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[摘要]?2025年1-5月南通市土地市場呈現(xiàn)供需分化特征。供應(yīng)方面，全市共推出各類用地規(guī)劃建筑面積350.97萬㎡，同比下降20.91%，其中住宅用地推出31.3萬㎡（同比降36.55%），商辦用地推出15.64萬㎡（同比微增0.7%）。成交方面，總成交規(guī)劃建筑面積達(dá)597.73萬㎡，同比大幅增長75.18%，其中住宅用地成交283.37萬㎡實現(xiàn)1260.07%的驚人增幅，商辦用地成交45.94萬㎡同比增長192.1%。價格層面，全市整體成交樓面均價2197元/㎡，同比上漲289.54%，住宅用地樓面價4211元/㎡（同比降9.1%），商辦用地1125元/㎡（同比漲15.62%）。土地出讓金總額131.3億元，同比增長578.36%。區(qū)域表現(xiàn)上，海門區(qū)以263萬㎡成交量居首，如皋市住宅用地樓面價達(dá)7072元/㎡為全市最高。企業(yè)拿地排行榜顯示，南通市海門海泰置業(yè)以31.89億元拿地金額位列第一，海潤城發(fā)以108萬㎡拿地面積領(lǐng)先。值得注意的是，所有成交地塊溢價率均為0%，反映市場以底價成交為主。典型地塊如通州區(qū)興仁鎮(zhèn)安置房用地（R2025-004）以5.567億元成為總價地王，崇川區(qū)R24028地塊以8806元/㎡樓面價成為住宅單價標(biāo)桿。

[摘要]?2025年1-5月安慶市土地市場整體呈現(xiàn)供需雙降態(tài)勢。各類用地總推出規(guī)劃建筑面積266.96萬㎡，同比下降54.29%；成交規(guī)劃建筑面積151.14萬㎡，同比下降66.19%。土地成交樓面均價為515元/㎡，同比上漲26.23%，但平均溢價率下降6.61個百分點至3.23%，土地出讓金總額7.78億元，同比減少57.36%。分用途看，住宅用地推出量同比增長50.73%至71.28萬㎡，但成交量下降14.96%至22.45萬㎡，成交樓面價1913元/㎡同比下降24.66%；商辦用地推出量下降26.72%至19.61萬㎡，成交量銳減69.82%至12.27萬㎡，但成交樓面價同比上漲72.93%至856元/㎡。區(qū)域表現(xiàn)方面，宜秀區(qū)住宅用地成交樓面價最高達(dá)2375元/㎡，桐城市商辦用地溢價率最高為52%。企業(yè)拿地排行榜顯示，安徽茲元控股以1.92億元拿地金額居首，其住宅用地樓面價達(dá)1961元/㎡。單價地王為太湖縣商務(wù)金融用地，成交樓面價519元/㎡。市場整體呈現(xiàn)量縮價穩(wěn)特征，商辦用地價格漲幅顯著但住宅市場持續(xù)低迷。

[摘要]?2025年5月天津土地市場報告顯示，1-5月天津各類用地成交樓面均價為2147元/平方米，同比下跌7.26%，但出讓金總額達(dá)126.89億元，同比增長61.51%。住宅用地表現(xiàn)突出，成交樓面均價10216元/平方米，同比上漲68%，出讓金100.98億元，同比增長92.98%；商辦用地則呈現(xiàn)量增價跌態(tài)勢，成交建筑面積同比增長171%，但樓面均價下跌79%至904元/平方米。區(qū)域市場分化明顯，南開區(qū)澤川路地塊以14996元/平方米成為總價地王，東麗區(qū)東麗湖商業(yè)地塊則以21622元/平方米和22.6%溢價率成為單價地王。企業(yè)方面，山西建投以23.02億元拿地金額居首，玉湖冷鏈物流以46.72萬平方米拿地面積領(lǐng)先。整體來看，天津土地市場呈現(xiàn)住宅用地量價齊升、商辦用地結(jié)構(gòu)性調(diào)整的特點，核心區(qū)域優(yōu)質(zhì)地塊仍受開發(fā)商青睞。

