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[摘要]?這份東方房地產(chǎn)市場(chǎng)周報(bào)2025年第20周（5.12-5.18）主要涵蓋了房產(chǎn)市場(chǎng)和土地市場(chǎng)的關(guān)鍵數(shù)據(jù)。在房產(chǎn)市場(chǎng)方面，報(bào)告列出了按成交金額和成交面積排名的住宅項(xiàng)目TOP10榜單。成交金額排名第一的是福耀安居房，成交金額822萬(wàn)元，成交面積1130平方米，成交均價(jià)7272元/平方米。成交面積排名第一的是衛(wèi)生系統(tǒng)醫(yī)務(wù)人員生活小區(qū)，成交面積1466平方米，成交均價(jià)1840元/平方米。所有上榜項(xiàng)目均位于八所鎮(zhèn)區(qū)域。在土地市場(chǎng)方面，報(bào)告顯示2025年1月1日至5月18日期間，東方市共推出土地規(guī)劃建筑面積5.97萬(wàn)平方米，成交11.77萬(wàn)平方米，成交樓面均價(jià)1124元/平方米。在報(bào)告期內(nèi)（5.12-5.18）無土地推出和成交。土地出讓金數(shù)據(jù)顯示，第17周有0.84億元的各類用地出讓金和0.67億元的住宅用地出讓金，其他周均為零。報(bào)告最后聲明數(shù)據(jù)來源于合法渠道但不保證百分百準(zhǔn)確，版權(quán)歸中指控股所有。

[摘要]?定安市2025年第20周房地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告顯示，住宅項(xiàng)目成交金額排行榜中，牧嶼云天以539.98萬(wàn)元位居榜首，成交面積453平方米，成交均價(jià)11925元/平方米。日廣鳳羽林溫泉和首創(chuàng)·森林湖分別以288.03萬(wàn)元和254.12萬(wàn)元位列第二、三名。按成交面積排名，牧嶼云天同樣領(lǐng)先，其次是日廣鳳羽林溫泉和吉糧康城。土地市場(chǎng)方面，2025年1月1日至5月18日，定安市土地規(guī)劃建筑面積成交0.18萬(wàn)平方米，成交樓面均價(jià)1861元/平方米，第20周無土地推出或成交。報(bào)告數(shù)據(jù)來源于合法渠道，但無法保證百分百準(zhǔn)確，使用者需自行承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。

[摘要]?這份涼山彝族自治州房地產(chǎn)市場(chǎng)周報(bào)2025年第20周（5月12日至5月18日）主要涵蓋了房產(chǎn)市場(chǎng)和土地市場(chǎng)的關(guān)鍵數(shù)據(jù)。在房產(chǎn)市場(chǎng)方面，報(bào)告列出了按成交金額和成交面積排名的住宅項(xiàng)目TOP10榜單，其中泰馭·宸園以3590.16萬(wàn)元的成交金額和3895平方米的成交面積位居雙榜首位，西昌市的項(xiàng)目占據(jù)了榜單主導(dǎo)地位。土地市場(chǎng)方面，報(bào)告顯示2025年1月1日至5月18日期間，涼山彝族自治州各類用地總成交規(guī)劃建面81.84萬(wàn)平方米，成交樓面均價(jià)1637元/平方米，土地出讓金達(dá)13.05億元；其中住宅用地成交30.08萬(wàn)平方米，樓面均價(jià)3662元/平方米，出讓金11.01億元。商辦用地成交14.97萬(wàn)平方米，樓面均價(jià)511元/平方米。在報(bào)告當(dāng)周（5月12-18日），土地市場(chǎng)活動(dòng)較為平淡，僅成交各類用地4.89萬(wàn)平方米，樓面均價(jià)326元/平方米，其中商辦用地成交1.02萬(wàn)平方米。報(bào)告數(shù)據(jù)來源于合法渠道，但聲明不保證百分百準(zhǔn)確，使用者需自行承擔(dān)使用風(fēng)險(xiǎn)。

[摘要]?2025年第20周（5月12日-5月18日）鶴壁房地產(chǎn)市場(chǎng)數(shù)據(jù)顯示，住宅項(xiàng)目成交金額TOP10中，淇濱區(qū)項(xiàng)目占據(jù)主導(dǎo)地位。遠(yuǎn)大未來天境以1799.62萬(wàn)元成交金額位列榜首，成交均價(jià)8651元/㎡；萬(wàn)祥·六合府和天海遠(yuǎn)大教育港灣分別以856.85萬(wàn)元和699.48萬(wàn)元緊隨其后。按成交面積排名，遠(yuǎn)大未來天境同樣以2080㎡位居第一，天海遠(yuǎn)大教育港灣和萬(wàn)祥·六合府分列二、三位。土地市場(chǎng)方面，2025年1月1日至5月18日，鶴壁市共推出土地規(guī)劃建面3.63萬(wàn)㎡，成交5.89萬(wàn)㎡，成交樓面均價(jià)1150元/㎡。當(dāng)周無土地推出和成交。整體來看，鶴壁房地產(chǎn)市場(chǎng)以淇濱區(qū)為核心，住宅市場(chǎng)表現(xiàn)活躍，土地市場(chǎng)相對(duì)平穩(wěn)。

