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[摘要]?根據(jù)2025年2月大連二手房市場監(jiān)測月報，大連市二手住宅市場呈現(xiàn)以下特點：存量掛牌套數(shù)為115245套，較上月減少14套。2025年2月二手住宅成交1593套，同比增長35.6%，1-2月累計成交2977套，同比下降9.79%。成交面積14.14萬㎡，同比增長33.3%。從成交結(jié)構(gòu)看，60-80㎡面積段和100-150萬元總價段成交占比最高，分別為23.9%和22.4%。區(qū)域成交中，甘井子區(qū)以454套居首，金普新區(qū)和中山區(qū)緊隨其后。典型項目中，遠洋榮域、中海公園上城和悅泰山里 喜悅成交表現(xiàn)突出。租賃市場方面，2月住宅平米租金為29.99元/㎡·月，同比下降2.95%，中山區(qū)以38元/㎡·月位居區(qū)域租金榜首。整體來看，大連二手房市場成交量同比有所增長，但累計成交仍呈下降趨勢，租賃市場租金水平小幅下跌。

[摘要]?根據(jù)2025年2月南昌二手房市場監(jiān)測月報，南昌市二手住宅市場呈現(xiàn)以下特點：市場供應(yīng)方面，截至2025年2月，南昌市二手住宅存量掛牌套數(shù)為63925套，較上月減少905套。市場成交方面，2025年2月南昌市二手住宅成交1815套，同比增長134.8%，成交面積為19.45萬㎡，同比增長135.8%。從成交結(jié)構(gòu)來看，70-100㎡面積段成交套數(shù)最多，達607套，占比34.9%；100-140萬元總價段成交套數(shù)最多，達416套，占比23.9%。區(qū)域成交方面，紅谷灘區(qū)以429套成交位居首位，朝陽新城板塊以216套成為最活躍板塊。小區(qū)成交排行榜中，博泰魏瑪峰尚以28套成交居首，世茂大觀和鳳凰城分別以18套和16套位列二、三位。租賃市場方面，2025年2月南昌市住宅平米租金為22.35元/㎡·月，同比下降2.02%，紅谷灘區(qū)以27.07元/㎡·月的租金水平位居區(qū)域榜首，博能中心Ⅱ以70.13元/㎡·月成為租金最高的小區(qū)。

[摘要]?2025年2月上海二手房市場監(jiān)測報告顯示，上海市二手住宅存量掛牌套數(shù)為110542套，較上月增加1478套。市場成交方面，2月二手住宅成交14472套，同比增長123.5%，成交面積為120.17萬㎡，同比增長119.4%。從成交結(jié)構(gòu)來看，70㎡以下面積段成交套數(shù)最多，占比40.2%；200-300萬元總價段成交套數(shù)最多，占比24.9%。區(qū)域成交熱度上，浦東新區(qū)以3251套位居首位，寶山區(qū)和閔行區(qū)分別以1447套和1357套位列二、三位。典型項目中，和欣國際花園成交39套，裕鴻佳苑成交37套。住房租賃市場方面，2月上海市住宅平米租金為83.04元/㎡·月，同比下降1.6%，黃浦區(qū)以136元/㎡·月位居區(qū)域租金榜首，衡山路板塊以161元/㎡·月領(lǐng)跑板塊租金。整體來看，上海二手房市場在2025年2月呈現(xiàn)成交量同比大幅增長、租賃市場租金小幅下降的特點。

[摘要]?2025年2月珠海二手房市場監(jiān)測報告顯示，珠海市二手住宅存量掛牌套數(shù)為50892套，較上月增加350套。成交均價為21121元/平方米，今年累計下降4%。從成交結(jié)構(gòu)來看，80-90平方米面積段成交套數(shù)最多，占比18.3%；300萬元以上總價段成交占比最高，達23%。區(qū)域成交方面，香洲區(qū)以912套位居首位，斗門區(qū)和金灣區(qū)分列二、三位。典型項目中，華發(fā)世紀(jì)城四期和碧桂園華發(fā)香洲府均成交18套，華發(fā)城建未來薈成交24套。租賃市場方面，珠海市住宅平米租金為36.05元/平方米·月，同比下降1.85%，橫琴新區(qū)以49.68元/平方米·月的租金水平位居區(qū)域榜首。新蘇豪財富廣場以400元/平方米·月的高租金位列小區(qū)租金排行榜首位。整體來看，珠海二手房市場呈現(xiàn)供應(yīng)增加、價格小幅下降的特征，中大戶型和高總價房源成交占比突出，租賃市場租金水平有所回落。

