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[摘要]?2025年第19周（5月5日至5月11日）衢州房地產(chǎn)市場數(shù)據(jù)顯示，商品住宅成交主要集中在柯城區(qū)和衢江區(qū)，成交面積分別為0.12萬㎡和0.09萬㎡，江山市無成交。住宅項目成交金額排行榜中，步陽·東港華府以548.84萬元位列第一，金宸美筑和風華里分列二三位。寫字樓和商業(yè)用房本周均無成交記錄。土地市場方面，1月1日至5月11日全市累計成交土地規(guī)劃建面321.52萬㎡，樓面均價467元/㎡，其中第19周成交8.32萬㎡，樓面均價260元/㎡。商辦用地同期成交42.56萬㎡，樓面均價1059元/㎡，但第19周僅成交0.32萬㎡。整體來看，住宅市場保持小幅成交，非住宅類物業(yè)交易清淡，土地市場活躍度較低。

[摘要]?2025年5月杭州房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)政策刺激與市場分化并行的特征。政策層面，中央與地方協(xié)同發(fā)力，通過公積金利率雙降（首套2.6%、二套3.075%）和5年期LPR下調(diào)至3.5%降低購房成本，同時杭州首例存量房轉(zhuǎn)保障房項目落地運河新城，探索市場化去庫存路徑。土地市場結(jié)構(gòu)性分化明顯，核心區(qū)優(yōu)質(zhì)宅地如三墩、東新單元地塊溢價率超40%，而外圍商住地塊多由國央企底價托底，5月土拍攬金93億元居全國第二，但環(huán)比下降69.6%。新房市場供銷疲軟，成交面積同比降19.4%，但價格受高價項目集中網(wǎng)簽推動結(jié)構(gòu)性上漲6.4%至33827元/㎡，需求向改善型（400-550萬總價段）和中高端（3-4萬單價段）集中。二手房量價齊跌，成交7476套環(huán)比降8%，均價同比跌4.2%，法拍市場核心資產(chǎn)折價率79.6%顯示抗跌性。房企銷售濱江、綠城、建發(fā)穩(wěn)居前三，6月預計核心區(qū)土拍高熱與新房放量沖刺將延續(xù)分化格局，外圍板塊壓力加劇。整體看，杭州樓市處于政策托底與市場自發(fā)調(diào)整的博弈階段，核心資產(chǎn)稀缺性與邊緣板塊流動性風險并存。

[摘要]?2025年5月天津房地產(chǎn)市場月報顯示，住宅市場呈現(xiàn)結(jié)構(gòu)性分化。新房市場方面，1-5月新建住宅價格累計上漲0.30%，均價達15256元/㎡，但漲幅較去年同期收窄0.80個百分點。區(qū)域表現(xiàn)差異顯著，寶坻區(qū)、靜海區(qū)等價格同比上漲超6%，而西青區(qū)、河東區(qū)等跌幅近10%。成交規(guī)模上，1-5月商品住宅成交面積同比下降12.6%，濱海新區(qū)、武清區(qū)為成交主力，紅橋區(qū)成交面積同比激增142.1%。二手房市場持續(xù)低迷，價格累計下跌2%，均價22381元/㎡，跌幅同比擴大1.65個百分點。 土地市場方面，1-5月住宅用地成交樓面均價同比上漲68%至10216元/㎡，南開區(qū)澤川路地塊以14996元/㎡樓面價成為總價地王。商辦用地成交量增長171%，但樓面價下跌79%。企業(yè)拿地中，山西建投以23.02億元居首，保利發(fā)展緊隨其后。 重點項目中，建投·譽河院三房戶型占比69.4%，5月成交均價26985元/㎡；上東金茂智慧科學城帶裝修房源均價22618元/㎡；招商攬閱毛坯項目去化率55%。商業(yè)和辦公市場呈現(xiàn)量價背離，商業(yè)成交價跌16%但辦公成交價漲35.6%。庫存方面，商品住宅去化周期18.7個月，濱海新區(qū)庫存量最大達234.6萬㎡。整體來看，天津房地產(chǎn)市場仍處于調(diào)整期，不同物業(yè)類型和區(qū)域分化特征明顯。

[摘要]?宿州房地產(chǎn)市場周報2025年第22周（5.26-6.01）顯示，該周住宅市場成交表現(xiàn)較為活躍，其中嘉泰上品園以1391.85萬元成交金額位居榜首，成交均價為8058元/㎡。宿州綠地城則以1881㎡的成交面積領先，成交均價5209元/㎡。商業(yè)用房成交均價為15515元/㎡，但成交量較低僅0.02萬㎡。土地市場方面，2025年1-6月宿州市共推出土地規(guī)劃建面267.12萬㎡，成交148.22萬㎡，樓面均價509元/㎡，其中住宅用地成交樓面均價較高達1653元/㎡。政策方面，2025年宿州市本級計劃供應國有建設用地498.9公頃，住宅用地占比22.5%，強調(diào)存量建設用地利用。整體來看，埇橋區(qū)為成交主力區(qū)域，土地市場溢價率維持在11.9%水平。

