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[摘要]?安慶房地產(chǎn)市場周報2025年第24周（6.09-6.15）

[摘要]?2025上半年政策盤點報告

[摘要]?常州房地產(chǎn)市場周報2025年第25周（6.16-6.22）

[摘要]?焦作房地產(chǎn)市場周報2025年第24周（6.09-6.15）

[摘要]?2025年6月16日-6月22日，黃石市商品住宅（不含保障性住房）成交均價為7396元/㎡；成交面積為0.57萬㎡；商品住宅（不含保障性住房）新批上市面積0.37萬㎡。

[摘要]?焦作房地產(chǎn)市場周報2025年第25周（6.16-6.22）

[摘要]?根據(jù)連云港房地產(chǎn)市場周報2025年第25周（6.16-6.22）的數(shù)據(jù)分析，該市商品住宅成交主要集中在東?？h、海州區(qū)和灌南縣，成交面積分別為2.09萬㎡、1.44萬㎡和1.10萬㎡。在住宅項目成交金額排行榜中，中易悅府以8798.90萬元位居榜首，成交均價為8687元/㎡。寫字樓和商業(yè)用房的成交均價分別為17500元/㎡和16549元/㎡，成交面積分別為0.01萬㎡和0.38萬㎡。土地市場方面，2025年1月1日至6月22日，連云港市共推出土地規(guī)劃建面427.12萬㎡，成交345.15萬㎡，成交樓面均價665元/㎡。住宅用地成交樓面均價為2402元/㎡，商辦用地成交樓面均價為1294元/㎡。房地產(chǎn)政策方面，連云港市2025年1月至6月出臺了城市產(chǎn)業(yè)政策，旨在通過科技創(chuàng)新推動高質(zhì)量發(fā)展，支持技術創(chuàng)新、企業(yè)研發(fā)投入等，并推動花果山科創(chuàng)走廊和無錫連云港工業(yè)園區(qū)建設。

[摘要]?2025年上半年中國房地產(chǎn)行業(yè)債務重組與海外融資呈現(xiàn)階段性進展。10余家出險房企如融創(chuàng)、富力、中梁等境內(nèi)外債務重組方案陸續(xù)獲批，其中融創(chuàng)境外債重組獲83%債權人同意，華夏幸福累計重組債務達1926.69億元。部分企業(yè)如金科、協(xié)信遠創(chuàng)通過破產(chǎn)重整程序進入執(zhí)行階段，蘇寧置業(yè)等也啟動重整程序。海外債市場出現(xiàn)破冰跡象，綠城和新城分別以8.45%和11.88%高利率發(fā)行美元債，主要用于債務再融資而非新增投資，顯示國際資本市場對優(yōu)質(zhì)民企的謹慎開放。但當前海外債融資成本仍顯著高于境內(nèi)信用債（如綠城境內(nèi)債利率4.37%），且發(fā)債主體局限于少數(shù)未出險房企。行業(yè)整體面臨銷售承壓，2025年1-5月TOP100房企銷售額同比下降10.8%，疊加美聯(lián)儲政策不確定性，海外債窗口的可持續(xù)性仍需觀察。房企融資結(jié)構(gòu)正隨行業(yè)轉(zhuǎn)型調(diào)整，未來可能受現(xiàn)房銷售等制度改革影響。

[摘要]?常熟房地產(chǎn)市場周報2025年第25周（6.16-6.22）顯示，商品住宅成交主要集中在東南開發(fā)區(qū)、鄉(xiāng)區(qū)和市區(qū)，成交面積分別為0.42萬㎡、0.25萬㎡和0.24萬㎡。本周無新批上市商品住宅，但2025年1月1日至6月22日累計新批上市面積20.19萬㎡，共1719套。商業(yè)用房本周成交均價為6114元/㎡，成交面積0.02萬㎡。住宅項目成交金額排行榜中，金茂智慧科學城以1473.99萬元位居榜首，成交均價15203元/㎡。土地市場方面，2025年1月1日至6月22日，常熟市共推出土地規(guī)劃建面232.05萬㎡，成交203.14萬㎡，成交樓面均價887元/㎡，土地出讓金達18.02億元，平均溢價率5.9%。商辦用地方面，同期推出土地規(guī)劃建面12.78萬㎡，成交11.21萬㎡，成交樓面均價1453元/㎡。本周商辦用地無成交。

[摘要]?2025年5月19日至25日中國房地產(chǎn)企業(yè)資訊監(jiān)測報告顯示，重點監(jiān)測企業(yè)共完成33宗土地交易，總出讓金達194.4億元，其中保利聯(lián)合北京建工以45.45億元競得北京海淀半壁店地塊，溢價率11.95%；卓逸地產(chǎn)以13.2億元摘得西安高新區(qū)住宅用地，樓面價11006元/㎡成為區(qū)域年度首宗“萬元地塊”。同期品牌房企融資3筆總額32.4億元，包括葛洲壩集團發(fā)行的20億元科技創(chuàng)新債券，認購倍數(shù)達4.21倍。企業(yè)動態(tài)方面，綠地集團與中國中煤簽署戰(zhàn)略協(xié)議，保利發(fā)展與國壽投資合作探索不動產(chǎn)金融創(chuàng)新模式。報告數(shù)據(jù)覆蓋全國多個城市土地交易詳情，如杭州3宗宅地由保利置業(yè)等企業(yè)聯(lián)合競得，最高溢價率達51.38%，武漢武昌區(qū)地塊則以30.59%溢價成交。