[摘要]?2025年2月徐州市二手房市場監(jiān)測報告顯示，全市二手住宅存量掛牌套數(shù)為51370套，較上月增加157套。成交均價為10821元/平方米，今年累計下降1.3%。從成交結(jié)構(gòu)看，100-120平方米面積段成交占比最高達29.2%，100-150萬元總價段成交占比43.4%。區(qū)域成交方面，泉山區(qū)以333套位居首位，云龍區(qū)、銅山區(qū)分列二三位。小區(qū)成交排行榜中，美的時代城以13套成交量居首。租賃市場方面，全市住宅平米租金為16.98元/平方米·月，同比下降4.34%，云龍區(qū)以18.47元/平方米·月位居區(qū)域租金榜首。典型項目中，綠地理想城悅湖公館2月成交12套，天山綠洲和城置國際花園城二期分別有多套房源成交記錄。整體來看，徐州二手房市場呈現(xiàn)供應(yīng)微增、價格小幅下行、中大戶型成交為主的特點，租賃市場租金水平同比有所下降。

[摘要]?2025年2月煙臺二手房市場監(jiān)測報告顯示，煙臺市二手住宅市場呈現(xiàn)顯著增長態(tài)勢。截至當(dāng)月，全市二手住宅存量掛牌套數(shù)達44166套，環(huán)比增加945套。成交方面，2月二手住宅成交915套，同比增長103.3%，成交面積9.19萬㎡，同比增長109.8%；1-2月累計成交1909套，同比增長54.83%。從成交結(jié)構(gòu)看，60-80㎡面積段（占比19.2%）和40-60萬元總價段（占比28.4%）為最熱門交易區(qū)間。區(qū)域表現(xiàn)上，芝罘區(qū)以358套成交量居首，牟平區(qū)（197套）和蓬萊區(qū)（193套）緊隨其后。典型項目中，山水龍城、中海國際社區(qū)和中央公園位列成交套數(shù)前三，其中山水龍城成交8套同比增幅達300%。租賃市場方面，全市住宅平米租金18.77元/㎡·月，同比下降4.09%，芝罘區(qū)以20.03元/㎡·月租金水平領(lǐng)跑各區(qū)縣。數(shù)據(jù)監(jiān)測顯示，蓬萊旅游區(qū)板塊（87套）和凱旋大廈小區(qū)（租金150元/㎡·月）分別成為買賣和租賃市場的熱點區(qū)域。

[摘要]?2025年2月貴陽市二手房市場呈現(xiàn)顯著增長態(tài)勢。全市二手住宅成交1326套，同比增長87.6%，1-2月累計成交2352套，同比增長63.33%。成交面積達14.93萬㎡，同比增長86.2%。從成交結(jié)構(gòu)看，100-120㎡面積段（占比22.3%）和60-80萬元總價段（占比24.3%）最受歡迎。觀山湖區(qū)以381套成交量位居區(qū)域榜首，白云城區(qū)板塊則以172套成為最活躍板塊。中天未來方舟小區(qū)以31套成交領(lǐng)跑全市，其套均面積123㎡、均價8962元/㎡。租賃市場方面，全市住宅平米租金20.76元/㎡·月，同比下降2.9%，觀山湖區(qū)以23.37元/㎡·月租金水平居區(qū)域首位，福州街小區(qū)則以446.81元/㎡·月成為租金最高的小區(qū)。市場整體表現(xiàn)為成交量大幅回升，中大戶型及中低價位房源需求旺盛，核心區(qū)域保持較高活躍度。

