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[摘要]?2025年5月珠海寫(xiě)字樓市場(chǎng)監(jiān)測(cè)報(bào)告顯示，珠海市甲級(jí)寫(xiě)字樓平均租金為36.06元/㎡·月，環(huán)比下跌0.25%，乙級(jí)寫(xiě)字樓平均租金為40元/㎡·月，環(huán)比無(wú)變化。甲級(jí)寫(xiě)字樓售價(jià)同比上漲5.92%，環(huán)比上漲3%，乙級(jí)寫(xiě)字樓售價(jià)同比上漲1.34%，環(huán)比下跌1.44%。寫(xiě)字樓總存量為395.86萬(wàn)㎡，其中甲級(jí)283.98萬(wàn)㎡，乙級(jí)39.74萬(wàn)㎡。租戶(hù)行業(yè)分布方面，批發(fā)和零售業(yè)占比最高但有所下降，建筑業(yè)占比上升。人員規(guī)模方面，小于50人的企業(yè)占比最高。大宗租賃成交案例中，工業(yè)物業(yè)占比較大。銷(xiāo)售排行中國(guó)維中央廣場(chǎng)成交套數(shù)和面積最多。土地市場(chǎng)方面，2024年7月成交一宗商業(yè)/辦公用地，樓面價(jià)為1483元/㎡。

[摘要]?2025年5月鄭州市寫(xiě)字樓市場(chǎng)整體呈現(xiàn)以下特征：全市寫(xiě)字樓總存量達(dá)3924.06萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)41.53%，甲級(jí)和乙級(jí)寫(xiě)字樓存量分別為1101.87萬(wàn)和730.23萬(wàn)平方米。租金方面，全市平均租金為52.85元/㎡·月，同比下跌2.15%，其中甲級(jí)寫(xiě)字樓租金57.96元/㎡·月（環(huán)比降0.09%），乙級(jí)42.37元/㎡·月（環(huán)比降0.14%）。售價(jià)方面，全市均價(jià)16741.54元/㎡，同比上漲16.65%，甲級(jí)售價(jià)14015.56元/㎡（環(huán)比漲1.49%），乙級(jí)11766.06元/㎡（環(huán)比降1.56%）?？罩寐嗜袨?8.83%（甲級(jí)18.09%，乙級(jí)16.89%），同比略有下降。租戶(hù)行業(yè)以批發(fā)零售業(yè)（31%）、信息技術(shù)服務(wù)業(yè)（16.3%）為主，企業(yè)規(guī)模超81%為50人以下小微企業(yè)。土地市場(chǎng)方面，1-5月累計(jì)成交土地77.55萬(wàn)㎡，樓面均價(jià)1390元/㎡，其中5月成交2.15萬(wàn)㎡。大宗交易以法拍為主，如萬(wàn)眾大廈寫(xiě)字樓多宗成交單價(jià)約10444-10933元/㎡。

[摘要]?2025年5月廈門(mén)寫(xiě)字樓市場(chǎng)監(jiān)測(cè)報(bào)告顯示，廈門(mén)市寫(xiě)字樓市場(chǎng)整體呈現(xiàn)租金微跌、空置率下降的趨勢(shì)。全市寫(xiě)字樓平均租金為67.32元/㎡·月，環(huán)比下跌0.75%，其中甲級(jí)寫(xiě)字樓租金保持穩(wěn)定為81.05元/㎡·月，乙級(jí)寫(xiě)字樓租金為60.01元/㎡·月。全市寫(xiě)字樓空置率為24.19%，同比下降1.14個(gè)百分點(diǎn)，甲級(jí)和乙級(jí)寫(xiě)字樓空置率分別為26.15%和24.01%。在租戶(hù)行業(yè)分布方面，批發(fā)和零售業(yè)占比最高達(dá)33.7%，其次是信息傳輸、軟件和信息技術(shù)服務(wù)業(yè)占15.9%。人員規(guī)模方面，小于50人的企業(yè)占比最大為80.5%。土地市場(chǎng)方面，2025年5月翔安區(qū)成交一宗商務(wù)金融用地，規(guī)劃建筑面積11132㎡，推出樓面價(jià)為638元/m?。大宗交易方面，廈門(mén)國(guó)貿(mào)金融中心以17,778元/㎡的單價(jià)完成10萬(wàn)㎡的資產(chǎn)交易。

