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[摘要]?2025年1-2月渭南市土地市場呈現(xiàn)分化態(tài)勢。從土地供求來看，全市共推出各類用地規(guī)劃建筑面積40.64萬平方米，同比下降8.77%；但成交規(guī)劃建筑面積達(dá)79.12萬平方米，同比大幅增長1355.56%。其中住宅用地表現(xiàn)突出，推出規(guī)劃建筑面積19.68萬平方米（同比增長88.21%），成交55.94萬平方米；而商辦用地則顯著萎縮，推出量同比下降77.43%至0.31萬平方米，成交量更驟降97.06%至0.09萬平方米。價(jià)格方面，全市整體成交樓面均價(jià)為417元/平方米（同比下跌6.29%），但商辦用地均價(jià)逆勢暴漲463.44%至2620元/平方米，住宅用地均價(jià)為497元/平方米。區(qū)域市場中，臨渭區(qū)以28萬平方米成交量位居首位，華陰市560元/平方米的樓面價(jià)成為住宅用地價(jià)格高地。企業(yè)拿地排行榜顯示，渭南國控建設(shè)集團(tuán)以1.55億元拿地金額和28.06萬平方米拿地面積雙雙居首。值得注意的是，渭南邁科銘商貿(mào)以2620元/平方米競得高新區(qū)商業(yè)地塊，創(chuàng)下13.8%的溢價(jià)率；而華陰市華耀置業(yè)則以4250萬元總價(jià)摘得年度總價(jià)地王。整體來看，工業(yè)用地成交同比激增1177.2%，成為拉動(dòng)市場的主力，而商辦用地持續(xù)低迷，市場呈現(xiàn)明顯的結(jié)構(gòu)性分化特征。

[摘要]?2025年2月威海市土地市場報(bào)告顯示，各類用地總體呈現(xiàn)供應(yīng)增長但成交下降的趨勢。1-2月全市共推出各類用地規(guī)劃建筑面積397.19萬平方米，同比增長56.82%，其中住宅用地推出286.63萬平方米（同比+43.75%），商辦用地推出25.9萬平方米（同比+1575.06%）；而成交方面，各類用地成交121.86萬平方米（同比-9.26%），住宅用地成交15.43萬平方米（同比-78.36%），商辦用地成交34.21萬平方米。價(jià)格方面，住宅用地樓面均價(jià)2451元/平方米（同比+19%），商辦用地1197元/平方米，工業(yè)用地489元/平方米（同比+3.2%）。區(qū)域表現(xiàn)上，環(huán)翠區(qū)住宅用地成交樓面價(jià)達(dá)3600元/平方米，乳山市商辦用地成交樓面價(jià)1261元/平方米。企業(yè)拿地排名中，威海山海湖置業(yè)以4宗地、27.08萬平方米拿地面積位居首位，山東慧達(dá)云創(chuàng)科技集團(tuán)則以3599元/平方米的樓面價(jià)成為單價(jià)標(biāo)桿。值得注意的是，所有成交地塊溢價(jià)率均為0%，土地市場整體呈現(xiàn)平穩(wěn)態(tài)勢。

[摘要]?2025年1-2月蕪湖市土地市場整體呈現(xiàn)供需分化態(tài)勢。各類用地總推出規(guī)劃建筑面積148.63萬平方米，同比下降34.06%，但成交規(guī)劃建筑面積達(dá)237.8萬平方米，同比增長27.64%。土地成交樓面均價(jià)為380元/平方米，同比上漲6.44%，平均溢價(jià)率為0%，較去年同期下降1.43個(gè)百分點(diǎn)，土地出讓金總額9.03億元，同比增長35.84%。住宅用地市場表現(xiàn)低迷，推出和成交規(guī)劃建筑面積分別為3.23萬平方米，同比分別下降76.37%和55.83%，但成交樓面均價(jià)大幅上漲128.91%至5844元/平方米。商辦用地推出量激增，規(guī)劃建筑面積8.72萬平方米，同比增長795.7%，成交量3.85萬平方米，同比微增2.63%，但成交樓面均價(jià)1323元/平方米，同比下降4.27%。工業(yè)用地成交活躍，成交量194.52萬平方米，同比增長14.4%。區(qū)域表現(xiàn)方面，鏡湖區(qū)住宅用地成交樓面價(jià)最高，達(dá)5844元/平方米；鳩江區(qū)成交量最大，達(dá)79萬平方米。企業(yè)拿地方面，蕪湖市鏡湖城市更新建設(shè)有限公司以1.89億元拿下住宅用地單價(jià)和總價(jià)地王。整體來看，蕪湖土地市場呈現(xiàn)工業(yè)用地支撐成交量、住宅用地量縮價(jià)漲、商辦用地供應(yīng)放量的結(jié)構(gòu)性特征。