[摘要]?貴港房地產(chǎn)市場(chǎng)周報(bào)2025年第20周（5.12-5.18）顯示，住宅項(xiàng)目成交金額排行榜中，大安鎮(zhèn)棚戶區(qū)以7410.02萬(wàn)元成交金額位居榜首，成交面積為25552平方米，成交均價(jià)為2900元/平方米，套均面積為122平方米，套均總價(jià)為35萬(wàn)元，位于平南縣。東湖銀座和觀天下分別以321.88萬(wàn)元和181.15萬(wàn)元位列第二和第三，成交均價(jià)分別為5000元/平方米和8500元/平方米。其他上榜項(xiàng)目包括航僑·未來城、桂寶瓏園、鼎盛中心、水岸銘苑和華泰悅景，成交金額在49.02萬(wàn)元至120.78萬(wàn)元之間。土地市場(chǎng)方面，2025年1月1日至5月18日，貴港市共推出土地規(guī)劃建面230.63萬(wàn)平方米，成交239.15萬(wàn)平方米，成交樓面均價(jià)167元/平方米。商辦用地方面，同期推出土地規(guī)劃建面28.25萬(wàn)平方米，成交29.90萬(wàn)平方米，成交樓面均價(jià)321元/平方米。報(bào)告期內(nèi)（5.12-5.18），僅推出土地規(guī)劃建面0.67萬(wàn)平方米，無成交土地。

[摘要]?保亭房地產(chǎn)市場(chǎng)周報(bào)2025年第20周（5.12-5.18）顯示，房產(chǎn)市場(chǎng)方面，住宅項(xiàng)目成交金額排行榜中莊園御景以1528.98萬(wàn)元位居榜首，成交面積760平方米，成交套數(shù)10套，套均總價(jià)153萬(wàn)元。海南仙亭度假酒店、新媒體綠都、創(chuàng)基·長(zhǎng)樂居和18°花園分別位列第二至第五名。土地市場(chǎng)方面，2025年1月1日至5月18日，保亭市共推出土地規(guī)劃建面2.32萬(wàn)㎡，成交0.89萬(wàn)㎡，成交樓面均價(jià)3603元/㎡。5月12日至5月18日期間，共推出土地規(guī)劃建面0.72萬(wàn)㎡，無成交土地。商辦用地情況與各類用地類似，同期無新增成交。整體來看，保亭市房地產(chǎn)市場(chǎng)在報(bào)告期內(nèi)住宅項(xiàng)目成交活躍，但土地市場(chǎng)表現(xiàn)較為平淡。

[摘要]?2025年4月瀘州房地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告顯示，住宅市場(chǎng)整體呈現(xiàn)量?jī)r(jià)分化態(tài)勢(shì)。1-4月全市商品住宅成交面積59.3萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)3.7%，其中江陽(yáng)區(qū)、龍馬潭區(qū)和合江縣為成交主力區(qū)域，合計(jì)占比86.6%。價(jià)格方面，江陽(yáng)區(qū)、古藺縣等區(qū)域成交均價(jià)同比上漲4.6%和4.2%，而合江縣、瀘縣則出現(xiàn)3.7%和0.7%的下跌。需求結(jié)構(gòu)上，100-120㎡三房戶型最受歡迎，占比達(dá)35.2%。土地市場(chǎng)活躍度顯著提升，1-4月各類用地成交規(guī)劃建筑面積同比增長(zhǎng)381.6%，其中住宅用地成交樓面均價(jià)同比上漲45.3%至2292元/㎡，古藺縣地塊以2220元/㎡樓面價(jià)成為總價(jià)地王。商業(yè)市場(chǎng)表現(xiàn)突出，成交面積同比增長(zhǎng)44.1%，古藺領(lǐng)秀新城項(xiàng)目以1.62萬(wàn)㎡成交量位居商業(yè)項(xiàng)目榜首。庫(kù)存方面，全市商品住宅去化周期為53.8個(gè)月，江陽(yáng)區(qū)庫(kù)存壓力最大，可售面積達(dá)390.6萬(wàn)㎡。企業(yè)層面，鑫洋集團(tuán)以3.57萬(wàn)㎡成交面積位列開發(fā)企業(yè)榜首，其開發(fā)的森騰·世紀(jì)峰景項(xiàng)目以5.02萬(wàn)㎡成交量成為住宅銷冠項(xiàng)目。

