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宿州房地產(chǎn)市場周報(bào)2025年第25周(6.16-6.22)
[摘要]?宿州市2025年第25周(6.16-6.22)房地產(chǎn)市場數(shù)據(jù)顯示,商品住宅成交主要集中在埇橋區(qū)、蕭縣和碭山縣,成交面積分別為1.02萬㎡、0.24萬㎡和0.00萬㎡。商業(yè)用房成交均價為14152元/㎡,成交面積為0.02萬㎡。住宅項(xiàng)目成交金額TOP10中,中國鐵建·花語華府以717.88萬元位居榜首,成交均價為8205元/㎡。土地市場方面,2025年1月1日至6月22日,宿州市共推出土地規(guī)劃建面298.00萬㎡,成交163.29萬㎡,成交樓面均價478元/㎡,土地出讓金達(dá)7.80億元,平均溢價率為11.4%。住宅用地方面,同期推出土地規(guī)劃建面84.43萬㎡,成交27.35萬㎡,成交樓面均價1653元/㎡。商辦用地方面,推出土地規(guī)劃建面58.67萬㎡,成交7.49萬㎡,成交樓面均價679元/㎡。政策方面,2025年度市本級(含埇橋區(qū))國有建設(shè)用地供應(yīng)總量為498.9019公頃,其中住宅用地112.1334公頃,新增建設(shè)用地量控制在114.3662公頃,鼓勵利用存量建設(shè)用地384.5357公頃。
- 時間2025-06-27
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安慶房地產(chǎn)市場周報(bào)2025年第24周(6.09-6.15)
[摘要]?安慶房地產(chǎn)市場周報(bào)2025年第24周(6.09-6.15)
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2025上半年政策盤點(diǎn)報(bào)告丨下半年全力推動已出臺政策落地見效
[摘要]?2025年上半年政策盤點(diǎn)報(bào)告顯示,下半年將重點(diǎn)推動已出臺政策的落地實(shí)施。報(bào)告主要聚焦三大政策方向:一是優(yōu)化住房用地供應(yīng),北京計(jì)劃本年度安排商品住房用地240-300公頃和保障性住房用地475公頃,優(yōu)先在軌道站點(diǎn)周邊布局,提升空間供給質(zhì)量。二是持續(xù)推進(jìn)房地產(chǎn)市場回穩(wěn)向好,通過建設(shè)高品質(zhì)住宅、加強(qiáng)配套設(shè)施建設(shè)和風(fēng)險監(jiān)管等措施,推動首都“四好”建設(shè)。三是大力推進(jìn)城市更新行動,包括老舊小區(qū)改造、加裝電梯、危舊樓房改造等,計(jì)劃年內(nèi)完成500個老舊小區(qū)綜合整治和600部老樓加梯任務(wù)。武漢還推出了碳減排量兌換利息紅包的創(chuàng)新政策,市民可通過特定小程序兌換并按標(biāo)準(zhǔn)抵扣貸款利息。整體政策旨在促進(jìn)房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定發(fā)展和城市品質(zhì)的提升。
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常州房地產(chǎn)市場周報(bào)2025年第25周(6.16-6.22)
[摘要]?常州房地產(chǎn)市場2025年第25周(6.16-6.22)報(bào)告顯示,商品住宅成交主要集中在武進(jìn)區(qū)、新北區(qū)和鐘樓區(qū),成交面積分別為1.01萬㎡、0.79萬㎡和0.37萬㎡。成交均價方面,新北區(qū)星耀雅苑以16298元/㎡的均價成為成交金額榜首項(xiàng)目。供應(yīng)方面,當(dāng)周無新增商品住宅上市,但武進(jìn)區(qū)以1.98萬㎡的供應(yīng)量成為主要供應(yīng)區(qū)域。土地市場方面,上半年累計(jì)成交規(guī)劃建面1062.35萬㎡,樓面均價1744元/㎡,其中住宅用地成交樓面均價達(dá)7612元/㎡。政策層面,常州市推出購房資助政策,對符合條件的購房者給予最高20萬元資助,并優(yōu)化公積金使用政策,包括提高貸款額度及支持法拍房貸款等。產(chǎn)業(yè)政策方面,重點(diǎn)支持高端技術(shù)改造項(xiàng)目,最高給予15%的專項(xiàng)資金支持。整體市場呈現(xiàn)區(qū)域分化特征,核心區(qū)域項(xiàng)目表現(xiàn)突出,政策環(huán)境保持支持性基調(diào)。
- 時間2025-06-26
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黃石房地產(chǎn)市場周報(bào)2025年第25周(6.16-6.22)
[摘要]?2025年6月16日-6月22日,黃石市商品住宅(不含保障性住房)成交均價為7396元/㎡;成交面積為0.57萬㎡;商品住宅(不含保障性住房)新批上市面積0.37萬㎡。
- 時間2025-06-25
