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[摘要]?2025年1-2月孝感市土地市場(chǎng)呈現(xiàn)供需雙降態(tài)勢(shì)。各類用地總推出規(guī)劃建筑面積60.23萬(wàn)㎡，同比大幅下降79%；成交109.06萬(wàn)㎡，同比下降28.17%。土地成交樓面均價(jià)為457元/㎡，同比微跌2.77%，平均溢價(jià)率3.35%較去年同期下降1.12個(gè)百分點(diǎn)，土地出讓金總額4.99億元同比下降30.1%。分用途看，住宅用地推出17.05萬(wàn)㎡（同比-83.07%），成交22.97萬(wàn)㎡（同比-30.31%），樓面價(jià)488元/㎡（同比-63.88%）；商辦用地雖成交面積同比增長(zhǎng)325.32%至21.54萬(wàn)㎡，但推出量同比下降88.26%，其樓面價(jià)1191元/㎡同比暴漲469.86%。區(qū)域表現(xiàn)上，孝南區(qū)為市場(chǎng)主力，成交樓面價(jià)515元/㎡。企業(yè)拿地方面，孝感興媒文化有限公司以1.9億元總價(jià)競(jìng)得福源路地塊成為金額榜首，湖北孝達(dá)交通投資有限公司以7宗拿地?cái)?shù)量居首。值得注意的是，商辦用地中出現(xiàn)溢價(jià)率9.8%的高溢價(jià)成交地塊，而工業(yè)用地等其他類型土地交易活躍度普遍下滑。

[摘要]?2025年1-2月新鄉(xiāng)市土地市場(chǎng)呈現(xiàn)供需分化特征。供應(yīng)方面，各類用地推出規(guī)劃建筑面積60.84萬(wàn)㎡，同比大幅下降65%；而成交規(guī)劃建筑面積103.75萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)200.67%。價(jià)格層面，整體成交樓面均價(jià)為376元/㎡，同比下降45.66%，但平均溢價(jià)率上升3.45個(gè)百分點(diǎn)至3.6%。分用途看，住宅用地供需雙降，推出和成交面積同比分別下降45.71%和16.27%，樓面均價(jià)984元/㎡；商辦用地表現(xiàn)活躍，成交面積同比增長(zhǎng)166.67%，樓面均價(jià)1025元/㎡且溢價(jià)率高達(dá)39.68%。區(qū)域市場(chǎng)中原陽(yáng)縣成交量最大（65萬(wàn)㎡），延津縣住宅樓面價(jià)最高（917元/㎡）。企業(yè)拿地排行榜顯示，河南樂(lè)道置業(yè)以6.97萬(wàn)㎡拿地面積和0.64億元金額居首，河南聚盛置業(yè)則以1815元/㎡的商辦用地單價(jià)成為地王?？傮w來(lái)看，商辦用地成為市場(chǎng)亮點(diǎn)，而工業(yè)用地和其他用地在成交面積上貢獻(xiàn)顯著。

[摘要]?2025年1-2月信陽(yáng)市土地市場(chǎng)整體呈現(xiàn)供需雙降態(tài)勢(shì)。各類用地總推出規(guī)劃建筑面積38.54萬(wàn)㎡，同比下降62.5%；成交41.4萬(wàn)㎡，同比下降49.7%。其中住宅用地推出8.07萬(wàn)㎡（同比-63.2%），成交8.37萬(wàn)㎡（同比-75.7%）；商辦用地推出0.89萬(wàn)㎡（同比-95.5%），成交0.65萬(wàn)㎡（同比-94.4%）。土地價(jià)格方面，全市成交樓面均價(jià)645元/㎡（同比-13%），住宅用地均價(jià)1745元/㎡（同比+32.5%）且溢價(jià)率達(dá)13.89%（同比+13.77個(gè)百分點(diǎn)）。區(qū)域表現(xiàn)分化明顯，光山縣住宅用地以2189元/㎡樓面價(jià)和22%溢價(jià)率成為價(jià)格高地，而商城縣、浉河區(qū)等區(qū)域多宗土地零溢價(jià)成交。企業(yè)拿地排行榜顯示，信陽(yáng)致誠(chéng)置業(yè)以4.58萬(wàn)㎡拿地面積和1億元金額居首，其2189元/㎡的樓面價(jià)也創(chuàng)下單價(jià)地王記錄。值得注意的是，工業(yè)用地成交規(guī)劃建筑面積32.24萬(wàn)㎡，同比僅下降8.1%，顯示出相對(duì)穩(wěn)定的市場(chǎng)需求。整體土地出讓金2.67億元，同比下滑56.3%，反映市場(chǎng)活躍度較去年同期顯著減弱。

