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[摘要]?2025年4月?lián)P州房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)整體下行趨勢。新房市場方面，1-4月新建住宅價格累計下跌1.20%，4月均價13190元/㎡同比下跌1.85%，其中邗江區(qū)、廣陵區(qū)和經(jīng)濟開發(fā)區(qū)為價格最高區(qū)域，但儀征市同比跌幅最大達39.8%。成交量顯著萎縮，1-4月商品住宅成交面積28.6萬㎡同比下降25.2%，4月單月成交面積4.22萬㎡同比驟降62.78%。需求結(jié)構(gòu)顯示100-120㎡面積段和200-250萬元總價段為成交主力。 土地市場分化明顯，1-4月住宅用地成交規(guī)劃建筑面積同比增長66.15%至104.71萬㎡，但樓面均價同比下降25.37%至4169元/㎡；商辦用地成交量同比增長185.38%但均價下跌44.69%。重點住宅項目中，華建·天慶以19333元/㎡的成交均價位居榜首，美的禹洲·大河和中?！ぞ砰蟹至卸?。企業(yè)拿地方面，儀征揚子文旅以11.79億元拿地金額居首，高郵市國有資產(chǎn)投資管理控股集團以29.64萬㎡拿地面積領先。

[摘要]?2025年第18周（4月28日-5月4日）重點城市房地產(chǎn)市場數(shù)據(jù)顯示，房產(chǎn)市場方面，50城商品住宅成交面積呈現(xiàn)波動趨勢，其中一線城市上海以2371套成交領跑，二線城市溫州、廈門表現(xiàn)活躍，三四線城市中山、佛山成交量居前。新批上市面積中廣州以29.64萬㎡供應量最高，重點30城可售面積達13785.4萬㎡。新開盤項目19個，推出房源3244套，平均去化率48.6%，一線城市去化率69%顯著高于二線城市的35%。土地市場方面，中指300城當周推出土地規(guī)劃建面4714.01萬㎡，成交2105.58萬㎡，住宅用地成交樓面均價8838元/㎡。杭州以138.8億元土地出讓金位居城市榜首，北京朝陽區(qū)地塊以126億元成交價成為單宗地塊最高。各梯隊城市中，二線城市土地溢價率13.3%最高，一線城市住宅用地樓面均價達38173元/㎡。報告數(shù)據(jù)覆蓋全國多層級城市，涵蓋成交、供應、土地交易等核心指標，反映市場分化特征。

[摘要]?2025年4月吉林房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)以下特征：住宅市場方面，1-4月新建商品住宅成交面積16.9萬㎡，同比下降25.2%，其中豐滿區(qū)、昌邑區(qū)、船營區(qū)為成交主力區(qū)域，占比達91.6%。價格方面，高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)、昌邑區(qū)等區(qū)域成交均價最高，但多數(shù)區(qū)域價格同比下跌，僅龍?zhí)秴^(qū)同比上漲9.7%。需求結(jié)構(gòu)顯示90-120㎡三房戶型最受歡迎，占比達41%。庫存去化時間達86.2個月，昌邑區(qū)庫存壓力最大。商業(yè)市場成交面積同比下降34.7%，船營區(qū)為成交主力區(qū)域。土地市場方面，1-4月住宅用地推出規(guī)劃建筑面積同比增長50.1%，但成交同比下降70.1%，樺甸市恒基房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以1872元/㎡樓面價成為單價地王。整體來看，吉林房地產(chǎn)市場仍處于調(diào)整期，住宅成交量價齊跌，庫存壓力較大。

