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  • 襄陽土地市場月報(bào)2025年02月

    [摘要]?2025年1-2月襄陽市土地市場整體呈現(xiàn)供需雙降態(tài)勢。各類用地總推出規(guī)劃建筑面積79.02萬平方米,同比下降27.15%;成交73.48萬平方米,同比下降13.46%。其中住宅用地表現(xiàn)分化,推出量同比大幅增長229.24%至23.93萬平方米,成交量增長42.74%至20.43萬平方米,但樓面均價(jià)同比下降51.1%至1192元/平方米。商辦用地推出量同比下降45.89%至1.98萬平方米,成交量下降16.83%至8.83萬平方米,樓面均價(jià)則同比上漲139.6%至2568元/平方米。工業(yè)用地供需均下滑,推出量同比下降44.7%至53.04萬平方米。區(qū)域市場方面,襄城區(qū)商辦用地以4230元/平方米的樓面價(jià)成為單價(jià)地王,棗陽市住宅地塊以8259萬元總價(jià)成為總價(jià)地王。企業(yè)拿地排行顯示,湖北京品置業(yè)以6.07萬平方米拿地面積和0.83億元拿地金額位居前列。整體土地市場溢價(jià)率較低,多數(shù)區(qū)域成交溢價(jià)率為0%,僅棗陽市住宅用地出現(xiàn)18%的較高溢價(jià)率。

    時(shí)間2025-03-08
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  • 湘潭土地市場月報(bào)2025年02月

    [摘要]?2025年2月湘潭土地市場報(bào)告顯示,全市各類用地供應(yīng)顯著增長但成交下滑。1-2月累計(jì)推出土地規(guī)劃建筑面積89.96萬平方米,同比激增377%,其中住宅用地供應(yīng)24.61萬平方米,工業(yè)用地供應(yīng)61.56萬平方米(同比增長226.4%)。同期土地成交33.17萬平方米,同比下降65.73%,工業(yè)用地成為唯一成交類型,成交樓面均價(jià)307元/平方米,同比增長20.9%。區(qū)域表現(xiàn)方面,雨湖區(qū)成交3宗共20萬平方米,樓面價(jià)362元/平方米;岳塘區(qū)成交5宗13萬平方米,樓面價(jià)225元/平方米。值得注意的是,湘潭縣和湘鄉(xiāng)市雖有住宅用地推出但未錄得成交。土地價(jià)格整體呈平穩(wěn)態(tài)勢,各類用地平均樓面價(jià)290元/平方米(同比微漲5.8%),所有成交地塊均為零溢價(jià)。典型成交案例包括雨湖區(qū)湖南一力公鐵物流有限公司競得的16.79萬平方米工業(yè)地塊,樓面價(jià)396元/平方米。報(bào)告數(shù)據(jù)表明當(dāng)前湘潭土地市場呈現(xiàn)"供大于求"特征,工業(yè)用地成為市場主要支撐。

    時(shí)間2025-03-08
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  • 廈門土地市場月報(bào)2025年02月

    [摘要]?2025年1-2月廈門市土地市場整體呈現(xiàn)供需雙降態(tài)勢。各類用地總推出規(guī)劃建筑面積127.07萬㎡,同比下降57.78%;成交規(guī)劃建筑面積35.97萬㎡,同比下降74.3%。其中住宅用地推出5宗共33.82萬㎡,商辦用地推出5宗34.35萬㎡,工業(yè)用地推出3宗同比下降50%。土地成交方面,商辦用地成交3宗5.83萬㎡,樓面均價(jià)5573元/㎡;工業(yè)用地成交5宗25.26萬㎡,樓面均價(jià)162元/㎡。從區(qū)域表現(xiàn)看,思明區(qū)商辦用地成交樓面價(jià)達(dá)4057元/㎡,湖里區(qū)商辦用地成交樓面價(jià)最高達(dá)8961元/㎡。企業(yè)拿地排行榜顯示,廈門朱宸文旅管理有限公司以1.42億元拿下思明區(qū)3.5萬㎡旅館用地成為總價(jià)地王,中建四局建設(shè)發(fā)展有限公司以8961元/㎡的樓面價(jià)競得湖里區(qū)商務(wù)金融用地成為單價(jià)地王。整體土地市場溢價(jià)率均為0%,顯示市場交易趨于理性。

    時(shí)間2025-03-08
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  • 渭南土地市場月報(bào)2025年02月