[摘要]?2025年5月無(wú)錫寫(xiě)字樓市場(chǎng)監(jiān)測(cè)報(bào)告顯示，無(wú)錫市甲級(jí)寫(xiě)字樓平均租金為36.89元/㎡·月，環(huán)比微漲0.05%，乙級(jí)寫(xiě)字樓租金保持穩(wěn)定為27.1元/㎡·月。全市寫(xiě)字樓總存量達(dá)1365.25萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)3.79%。甲級(jí)寫(xiě)字樓售價(jià)同比上漲9.83%至10128.68元/㎡，乙級(jí)寫(xiě)字樓售價(jià)同比下跌17.72%至6105元/㎡。租戶(hù)行業(yè)分布方面，科學(xué)研究和技術(shù)服務(wù)業(yè)占比最高達(dá)21.9%，批發(fā)零售業(yè)占比下降至18.8%。人員規(guī)模以小于50人企業(yè)為主占60.9%。大宗租賃交易以工業(yè)廠(chǎng)房法拍為主，最大成交案例為江蘇華商城市配送網(wǎng)絡(luò)股份有限公司廠(chǎng)房交易面積達(dá)16790㎡。土地市場(chǎng)方面，當(dāng)月成交地塊以旅館和零售商業(yè)用地為主，最高樓面價(jià)地塊為梁溪區(qū)320213016066GB00419商業(yè)辦公用地達(dá)42014元/㎡。2024年無(wú)錫市第三產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)總值占比提升至51.7%，顯示經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)持續(xù)優(yōu)化。

[摘要]?2025年5月武漢市寫(xiě)字樓市場(chǎng)呈現(xiàn)以下特征：甲級(jí)寫(xiě)字樓平均租金為75.54元/㎡·月，環(huán)比下跌0.42%，乙級(jí)寫(xiě)字樓平均租金為63.17元/㎡·月，環(huán)比下跌0.22%。全市寫(xiě)字樓平均售價(jià)為13513.77元/㎡，環(huán)比上漲5.0%。空置率方面，全市整體空置率為36.46%，環(huán)比下降0.25個(gè)百分點(diǎn)，其中甲級(jí)寫(xiě)字樓空置率為31.84%，乙級(jí)為26.45%。租戶(hù)行業(yè)分布顯示，信息傳輸、軟件和信息技術(shù)服務(wù)業(yè)占比最高達(dá)19.3%，其次是批發(fā)零售業(yè)（19%）和科研技術(shù)服務(wù)業(yè)（17.9%）。人員規(guī)模上，76%的租戶(hù)企業(yè)員工數(shù)小于50人。大宗租賃案例中，東湖高新區(qū)的中國(guó)特種飛行器研發(fā)中心成交面積最大（5600㎡）。土地市場(chǎng)方面，1-5月累計(jì)成交土地22.56萬(wàn)㎡，樓面均價(jià)4985元/㎡，其中硚口區(qū)P（2025）028號(hào)商務(wù)金融地塊規(guī)劃建筑面積9281㎡。宏觀(guān)經(jīng)濟(jì)層面，2024年武漢市第三產(chǎn)業(yè)占比達(dá)66.4%，同比提升1.1個(gè)百分點(diǎn)。

[摘要]?2025年5月鄭州房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)以下特征：住宅市場(chǎng)方面，新建住宅價(jià)格同比微漲0.29%至12369元/㎡，但二手住宅價(jià)格同比下跌6.58%。區(qū)域分化明顯，鄭東新區(qū)新房均價(jià)同比上漲38.3%，而中牟縣則下跌19.1%。成交規(guī)模上，新房成交面積同比下降39.11%，二手房成交套數(shù)同比增長(zhǎng)3.9%。需求結(jié)構(gòu)以120-160㎡改善型產(chǎn)品為主，占比達(dá)40.6%。土地市場(chǎng)住宅用地成交樓面價(jià)同比上漲30%至4948元/㎡，金水區(qū)地塊以13713元/㎡成為單價(jià)標(biāo)桿。商業(yè)和辦公市場(chǎng)表現(xiàn)疲軟，商業(yè)成交均價(jià)同比下跌7.3%，辦公市場(chǎng)雖均價(jià)上漲5.4%但成交面積下降24.5%。重點(diǎn)項(xiàng)目中，鄭東新區(qū)的SIC超級(jí)總部中心·潤(rùn)府Ⅱ期以26893元/㎡的成交均價(jià)領(lǐng)跑高端市場(chǎng)。整體來(lái)看，市場(chǎng)呈現(xiàn)"量縮價(jià)穩(wěn)"態(tài)勢(shì)，核心區(qū)域優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目仍具韌性，但去化周期延長(zhǎng)至43.8個(gè)月，庫(kù)存壓力猶存。

[摘要]?2025年第23周（6月2日至6月8日）樂(lè)山房地產(chǎn)市場(chǎng)數(shù)據(jù)顯示，商品住宅成交主要集中在市中區(qū)、犍為縣和高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)，成交面積分別為0.55萬(wàn)㎡、0.29萬(wàn)㎡和0.14萬(wàn)㎡，對(duì)應(yīng)成交價(jià)格為6759元/㎡、5589元/㎡和6717元/㎡。同期全市商品住宅新增供應(yīng)面積1.3萬(wàn)㎡（95套），主要來(lái)自高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)（0.84萬(wàn)㎡）和市中區(qū)（0.46萬(wàn)㎡）。項(xiàng)目成交金額排行榜中，邦泰悅九章以2509.57萬(wàn)元位列第一，邦辰江山和鳴、華泰空中云墅分列二三位。土地市場(chǎng)方面，上半年累計(jì)成交土地規(guī)劃建面153.23萬(wàn)㎡，樓面均價(jià)242元/㎡，土地出讓金3.71億元；當(dāng)周商辦用地成交1.29萬(wàn)㎡，樓面價(jià)1061元/㎡。住宅用地和商辦用地供求呈現(xiàn)分化態(tài)勢(shì)，住宅用地當(dāng)周無(wú)新增供應(yīng)和成交。

