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[摘要]?2025年4月東莞市二手房市場(chǎng)呈現(xiàn)以下特征：首先市場(chǎng)供應(yīng)方面，截至當(dāng)月二手住宅存量掛牌套數(shù)為60834套，環(huán)比減少2210套，掛牌量延續(xù)下降趨勢(shì)。成交表現(xiàn)上，4月二手住宅成交2625套，同比增長(zhǎng)12.6%，1-4月累計(jì)成交8403套，同比增長(zhǎng)19.07%；成交面積27.57萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)10.5%。從成交結(jié)構(gòu)看，90-100㎡面積段占比最高達(dá)30.2%，150-200萬(wàn)元總價(jià)段成交占比25.1%為主力區(qū)間。區(qū)域市場(chǎng)中，南城街道以305套成交居首，東城街道、常平鎮(zhèn)分列二三位。典型項(xiàng)目中，中惠香樟綠洲以21套成交量成為最活躍小區(qū)，大運(yùn)城邦、御景花園緊隨其后。租賃市場(chǎng)方面，全市住宅平米租金26.14元/㎡·月，同比下降1.54%，松山湖高新區(qū)以32.66元/㎡·月租金水平領(lǐng)跑各區(qū)，厚街鎮(zhèn)海逸豪庭御峰別墅以105元/㎡·月成為租金最高的小區(qū)。整體來(lái)看，東莞二手房市場(chǎng)成交量保持同比上升態(tài)勢(shì)，中等面積剛需產(chǎn)品占據(jù)交易主導(dǎo)，核心區(qū)域及優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目市場(chǎng)熱度較高。

[摘要]?2025年4月北京二手房市場(chǎng)監(jiān)測(cè)報(bào)告顯示，北京市二手住宅市場(chǎng)呈現(xiàn)供需兩旺態(tài)勢(shì)。截至4月底，全市二手住宅存量掛牌套數(shù)達(dá)127668套，環(huán)比增加3148套。當(dāng)月成交15568套，同比增長(zhǎng)17.8%，1-4月累計(jì)成交59232套，同比增幅達(dá)28.75%。從成交結(jié)構(gòu)看，60-90平方米面積段占比最高（38.4%），200-300萬(wàn)元總價(jià)段成交最活躍（21.2%）。區(qū)域成交方面，朝陽(yáng)區(qū)以3692套居首，海淀區(qū)和豐臺(tái)區(qū)分別以1655套和1650套位列二三位。典型項(xiàng)目中，首開熙悅山小區(qū)以88套成交量成為最熱門小區(qū)。租賃市場(chǎng)方面，4月全市住宅平米租金為85.1元/㎡·月，同比下降5.38%，西城區(qū)以158.26元/㎡·月領(lǐng)跑各區(qū)租金水平，紫禁城板塊以301.33元/㎡·月成為租金最高板塊。整體來(lái)看，北京二手房市場(chǎng)保持平穩(wěn)發(fā)展態(tài)勢(shì)，成交量同比顯著增長(zhǎng)，租賃市場(chǎng)租金水平有所回落。

[摘要]?2025年一季度重點(diǎn)城市新開盤總結(jié)報(bào)告顯示，房地產(chǎn)市場(chǎng)在政策支持下呈現(xiàn)止跌回穩(wěn)趨勢(shì)。報(bào)告涵蓋9個(gè)重點(diǎn)城市，一季度共開盤198次，推出房源超2萬(wàn)套，其中上海和杭州開盤量較大。平均去化率為52%，成都表現(xiàn)突出，去化率達(dá)89%。產(chǎn)品定位方面，剛需類樓盤占比62.6%，平均去化率43.5%，而中高端改善類項(xiàng)目占比37.4%，去化率更高達(dá)67.1%。政策層面，政府工作報(bào)告強(qiáng)調(diào)“穩(wěn)住樓市”，并通過專項(xiàng)債支持土地儲(chǔ)備工作，推動(dòng)市場(chǎng)穩(wěn)定。整體來(lái)看，市場(chǎng)供需結(jié)構(gòu)優(yōu)化，熱點(diǎn)城市如杭州、上海和成都表現(xiàn)強(qiáng)勁，為房企營(yíng)銷策略調(diào)整提供了重要參考。