    [摘要]?2025年1-2月渭南市土地市場呈現(xiàn)分化態(tài)勢。從土地供求來看,全市共推出各類用地規(guī)劃建筑面積40.64萬平方米,同比下降8.77%;但成交規(guī)劃建筑面積達(dá)79.12萬平方米,同比大幅增長1355.56%。其中住宅用地表現(xiàn)突出,推出規(guī)劃建筑面積19.68萬平方米(同比增長88.21%),成交55.94萬平方米;而商辦用地則顯著萎縮,推出量同比下降77.43%至0.31萬平方米,成交量更驟降97.06%至0.09萬平方米。價(jià)格方面,全市整體成交樓面均價(jià)為417元/平方米(同比下跌6.29%),但商辦用地均價(jià)逆勢暴漲463.44%至2620元/平方米,住宅用地均價(jià)為497元/平方米。區(qū)域市場中,臨渭區(qū)以28萬平方米成交量位居首位,華陰市560元/平方米的樓面價(jià)成為住宅用地價(jià)格高地。企業(yè)拿地排行榜顯示,渭南國控建設(shè)集團(tuán)以1.55億元拿地金額和28.06萬平方米拿地面積雙雙居首。值得注意的是,渭南邁科銘商貿(mào)以2620元/平方米競得高新區(qū)商業(yè)地塊,創(chuàng)下13.8%的溢價(jià)率;而華陰市華耀置業(yè)則以4250萬元總價(jià)摘得年度總價(jià)地王。整體來看,工業(yè)用地成交同比激增1177.2%,成為拉動(dòng)市場的主力,而商辦用地持續(xù)低迷,市場呈現(xiàn)明顯的結(jié)構(gòu)性分化特征。

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  • 威海土地市場月報(bào)2025年02月

    [摘要]?2025年2月威海市土地市場報(bào)告顯示,各類用地總體呈現(xiàn)供應(yīng)增長但成交下降的趨勢。1-2月全市共推出各類用地規(guī)劃建筑面積397.19萬平方米,同比增長56.82%,其中住宅用地推出286.63萬平方米(同比+43.75%),商辦用地推出25.9萬平方米(同比+1575.06%);而成交方面,各類用地成交121.86萬平方米(同比-9.26%),住宅用地成交15.43萬平方米(同比-78.36%),商辦用地成交34.21萬平方米。價(jià)格方面,住宅用地樓面均價(jià)2451元/平方米(同比+19%),商辦用地1197元/平方米,工業(yè)用地489元/平方米(同比+3.2%)。區(qū)域表現(xiàn)上,環(huán)翠區(qū)住宅用地成交樓面價(jià)達(dá)3600元/平方米,乳山市商辦用地成交樓面價(jià)1261元/平方米。企業(yè)拿地排名中,威海山海湖置業(yè)以4宗地、27.08萬平方米拿地面積位居首位,山東慧達(dá)云創(chuàng)科技集團(tuán)則以3599元/平方米的樓面價(jià)成為單價(jià)標(biāo)桿。值得注意的是,所有成交地塊溢價(jià)率均為0%,土地市場整體呈現(xiàn)平穩(wěn)態(tài)勢。

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  • 文昌土地市場月報(bào)2025年02月

    [摘要]?2025年1-2月文昌市土地市場數(shù)據(jù)顯示,各類用地共推出規(guī)劃建筑面積12.06萬平方米,同比增長124.27%,但成交規(guī)劃建筑面積僅1.59萬平方米,同比下降66.53%。土地成交樓面均價(jià)為415元/平方米,同比下降20%。其中工業(yè)用地成交1宗,樓面均價(jià)645元/平方米;其他用地成交1宗,規(guī)劃建筑面積8.06萬平方米,同比增長69.2%,樓面均價(jià)300元/平方米,同比下降34.9%。住宅用地和商辦用地在報(bào)告期內(nèi)無推出和成交記錄。整體來看,文昌土地市場呈現(xiàn)推出量大幅增長但成交量顯著萎縮的特征,土地價(jià)格同比呈下降趨勢。

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  • 蕪湖土地市場月報(bào)2025年02月

    [摘要]?2025年1-2月蕪湖市土地市場整體呈現(xiàn)供需分化態(tài)勢。各類用地總推出規(guī)劃建筑面積148.63萬平方米,同比下降34.06%,但成交規(guī)劃建筑面積達(dá)237.8萬平方米,同比增長27.64%。土地成交樓面均價(jià)為380元/平方米,同比上漲6.44%,平均溢價(jià)率為0%,較去年同期下降1.43個(gè)百分點(diǎn),土地出讓金總額9.03億元,同比增長35.84%。住宅用地市場表現(xiàn)低迷,推出和成交規(guī)劃建筑面積分別為3.23萬平方米,同比分別下降76.37%和55.83%,但成交樓面均價(jià)大幅上漲128.91%至5844元/平方米。商辦用地推出量激增,規(guī)劃建筑面積8.72萬平方米,同比增長795.7%,成交量3.85萬平方米,同比微增2.63%,但成交樓面均價(jià)1323元/平方米,同比下降4.27%。工業(yè)用地成交活躍,成交量194.52萬平方米,同比增長14.4%。區(qū)域表現(xiàn)方面,鏡湖區(qū)住宅用地成交樓面價(jià)最高,達(dá)5844元/平方米;鳩江區(qū)成交量最大,達(dá)79萬平方米。企業(yè)拿地方面,蕪湖市鏡湖城市更新建設(shè)有限公司以1.89億元拿下住宅用地單價(jià)和總價(jià)地王。整體來看,蕪湖土地市場呈現(xiàn)工業(yè)用地支撐成交量、住宅用地量縮價(jià)漲、商辦用地供應(yīng)放量的結(jié)構(gòu)性特征。