[摘要]?2025年第22周（5月26日-6月1日）樂(lè)山房地產(chǎn)市場(chǎng)數(shù)據(jù)顯示，商品住宅成交主要集中在市中區(qū)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)和犍為縣，成交面積分別為1.13萬(wàn)㎡、0.31萬(wàn)㎡和0.18萬(wàn)㎡，成交價(jià)格分別為6762元/㎡、6688元/㎡和5373元/㎡。同期商品住宅新增供應(yīng)面積2.02萬(wàn)㎡，全部集中在市中區(qū)，新增供應(yīng)164套。2025年1月1日至6月1日累計(jì)新增供應(yīng)面積27.94萬(wàn)㎡，累計(jì)新增供應(yīng)2322套。商業(yè)用房方面報(bào)告未提供具體成交數(shù)據(jù)。土地市場(chǎng)方面，2025年1月1日至6月1日樂(lè)山市共推出土地規(guī)劃建面217.29萬(wàn)㎡，成交144.60萬(wàn)㎡，成交樓面均價(jià)242元/㎡，土地出讓金達(dá)3.49億元，平均溢價(jià)率49.2%。其中住宅用地成交1.15萬(wàn)㎡，樓面均價(jià)771元/㎡；商辦用地成交5.49萬(wàn)㎡，樓面均價(jià)692元/㎡。第22周土地市場(chǎng)成交5.95萬(wàn)㎡，成交樓面均價(jià)907元/㎡，土地出讓金0.54億元，溢價(jià)率42.9%。住宅項(xiàng)目成交金額排行榜顯示，邦泰悅九章以4411.05萬(wàn)元成交金額位居榜首，華泰空中云墅和邦辰江山和鳴分列二三位。

[摘要]?2025年6月2日至8日東莞房地產(chǎn)市場(chǎng)數(shù)據(jù)顯示，商品住宅成交主要集中在塘廈鎮(zhèn)、麻涌鎮(zhèn)和松山湖高新區(qū)，成交面積分別為0.68萬(wàn)㎡、0.36萬(wàn)㎡和0.20萬(wàn)㎡。同期住宅新增供應(yīng)集中在大嶺山鎮(zhèn)，供應(yīng)面積1.58萬(wàn)㎡，全年累計(jì)供應(yīng)71.32萬(wàn)㎡。寫(xiě)字樓成交均價(jià)13741元/㎡，成交面積0.01萬(wàn)㎡。項(xiàng)目成交金額排行榜中松潤(rùn)府以5475.05萬(wàn)元居首，成交均價(jià)37692元/㎡；成交面積榜首為粵港灣華堂1號(hào)，達(dá)2128㎡。土地市場(chǎng)方面，第23周土地出讓金為零，前幾周最高為0.13億元。政策方面涉及公積金繳存基數(shù)調(diào)整（不低于2080元）和土地管理規(guī)劃（到2035年耕地保有量不低于10.11萬(wàn)畝）。工業(yè)軟件人才政策包括最高100萬(wàn)元校企培養(yǎng)補(bǔ)助和50萬(wàn)元?jiǎng)?chuàng)業(yè)獎(jiǎng)勵(lì)。

[摘要]?2025年1-5月海寧市土地市場(chǎng)呈現(xiàn)供需兩旺態(tài)勢(shì)。各類(lèi)用地總推出規(guī)劃建筑面積410.03萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)85.41%；成交規(guī)劃建筑面積431.61萬(wàn)㎡，同比大幅增長(zhǎng)151.54%。土地價(jià)格方面，整體成交樓面均價(jià)為543元/㎡，同比下降8.59%，但平均溢價(jià)率較去年同期上升3.42個(gè)百分點(diǎn)至3.76%，土地出讓金總額達(dá)23.44億元，同比增長(zhǎng)129.97%。住宅用地表現(xiàn)尤為突出，成交樓面均價(jià)同比上漲205.61%至4627元/㎡，溢價(jià)率提升6.24個(gè)百分點(diǎn)至7.54%，出讓金同比增長(zhǎng)326.24%至11.59億元。商辦用地成交量同比增長(zhǎng)144.47%至60.76萬(wàn)㎡，但樓面均價(jià)同比下降38.8%至718元/㎡。報(bào)告還收錄了兩宗典型地塊信息：?jiǎn)蝺r(jià)地王海自然字25069號(hào)商業(yè)地塊以4806元/㎡樓面價(jià)成交，溢價(jià)率37.9%；總價(jià)地王海自然字24256號(hào)商住地塊以底價(jià)1.77億元成交。整體來(lái)看，海寧土地市場(chǎng)住宅用地量?jī)r(jià)齊升，商辦用地成交量增長(zhǎng)但價(jià)格下行，工業(yè)用地等其他類(lèi)型用地保持穩(wěn)定供應(yīng)。