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[摘要]?2025年2月威海市土地市場報告顯示，各類用地總體呈現(xiàn)供應(yīng)增長但成交下降的趨勢。1-2月全市共推出各類用地規(guī)劃建筑面積397.19萬平方米，同比增長56.82%，其中住宅用地推出286.63萬平方米（同比+43.75%），商辦用地推出25.9萬平方米（同比+1575.06%）；而成交方面，各類用地成交121.86萬平方米（同比-9.26%），住宅用地成交15.43萬平方米（同比-78.36%），商辦用地成交34.21萬平方米。價格方面，住宅用地樓面均價2451元/平方米（同比+19%），商辦用地1197元/平方米，工業(yè)用地489元/平方米（同比+3.2%）。區(qū)域表現(xiàn)上，環(huán)翠區(qū)住宅用地成交樓面價達(dá)3600元/平方米，乳山市商辦用地成交樓面價1261元/平方米。企業(yè)拿地排名中，威海山海湖置業(yè)以4宗地、27.08萬平方米拿地面積位居首位，山東慧達(dá)云創(chuàng)科技集團(tuán)則以3599元/平方米的樓面價成為單價標(biāo)桿。值得注意的是，所有成交地塊溢價率均為0%，土地市場整體呈現(xiàn)平穩(wěn)態(tài)勢。

[摘要]?2025年1-2月文昌市土地市場數(shù)據(jù)顯示，各類用地共推出規(guī)劃建筑面積12.06萬平方米，同比增長124.27%，但成交規(guī)劃建筑面積僅1.59萬平方米，同比下降66.53%。土地成交樓面均價為415元/平方米，同比下降20%。其中工業(yè)用地成交1宗，樓面均價645元/平方米；其他用地成交1宗，規(guī)劃建筑面積8.06萬平方米，同比增長69.2%，樓面均價300元/平方米，同比下降34.9%。住宅用地和商辦用地在報告期內(nèi)無推出和成交記錄。整體來看，文昌土地市場呈現(xiàn)推出量大幅增長但成交量顯著萎縮的特征，土地價格同比呈下降趨勢。

[摘要]?2025年1-2月蕪湖市土地市場整體呈現(xiàn)供需分化態(tài)勢。各類用地總推出規(guī)劃建筑面積148.63萬平方米，同比下降34.06%，但成交規(guī)劃建筑面積達(dá)237.8萬平方米，同比增長27.64%。土地成交樓面均價為380元/平方米，同比上漲6.44%，平均溢價率為0%，較去年同期下降1.43個百分點(diǎn)，土地出讓金總額9.03億元，同比增長35.84%。住宅用地市場表現(xiàn)低迷，推出和成交規(guī)劃建筑面積分別為3.23萬平方米，同比分別下降76.37%和55.83%，但成交樓面均價大幅上漲128.91%至5844元/平方米。商辦用地推出量激增，規(guī)劃建筑面積8.72萬平方米，同比增長795.7%，成交量3.85萬平方米，同比微增2.63%，但成交樓面均價1323元/平方米，同比下降4.27%。工業(yè)用地成交活躍，成交量194.52萬平方米，同比增長14.4%。區(qū)域表現(xiàn)方面，鏡湖區(qū)住宅用地成交樓面價最高，達(dá)5844元/平方米；鳩江區(qū)成交量最大，達(dá)79萬平方米。企業(yè)拿地方面，蕪湖市鏡湖城市更新建設(shè)有限公司以1.89億元拿下住宅用地單價和總價地王。整體來看，蕪湖土地市場呈現(xiàn)工業(yè)用地支撐成交量、住宅用地量縮價漲、商辦用地供應(yīng)放量的結(jié)構(gòu)性特征。

