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池州房地產市場月報2025年04月
[摘要]?2025年4月池州房地產市場報告顯示,住宅市場呈現(xiàn)區(qū)域分化特征。1-4月全市商品住宅成交面積9.3萬㎡,同比增長62.2%,其中貴池區(qū)成交6.28萬㎡(占比67.4%)且同比大幅增長236.8%,而高新區(qū)、經開區(qū)等區(qū)域成交下滑。價格方面,經開區(qū)新房均價同比上漲5.3%至6335元/㎡,貴池區(qū)則同比下跌19.9%至7056元/㎡。需求結構上,100-120㎡戶型占比達39.9%,100-120萬元總價段占比34.2%。供應端1-4月新批上市面積同比增長2182.1%,但庫存去化時間延長至28.3個月,高新區(qū)庫存去化周期高達97.5個月。商業(yè)市場成交面積同比增長135.3%,站前區(qū)成交面積同比激增269.7%。土地市場方面,1-4月商辦用地成交樓面價同比上漲20.4%至1959元/㎡,工業(yè)用地成交占比達70%。重點項目中,弘業(yè)·觀瀾上品以8642元/㎡的成交均價位列貴池區(qū)熱銷項目,三房戶型成交占比75.4%。整體來看,市場呈現(xiàn)核心區(qū)域量價企穩(wěn)與邊緣區(qū)域承壓并存的特征。
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哈爾濱房地產市場周報2025年第16周(4.14-4.20)
[摘要]?哈爾濱房地產市場2025年第16周(4月14日至4月20日)報告顯示,商品住宅成交主要集中在道外區(qū)、道里區(qū)和松北區(qū),成交面積分別為0.50萬㎡、0.34萬㎡和0.20萬㎡。同期,全市商品住宅新批上市面積8.3萬㎡,共712套,其中松北區(qū)新增供應占比最大,供應面積達8.30萬㎡。土地市場方面,2025年1月1日至4月20日,哈爾濱市共推出土地規(guī)劃建面178.55萬㎡,成交91.17萬㎡,成交樓面均價1357元/㎡,土地出讓金達12.37億元。住宅用地成交40.17萬㎡,成交樓面均價2460元/㎡。商辦用地成交2.14萬㎡,成交樓面均價561元/㎡。房地產政策方面,2025年全市計劃供應居住用地245.37公頃,其中保障性住房用地16.8公頃,商品住房用地228.57公頃。政策還提到優(yōu)化規(guī)劃條件指標和調整規(guī)劃用途,以降低商業(yè)商務用房開發(fā)總量,減少企業(yè)開發(fā)建設成本。
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咸寧房地產市場周報2025年第15周(4.07-4.13)
[摘要]?這份咸寧房地產市場周報2025年第15周(4.07-4.13)主要包含房產市場、土地市場和房地產政策三部分內容。在房產市場方面,報告列出了咸寧市住宅項目成交金額和成交面積的TOP10排行榜,其中清風苑以3698.60萬元成交金額和8247平方米成交面積位居榜首,咸安區(qū)的項目占據(jù)主導地位。土地市場方面,報告顯示2025年1月1日至4月13日,咸寧市共推出土地規(guī)劃建面4.24萬㎡,成交10.60萬㎡,成交樓面均價318元/㎡,而在4月7日至13日期間推出土地規(guī)劃建面2.17萬㎡,無成交土地。房地產政策部分提到咸寧市在2025年3月10日出臺了一項人才政策,對在咸首次就業(yè)、創(chuàng)業(yè)2年內的全日制高校畢業(yè)生購買首套新建商品住房給予2萬至10萬元不等的購房補貼。報告最后聲明數(shù)據(jù)來源于合法渠道但不保證百分百準確,版權歸中指控股所有。
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常熟房地產市場周報2025年第17周(4.21-4.27)
