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牡丹江土地市場(chǎng)月報(bào)2025年04月
[摘要]?2025年1-4月,牡丹江共推出各類用地規(guī)劃建筑面積87.75萬(wàn)㎡;成交規(guī)劃建筑面積35.11萬(wàn)㎡; ;
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莆田土地市場(chǎng)月報(bào)2025年04月
[摘要]?2025年1-4月,莆田共推出各類用地規(guī)劃建筑面積186.55萬(wàn)㎡;成交規(guī)劃建筑面積108.8萬(wàn)㎡; ;
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寧德土地市場(chǎng)月報(bào)2025年04月
[摘要]?2025年1-4月,寧德共推出各類用地規(guī)劃建筑面積213.7萬(wàn)㎡;成交規(guī)劃建筑面積303.91萬(wàn)㎡; ;
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南平土地市場(chǎng)月報(bào)2025年04月
[摘要]?2025年1-4月,南平共推出各類用地規(guī)劃建筑面積138.31萬(wàn)㎡;成交規(guī)劃建筑面積141.87萬(wàn)㎡; ;
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南通土地市場(chǎng)月報(bào)2025年04月
[摘要]?2025年4月南通土地市場(chǎng)報(bào)告顯示,該市土地市場(chǎng)呈現(xiàn)分化態(tài)勢(shì)。從供應(yīng)端看,1-4月全市共推出各類用地規(guī)劃建筑面積307.66萬(wàn)㎡,同比下降3.94%,其中住宅用地推出27.3萬(wàn)㎡(同比降44.66%),商辦用地推出8.18萬(wàn)㎡(同比降47.37%),工業(yè)用地則同比增長(zhǎng)7.3%至266.16萬(wàn)㎡。成交方面,1-4月總成交規(guī)劃建筑面積達(dá)506.08萬(wàn)㎡,同比大幅增長(zhǎng)71.33%,其中住宅用地成交271.21萬(wàn)㎡(同比激增1892.35%),商辦用地成交44.3萬(wàn)㎡(同比增長(zhǎng)220.81%)。價(jià)格層面,全市成交樓面均價(jià)2442元/㎡,同比上漲396.34%,但溢價(jià)率保持0%的平穩(wěn)態(tài)勢(shì)。區(qū)域表現(xiàn)上,海門區(qū)以25宗成交地塊、259萬(wàn)㎡成交量居首,如皋市則以3149元/㎡的樓面均價(jià)領(lǐng)跑各區(qū)。企業(yè)拿地排行榜顯示,南通市海門海泰置業(yè)以4宗地、31.89億元拿地金額位列榜首,其拿地樓面價(jià)達(dá)3669元/㎡。值得注意的是,商辦用地中中國(guó)石化以12413元/㎡的單價(jià)競(jìng)得星湖大道地塊,成為單價(jià)地王;而啟東沿海港口建設(shè)有限公司以4.78億元總價(jià)摘得北新住宅地塊,成為總價(jià)地王。整體來(lái)看,南通土地市場(chǎng)呈現(xiàn)工業(yè)用地穩(wěn)定增長(zhǎng)、住宅用地成交放量但供應(yīng)收縮、商辦用地量?jī)r(jià)齊升的特點(diǎn),市場(chǎng)交易以底價(jià)成交為主流。
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南寧土地市場(chǎng)月報(bào)2025年04月
[摘要]?2025年1-4月,南寧共推出各類用地規(guī)劃建筑面積264.79萬(wàn)㎡;成交規(guī)劃建筑面積245.77萬(wàn)㎡; ;
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啟東土地市場(chǎng)月報(bào)2025年04月
[摘要]?2025年4月啟東土地市場(chǎng)報(bào)告顯示,當(dāng)?shù)赝恋厥袌?chǎng)呈現(xiàn)供需雙降態(tài)勢(shì)。1-4月各類用地推出規(guī)劃建筑面積70.49萬(wàn)㎡,同比下降45.02%,其中住宅用地推出8.48萬(wàn)㎡,同比大幅下降65.19%;成交方面,各類用地成交規(guī)劃建筑面積143.89萬(wàn)㎡,同比增長(zhǎng)12.42%,但住宅用地成交17.69萬(wàn)㎡,同比下降47.06%。土地價(jià)格方面,整體成交樓面均價(jià)為1117元/㎡,同比下跌39.13%,住宅用地樓面均價(jià)為7001元/㎡,同比微漲6.5%。市場(chǎng)溢價(jià)率持續(xù)為零,反映土地交易活躍度較低。報(bào)告重點(diǎn)記錄了兩宗住宅用地交易:北新住宅10994地塊以7004元/㎡樓面價(jià)成為單價(jià)地王,由啟東市綠韻建設(shè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司競(jìng)得;北新住宅45512地塊以4.78億元總價(jià)成為總價(jià)地王,由啟東沿海港口建設(shè)有限公司摘牌,兩宗地塊均以掛牌方式零溢價(jià)成交。工業(yè)用地成為土地出讓主力,成交規(guī)劃建筑面積達(dá)126.2萬(wàn)㎡,同比增長(zhǎng)51.2%,但樓面均價(jià)同比下降9.2%至285元/㎡。整體來(lái)看,啟東土地市場(chǎng)呈現(xiàn)住宅用地收縮、工業(yè)用地?cái)U(kuò)張的分化格局,市場(chǎng)交易以底價(jià)成交為主,缺乏溢價(jià)空間。