[摘要]?2025年4月鄭州二手房市場(chǎng)監(jiān)測(cè)報(bào)告顯示，鄭州市二手住宅存量掛牌套數(shù)為99872套，較上月增加5114套。當(dāng)月二手住宅成交6884套，同比下降1%，成交面積為68.29萬(wàn)㎡，同比下降4.1%。1-4月累計(jì)成交22489套，同比增長(zhǎng)7.02%，累計(jì)成交面積227.4萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)8.9%。從成交結(jié)構(gòu)看，60-90㎡面積段占比最高達(dá)37.9%，100-150萬(wàn)元總價(jià)段占比30.6%。區(qū)域成交方面，金水區(qū)以1834套居首，鄭東新區(qū)以233.37萬(wàn)元套均總價(jià)領(lǐng)先。典型項(xiàng)目中，匯泉西悅城以40套成交量位列小區(qū)榜首，評(píng)估價(jià)8385元/㎡。租賃市場(chǎng)方面，全市住宅平米租金21.17元/㎡·月，鄭東新區(qū)以28.44元/㎡·月居區(qū)域租金首位，錦繡御苑以131.79元/㎡·月成為租金最高小區(qū)。報(bào)告數(shù)據(jù)來(lái)源于中指數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)，涵蓋市場(chǎng)供需、成交結(jié)構(gòu)、區(qū)域板塊及典型項(xiàng)目等多維度分析。

[摘要]?宿州市2025年第19周房地產(chǎn)市場(chǎng)周報(bào)顯示，商品住宅成交量主要集中在埇橋區(qū)，其中汴河小鎮(zhèn)以2569平方米的成交面積和1808.64萬(wàn)元的成交金額位居榜首，成交均價(jià)為7040元/平方米。華瑞天成和樾、長(zhǎng)九文瀾府等項(xiàng)目緊隨其后，成交均價(jià)在5553至8301元/平方米之間。寫字樓和商業(yè)用房本周無(wú)成交數(shù)據(jù)。土地市場(chǎng)方面，2025年1月1日至5月11日，宿州市共推出土地規(guī)劃建面239.81萬(wàn)平方米，成交126.48萬(wàn)平方米，成交樓面均價(jià)456元/平方米。5月5日至5月11日期間，無(wú)土地推出，成交23.63萬(wàn)平方米，成交樓面均價(jià)222元/平方米。商辦用地方面，同期推出土地規(guī)劃建面58.67萬(wàn)平方米，成交7.49萬(wàn)平方米，成交樓面均價(jià)679元/平方米。房地產(chǎn)政策方面，2025年度宿州市本級(jí)國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)總量為498.9019公頃，其中住宅用地112.1334公頃，鼓勵(lì)利用存量建設(shè)用地384.5357公頃。

[摘要]?2025年4月居民置業(yè)意愿調(diào)查報(bào)告顯示，調(diào)研通過中指·云調(diào)研平臺(tái)收集了約1萬(wàn)份問卷，覆蓋全國(guó)30個(gè)省份261個(gè)城市，受訪者主要為85后-95后的二線及三四線城市青年群體。調(diào)查核心結(jié)論指出，當(dāng)前居民置業(yè)意愿仍處低位，觀望情緒加劇，僅16%受訪者購(gòu)房意愿強(qiáng)于上月，33%則進(jìn)一步減弱，其中一二線城市意愿走弱更為明顯。中美貿(mào)易局勢(shì)變化對(duì)48%的居民購(gòu)房決策產(chǎn)生負(fù)面影響，導(dǎo)致延遲入市。居民收入預(yù)期呈現(xiàn)分化，40%預(yù)期收入增加，但22%擔(dān)憂收入減少或失業(yè)。房?jī)r(jià)預(yù)期方面，下跌預(yù)期環(huán)比下降4.7個(gè)百分點(diǎn)至24%，穩(wěn)定預(yù)期占比53%，上漲預(yù)期小幅提升至17%。此外，居民儲(chǔ)蓄意愿高位回落，投資意愿改善。報(bào)告提到5月初出臺(tái)的降準(zhǔn)、降息等金融政策或有助于緩解購(gòu)房壓力，促進(jìn)需求釋放。整體來(lái)看，市場(chǎng)回升動(dòng)力減弱，但政策支持與部分經(jīng)濟(jì)指標(biāo)回暖為未來(lái)預(yù)期提供穩(wěn)定基礎(chǔ)。

[摘要]?根據(jù)2025年4月煙臺(tái)二手房市場(chǎng)監(jiān)測(cè)月報(bào)，煙臺(tái)市二手住宅市場(chǎng)呈現(xiàn)以下特征：存量掛牌套數(shù)為46244套，環(huán)比增加1965套。當(dāng)月成交1620套，同比增長(zhǎng)67.5%，1-4月累計(jì)成交5058套，同比增幅達(dá)81.36%。成交面積16.38萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)72.6%。從成交結(jié)構(gòu)看，100-120㎡面積段占比最高（21.6%），40-60萬(wàn)元總價(jià)段最活躍（24.6%）。區(qū)域成交中芝罘區(qū)以512套居首，蓬萊旅游區(qū)板塊成交169套領(lǐng)先各板塊。小區(qū)成交熱度方面，中海國(guó)際社區(qū)以20套成交量位居榜首，套均面積113㎡，均價(jià)8965元/㎡。租賃市場(chǎng)方面，全市住宅平米租金18.66元/㎡·月，同比下降4.36%，芝罘區(qū)以19.84元/㎡·月租金水平位列區(qū)域榜首。典型項(xiàng)目中，半島藍(lán)庭成交13套同比持平，海景苑成交13套同比大幅增長(zhǎng)160%。數(shù)據(jù)覆蓋了市場(chǎng)供需、價(jià)格走勢(shì)、區(qū)域分化及典型項(xiàng)目動(dòng)態(tài)等核心維度。