[摘要]?2025年4月鄭州房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)顯示，住宅市場(chǎng)呈現(xiàn)結(jié)構(gòu)性分化。新房?jī)r(jià)格同比微漲0.36%至12390元/㎡，但區(qū)域差異顯著：鄭東新區(qū)以23335元/㎡領(lǐng)跑，而中牟縣同比下跌20.2%。二手房均價(jià)同比下跌6.38%至13188元/㎡。成交規(guī)模方面，新房成交面積同比下降10.82%，主力區(qū)域金水區(qū)、中牟縣和航空港區(qū)占比36.4%；二手房成交套數(shù)同比增長(zhǎng)7.1%，金水區(qū)占比26.8%。需求結(jié)構(gòu)上，90-120㎡戶型占比39.3%，150萬(wàn)元以上總價(jià)段占比32.8%。土地市場(chǎng)方面，住宅用地成交樓面價(jià)同比上漲37.8%至5397元/㎡，溢價(jià)率提升至15.2%，中海地產(chǎn)以10.89億元競(jìng)得金水區(qū)高價(jià)地塊。商業(yè)和辦公市場(chǎng)表現(xiàn)疲軟，寫字樓成交面積同比下降54.97%。庫(kù)存去化周期為39.6個(gè)月，新鄭市庫(kù)存壓力最大（101.5個(gè)月）。重點(diǎn)項(xiàng)目中，旭輝·空港時(shí)代以5097元/㎡低價(jià)成交，而通派龍湖中原頌定位高端，成交均價(jià)達(dá)18814元/㎡。

[摘要]?2025年4月紹興房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)以下特征：開發(fā)投資方面，1-4月房地產(chǎn)開發(fā)投資額265.73億元，同比下降16.34%，其中4月單月投資82.85億元，降幅15.73%。新開工面積同比增長(zhǎng)22.56%至134.42萬(wàn)㎡，但施工面積下降15.01%。商品房銷售面積221.8萬(wàn)㎡同比微增2.1%，銷售額302.4億元下降7.2%。住宅市場(chǎng)分化明顯，柯橋區(qū)新房均價(jià)同比大漲93.7%至25871元/㎡，而越城區(qū)下跌10.1%；鏡湖新區(qū)以9.54萬(wàn)㎡成交量占比56.4%成為主力區(qū)域。二手房成交29.8萬(wàn)㎡，主力需求集中在90-120㎡三房戶型（占比48.1%）。土地市場(chǎng)方面，1-4月住宅用地成交樓面價(jià)6193元/㎡，同比下降22.3%，越城區(qū)平江路地塊以9840元/㎡成為單價(jià)地王。商業(yè)辦公市場(chǎng)表現(xiàn)疲軟，寫字樓成交均價(jià)6782元/㎡同比下降11.8%。重點(diǎn)項(xiàng)目中，HFC華發(fā)金融活力城以4.01億元成交額領(lǐng)跑住宅市場(chǎng)，龍湖金帝·天匯項(xiàng)目四房戶型成交均價(jià)達(dá)29407元/㎡。整體來看，紹興房地產(chǎn)市場(chǎng)仍處于調(diào)整期，區(qū)域分化加劇，核心區(qū)域如鏡湖新區(qū)保持較高熱度。

[摘要]?2025年5月廣州住房租賃市場(chǎng)監(jiān)測(cè)報(bào)告顯示，廣州集中式公寓規(guī)模前三的區(qū)縣為天河區(qū)、海珠區(qū)和番禺區(qū)，其中越秀區(qū)租金最高；分散式公寓規(guī)模前三為天河區(qū)、海珠區(qū)和黃埔區(qū)，天河區(qū)租金居首。2025年1-6月廣州租賃用地成交4.21萬(wàn)㎡，樓面均價(jià)33624元/㎡。中央及地方政策方面，5月出臺(tái)多項(xiàng)住房租賃支持政策，包括盤活存量用地、完善租賃合同示范文本、調(diào)整保障房租金標(biāo)準(zhǔn)等。企業(yè)動(dòng)態(tài)方面，武漢城建集團(tuán)、合肥安居集團(tuán)等多家企業(yè)推出新公寓項(xiàng)目，部分企業(yè)通過收購(gòu)存量房拓展租賃業(yè)務(wù)。融資動(dòng)向顯示，建發(fā)地產(chǎn)、象嶼地產(chǎn)等企業(yè)推進(jìn)住房租賃債券回售，華夏北京保障房REIT等基金擴(kuò)募獲批，租賃住房REITs市場(chǎng)活躍。整體來看，廣州租賃市場(chǎng)保持穩(wěn)定發(fā)展態(tài)勢(shì)，政策支持與企業(yè)投入共同推動(dòng)市場(chǎng)規(guī)范化、多元化發(fā)展。