[摘要]?昆山房地產(chǎn)市場2025年第18周（4月28日至5月4日）報告顯示，商品住宅成交主要集中在開發(fā)區(qū)、張浦鎮(zhèn)和錦溪鎮(zhèn)，成交面積分別為0.16萬㎡、0.11萬㎡和0.11萬㎡。該周無新批上市商品住宅，但2025年1月1日至5月4日累計新批上市面積為27.92萬㎡，共計1714套。寫字樓成交均價為8121元/㎡，成交面積為0.02萬㎡。商業(yè)用房成交數(shù)據(jù)未明確提及具體數(shù)值。住宅項目成交金額排行榜中，中建熙和云庭以1617.61萬元位居榜首，成交均價為23291元/㎡；錦博佳園以1102㎡的成交面積位列面積排行榜首位。土地市場方面，2025年1月1日至5月4日，昆山市住宅用地成交規(guī)劃建面10.88萬㎡，成交樓面均價3985元/㎡；商辦用地成交規(guī)劃建面6.93萬㎡，成交樓面均價1412元/㎡，土地出讓金累計0.98億元，溢價率為0.0%。該周無新增土地推出或成交。報告數(shù)據(jù)來源于合法渠道，但聲明不保證百分百準確，使用者需自行承擔風險。

[摘要]?茂名房地產(chǎn)市場周報2025年第18周（4.28-5.04）主要涵蓋了房產(chǎn)市場、土地市場和房地產(chǎn)政策三部分內(nèi)容。在房產(chǎn)市場方面，報告列出了按成交金額和成交面積排名的住宅項目TOP10榜單，其中碧桂園城市花園以4854.10萬元成交金額和8651平方米成交面積位居雙榜首，電白區(qū)、信宜市、茂南區(qū)等區(qū)域項目表現(xiàn)突出。土地市場數(shù)據(jù)顯示，2025年1-5月茂名市各類用地總推出規(guī)劃建面197.30萬㎡，成交174.50萬㎡，樓面均價705元/㎡，其中住宅用地成交樓面價達1985元/㎡，商辦用地為1260元/㎡，但第18周無新增土地成交。政策方面，茂名市于2025年2月8日發(fā)布了專項債收儲政策，擬回收4宗閑置土地。報告特別聲明數(shù)據(jù)來源于合法渠道但可能存在誤差，使用者需自行承擔使用風險。

[摘要]?2025年3月重點30城二手住宅市場呈現(xiàn)分化態(tài)勢。整體來看，當月成交17.73萬套，同比上漲27.7%，但1-3月累計成交41.11萬套同比下跌75.2%。一線城市表現(xiàn)強勁，上海以26312套（同比+47.5%）領跑，深圳同比漲幅最高達58.3%。二線城市中成都成交25355套居首，杭州同比增幅68.2%最為突出。部分城市出現(xiàn)下跌，如揚州同比降2.4%，遵義同比暴跌81.1%。三四線城市分化明顯，煙臺同比激增167.3%，而清遠、宿遷等城市呈現(xiàn)負增長。報告數(shù)據(jù)覆蓋2023年4月至2025年3月周期，顯示各城市成交走勢存在顯著差異，其中北京、上海等核心城市維持較高活躍度。

[摘要]?2025年4月岳陽房地產(chǎn)市場整體呈現(xiàn)下行趨勢。房地產(chǎn)開發(fā)投資額同比下降45.97%，1-4月累計投資額同比下降28.94%。住宅市場方面，1-4月商品住宅成交面積同比下降47.3%，成交套數(shù)下降50.4%，其中4月單月成交面積和套數(shù)分別下降62.91%和63.64%。價格方面呈現(xiàn)區(qū)域分化，南湖新區(qū)、君山區(qū)同比上漲，而經(jīng)開區(qū)、云溪區(qū)、岳陽樓區(qū)則下跌。從需求結(jié)構(gòu)看，120-140㎡面積段和60-80萬元總價段最受歡迎。土地市場方面，1-4月各類用地成交規(guī)劃建筑面積同比下降50.56%，住宅用地成交樓面均價為1074元/㎡，同比下降20.44%。商業(yè)和辦公市場也呈現(xiàn)量價齊跌態(tài)勢，商業(yè)成交均價同比下跌46.1%，辦公成交均價下跌18.3%。庫存去化時間延長至15.4個月，市場整體供大于求。