[摘要]?2025年1-2月徐州市土地市場(chǎng)呈現(xiàn)顯著分化特征。從土地供求看，全市各類用地成交規(guī)劃建筑面積達(dá)256.25萬(wàn)㎡，同比大幅增長(zhǎng)336.74%，其中住宅用地成交104.17萬(wàn)㎡，同比激增3828.45%，而商辦用地成交0.74萬(wàn)㎡，同比下降65.01%。價(jià)格方面，住宅用地樓面均價(jià)3495元/㎡（同比+184.4%），商辦用地2844元/㎡（同比+18.5%），工業(yè)用地255元/㎡（同比+63.5%）。區(qū)域表現(xiàn)上，云龍區(qū)住宅用地樓面價(jià)達(dá)5055元/㎡居首，泉山區(qū)商辦用地4466元/㎡最高。企業(yè)拿地排行榜顯示，新盛集團(tuán)以6宗地、17.05億元拿地金額位列第一，徐州艾博信以55.94萬(wàn)㎡拿地面積居首。值得注意的是，所有成交地塊溢價(jià)率均為0%，土地市場(chǎng)以底價(jià)成交為主。典型地塊如云龍區(qū)大郭莊核心區(qū)H地塊（8.64萬(wàn)㎡、5萬(wàn)元/㎡樓面價(jià)）和泉山區(qū)泰山地塊（7767元/㎡樓面價(jià)）成為市場(chǎng)標(biāo)桿。整體來(lái)看，徐州土地市場(chǎng)呈現(xiàn)住宅用地放量增長(zhǎng)、商辦用地收縮、工業(yè)用地平穩(wěn)發(fā)展的結(jié)構(gòu)性特征。

[摘要]?2025年1-2月西安土地市場(chǎng)整體呈現(xiàn)供需雙降態(tài)勢(shì)。各類用地總推出規(guī)劃建筑面積231.6萬(wàn)㎡，同比下降27.85%；成交198.98萬(wàn)㎡，同比大幅下降59.73%。其中住宅用地推出134.91萬(wàn)㎡（同比-44.16%），成交132.36萬(wàn)㎡（同比-41.18%），樓面均價(jià)6719元/㎡（同比-11.5%）；商辦用地推出14.51萬(wàn)㎡（同比-34.62%），成交5.15萬(wàn)㎡（同比-83.86%），樓面均價(jià)1180元/㎡（同比-27.3%）。區(qū)域表現(xiàn)方面，浐灞生態(tài)區(qū)以11911元/㎡的樓面價(jià)成為單價(jià)最高區(qū)域，高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)以26.1萬(wàn)㎡的成交面積位居首位。企業(yè)拿地排行榜顯示，陜西地建嘉信置業(yè)以21.13億元拿地金額居首，華潤(rùn)置地旗下公司以11911元/㎡競(jìng)得浐灞單價(jià)地王。值得注意的是，所有成交地塊溢價(jià)率均為0%，反映市場(chǎng)整體趨于理性。工業(yè)用地成為唯一增長(zhǎng)板塊，成交面積同比上升41.1%。

