點(diǎn)擊查詢?nèi)珖?guó)城市房地產(chǎn)數(shù)據(jù)

2024年，河南省房地產(chǎn)市場(chǎng)逆勢(shì)前行，各城市積極出臺(tái)去庫(kù)存、促需求、優(yōu)供給的相關(guān)政策舉措，加速構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，努力推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)。房企大力推進(jìn)產(chǎn)品創(chuàng)新升級(jí)，四代住宅成為市場(chǎng)熱銷的新風(fēng)向，年底住宅用地土拍情緒回升，成交規(guī)模大幅上漲，且土地流拍情況明顯緩解，為2025年房地產(chǎn)市場(chǎng)的進(jìn)一步修復(fù)企穩(wěn)奠定有利基礎(chǔ)。在此背景下，河南房企在2024年1-12月的銷售業(yè)績(jī)究竟如何？一起看一下數(shù)據(jù)表現(xiàn)：

特別聲明：1.房地產(chǎn)企業(yè)銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)是以2024年1月1日-12月31日期間銷售的商品房為統(tǒng)計(jì)口徑，包括商品住宅、寫(xiě)字樓、公寓、商業(yè)全口徑；2.數(shù)據(jù)來(lái)源主要依據(jù)中指數(shù)據(jù)CREIS（點(diǎn)擊查看）在河南省范圍的銷售監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，并參考當(dāng)期總體經(jīng)營(yíng)情況和推盤(pán)去化情況進(jìn)行分析統(tǒng)計(jì)；3.對(duì)于少數(shù)沒(méi)有在監(jiān)測(cè)范圍內(nèi)的企業(yè)和項(xiàng)目，由企業(yè)提供相關(guān)文件，經(jīng)審核，也納入統(tǒng)計(jì)范圍；4.對(duì)于少數(shù)存在較大經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)和安全性問(wèn)題的企業(yè)，不納入本次統(tǒng)計(jì)范圍；5.本報(bào)告僅供參考，不對(duì)使用報(bào)告及其內(nèi)容所引發(fā)的任何直接或間接損失承擔(dān)責(zé)任。

特別聲明：1.房地產(chǎn)企業(yè)銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)是以2024年1月1日-12月31日期間銷售的商品房為統(tǒng)計(jì)口徑，包括商品住宅、寫(xiě)字樓、公寓、商業(yè)全口徑；2.數(shù)據(jù)來(lái)源主要依據(jù)中指數(shù)據(jù)CREIS（點(diǎn)擊查看）在河南省范圍的銷售監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，并參考當(dāng)期總體經(jīng)營(yíng)情況和推盤(pán)去化情況進(jìn)行分析統(tǒng)計(jì)；3.對(duì)于少數(shù)沒(méi)有在監(jiān)測(cè)范圍內(nèi)的企業(yè)和項(xiàng)目，由企業(yè)提供相關(guān)文件，經(jīng)審核，也納入統(tǒng)計(jì)范圍；4.對(duì)于少數(shù)存在較大經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)和安全性問(wèn)題的企業(yè)，不納入本次統(tǒng)計(jì)范圍；5.本報(bào)告僅供參考，不對(duì)使用報(bào)告及其內(nèi)容所引發(fā)的任何直接或間接損失承擔(dān)責(zé)任。

特別聲明：標(biāo)桿價(jià)值樓盤(pán)是在中房指數(shù)系統(tǒng)理論體系和架構(gòu)的基礎(chǔ)上，從新建住宅價(jià)格指數(shù)樣本項(xiàng)目中選取在所屬城市有較強(qiáng)知名度和廣泛影響力的典型樣本項(xiàng)目，以“典型性”“代表性”為基本原則，從銷售表現(xiàn)、產(chǎn)品創(chuàng)新等方面對(duì)樣本樓盤(pán)進(jìn)行研究，肯定項(xiàng)目的典范代表地位。