[摘要]?2025年1-5月泰州市土地市場整體呈現(xiàn)供需雙降態(tài)勢。各類用地總推出規(guī)劃建筑面積64.22萬㎡，同比下降0.69%；成交51.82萬㎡，同比下降21.98%。其中住宅用地推出11.31萬㎡（同比降28.55%），成交15.67萬㎡（同比降1.04%），樓面均價5401元/㎡（同比漲12.5%），出讓金8.46億元（同比增11.32%）；商辦用地成交0.25萬㎡（同比降95.07%），工業(yè)用地成交35.91萬㎡（同比降21.2%）。區(qū)域表現(xiàn)方面，姜堰區(qū)成為住宅用地成交主力，4宗地塊合計成交15.67萬㎡，樓面均價5401元/㎡。企業(yè)拿地排行榜顯示，泰興交控以18.73萬㎡拿地面積和10.43億元拿地金額位居雙榜首，重點地塊如姜堰區(qū)S229西側(cè)地塊以79146㎡成交面積和5547元/㎡樓面價成為面積最大宗住宅用地。整體土地市場溢價率維持低位，住宅用地平均溢價率僅0.24%，較去年同期下降0.82個百分點。

[摘要]?2025年1-5月溫州土地市場呈現(xiàn)結(jié)構(gòu)性分化特征。各類用地總成交規(guī)劃建筑面積638.58萬㎡，同比下降15.12%，但土地出讓金同比增長17.53%至56.93億元，樓面均價同比上漲38.51%至892元/㎡。住宅用地表現(xiàn)突出，成交面積同比增長66.61%至76.23萬㎡，樓面均價上漲6.49%至4790元/㎡，溢價率提升5.08個百分點至8.4%，帶動出讓金大幅增長77.45%至36.52億元。商辦用地則持續(xù)低迷，成交面積同比下降22.63%，樓面均價下跌33.8%至1030元/㎡。區(qū)域市場方面，鹿城區(qū)成為核心成交區(qū)域，其住宅用地最高樓面價達(dá)12062元/㎡（洪殿單元地塊），由溫州保悅置業(yè)以11.3%溢價率競得，該地塊同時以17.3億元成為總價地王。企業(yè)拿地排行榜顯示，保利發(fā)展、招商蛇口以單宗14.34萬㎡拿地面積并列首位，瑞安國投以43.72萬㎡成為拿地面積最大的企業(yè)。工業(yè)用地成交量占比最大但價格平穩(wěn)，其他用地因基數(shù)較小呈現(xiàn)高增長。整體市場呈現(xiàn)住宅回暖、商辦承壓、工業(yè)穩(wěn)健的分化格局。

[摘要]?2025年5月臺州土地市場報告顯示，1-5月臺州市各類用地總體呈現(xiàn)供需分化態(tài)勢。供應(yīng)端，全市共推出土地規(guī)劃建筑面積989.53萬㎡，同比增長35.86%，其中工業(yè)用地增長顯著（57.7%），而住宅用地推出量同比下降25.14%。成交端，總成交規(guī)劃建筑面積815.93萬㎡，同比下降2.89%，但土地出讓金達(dá)85.21億元，同比大幅增長50.23%，主要受樓面均價上漲54.67%至1044元/㎡的驅(qū)動。 住宅用地市場呈現(xiàn)量價背離特征：成交面積89.44萬㎡同比增長11.66%，但樓面均價飆升至4314元/㎡（同比上漲98.89%），溢價率24.98%較去年同期下降11個百分點，出讓金38.58億元實現(xiàn)122%的同比增長。商辦用地成交量118.26萬㎡同比增長42.96%，但樓面均價1341元/㎡微降1.61%，溢價率3.24%下降4個百分點。區(qū)域表現(xiàn)上，椒江區(qū)住宅用地樓面價達(dá)10819元/㎡位居首位，溫嶺市以34%的溢價率成為最活躍區(qū)域。 企業(yè)層面，綠城中國以13.51億元拿地金額居首，臺州鼎榮諍通置業(yè)競得單價地王（樓面價11104元/㎡）。工業(yè)用地成為供應(yīng)主力，規(guī)劃建筑面積770.71萬㎡占比達(dá)78%，反映產(chǎn)業(yè)用地需求持續(xù)旺盛。整體來看，臺州土地市場呈現(xiàn)住宅用地價值攀升、商辦用地平穩(wěn)發(fā)展、工業(yè)用地快速擴(kuò)張的三元格局。

[摘要]?2025年1-5月南陽市土地市場整體呈現(xiàn)供需雙降態(tài)勢。各類用地總推出規(guī)劃建筑面積231.47萬㎡，同比下降52.13%；成交規(guī)劃建筑面積129.8萬㎡，同比下降63.47%。成交樓面均價為406元/㎡，同比下跌47.75%，平均溢價率2.16%較去年同期微增0.34個百分點，土地出讓金總額5.27億元同比下滑80.92%。住宅用地方面，推出量77.4萬㎡同比下降46.98%，成交量27.25萬㎡同比銳減76.1%，成交樓面價897元/㎡下跌37.53%，溢價率2.93%同比上升2.39個百分點。商辦用地推出55.09萬㎡同比下降50.53%，成交18.15萬㎡下降63.04%，樓面價506元/㎡跌幅達(dá)45.65%。區(qū)域表現(xiàn)中，臥龍區(qū)住宅用地以2287元/㎡的樓面價位居榜首，鎮(zhèn)平縣則以26%的溢價率成為最活躍區(qū)域。企業(yè)拿地方面，南陽嘉城置業(yè)以1373元/㎡的單價地王和1338元/㎡的住宅樓面價位列雙榜首，桐柏縣盛易置業(yè)則以3106萬元總價成為總價地王。整體來看，南陽土地市場仍處于深度調(diào)整期，各類型用地成交指標(biāo)均呈現(xiàn)較大幅度下滑。