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焦作房地產(chǎn)市場周報(bào)2025年第25周(6.16-6.22)
[摘要]?焦作房地產(chǎn)市場周報(bào)2025年第25周(6.16-6.22)
- 時間2025-06-25
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連云港房地產(chǎn)市場周報(bào)2025年第25周(6.16-6.22)
[摘要]?根據(jù)連云港房地產(chǎn)市場周報(bào)2025年第25周(6.16-6.22)的數(shù)據(jù)分析,該市商品住宅成交主要集中在東??h、海州區(qū)和灌南縣,成交面積分別為2.09萬㎡、1.44萬㎡和1.10萬㎡。在住宅項(xiàng)目成交金額排行榜中,中易悅府以8798.90萬元位居榜首,成交均價為8687元/㎡。寫字樓和商業(yè)用房的成交均價分別為17500元/㎡和16549元/㎡,成交面積分別為0.01萬㎡和0.38萬㎡。土地市場方面,2025年1月1日至6月22日,連云港市共推出土地規(guī)劃建面427.12萬㎡,成交345.15萬㎡,成交樓面均價665元/㎡。住宅用地成交樓面均價為2402元/㎡,商辦用地成交樓面均價為1294元/㎡。房地產(chǎn)政策方面,連云港市2025年1月至6月出臺了城市產(chǎn)業(yè)政策,旨在通過科技創(chuàng)新推動高質(zhì)量發(fā)展,支持技術(shù)創(chuàng)新、企業(yè)研發(fā)投入等,并推動花果山科創(chuàng)走廊和無錫連云港工業(yè)園區(qū)建設(shè)。
- 時間2025-06-25
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焦作房地產(chǎn)市場周報(bào)2025年第24周(6.09-6.15)
[摘要]?焦作房地產(chǎn)市場周報(bào)2025年第24周(6.09-6.15)
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10多家房企化債獲批,民企發(fā)行海外債破冰
[摘要]?2025年上半年中國房地產(chǎn)行業(yè)債務(wù)重組與海外融資呈現(xiàn)階段性進(jìn)展。10余家出險房企如融創(chuàng)、富力、中梁等境內(nèi)外債務(wù)重組方案陸續(xù)獲批,其中融創(chuàng)境外債重組獲83%債權(quán)人同意,華夏幸福累計(jì)重組債務(wù)達(dá)1926.69億元。部分企業(yè)如金科、協(xié)信遠(yuǎn)創(chuàng)通過破產(chǎn)重整程序進(jìn)入執(zhí)行階段,蘇寧置業(yè)等也啟動重整程序。海外債市場出現(xiàn)破冰跡象,綠城和新城分別以8.45%和11.88%高利率發(fā)行美元債,主要用于債務(wù)再融資而非新增投資,顯示國際資本市場對優(yōu)質(zhì)民企的謹(jǐn)慎開放。但當(dāng)前海外債融資成本仍顯著高于境內(nèi)信用債(如綠城境內(nèi)債利率4.37%),且發(fā)債主體局限于少數(shù)未出險房企。行業(yè)整體面臨銷售承壓,2025年1-5月TOP100房企銷售額同比下降10.8%,疊加美聯(lián)儲政策不確定性,海外債窗口的可持續(xù)性仍需觀察。房企融資結(jié)構(gòu)正隨行業(yè)轉(zhuǎn)型調(diào)整,未來可能受現(xiàn)房銷售等制度改革影響。
- 時間2025-06-25
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衢州房地產(chǎn)市場周報(bào)2025年第25周(6.16-6.22)
[摘要]?根據(jù)衢州房地產(chǎn)市場周報(bào)2025年第25周(6.16-6.22)的數(shù)據(jù)分析,該周衢州市商品住宅成交主要集中在衢江區(qū)和柯城區(qū),成交面積分別為0.35萬㎡和0.15萬㎡。商業(yè)用房成交均價為31986元/㎡,成交面積為0.01萬㎡。在住宅項(xiàng)目成交金額排行榜中,沈家苑小區(qū)以2376.59萬元位居榜首,成交均價為8000元/㎡。土地市場方面,2025年1月1日至6月22日,衢州市共推出土地規(guī)劃建面385.84萬㎡,成交367.98萬㎡,成交樓面均價468元/㎡。商辦用地方面,同期共推出土地規(guī)劃建面57.76萬㎡,成交52.38萬㎡,成交樓面均價1084元/㎡。報(bào)告還提到衢州市在2025年6月17日發(fā)布了保障房政策,但具體內(nèi)容未詳細(xì)說明。所有數(shù)據(jù)均來源于合法渠道,但報(bào)告方不保證數(shù)據(jù)的百分百準(zhǔn)確性,使用者需自行承擔(dān)使用數(shù)據(jù)的風(fēng)險。
- 時間2025-06-24
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