洛陽(yáng)市 丨 中成·伊山苑

項(xiàng)目點(diǎn)評(píng)：中成·伊山苑項(xiàng)目與軍工企業(yè)613強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合開(kāi)發(fā)，是中成布局伊濱區(qū)的開(kāi)山之作，以領(lǐng)潮時(shí)代的格局視野，面向城市高層次人才的革新作品。項(xiàng)目擇址伊濱生態(tài)軸東側(cè)，南北三大主干道之一李村大街旁，周邊3公里內(nèi)醫(yī)院、教育、商業(yè)、生態(tài)等資源醇熟；項(xiàng)目總建筑面積約32.2萬(wàn)㎡，綠地率35.78%，總規(guī)劃19棟住宅、1棟幼兒園和1棟配套商業(yè)，總戶數(shù)1682戶，社區(qū)打造約500㎡老人照料中心，1600㎡全民健身場(chǎng)地，含羽毛球場(chǎng)、乒乓球場(chǎng)、約600米慢跑道等，項(xiàng)目采用全一線品牌建材，詮釋了精致生活的品味。中成·伊山苑預(yù)計(jì)24年10月底19棟住宅及配套幼兒園和商業(yè)一次性全部交付，以中成對(duì)建筑的嚴(yán)苛要求與居住的深入探索，為伊濱區(qū)打造品質(zhì)生活的人居范本。

2024年12月全省土地市場(chǎng)解讀

2024年1-12月，河南省共推出各類用地4644宗，規(guī)劃建筑面積21483.8萬(wàn)平米；成交規(guī)劃建面16530.4萬(wàn)平米。其中，全省共推出住宅用地1204宗，規(guī)劃建面合計(jì)為6552.3萬(wàn)平米，成交規(guī)劃建面4761.2萬(wàn)平米。年底土拍節(jié)奏明顯加快，12月土地成交規(guī)模大幅翹尾。

分城市來(lái)看，12月共16個(gè)城市有住宅用地成交，成交規(guī)模（按規(guī)劃建筑面積計(jì)算）前三城市中，洛陽(yáng)市共成交34宗住宅用地，規(guī)劃建筑面積合計(jì)300.74萬(wàn)平米，成交規(guī)模位居全省第一；其次是信陽(yáng)市，成交20宗住宅用地，規(guī)劃建筑面積合計(jì)180.99萬(wàn)平米；漯河市位列第三，成交22宗住宅用地，規(guī)劃建筑面積合計(jì)168.07萬(wàn)平米。成交樓面均價(jià)方面，鄭州市以3565元/㎡的價(jià)格位居全省首位；新鄉(xiāng)市以2412元/㎡位居第二；洛陽(yáng)市以1944元/㎡位居第三。

數(shù)據(jù)來(lái)源：中指數(shù)據(jù)CREIS（點(diǎn)擊查看）

總結(jié)與展望

2024年，河南省房地產(chǎn)市場(chǎng)總體上仍處于調(diào)整當(dāng)中，成交規(guī)模較上年有所下降，多數(shù)城市房?jī)r(jià)下跌壓力未緩解，但是，伴隨著中央對(duì)房地產(chǎn)的重新定調(diào)，以及各部委相關(guān)支持舉措的出臺(tái)，河南積極落實(shí)相關(guān)政策，市場(chǎng)在調(diào)整中亦表現(xiàn)出積極的變化。如鄭州市存量房收儲(chǔ)、以舊換新、房票安置等舉措有力推動(dòng)了城市供需關(guān)系改善，也是城市構(gòu)建房地產(chǎn)新發(fā)展模式的重要一環(huán)，成功經(jīng)驗(yàn)備受關(guān)注和借鑒。地市中，一批小而美的房企堅(jiān)持區(qū)域深耕，堅(jiān)持產(chǎn)品創(chuàng)新，堅(jiān)持精工匠造，呈現(xiàn)出一批驚艷全國(guó)的高品質(zhì)項(xiàng)目，成為各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)、房企參觀考察的樣板。