點(diǎn)擊試用代建云，獲取更多中標(biāo)數(shù)據(jù)

本期要點(diǎn)

● 新簽代建項(xiàng)目：4月，綠城管理、旭輝建管、金地管理、遠(yuǎn)洋建管等多企業(yè)新簽約多個(gè)代建項(xiàng)目。
● 代建企業(yè)大事件：旭輝建管北京區(qū)域與維拓設(shè)計(jì)簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議；綠地集團(tuán)正式成立綠地智慧代建平臺(tái)，發(fā)力代建業(yè)務(wù)；中海管理代建的大家保險(xiǎn)北京CBD核心區(qū)Z5項(xiàng)目全面進(jìn)入結(jié)構(gòu)施工階段。
● 公開市場(chǎng)房地產(chǎn)代建招投標(biāo)監(jiān)測(cè)：4月，招標(biāo)信息30條，中標(biāo)信息32條，學(xué)校物業(yè)占比保持高位。

一、典型代建企業(yè)動(dòng)態(tài)分析

1.典型代建企業(yè)新簽代建項(xiàng)目

表：2024年4月典型代建企業(yè)新簽項(xiàng)目一覽

數(shù)據(jù)來源：企業(yè)公布，CREIS中指數(shù)據(jù)，中指院綜合整理

2.典型代建企業(yè)重大事件梳理

旭輝建管：北京區(qū)域攜手維拓設(shè)計(jì)，共同開發(fā)北方代建設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)

4月1日，旭輝建管北京區(qū)域與維拓設(shè)計(jì)簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，雙方基于共同發(fā)展原則，結(jié)成全面戰(zhàn)略合作伙伴。此次合作，旨在整合雙方資源，共同開發(fā)優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目，增強(qiáng)在北方地區(qū)的代建和設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)能力。旭輝建管北京區(qū)域截至2024年一季度，在管項(xiàng)目已超過120個(gè)，總建面超2000萬方，其中政府、國(guó)企類代建占比過半。

綠地集團(tuán)：正式成立綠地智慧代建平臺(tái)，發(fā)力代建業(yè)務(wù)

4月23日，綠地集團(tuán)旗下城市建設(shè)運(yùn)營(yíng)集成服務(wù)平臺(tái)——綠地智慧（上海）建設(shè)服務(wù)有限公司正式亮相。2024年初，綠地集團(tuán)在前期探索實(shí)踐的基礎(chǔ)上，成立綠地智慧代建平臺(tái)，全面整合房地產(chǎn)、基建、金融、商貿(mào)、酒店、文旅等多元產(chǎn)業(yè)資源，發(fā)力打造城市建設(shè)運(yùn)營(yíng)集成服務(wù)平臺(tái)，賦能代建業(yè)務(wù)升級(jí)，為業(yè)主提供規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等一攬子服務(wù)。

中海管理：大家保險(xiǎn)北京CBD核心區(qū)Z5項(xiàng)目全面進(jìn)入結(jié)構(gòu)施工階段

4月27日，由中海管理代建的大家保險(xiǎn)北京CBD-Z5項(xiàng)目基礎(chǔ)筏板施工任務(wù)全部完成，標(biāo)志本工程全面進(jìn)入地下主體結(jié)構(gòu)施工階段。北京CBD-Z5項(xiàng)目位于CBD核心區(qū)西南角，緊鄰建國(guó)路及東三環(huán)，規(guī)劃高度160米，地上33層，地下5層，總建設(shè)規(guī)模為16.7萬平方米，計(jì)劃總投資55.46億。項(xiàng)目是大家保險(xiǎn)在京重點(diǎn)項(xiàng)目，自2023年12月28日開工，中海管理作為代建單位，通過數(shù)字化管理平臺(tái)，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃管控、成本、質(zhì)量安全、BIM等各項(xiàng)工作進(jìn)行多維度科學(xué)管理和決策。項(xiàng)目提前26天完成樁基施工，提前2個(gè)月完成筏板施工。

二、公開市場(chǎng)招投標(biāo)分析

4月，通過對(duì)公開市場(chǎng)房地產(chǎn)代建招投標(biāo)信息進(jìn)行監(jiān)測(cè)，數(shù)據(jù)顯示：

招標(biāo)方面，共30條相關(guān)信息，其中，學(xué)校物業(yè)14條，占比47%，為占比較高的代建業(yè)態(tài)。從近期監(jiān)測(cè)來看，學(xué)校改擴(kuò)建、高等院校宿舍樓舍代建機(jī)遇保持穩(wěn)定。從發(fā)布區(qū)域來看，本月各區(qū)域信息發(fā)布較為平均，上海、新疆和浙江省均為4條，福建省3條。

圖：2024年4月公開市場(chǎng)房地產(chǎn)代建招標(biāo)各物業(yè)類型數(shù)量占比情況

圖：2024年4月公開市場(chǎng)房地產(chǎn)代建招標(biāo)按區(qū)域數(shù)量情況（單位：個(gè)）

中標(biāo)方面，與房地產(chǎn)代建相關(guān)信息共32條，其中，學(xué)校物業(yè)占比高達(dá)66%。從中標(biāo)企業(yè)來看，房地產(chǎn)代建企業(yè)僅中標(biāo)3個(gè)項(xiàng)目，其中華潤(rùn)置地中標(biāo)2個(gè)，綠城管理中標(biāo)1。

圖：2024年4月公開市場(chǎng)房地產(chǎn)代建中標(biāo)按物業(yè)類型占比情況

數(shù)據(jù)來源：CREIS中指數(shù)據(jù)-代建云