[摘要]?2025年4月28日至5月4日杭州房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)以下特征：住宅成交方面，余杭區(qū)、臨平區(qū)和拱墅區(qū)為成交主力區(qū)域，成交面積分別為3.45萬㎡、3.39萬㎡和2.84萬㎡。當周無新增住宅供應，但年初至當周累計供應面積達171.16萬㎡，涉及12493套。新開盤市場表現(xiàn)分化，8個項目共推出1128套房源，平均認購率50%，其中杭鐵萬科·云耀之城等4個項目實現(xiàn)100%去化，而蕭山區(qū)部分項目認購率不足1%。項目排行榜顯示，拱墅區(qū)濱運映翠灣以7.19億元成交金額居首，臨平區(qū)濱杭濱紛城以2.51萬㎡成交面積領先。土地市場方面，當周全市成交土地建面127.83萬㎡，樓面均價10856元/㎡，住宅用地成交樓面價21937元/㎡，土地出讓金總額138.77億元。政策層面，杭州市4月推出精裝修新規(guī)，鼓勵智能家居系統(tǒng)配置，同時延續(xù)產(chǎn)業(yè)基金、金融扶持等組合政策支持民營經(jīng)濟發(fā)展。

[摘要]?2025年第18周（4月28日至5月4日）廈門房地產(chǎn)市場報告顯示，商品住宅成交主要集中在集美區(qū)、湖里區(qū)和同安區(qū)，成交面積分別為9.28萬㎡、2.54萬㎡和0.50萬㎡。同期商品住宅新增供應面積為3.77萬㎡，主要集中在湖里區(qū)、同安區(qū)和海滄區(qū)。寫字樓成交均價為13619元/㎡，成交面積0.24萬㎡。土地市場方面，2025年1月1日至5月4日，廈門市住宅用地成交66.89萬㎡，成交樓面均價24366元/㎡；商辦用地成交35.56萬㎡，成交樓面均價1291元/㎡。房地產(chǎn)政策方面，廈門市出臺了財稅金融、城市產(chǎn)業(yè)、土地供應和裝配式建筑等相關政策，包括對外商投資企業(yè)的稅收優(yōu)惠、工業(yè)項目投資補助、2025年國有建設用地供應計劃以及裝配式建筑要求等。報告還列出了住宅項目成交金額和面積的TOP10排行榜，其中住宅蓮花新城以90499.16萬元成交金額位居榜首。

[摘要]?2025年4月南通房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)以下特征：住宅市場方面，新房價格持續(xù)下行，1-4月累計下跌0.40%，4月均價14601元/㎡，同比跌幅0.55%，其中崇川區(qū)、開發(fā)區(qū)價格同比上漲，通州區(qū)跌幅顯著達15.1%。新房成交面積23.9萬㎡，同比下降43.5%，主力成交區(qū)域為崇川區(qū)（占比68.9%）。二手房價格跌幅擴大，1-4月累計下跌4.50%，4月均價12334元/㎡，同比跌幅12.70%，但成交量同比增長1.8%，通州區(qū)、如東縣成交套數(shù)增幅超60%。需求結(jié)構(gòu)顯示100-120㎡戶型占比最高（36.7%），200-250萬元總價段最受歡迎（26.6%）。庫存壓力突出，崇川區(qū)可售面積232.4萬㎡，出清周期達49.5個月。 土地市場方面，1-4月住宅用地成交規(guī)劃建筑面積同比激增1892.4%，樓面均價4194元/㎡，海門區(qū)為供地主力區(qū)域，南通市海門海泰置業(yè)以31.89億元拿地金額居首。商辦用地成交樓面價1124元/㎡，同比上漲24.3%。 商業(yè)與辦公市場表現(xiàn)分化：商業(yè)成交均價22025元/㎡（同比+5.5%），但成交面積同比下降56.0%；寫字樓成交均價11178元/㎡（同比-47.9%），成交套數(shù)同比增長34.5%。重點項目中，陽光悅城以23328元/㎡均價成交6371㎡，龍光越秀天皓名邸四房戶型成交均價17497元/㎡。市場整體呈現(xiàn)新房縮量、二手房局部回暖、土地市場結(jié)構(gòu)性活躍的特征。