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  • 烏魯木齊土地市場月報(bào)2025年02月

    [摘要]?2025年1-2月烏魯木齊土地市場呈現(xiàn)顯著增長態(tài)勢。各類用地總推出規(guī)劃建筑面積達(dá)144.36萬㎡,同比增長832%;成交規(guī)劃建筑面積81.78萬㎡,同比增長118.41%。土地成交樓面均價(jià)為2425元/㎡,同比上漲602.9%,土地出讓金總額19.83億元,同比激增1437.21%。住宅用地表現(xiàn)尤為突出,推出面積51.34萬㎡(同比+572.49%),成交面積45.36萬㎡(同比+7476.93%),但成交樓面均價(jià)3584元/㎡同比下降42.86%。商辦用地成交樓面均價(jià)3571元/㎡,溢價(jià)率高達(dá)21.62%。區(qū)域分布方面,高新技術(shù)開發(fā)區(qū)(新市區(qū))以40萬㎡成交面積和2709元/㎡樓面價(jià)成為主力區(qū)域,天山區(qū)則以3755元/㎡的樓面價(jià)位居價(jià)格榜首。企業(yè)拿地排行榜顯示,新疆廣匯房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以5.89億元總價(jià)競得單價(jià)地王(7239元/㎡),該地塊同時(shí)成為總價(jià)地王。市場整體呈現(xiàn)量價(jià)齊升特征,但住宅用地價(jià)格結(jié)構(gòu)性回調(diào),商辦用地溢價(jià)率顯著提升。

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  • 無錫土地市場月報(bào)2025年02月

    [摘要]?2025年2月無錫土地市場報(bào)告顯示,全市土地市場呈現(xiàn)供需分化特征。供應(yīng)方面,1-2月累計(jì)推出各類用地僅4宗,規(guī)劃建筑面積20.29萬㎡,同比大幅下降84.7%,其中工業(yè)用地占比100%;成交方面,同期成交規(guī)劃建筑面積達(dá)171.85萬㎡,同比增長86.4%,市場消化能力顯著增強(qiáng)。價(jià)格層面,全市各類用地成交樓面均價(jià)2193元/㎡,同比上漲458%,但所有地塊均以零溢價(jià)成交。分區(qū)域看,新吳區(qū)成交規(guī)模居首(74萬㎡),濱湖區(qū)樓面價(jià)最高(3530元/㎡)。住宅用地成交5宗共33.53萬㎡,樓面價(jià)8936元/㎡,新吳區(qū)XDG-2024-102號(hào)地塊以9984元/㎡成為單價(jià)標(biāo)桿。企業(yè)拿地排行榜中,無錫新發(fā)集團(tuán)以15.94萬㎡拿地面積和13.69億元金額位列雙榜首。值得注意的是,江陰澄發(fā)東苑以6.29億元底價(jià)競得澄地2024-C-31號(hào)住宅地塊,成為總價(jià)地王。整體來看,無錫土地市場呈現(xiàn)"低供應(yīng)、高成交、零溢價(jià)"的階段性特征,國資背景企業(yè)仍是拿地主力。

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  • 溫州土地市場月報(bào)2025年02月

    [摘要]?2025年1-2月溫州土地市場整體呈現(xiàn)供需分化態(tài)勢。供應(yīng)方面,全市各類用地推出規(guī)劃建筑面積123.04萬㎡,同比大幅下降74.21%,其中工業(yè)用地占比最大(82.26萬㎡),商辦用地供應(yīng)同比增長73%至40.79萬㎡;成交方面,總成交規(guī)劃建筑面積217.02萬㎡,同比增長7.97%,工業(yè)用地成交164.19萬㎡(占比75.7%),住宅用地成交36.04萬㎡(同比微增1.85%)。價(jià)格層面,全市成交樓面均價(jià)678元/㎡,同比下跌39.14%,其中住宅用地均價(jià)2432元/㎡(跌幅47.63%),商辦用地均價(jià)917元/㎡(跌幅31.41%),所有用地溢價(jià)率均為0%。區(qū)域表現(xiàn)上,鹿城區(qū)住宅用地成交樓面價(jià)最高(2432元/㎡),平陽縣成交宗數(shù)最多(12宗)。企業(yè)拿地排行榜顯示,瑞安國投以12億元拿地金額居首,其競得的瑞安市S2線汀田段地塊同時(shí)成為總價(jià)地王(11.998億元)和單價(jià)地王(2745元/㎡)。市場整體呈現(xiàn)"量增價(jià)跌"特征,國有企業(yè)在土地市場中占據(jù)主導(dǎo)地位。

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