[摘要]?2025年1-2月烏魯木齊土地市場呈現(xiàn)顯著增長態(tài)勢。各類用地總推出規(guī)劃建筑面積達(dá)144.36萬㎡，同比增長832%；成交規(guī)劃建筑面積81.78萬㎡，同比增長118.41%。土地成交樓面均價(jià)為2425元/㎡，同比上漲602.9%，土地出讓金總額19.83億元，同比激增1437.21%。住宅用地表現(xiàn)尤為突出，推出面積51.34萬㎡（同比+572.49%），成交面積45.36萬㎡（同比+7476.93%），但成交樓面均價(jià)3584元/㎡同比下降42.86%。商辦用地成交樓面均價(jià)3571元/㎡，溢價(jià)率高達(dá)21.62%。區(qū)域分布方面，高新技術(shù)開發(fā)區(qū)（新市區(qū)）以40萬㎡成交面積和2709元/㎡樓面價(jià)成為主力區(qū)域，天山區(qū)則以3755元/㎡的樓面價(jià)位居價(jià)格榜首。企業(yè)拿地排行榜顯示，新疆廣匯房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以5.89億元總價(jià)競得單價(jià)地王（7239元/㎡），該地塊同時(shí)成為總價(jià)地王。市場整體呈現(xiàn)量價(jià)齊升特征，但住宅用地價(jià)格結(jié)構(gòu)性回調(diào)，商辦用地溢價(jià)率顯著提升。

[摘要]?2025年2月無錫土地市場報(bào)告顯示，全市土地市場呈現(xiàn)供需分化特征。供應(yīng)方面，1-2月累計(jì)推出各類用地僅4宗，規(guī)劃建筑面積20.29萬㎡，同比大幅下降84.7%，其中工業(yè)用地占比100%；成交方面，同期成交規(guī)劃建筑面積達(dá)171.85萬㎡，同比增長86.4%，市場消化能力顯著增強(qiáng)。價(jià)格層面，全市各類用地成交樓面均價(jià)2193元/㎡，同比上漲458%，但所有地塊均以零溢價(jià)成交。分區(qū)域看，新吳區(qū)成交規(guī)模居首（74萬㎡），濱湖區(qū)樓面價(jià)最高（3530元/㎡）。住宅用地成交5宗共33.53萬㎡，樓面價(jià)8936元/㎡，新吳區(qū)XDG-2024-102號地塊以9984元/㎡成為單價(jià)標(biāo)桿。企業(yè)拿地排行榜中，無錫新發(fā)集團(tuán)以15.94萬㎡拿地面積和13.69億元金額位列雙榜首。值得注意的是，江陰澄發(fā)東苑以6.29億元底價(jià)競得澄地2024-C-31號住宅地塊，成為總價(jià)地王。整體來看，無錫土地市場呈現(xiàn)"低供應(yīng)、高成交、零溢價(jià)"的階段性特征，國資背景企業(yè)仍是拿地主力。

[摘要]?2025年1-2月溫州土地市場整體呈現(xiàn)供需分化態(tài)勢。供應(yīng)方面，全市各類用地推出規(guī)劃建筑面積123.04萬㎡，同比大幅下降74.21%，其中工業(yè)用地占比最大（82.26萬㎡），商辦用地供應(yīng)同比增長73%至40.79萬㎡；成交方面，總成交規(guī)劃建筑面積217.02萬㎡，同比增長7.97%，工業(yè)用地成交164.19萬㎡（占比75.7%），住宅用地成交36.04萬㎡（同比微增1.85%）。價(jià)格層面，全市成交樓面均價(jià)678元/㎡，同比下跌39.14%，其中住宅用地均價(jià)2432元/㎡（跌幅47.63%），商辦用地均價(jià)917元/㎡（跌幅31.41%），所有用地溢價(jià)率均為0%。區(qū)域表現(xiàn)上，鹿城區(qū)住宅用地成交樓面價(jià)最高（2432元/㎡），平陽縣成交宗數(shù)最多（12宗）。企業(yè)拿地排行榜顯示，瑞安國投以12億元拿地金額居首，其競得的瑞安市S2線汀田段地塊同時(shí)成為總價(jià)地王（11.998億元）和單價(jià)地王（2745元/㎡）。市場整體呈現(xiàn)"量增價(jià)跌"特征，國有企業(yè)在土地市場中占據(jù)主導(dǎo)地位。

