.12個百分點，土地出讓金總額4.99億元同比下降30.1%。分用途看，住宅用地推出17.05萬㎡（同比-83.07%），成交22.97萬㎡（同比-30.31%），樓面價488元/㎡（同比-63.88%）；商辦用地雖成交面積同比增長325.32%至21.54萬㎡，但推出量同比下降88.26%，其樓面價1191元/㎡同比暴漲469.86%。區(qū)域表現(xiàn)上，孝南區(qū)為市場主力，成交樓面價515元/㎡。企業(yè)拿地方面，孝感興媒文化有限公司以1.9億元總價競得福源路地塊成為金額榜首，湖北孝達交通投資有限公司以7宗拿地數(shù)量居首。值得注意的是，商辦用地中出現(xiàn)溢價率9.8%的高溢價成交地塊，而工業(yè)用地等其他類型土地交易活躍度普遍下滑。

[摘要]?2025年1-2月新鄉(xiāng)市土地市場呈現(xiàn)供需分化特征。供應方面，各類用地推出規(guī)劃建筑面積60.84萬㎡，同比大幅下降65%；而成交規(guī)劃建筑面積103.75萬㎡，同比增長200.67%。價格層面，整體成交樓面均價為376元/㎡，同比下降45.66%，但平均溢價率上升3.45個百分點至3.6%。分用途看，住宅用地供需雙降，推出和成交面積同比分別下降45.71%和16.27%，樓面均價984元/㎡；商辦用地表現(xiàn)活躍，成交面積同比增長166.67%，樓面均價1025元/㎡且溢價率高達39.68%。區(qū)域市場中原陽縣成交量最大（65萬㎡），延津縣住宅樓面價最高（917元/㎡）。企業(yè)拿地排行榜顯示，河南樂道置業(yè)以6.97萬㎡拿地面積和0.64億元金額居首，河南聚盛置業(yè)則以1815元/㎡的商辦用地單價成為地王?？傮w來看，商辦用地成為市場亮點，而工業(yè)用地和其他用地在成交面積上貢獻顯著。

[摘要]?2025年1-2月信陽市土地市場整體呈現(xiàn)供需雙降態(tài)勢。各類用地總推出規(guī)劃建筑面積38.54萬㎡，同比下降62.5%；成交41.4萬㎡，同比下降49.7%。其中住宅用地推出8.07萬㎡（同比-63.2%），成交8.37萬㎡（同比-75.7%）；商辦用地推出0.89萬㎡（同比-95.5%），成交0.65萬㎡（同比-94.4%）。土地價格方面，全市成交樓面均價645元/㎡（同比-13%），住宅用地均價1745元/㎡（同比+32.5%）且溢價率達13.89%（同比+13.77個百分點）。區(qū)域表現(xiàn)分化明顯，光山縣住宅用地以2189元/㎡樓面價和22%溢價率成為價格高地，而商城縣、浉河區(qū)等區(qū)域多宗土地零溢價成交。企業(yè)拿地排行榜顯示，信陽致誠置業(yè)以4.58萬㎡拿地面積和1億元金額居首，其2189元/㎡的樓面價也創(chuàng)下單價地王記錄。值得注意的是，工業(yè)用地成交規(guī)劃建筑面積32.24萬㎡，同比僅下降8.1%，顯示出相對穩(wěn)定的市場需求。整體土地出讓金2.67億元，同比下滑56.3%，反映市場活躍度較去年同期顯著減弱。

[摘要]?2025年1-2月徐州市土地市場呈現(xiàn)顯著分化特征。從土地供求看，全市各類用地成交規(guī)劃建筑面積達256.25萬㎡，同比大幅增長336.74%，其中住宅用地成交104.17萬㎡，同比激增3828.45%，而商辦用地成交0.74萬㎡，同比下降65.01%。價格方面，住宅用地樓面均價3495元/㎡（同比+184.4%），商辦用地2844元/㎡（同比+18.5%），工業(yè)用地255元/㎡（同比+63.5%）。區(qū)域表現(xiàn)上，云龍區(qū)住宅用地樓面價達5055元/㎡居首，泉山區(qū)商辦用地4466元/㎡最高。企業(yè)拿地排行榜顯示，新盛集團以6宗地、17.05億元拿地金額位列第一，徐州艾博信以55.94萬㎡拿地面積居首。值得注意的是，所有成交地塊溢價率均為0%，土地市場以底價成交為主。典型地塊如云龍區(qū)大郭莊核心區(qū)H地塊（8.64萬㎡、5萬元/㎡樓面價）和泉山區(qū)泰山地塊（7767元/㎡樓面價）成為市場標桿。整體來看，徐州土地市場呈現(xiàn)住宅用地放量增長、商辦用地收縮、工業(yè)用地平穩(wěn)發(fā)展的結(jié)構(gòu)性特征。