[摘要]?2025年4月21日至4月27日,常熟市房地產市場整體表現(xiàn)如下:住宅成交主要集中在東南開發(fā)區(qū)、市區(qū)和鄉(xiāng)區(qū),成交面積分別為0.33萬㎡、0.29萬㎡和0.15萬㎡。住宅供應方面,東南開發(fā)區(qū)新增供應1.03萬㎡,占全市供應總量的100%。寫字樓市場本周無成交數(shù)據(jù)。商業(yè)用房市場數(shù)據(jù)未明確提及。在項目成交排行榜中,常熟九章賦雅院以2430.25萬元成交金額位居榜首,金茂智慧科學城以1360㎡成交面積領先。土地市場方面,2025年1月至4月27日,常熟市各類用地成交規(guī)劃建面130.97萬㎡,樓面均價894元/㎡,但本周無土地推出或成交。商辦用地同期推出規(guī)劃建面10.45萬㎡,成交0.76萬㎡,樓面均價921元/㎡。報告數(shù)據(jù)來源于合法渠道,但無法保證百分百準確,使用者需自行承擔風險。
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呼和浩特房地產市場周報2025年第15周(4.07-4.13)
[摘要]?2025年4月7日至13日呼和浩特房地產市場周報顯示,商品住宅成交主要集中在新城區(qū)、賽罕區(qū)和玉泉區(qū),成交面積分別為1.64萬㎡、1.32萬㎡和0.17萬㎡。其中秋實·鴻德府以1.18萬㎡成交面積和1.61億元成交金額位居住宅項目榜首。寫字樓市場成交均價為9996元/㎡,商業(yè)用房成交均價達19945元/㎡。土地市場方面,2025年初至4月13日全市累計成交土地規(guī)劃建面222.84萬㎡,樓面均價1269元/㎡,其中第15周新增土地出讓金僅0.08億元。政策層面,呼和浩特市實施首套房購房補貼政策,對符合條件的購房者給予合同總價款2%的補貼(單套最高5萬元),同時推動綠色算力及人工智能產業(yè)發(fā)展,目標到2027年產業(yè)規(guī)模超1000億元。建設工程領域則強化了施工現(xiàn)場實名制管理和評標專家管理制度。
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呼和浩特房地產市場周報2025年第18周(4.28-5.04)
[摘要]?該周報對2025年4月28日至5月4日呼和浩特房地產市場進行了全面分析。商品住宅成交主要集中在賽罕區(qū)、新城區(qū)和玉泉區(qū),其中賽罕區(qū)以1.60萬㎡的成交面積領先。住宅項目成交金額前三名為秋實璟熙臺(8747.50萬元)、二冶·如意境(6483.77萬元)和巨華世紀城(6239.38萬元)。寫字樓成交均價為9934元/㎡,成交面積0.09萬㎡。土地市場方面,2025年1月1日至5月4日共成交土地規(guī)劃建面263.67萬㎡,成交樓面均價1450元/㎡,其中住宅用地成交樓面均價達4571元/㎡。政策方面,呼和浩特市對首套新建商品住宅提供2%的購房補貼(單套最高5萬元),并推動綠色算力及人工智能產業(yè)發(fā)展,目標到2027年產業(yè)規(guī)模超1000億元。
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重慶房地產市場月報2025年04月
[摘要]?2025年4月重慶房地產市場整體呈現(xiàn)以下特征:開發(fā)投資方面,1-4月房地產開發(fā)投資額780.56億元,同比下降5.8%,4月單月投資188.41億元,降幅收窄至3.56%。新開工面積同比大幅下降42.35%,施工面積同比下降13.48%。商品房銷售方面,1-4月銷售面積938.9萬㎡,銷售額619.2億元,同比分別下降13.7%和14.2%,4月單月銷售面積同比下降16.1%。住宅市場分化明顯,新房價格累計下跌0.7%,但成交量同比增長19.5%,其中渝北區(qū)、沙坪壩區(qū)為成交主力區(qū)域,分別占比40.7%和11.1%。二手房價格跌幅擴大至1.6%,但成交量同比增長25.3%。土地市場方面,住宅用地成交樓面價同比上漲30.1%至3556元/㎡,溢價率提升至10.89%,江北區(qū)、渝北區(qū)地塊溢價顯著。商業(yè)辦公市場持續(xù)低迷,寫字樓成交面積同比下降59.7%,均價下跌16.7%。重點項目中,香港置地、招商蛇口位列企業(yè)成交金額前兩位,觀宸、長嘉匯等項目表現(xiàn)突出。庫存去化周期縮短至9.1個月,市場供求關系有所改善。