[摘要]?2025年5月建德土地市場報告顯示，1-5月各類用地總體呈現(xiàn)供應(yīng)收縮但成交活躍的態(tài)勢。供應(yīng)方面，全市共推出各類用地規(guī)劃建筑面積45.85萬平方米，同比下降38.36%，其中商辦用地供應(yīng)1.2萬平方米（同比下降18.61%），工業(yè)用地供應(yīng)40.54萬平方米（同比下降44.3%）。成交方面，總成交規(guī)劃建筑面積達(dá)93.86萬平方米，同比大幅增長67.95%，其中工業(yè)用地成交88.55萬平方米（同比增長63.1%），商辦用地成交1.2萬平方米（同比降幅18.61%）。價格方面，各類用地整體樓面均價252元/平方米（同比上漲32.6%），商辦用地樓面價1508元/平方米（同比上漲41.7%），工業(yè)用地均價158元/平方米（同比下降18.6%）。值得注意的是，其他用地成交表現(xiàn)突出，土地出讓金同比激增492.8%。所有成交地塊溢價率均為零，市場呈現(xiàn)量升價穩(wěn)特征。

[摘要]?2025年1-5月天水市土地市場呈現(xiàn)分化態(tài)勢。各類用地總推出規(guī)劃建筑面積85.66萬㎡，同比大幅增長181.7%，但成交規(guī)劃建筑面積14.14萬㎡同比下降22.43%。住宅用地供應(yīng)顯著增加，推出49.85萬㎡同比增長349.7%，但成交3.81萬㎡同比下降57.72%，樓面均價1278元/㎡同比下降20.8%。商辦用地推出3.07萬㎡同比下降46.3%，成交1.73萬㎡同比下降56.27%。工業(yè)用地表現(xiàn)活躍，推出27.28萬㎡同比增長105.3%。區(qū)域市場方面，秦州區(qū)住宅用地樓面均價達(dá)2970元/㎡位居首位，甘谷縣商辦用地樓面均價2625元/㎡為最高。企業(yè)拿地排行榜顯示，清水縣福地投資管理有限公司以3.81萬㎡拿地面積和0.41億元金額居首。張家川縣馬關(guān)鎮(zhèn)馬堡村零售商業(yè)地塊以172萬元總價成為雙料"地王"，由甘肅公航旅天莊高速公路管理有限公司競得，成交樓面價180元/㎡。整體來看，天水土地市場呈現(xiàn)供應(yīng)放量但成交收縮的特點，不同用地類型和區(qū)域分化明顯。

[摘要]?2025年1-5月沈陽土地市場整體呈現(xiàn)供需雙降態(tài)勢，各類用地推出規(guī)劃建筑面積192.68萬㎡，同比下降47.36%；成交規(guī)劃建筑面積212.28萬㎡，同比下降26.72%。其中住宅用地推出52.53萬㎡（同比降30.78%），成交44.47萬㎡（同比增9.74%），樓面均價達(dá)4771元/㎡（同比漲61.18%），溢價率5.09%（同比升2.82個百分點），出讓金21.22億元（同比增76.87%）。商辦用地成交量價分化明顯，成交面積同比激增1562.81%至56.1萬㎡，但樓面均價下跌79.8%至368元/㎡。區(qū)域表現(xiàn)上，渾南區(qū)成為市場核心，住宅用地成交樓面價達(dá)5989元/㎡，溢價率6%；皇姑區(qū)5720元/㎡的成交均價位居次席。企業(yè)方面，中海地產(chǎn)以16.05億元拿地金額居首，競得渾南區(qū)兩宗高價地塊，其中高深東路南-2地塊以9.15億元總價和5560元/㎡樓面價成為雙料"地王"。工業(yè)用地成交量價逆勢上漲，樓面均價同比上漲112.9%至1024元/㎡。整體土地出讓金34.64億元，同比增長28.28%，市場呈現(xiàn)結(jié)構(gòu)性分化特征。