[摘要]?2025年2月無錫土地市場報告顯示，全市土地市場呈現(xiàn)供需分化特征。供應(yīng)方面，1-2月累計推出各類用地僅4宗，規(guī)劃建筑面積20.29萬㎡，同比大幅下降84.7%，其中工業(yè)用地占比100%；成交方面，同期成交規(guī)劃建筑面積達(dá)171.85萬㎡，同比增長86.4%，市場消化能力顯著增強(qiáng)。價格層面，全市各類用地成交樓面均價2193元/㎡，同比上漲458%，但所有地塊均以零溢價成交。分區(qū)域看，新吳區(qū)成交規(guī)模居首（74萬㎡），濱湖區(qū)樓面價最高（3530元/㎡）。住宅用地成交5宗共33.53萬㎡，樓面價8936元/㎡，新吳區(qū)XDG-2024-102號地塊以9984元/㎡成為單價標(biāo)桿。企業(yè)拿地排行榜中，無錫新發(fā)集團(tuán)以15.94萬㎡拿地面積和13.69億元金額位列雙榜首。值得注意的是，江陰澄發(fā)東苑以6.29億元底價競得澄地2024-C-31號住宅地塊，成為總價地王。整體來看，無錫土地市場呈現(xiàn)"低供應(yīng)、高成交、零溢價"的階段性特征，國資背景企業(yè)仍是拿地主力。

[摘要]?2025年1-2月溫州土地市場整體呈現(xiàn)供需分化態(tài)勢。供應(yīng)方面，全市各類用地推出規(guī)劃建筑面積123.04萬㎡，同比大幅下降74.21%，其中工業(yè)用地占比最大（82.26萬㎡），商辦用地供應(yīng)同比增長73%至40.79萬㎡；成交方面，總成交規(guī)劃建筑面積217.02萬㎡，同比增長7.97%，工業(yè)用地成交164.19萬㎡（占比75.7%），住宅用地成交36.04萬㎡（同比微增1.85%）。價格層面，全市成交樓面均價678元/㎡，同比下跌39.14%，其中住宅用地均價2432元/㎡（跌幅47.63%），商辦用地均價917元/㎡（跌幅31.41%），所有用地溢價率均為0%。區(qū)域表現(xiàn)上，鹿城區(qū)住宅用地成交樓面價最高（2432元/㎡），平陽縣成交宗數(shù)最多（12宗）。企業(yè)拿地排行榜顯示，瑞安國投以12億元拿地金額居首，其競得的瑞安市S2線汀田段地塊同時成為總價地王（11.998億元）和單價地王（2745元/㎡）。市場整體呈現(xiàn)"量增價跌"特征，國有企業(yè)在土地市場中占據(jù)主導(dǎo)地位。

[摘要]?2025年1-2月濰坊市土地市場整體呈現(xiàn)供需雙降態(tài)勢。各類用地總推出規(guī)劃建筑面積210.55萬㎡，同比下降58.69%；成交152.2萬㎡，同比下降55.28%。其中住宅用地推出7.9萬㎡（同比-87.34%），成交6.13萬㎡（同比-76.99%）；商辦用地推出5.13萬㎡（同比-88.62%），成交2.57萬㎡（同比-96.2%）。土地價格方面，全市成交樓面均價579元/㎡（同比-21.01%），平均溢價率0.01%（同比下降1.6個百分點(diǎn)）。住宅用地樓面均價2356元/㎡（同比-8%），商辦用地2345元/㎡（同比+82.92%）。重點(diǎn)區(qū)域中，諸城市商辦用地成交樓面價達(dá)4938元/㎡，成為單價地王；諸城市匯融城市建設(shè)有限公司以1.19億元總價競得5.1萬㎡住宅用地，成為總價地王。工業(yè)用地仍是市場主力，成交占比達(dá)79宗，但同比減少25.5%。整體土地出讓金8.81億元，同比下降65.23%，市場活躍度較去年同期顯著降低。

[摘要]?2025年1-2月武漢市土地市場整體呈現(xiàn)供需分化態(tài)勢。各類用地推出規(guī)劃建筑面積107.47萬㎡，同比增長51.77%，但成交規(guī)劃建筑面積116.13萬㎡同比下降21.44%。其中住宅用地推出5.96萬㎡，成交11.93萬㎡，樓面均價4773元/㎡；商辦用地推出量同比暴跌96.33%至0.54萬㎡，成交量5.02萬㎡同比下降82.74%，樓面均價3180元/㎡；工業(yè)用地表現(xiàn)活躍，推出量同比增長200%至27宗。區(qū)域市場方面，漢陽區(qū)住宅用地以6490元/㎡的樓面價位居榜首，東西湖區(qū)商辦用地最高樓面價達(dá)6326元/㎡。企業(yè)拿地排行榜顯示，中國金茂以2.76億元總價競得漢陽區(qū)四新方島A3地塊成為總價地王，該地塊同時以4629元/㎡的樓面價成為單價地王。整體土地市場溢價率均為零，反映市場趨于理性。值得注意的是，武漢臨空港城更置業(yè)有限公司在東西湖區(qū)連續(xù)拿下多宗商辦用地，成為活躍的拿地主體。