[摘要]?2025年4月長(zhǎng)春二手房市場(chǎng)監(jiān)測(cè)報(bào)告顯示，長(zhǎng)春市二手住宅存量掛牌套數(shù)為74225套，較上月增加233套。市場(chǎng)成交方面，4月二手住宅成交1241套，同比下降32.8%，1-4月累計(jì)成交4705套，同比下降31.94%。成交面積11.42萬(wàn)㎡，同比下降32.2%。從成交結(jié)構(gòu)看，60-90㎡面積段成交占比最高達(dá)42.4%，60-80萬(wàn)元總價(jià)段占比23.4%。區(qū)域成交中南關(guān)區(qū)以312套居首，板塊中南關(guān)核心板塊成交94套領(lǐng)先。典型項(xiàng)目中，南湖新村成交21套同比增長(zhǎng)75%，評(píng)估價(jià)達(dá)23650元/㎡；萬(wàn)龍銀河城和漢森香榭里分別成交13套和12套。租賃市場(chǎng)方面，德惠市以平米租金78.14元/㎡·月位居區(qū)域榜首，瑞德花園以160元/㎡·月成為租金最高小區(qū)。整體市場(chǎng)呈現(xiàn)供應(yīng)微增、成交持續(xù)同比下降態(tài)勢(shì)，中小戶型剛需產(chǎn)品仍為交易主力。

[摘要]?2025年4月石家莊二手房市場(chǎng)監(jiān)測(cè)報(bào)告顯示，全市二手住宅存量掛牌套數(shù)為41764套，較上月減少892套。當(dāng)月二手住宅成交2777套，成交面積28.65萬(wàn)㎡，1-4月累計(jì)成交12485套，累計(jì)成交面積131.4萬(wàn)㎡。成交均價(jià)為11998元/㎡，年內(nèi)累計(jì)下降3.6%。從成交結(jié)構(gòu)看，90-100㎡面積段和120-180萬(wàn)元總價(jià)段成交占比最高，分別達(dá)18.3%和29.2%。區(qū)域成交方面，長(zhǎng)安區(qū)以911套位居首位，橋西區(qū)、新華區(qū)分列二三位。典型項(xiàng)目中，紫晶悅城以41套成交量位居小區(qū)排行榜第一，盛世御城、恒大御景半島緊隨其后。租賃市場(chǎng)方面，4月住宅平米租金20.46元/㎡·月，同比下降2.48%，裕華區(qū)以23元/㎡·月位居區(qū)域租金榜首。報(bào)告數(shù)據(jù)來(lái)源于CREIS中指二手房版監(jiān)測(cè)系統(tǒng)。

[摘要]?2025年4月南通二手房市場(chǎng)監(jiān)測(cè)報(bào)告顯示，南通市二手住宅市場(chǎng)呈現(xiàn)以下特征：市場(chǎng)供應(yīng)方面，截至2025年4月，南通市二手住宅存量掛牌套數(shù)為56210套，較上月減少1330套。市場(chǎng)成交方面，2025年4月南通市二手住宅成交1602套，同比下降21.1%，成交面積為18.37萬(wàn)㎡，同比下降20.8%。從成交結(jié)構(gòu)來(lái)看，100-120面積段和150-200總價(jià)段成交最為活躍，占比分別為23.2%和19%。區(qū)域成交熱度方面，崇川區(qū)以755套的成交量位居首位，通州區(qū)和開發(fā)區(qū)分別以270套和235套位列二、三位。典型項(xiàng)目中，南通雅居樂花園以15套的成交量位居小區(qū)排行榜首位，中南世紀(jì)花城和春溪集等項(xiàng)目的成交情況也有詳細(xì)分析。住房租賃市場(chǎng)方面，2025年4月南通市住宅平米租金為19.63元/㎡·月，同比下降4.52%，崇川區(qū)以20.41元/㎡·月的租金水平位居區(qū)域排行榜首位。整體來(lái)看，南通二手房市場(chǎng)在2025年4月呈現(xiàn)供應(yīng)減少、成交同比下降的特點(diǎn)，但部分區(qū)域和項(xiàng)目仍保持較高的市場(chǎng)活躍度。