[摘要]?根據(jù)2025年2月濟南二手房市場監(jiān)測月報數(shù)據(jù)顯示，濟南市二手住宅市場呈現(xiàn)以下特征：市場供應(yīng)方面，截至2025年2月，濟南市二手住宅存量掛牌套數(shù)為78642套，較上月減少1826套。市場成交方面，2025年2月濟南市二手住宅成交3341套，同比增長51.2%，成交面積為36.68萬㎡，同比增長44.3%。從成交結(jié)構(gòu)來看，90-120面積段和220萬以上總價段成交占比最高，分別達到35.6%和22.7%。區(qū)域成交熱度方面，歷城區(qū)以773套位居全市首位，市中區(qū)和歷下區(qū)分別以617套和589套位列二、三位。在小區(qū)成交排行榜中，陽光100國際新城以35套成交量居首，天鴻萬象新天以29套次之。住房租賃市場方面，歷下區(qū)以32.6元/㎡·月的平米租金位居各區(qū)縣首位，龍洞片區(qū)以42.99元/㎡·月領(lǐng)跑各板塊租金水平。典型項目分析顯示，陽光100國際新城、天鴻萬象新天和恒大城等項目成交活躍，其中恒大城2月成交24套，同比增長100%。整體來看，濟南二手房市場在2025年2月呈現(xiàn)成交量同比上升但累計成交小幅下降的態(tài)勢，市場分化特征明顯。

[摘要]?2025年2月南寧二手房市場呈現(xiàn)以下特征：市場供應(yīng)方面，截至當(dāng)月二手住宅存量掛牌套數(shù)為36332套，環(huán)比減少1355套。成交表現(xiàn)突出，單月成交2315套，同比增長84.6%，1-2月累計成交5657套，同比增幅達109.99%；成交面積25.21萬㎡，同比增長83.2%。從成交結(jié)構(gòu)看，100-120㎡面積段（占比21.3%）和80-100萬元總價段（占比22.3%）最受歡迎。區(qū)域分布上，良慶區(qū)以786套成交量居首，青秀區(qū)、江南區(qū)分列二三位；五象湖板塊以253套成為最活躍板塊。典型項目中，光明城市、檀府印象、五象瀾庭府位列小區(qū)成交套數(shù)前三。租賃市場方面，全市住宅平米租金22.55元/㎡·月，同比下降3.71%，青秀區(qū)以27元/㎡·月領(lǐng)跑各區(qū)縣租金水平。數(shù)據(jù)監(jiān)測顯示，南寧二手房市場在2025年初呈現(xiàn)顯著的量增價穩(wěn)態(tài)勢，五象新區(qū)成為交易核心區(qū)域。

[摘要]?洛陽房地產(chǎn)市場周報2025年第10周（3.03-3.09）顯示，商品住宅成交主要集中在洛龍區(qū)、老城區(qū)和伊濱經(jīng)開區(qū)，成交面積分別為0.66萬㎡、0.29萬㎡和0.29萬㎡。同期，商品住宅新增供應(yīng)集中在澗西區(qū)，供應(yīng)面積為0.91萬㎡，而汝陽縣和宜陽縣無新增供應(yīng)。寫字樓和商業(yè)用房的成交均價分別為10034元/㎡和5500元/㎡，成交面積均為0.01萬㎡。在項目排行方面，瓏樾小區(qū)以1966.09萬元的成交金額位居榜首，而洛陽觀唐花園以2011㎡的成交面積領(lǐng)先。土地市場方面，2025年1月1日至3月9日，住宅用地和商辦用地的成交規(guī)劃建面分別為38.74萬㎡和13.92萬㎡，成交樓面均價分別為1476元/㎡和3431元/㎡。商辦用地的土地出讓金達4.77億元，平均溢價率為0.0%。政策方面，洛陽市在2025年2月1日發(fā)布了關(guān)于保障性住房建設(shè)用地的新政策，允許流拍的商品住房項目用地納入配售型保障性住房建設(shè)用地指標(biāo)。