[摘要]?2025年1-2月襄陽(yáng)市土地市場(chǎng)整體呈現(xiàn)供需雙降態(tài)勢(shì)。各類用地總推出規(guī)劃建筑面積79.02萬(wàn)平方米，同比下降27.15%；成交73.48萬(wàn)平方米，同比下降13.46%。其中住宅用地表現(xiàn)分化，推出量同比大幅增長(zhǎng)229.24%至23.93萬(wàn)平方米，成交量增長(zhǎng)42.74%至20.43萬(wàn)平方米，但樓面均價(jià)同比下降51.1%至1192元/平方米。商辦用地推出量同比下降45.89%至1.98萬(wàn)平方米，成交量下降16.83%至8.83萬(wàn)平方米，樓面均價(jià)則同比上漲139.6%至2568元/平方米。工業(yè)用地供需均下滑，推出量同比下降44.7%至53.04萬(wàn)平方米。區(qū)域市場(chǎng)方面，襄城區(qū)商辦用地以4230元/平方米的樓面價(jià)成為單價(jià)地王，棗陽(yáng)市住宅地塊以8259萬(wàn)元總價(jià)成為總價(jià)地王。企業(yè)拿地排行顯示，湖北京品置業(yè)以6.07萬(wàn)平方米拿地面積和0.83億元拿地金額位居前列。整體土地市場(chǎng)溢價(jià)率較低，多數(shù)區(qū)域成交溢價(jià)率為0%，僅棗陽(yáng)市住宅用地出現(xiàn)18%的較高溢價(jià)率。

[摘要]?2025年2月湘潭土地市場(chǎng)報(bào)告顯示，全市各類用地供應(yīng)顯著增長(zhǎng)但成交下滑。1-2月累計(jì)推出土地規(guī)劃建筑面積89.96萬(wàn)平方米，同比激增377%，其中住宅用地供應(yīng)24.61萬(wàn)平方米，工業(yè)用地供應(yīng)61.56萬(wàn)平方米（同比增長(zhǎng)226.4%）。同期土地成交33.17萬(wàn)平方米，同比下降65.73%，工業(yè)用地成為唯一成交類型，成交樓面均價(jià)307元/平方米，同比增長(zhǎng)20.9%。區(qū)域表現(xiàn)方面，雨湖區(qū)成交3宗共20萬(wàn)平方米，樓面價(jià)362元/平方米；岳塘區(qū)成交5宗13萬(wàn)平方米，樓面價(jià)225元/平方米。值得注意的是，湘潭縣和湘鄉(xiāng)市雖有住宅用地推出但未錄得成交。土地價(jià)格整體呈平穩(wěn)態(tài)勢(shì)，各類用地平均樓面價(jià)290元/平方米（同比微漲5.8%），所有成交地塊均為零溢價(jià)。典型成交案例包括雨湖區(qū)湖南一力公鐵物流有限公司競(jìng)得的16.79萬(wàn)平方米工業(yè)地塊，樓面價(jià)396元/平方米。報(bào)告數(shù)據(jù)表明當(dāng)前湘潭土地市場(chǎng)呈現(xiàn)"供大于求"特征，工業(yè)用地成為市場(chǎng)主要支撐。

[摘要]?2025年1-2月廈門(mén)市土地市場(chǎng)整體呈現(xiàn)供需雙降態(tài)勢(shì)。各類用地總推出規(guī)劃建筑面積127.07萬(wàn)㎡，同比下降57.78%；成交規(guī)劃建筑面積35.97萬(wàn)㎡，同比下降74.3%。其中住宅用地推出5宗共33.82萬(wàn)㎡，商辦用地推出5宗34.35萬(wàn)㎡，工業(yè)用地推出3宗同比下降50%。土地成交方面，商辦用地成交3宗5.83萬(wàn)㎡，樓面均價(jià)5573元/㎡；工業(yè)用地成交5宗25.26萬(wàn)㎡，樓面均價(jià)162元/㎡。從區(qū)域表現(xiàn)看，思明區(qū)商辦用地成交樓面價(jià)達(dá)4057元/㎡，湖里區(qū)商辦用地成交樓面價(jià)最高達(dá)8961元/㎡。企業(yè)拿地排行榜顯示，廈門(mén)朱宸文旅管理有限公司以1.42億元拿下思明區(qū)3.5萬(wàn)㎡旅館用地成為總價(jià)地王，中建四局建設(shè)發(fā)展有限公司以8961元/㎡的樓面價(jià)競(jìng)得湖里區(qū)商務(wù)金融用地成為單價(jià)地王。整體土地市場(chǎng)溢價(jià)率均為0%，顯示市場(chǎng)交易趨于理性。