[摘要]?2025年1-2月西安土地市場整體呈現(xiàn)供需雙降態(tài)勢。各類用地總推出規(guī)劃建筑面積231.6萬㎡，同比下降27.85%；成交198.98萬㎡，同比大幅下降59.73%。其中住宅用地推出134.91萬㎡（同比-44.16%），成交132.36萬㎡（同比-41.18%），樓面均價6719元/㎡（同比-11.5%）；商辦用地推出14.51萬㎡（同比-34.62%），成交5.15萬㎡（同比-83.86%），樓面均價1180元/㎡（同比-27.3%）。區(qū)域表現(xiàn)方面，浐灞生態(tài)區(qū)以11911元/㎡的樓面價成為單價最高區(qū)域，高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)以26.1萬㎡的成交面積位居首位。企業(yè)拿地排行榜顯示，陜西地建嘉信置業(yè)以21.13億元拿地金額居首，華潤置地旗下公司以11911元/㎡競得浐灞單價地王。值得注意的是，所有成交地塊溢價率均為0%，反映市場整體趨于理性。工業(yè)用地成為唯一增長板塊，成交面積同比上升41.1%。

[摘要]?2025年1-2月襄陽市土地市場整體呈現(xiàn)供需雙降態(tài)勢。各類用地總推出規(guī)劃建筑面積79.02萬平方米，同比下降27.15%；成交73.48萬平方米，同比下降13.46%。其中住宅用地表現(xiàn)分化，推出量同比大幅增長229.24%至23.93萬平方米，成交量增長42.74%至20.43萬平方米，但樓面均價同比下降51.1%至1192元/平方米。商辦用地推出量同比下降45.89%至1.98萬平方米，成交量下降16.83%至8.83萬平方米，樓面均價則同比上漲139.6%至2568元/平方米。工業(yè)用地供需均下滑，推出量同比下降44.7%至53.04萬平方米。區(qū)域市場方面，襄城區(qū)商辦用地以4230元/平方米的樓面價成為單價地王，棗陽市住宅地塊以8259萬元總價成為總價地王。企業(yè)拿地排行顯示，湖北京品置業(yè)以6.07萬平方米拿地面積和0.83億元拿地金額位居前列。整體土地市場溢價率較低，多數(shù)區(qū)域成交溢價率為0%，僅棗陽市住宅用地出現(xiàn)18%的較高溢價率。

[摘要]?2025年2月湘潭土地市場報告顯示，全市各類用地供應顯著增長但成交下滑。1-2月累計推出土地規(guī)劃建筑面積89.96萬平方米，同比激增377%，其中住宅用地供應24.61萬平方米，工業(yè)用地供應61.56萬平方米（同比增長226.4%）。同期土地成交33.17萬平方米，同比下降65.73%，工業(yè)用地成為唯一成交類型，成交樓面均價307元/平方米，同比增長20.9%。區(qū)域表現(xiàn)方面，雨湖區(qū)成交3宗共20萬平方米，樓面價362元/平方米；岳塘區(qū)成交5宗13萬平方米，樓面價225元/平方米。值得注意的是，湘潭縣和湘鄉(xiāng)市雖有住宅用地推出但未錄得成交。土地價格整體呈平穩(wěn)態(tài)勢，各類用地平均樓面價290元/平方米（同比微漲5.8%），所有成交地塊均為零溢價。典型成交案例包括雨湖區(qū)湖南一力公鐵物流有限公司競得的16.79萬平方米工業(yè)地塊，樓面價396元/平方米。報告數(shù)據(jù)表明當前湘潭土地市場呈現(xiàn)"供大于求"特征，工業(yè)用地成為市場主要支撐。