[摘要]?2025年1-2月濰坊市土地市場整體呈現(xiàn)供需雙降態(tài)勢。各類用地總推出規(guī)劃建筑面積210.55萬㎡，同比下降58.69%；成交152.2萬㎡，同比下降55.28%。其中住宅用地推出7.9萬㎡（同比-87.34%），成交6.13萬㎡（同比-76.99%）；商辦用地推出5.13萬㎡（同比-88.62%），成交2.57萬㎡（同比-96.2%）。土地價(jià)格方面，全市成交樓面均價(jià)579元/㎡（同比-21.01%），平均溢價(jià)率0.01%（同比下降1.6個(gè)百分點(diǎn)）。住宅用地樓面均價(jià)2356元/㎡（同比-8%），商辦用地2345元/㎡（同比+82.92%）。重點(diǎn)區(qū)域中，諸城市商辦用地成交樓面價(jià)達(dá)4938元/㎡，成為單價(jià)地王；諸城市匯融城市建設(shè)有限公司以1.19億元總價(jià)競得5.1萬㎡住宅用地，成為總價(jià)地王。工業(yè)用地仍是市場主力，成交占比達(dá)79宗，但同比減少25.5%。整體土地出讓金8.81億元，同比下降65.23%，市場活躍度較去年同期顯著降低。

[摘要]?2025年1-2月武漢市土地市場整體呈現(xiàn)供需分化態(tài)勢。各類用地推出規(guī)劃建筑面積107.47萬㎡，同比增長51.77%，但成交規(guī)劃建筑面積116.13萬㎡同比下降21.44%。其中住宅用地推出5.96萬㎡，成交11.93萬㎡，樓面均價(jià)4773元/㎡；商辦用地推出量同比暴跌96.33%至0.54萬㎡，成交量5.02萬㎡同比下降82.74%，樓面均價(jià)3180元/㎡；工業(yè)用地表現(xiàn)活躍，推出量同比增長200%至27宗。區(qū)域市場方面，漢陽區(qū)住宅用地以6490元/㎡的樓面價(jià)位居榜首，東西湖區(qū)商辦用地最高樓面價(jià)達(dá)6326元/㎡。企業(yè)拿地排行榜顯示，中國金茂以2.76億元總價(jià)競得漢陽區(qū)四新方島A3地塊成為總價(jià)地王，該地塊同時(shí)以4629元/㎡的樓面價(jià)成為單價(jià)地王。整體土地市場溢價(jià)率均為零，反映市場趨于理性。值得注意的是，武漢臨空港城更置業(yè)有限公司在東西湖區(qū)連續(xù)拿下多宗商辦用地，成為活躍的拿地主體。

[摘要]?2025年1-2月桐廬市土地市場呈現(xiàn)供需分化特征。供應(yīng)方面，各類用地推出規(guī)劃建筑面積27.83萬㎡，同比下降56.29%，其中商辦用地供應(yīng)0.57萬㎡同比驟降96.6%，工業(yè)用地供應(yīng)27.25萬㎡但同比仍下降41.8%。成交方面，總成交規(guī)劃建筑面積44.25萬㎡同比增長72.75%，其中工業(yè)用地成交42.6萬㎡同比激增380.3%，商辦用地成交0.74萬㎡同比下降95.56%。價(jià)格層面，住宅用地表現(xiàn)突出，桐廬縣城南街道JS2024-3號地塊以12500元/㎡的成交樓面價(jià)成為單價(jià)地王，溢價(jià)率達(dá)56.1%，該地塊同時(shí)以1.14億元總價(jià)成為總價(jià)地王，由桐廬金匯房地產(chǎn)開發(fā)有限公司競得。整體土地出讓金1.99億元同比下降26%，市場呈現(xiàn)工業(yè)用地放量成交與住宅用地高熱并存的格局。

[摘要]?2025年1-2月江陰市土地市場呈現(xiàn)顯著分化特征。工業(yè)用地表現(xiàn)活躍，推出宗數(shù)同比增長900%至10宗，成交規(guī)劃建筑面積達(dá)71.95萬㎡，同比激增4347.9%，土地出讓金2.48億元實(shí)現(xiàn)8116.2%的驚人增長。住宅用地成交3宗，規(guī)劃建筑面積24.95萬㎡，樓面均價(jià)4916元/㎡，溢價(jià)率0.7%。整體土地市場成交規(guī)模同比大幅上升，各類用地總成交規(guī)劃建筑面積99.78萬㎡，同比增長2586.12%，但推出面積同比下降61.28%至14.79萬㎡。單價(jià)和總價(jià)地王均為澄地2024-C-31號住宅地塊，由江陰澄發(fā)東苑房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以底價(jià)6.29億元競得，成交樓面價(jià)5981元/㎡。工業(yè)用地樓面均價(jià)同比上漲84.5%至345元/㎡，而各類用地整體樓面均價(jià)微降0.3%至378元/㎡。市場呈現(xiàn)工業(yè)用地爆發(fā)式增長與住宅用地平穩(wěn)成交并存的格局。