[摘要]?2025年1-2月桐廬市土地市場呈現(xiàn)供需分化特征。供應(yīng)方面，各類用地推出規(guī)劃建筑面積27.83萬㎡，同比下降56.29%，其中商辦用地供應(yīng)0.57萬㎡同比驟降96.6%，工業(yè)用地供應(yīng)27.25萬㎡但同比仍下降41.8%。成交方面，總成交規(guī)劃建筑面積44.25萬㎡同比增長72.75%，其中工業(yè)用地成交42.6萬㎡同比激增380.3%，商辦用地成交0.74萬㎡同比下降95.56%。價格層面，住宅用地表現(xiàn)突出，桐廬縣城南街道JS2024-3號地塊以12500元/㎡的成交樓面價成為單價地王，溢價率達(dá)56.1%，該地塊同時以1.14億元總價成為總價地王，由桐廬金匯房地產(chǎn)開發(fā)有限公司競得。整體土地出讓金1.99億元同比下降26%，市場呈現(xiàn)工業(yè)用地放量成交與住宅用地高熱并存的格局。

[摘要]?2025年1-2月江陰市土地市場呈現(xiàn)顯著分化特征。工業(yè)用地表現(xiàn)活躍，推出宗數(shù)同比增長900%至10宗，成交規(guī)劃建筑面積達(dá)71.95萬㎡，同比激增4347.9%，土地出讓金2.48億元實(shí)現(xiàn)8116.2%的驚人增長。住宅用地成交3宗，規(guī)劃建筑面積24.95萬㎡，樓面均價4916元/㎡，溢價率0.7%。整體土地市場成交規(guī)模同比大幅上升，各類用地總成交規(guī)劃建筑面積99.78萬㎡，同比增長2586.12%，但推出面積同比下降61.28%至14.79萬㎡。單價和總價地王均為澄地2024-C-31號住宅地塊，由江陰澄發(fā)東苑房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以底價6.29億元競得，成交樓面價5981元/㎡。工業(yè)用地樓面均價同比上漲84.5%至345元/㎡，而各類用地整體樓面均價微降0.3%至378元/㎡。市場呈現(xiàn)工業(yè)用地爆發(fā)式增長與住宅用地平穩(wěn)成交并存的格局。

[摘要]?2025年1-2月太倉市土地市場數(shù)據(jù)顯示，各類用地總體呈現(xiàn)供需分化特征。供應(yīng)方面，共推出土地規(guī)劃建筑面積40.87萬平方米，同比下降14.07%，其中工業(yè)用地占比最大（6宗27.46萬平方米），商辦用地供應(yīng)12.73萬平方米同比增幅達(dá)59.44%。成交方面，總成交面積89.39萬平方米同比大幅增長119.91%，工業(yè)用地成交15宗59.64萬平方米同比上漲82.6%，成為拉動主力。價格層面，商辦用地樓面均價912元/平方米同比上漲8.3%，工業(yè)用地均價262元/平方米漲幅41.6%，整體溢價率1.1%。值得注意的是，單價和總價地王均為編號2025-WG-1-1的商業(yè)服務(wù)業(yè)地塊，由太倉恒澤文化旅游發(fā)展有限公司以1.16億元底價競得，規(guī)劃建筑面積12.7萬平方米，容積率2.6。住宅用地成交2宗9.42萬平方米，樓面價5427元/平方米但零溢價。數(shù)據(jù)反映出太倉土地市場結(jié)構(gòu)性調(diào)整趨勢，商辦和工業(yè)用地活躍度提升，而住宅市場表現(xiàn)平穩(wěn)。