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秦皇島土地市場(chǎng)月報(bào)2025年04月
[摘要]?2025年4月秦皇島土地市場(chǎng)報(bào)告顯示,各類用地整體呈現(xiàn)供需雙降趨勢(shì)。1-4月全市共推出土地34宗,規(guī)劃建筑面積112.16萬(wàn)平方米,同比分別下降27.7%和21.6%。其中住宅用地表現(xiàn)疲軟,推出規(guī)劃建筑面積13.97萬(wàn)平方米同比下降37.1%,成交樓面均價(jià)1684元/平方米同比下跌36%;商辦用地成交樓面均價(jià)516元/平方米同比下跌52.6%,但出讓金同比增長(zhǎng)15.4%至0.79億元。工業(yè)用地成為市場(chǎng)亮點(diǎn),土地宗數(shù)同比增長(zhǎng)141.7%,成交金額達(dá)3.26億元。區(qū)域市場(chǎng)方面,北戴河區(qū)商辦用地以3420元/平方米的樓面價(jià)位居榜首,由秦皇島聚森酒店管理有限公司競(jìng)得;住宅用地單價(jià)地王位于盧龍縣,成交樓面價(jià)1342元/平方米。企業(yè)拿地排行榜中,秦皇島市壯以0.85億元拿地金額位列住宅商辦用地首位。整體土地市場(chǎng)溢價(jià)率維持在低位,住宅和商辦用地平均溢價(jià)率均不足0.2%,反映市場(chǎng)交易活躍度不足。
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泉州土地市場(chǎng)月報(bào)2025年04月
[摘要]?2025年4月泉州市土地市場(chǎng)報(bào)告顯示,各類用地總體呈現(xiàn)供需分化態(tài)勢(shì)。1-4月全市共推出各類用地規(guī)劃建筑面積296.55萬(wàn)平方米,同比增長(zhǎng)19.06%,但成交建筑面積231.7萬(wàn)平方米同比下降5.18%。其中住宅用地表現(xiàn)突出,推出建筑面積91.28萬(wàn)平方米同比大增93.84%,成交面積同比飆升173.28%至同等規(guī)模,樓面均價(jià)3827元/平方米但同比下跌52.2%。商辦用地市場(chǎng)則持續(xù)低迷,推出和成交面積分別同比下降63.93%和73.23%,樓面均價(jià)1513元/平方米同比下跌23.4%。工業(yè)用地成交面積119.03萬(wàn)平方米同比下降21.7%,但樓面均價(jià)250元/平方米實(shí)現(xiàn)54.3%的同比漲幅。區(qū)域市場(chǎng)方面,豐澤區(qū)住宅用地以8499元/平方米的樓面價(jià)和12%的溢價(jià)率成為價(jià)格高地,鯉城區(qū)則以3123元/平方米的樓面價(jià)成交面積最大。企業(yè)拿地排行榜顯示,建發(fā)房產(chǎn)以14.54億元拿地金額居首,泉州城建以57.01萬(wàn)平方米拿地面積領(lǐng)先。值得注意的是,鯉城區(qū)浮橋街道坂頭社區(qū)地塊以6.94億元總價(jià)成為總價(jià)地王,而豐澤區(qū)東海街道后埔片區(qū)地塊以14332元/平方米的樓面價(jià)成為單價(jià)標(biāo)桿。整體來(lái)看,泉州土地市場(chǎng)呈現(xiàn)住宅回暖、商辦承壓、工業(yè)穩(wěn)健的分化格局,區(qū)域和企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)顯著。
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清遠(yuǎn)土地市場(chǎng)月報(bào)2025年04月
[摘要]?2025年4月清遠(yuǎn)土地市場(chǎng)報(bào)告顯示,1-4月清遠(yuǎn)市各類用地總推出規(guī)劃建筑面積191.88萬(wàn)平方米,同比下降2.12%,成交規(guī)劃建筑面積131.03萬(wàn)平方米,同比下降11.07%。土地成交樓面均價(jià)為301元/平方米,同比下跌29.34%,平均溢價(jià)率0.99%,較去年同期上升0.96個(gè)百分點(diǎn),土地出讓金總額3.94億元,同比下降37.23%。住宅用地方面,推出規(guī)劃建筑面積6.99萬(wàn)平方米,同比大幅增長(zhǎng)1690.75%,成交8.25萬(wàn)平方米,同比增長(zhǎng)1153.82%,樓面均價(jià)537元/平方米,同比下降62.8%。商辦用地推出16.35萬(wàn)平方米,同比下降83.9%,成交8.31萬(wàn)平方米,同比下降74.36%,樓面均價(jià)676元/平方米,同比下降28.9%。工業(yè)用地成交表現(xiàn)較好,規(guī)劃建筑面積110.2萬(wàn)平方米,同比增長(zhǎng)24.7%。區(qū)域市場(chǎng)中,清城區(qū)商辦用地成交溢價(jià)率最高達(dá)28.7%,由廣東得成置業(yè)發(fā)展有限公司競(jìng)得,成為單價(jià)和總價(jià)地王。企業(yè)拿地排名中,佛岡維天教育管理有限公司以4.95萬(wàn)平方米拿地面積居首。整體來(lái)看,清遠(yuǎn)土地市場(chǎng)呈現(xiàn)住宅用地供應(yīng)激增但價(jià)格下行,商辦用地量?jī)r(jià)齊跌,工業(yè)用地相對(duì)穩(wěn)定的特點(diǎn)。
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