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江陰房地產市場周報2025年第18周(4.28-5.04)
[摘要]?2025年4月28日至5月4日期間,江陰市房地產市場整體表現(xiàn)平穩(wěn)。商品住宅成交主要集中在云亭街道、澄江街道和高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū),成交面積分別為0.41萬㎡、0.14萬㎡和0.10萬㎡。該周無新增商品住宅供應,但2025年1月1日至5月4日累計新批上市面積6.5萬㎡,共472套。寫字樓市場成交均價為15794元/㎡,成交面積0.02萬㎡。土地市場方面,2025年1月1日至5月4日累計推出土地規(guī)劃建面82.07萬㎡,成交140.73萬㎡,成交樓面均價1262元/㎡;其中住宅用地成交24.95萬㎡,樓面價4916元/㎡;商辦用地成交2.12萬㎡,樓面價8611元/㎡,土地出讓金1.82億元。項目成交排行榜顯示,天敔雅苑以8457.27萬元成交金額位居首位,云亭街道成為成交主力區(qū)域。整體來看,江陰房地產市場呈現(xiàn)區(qū)域分化特征,云亭街道在住宅成交量和項目表現(xiàn)上較為突出。
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南陽房地產市場月報2025年04月
[摘要]?2025年4月南陽房地產市場整體呈現(xiàn)下行趨勢。住宅市場方面,1-4月全市商品住宅成交面積14.8萬㎡,同比下降62.4%,成交套數(shù)1239套,同比下降65%。價格分化明顯,鎮(zhèn)平縣同比上漲284.5%至10194元/㎡,而高新區(qū)、南陽新區(qū)等區(qū)域同比下跌19%-14.5%。主力成交區(qū)域集中在宛城、臥龍和唐河縣,占比86.3%。需求結構顯示120-140㎡三房戶型最受歡迎,占比31.1%。庫存壓力顯著,可售面積246.46萬㎡,去化周期達77.8個月,宛城區(qū)庫存最高達146.9萬㎡。土地市場方面,1-4月住宅用地成交規(guī)劃建筑面積13.81萬㎡,同比下降86.8%,樓面均價1008元/㎡,溢價率僅0.65%。商辦用地成交均價493元/㎡,溢價率6.06%。商業(yè)市場成交面積同比下跌80%,辦公市場持續(xù)低迷。重點項目中,建控江山賦以1.89萬㎡成交量位居企業(yè)榜首,文華南陽天地以1.88億元成交額領跑商業(yè)項目。
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太倉房地產市場周報2025年第18周(4.28-5.04)
[摘要]?2025年第18周(4月28日至5月4日)太倉房地產市場周報顯示,商品住宅成交主要集中在科教新城、新區(qū)和瀏河,成交面積分別為0.15萬㎡、0.12萬㎡和0.09萬㎡。該周無新批上市商品住宅,但2025年1月1日至5月4日累計新批上市面積14.62萬㎡,共計1334套。寫字樓和商業(yè)用房在該周均無成交數(shù)據(jù)。住宅項目成交金額TOP10中,禹洲嘉譽東境以1516.72萬元位居榜首,成交均價14220元/㎡。土地市場方面,2025年1月1日至5月4日太倉市各類用地成交規(guī)劃建面123.98萬㎡,成交樓面均價907元/㎡,其中商辦用地成交33.37萬㎡,土地出讓金3.05億元。住宅用地成交10.07萬㎡,樓面均價5721元/㎡,土地出讓金5.76億元。政策方面,太倉市推出“人才房票”政策,針對符合條件的購房人才提供最高150萬元補貼,總額控制在2億元。
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