[摘要]?2025年1-2月渭南市土地市場(chǎng)呈現(xiàn)分化態(tài)勢(shì)。從土地供求來(lái)看，全市共推出各類用地規(guī)劃建筑面積40.64萬(wàn)平方米，同比下降8.77%；但成交規(guī)劃建筑面積達(dá)79.12萬(wàn)平方米，同比大幅增長(zhǎng)1355.56%。其中住宅用地表現(xiàn)突出，推出規(guī)劃建筑面積19.68萬(wàn)平方米（同比增長(zhǎng)88.21%），成交55.94萬(wàn)平方米；而商辦用地則顯著萎縮，推出量同比下降77.43%至0.31萬(wàn)平方米，成交量更驟降97.06%至0.09萬(wàn)平方米。價(jià)格方面，全市整體成交樓面均價(jià)為417元/平方米（同比下跌6.29%），但商辦用地均價(jià)逆勢(shì)暴漲463.44%至2620元/平方米，住宅用地均價(jià)為497元/平方米。區(qū)域市場(chǎng)中，臨渭區(qū)以28萬(wàn)平方米成交量位居首位，華陰市560元/平方米的樓面價(jià)成為住宅用地價(jià)格高地。企業(yè)拿地排行榜顯示，渭南國(guó)控建設(shè)集團(tuán)以1.55億元拿地金額和28.06萬(wàn)平方米拿地面積雙雙居首。值得注意的是，渭南邁科銘商貿(mào)以2620元/平方米競(jìng)得高新區(qū)商業(yè)地塊，創(chuàng)下13.8%的溢價(jià)率；而華陰市華耀置業(yè)則以4250萬(wàn)元總價(jià)摘得年度總價(jià)地王。整體來(lái)看，工業(yè)用地成交同比激增1177.2%，成為拉動(dòng)市場(chǎng)的主力，而商辦用地持續(xù)低迷，市場(chǎng)呈現(xiàn)明顯的結(jié)構(gòu)性分化特征。

[摘要]?2025年2月威海市土地市場(chǎng)報(bào)告顯示，各類用地總體呈現(xiàn)供應(yīng)增長(zhǎng)但成交下降的趨勢(shì)。1-2月全市共推出各類用地規(guī)劃建筑面積397.19萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)56.82%，其中住宅用地推出286.63萬(wàn)平方米（同比+43.75%），商辦用地推出25.9萬(wàn)平方米（同比+1575.06%）；而成交方面，各類用地成交121.86萬(wàn)平方米（同比-9.26%），住宅用地成交15.43萬(wàn)平方米（同比-78.36%），商辦用地成交34.21萬(wàn)平方米。價(jià)格方面，住宅用地樓面均價(jià)2451元/平方米（同比+19%），商辦用地1197元/平方米，工業(yè)用地489元/平方米（同比+3.2%）。區(qū)域表現(xiàn)上，環(huán)翠區(qū)住宅用地成交樓面價(jià)達(dá)3600元/平方米，乳山市商辦用地成交樓面價(jià)1261元/平方米。企業(yè)拿地排名中，威海山海湖置業(yè)以4宗地、27.08萬(wàn)平方米拿地面積位居首位，山東慧達(dá)云創(chuàng)科技集團(tuán)則以3599元/平方米的樓面價(jià)成為單價(jià)標(biāo)桿。值得注意的是，所有成交地塊溢價(jià)率均為0%，土地市場(chǎng)整體呈現(xiàn)平穩(wěn)態(tài)勢(shì)。