[摘要]?2025年5月威海房地產(chǎn)市場報告顯示，住宅市場呈現(xiàn)區(qū)域分化態(tài)勢。榮成市新房成交均價同比上漲16.2%至16372元/㎡，而環(huán)翠區(qū)同比下降1.7%至11134元/㎡。1-5月全市商品住宅成交面積34萬㎡，同比下降21.9%，其中環(huán)翠區(qū)占比97.7%但同比下降22.9%，榮成市雖僅占2.3%卻實現(xiàn)90.8%的同比增長。從需求結(jié)構(gòu)看，100-120㎡面積段占比30.3%，150-200萬元總價段占比19.6%，三房戶型占比60%。土地市場方面，1-5月住宅用地成交樓面均價2313元/㎡，同比上漲48.4%，文登區(qū)多宗地塊溢價率接近40%。商業(yè)和辦公市場表現(xiàn)疲軟，商業(yè)成交面積同比下降76.9%，辦公成交面積下降35.9%。重點項目中，盛德·萬禾書院三房戶型成交占比超95%，成交均價約10019元/㎡。整體來看，威海房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)住宅市場區(qū)域分化、商業(yè)辦公持續(xù)低迷、土地市場局部活躍的特點。

[摘要]?2025年5月商業(yè)地產(chǎn)市場月報顯示，當前商業(yè)地產(chǎn)市場呈現(xiàn)以下特征：政策層面，中央及地方政策聚焦城市更新、數(shù)智供應鏈發(fā)展、首發(fā)經(jīng)濟、促消費等領域，如南京、蘭州推出首店經(jīng)濟激勵措施，廣東強化金融支持促消費。市場表現(xiàn)方面，1-4月辦公樓和商業(yè)營業(yè)用房開發(fā)投資額同比分別下降16.7%和8.3%，新開工面積降幅超20%；銷售面積同比降幅收窄至6.7%和6.4%。商辦用地成交同比下滑19.8%，大宗交易監(jiān)測到12宗，其中萬達商管股權(quán)交易達500億元。行業(yè)動態(tài)上，CMBS/CMBN發(fā)行規(guī)模同比增長3.8%，凱德投資設立50億元境內(nèi)母基金，杉杉商業(yè)申報奧特萊斯REIT。企業(yè)層面，格力地產(chǎn)轉(zhuǎn)型更名為珠免集團，招商商管發(fā)布三大產(chǎn)品線新定位，杭州奧體AT天地擬10月開業(yè)，龍湖商業(yè)首進宜昌。整體來看，商業(yè)地產(chǎn)市場仍處調(diào)整期，但政策支持與創(chuàng)新業(yè)態(tài)為市場注入活力。

[摘要]?這份2025年第20周淮南房地產(chǎn)市場周報主要分為房產(chǎn)市場和土地市場兩大部分。在房產(chǎn)市場方面，報告列出了5月12日至18日淮南市住宅項目成交金額和成交面積的TOP10排行榜，其中中鐵南山名邸以1609.29萬元成交金額和1970平方米成交面積位居雙榜首，山南新區(qū)項目占據(jù)主導地位。土地市場數(shù)據(jù)顯示，2025年1月1日至5月18日，淮南市共推出土地規(guī)劃建面211.33萬平方米，成交148.53萬平方米，成交樓面均價748元/平方米；其中住宅用地成交29.10萬平方米，樓面均價1929元/平方米。在報告周內(nèi)（5月12-18日），淮南市土地出讓金為1.48億元，溢價率5.3%，住宅用地成交3.14萬平方米，樓面均價2033元/平方米，溢價率達13.4%。整體來看，山南新區(qū)在住宅銷售市場表現(xiàn)突出，而土地市場住宅用地溢價率呈現(xiàn)上升趨勢。

[摘要]?2025年5月淮南房地產(chǎn)市場報告顯示，住宅市場需求主要集中在100-120平方米面積段和60-80萬元總價段，分別占比54.6%和44.5%。新房成交單價以6000-8000元/平方米為主，占比64.8%。融創(chuàng)中國和南通鑫倩怡建材貿(mào)易有限公司在成交面積排行榜中并列第一。重點住宅項目中，玉蘭公館以6301元/平方米的成交均價位居榜首。土地市場方面，2025年1-5月住宅用地成交樓面均價同比上漲226.95%，商辦用地成交樓面均價同比下降32.27%?；茨细咝麓荷曩Y產(chǎn)運營有限公司在品牌企業(yè)拿地金額和面積排行中均位列第一。整體來看，淮南房地產(chǎn)市場住宅需求穩(wěn)定，土地市場住宅用地價格顯著上漲。

[摘要]?陵水房地產(chǎn)市場周報2025年第22周（5.26-6.01）顯示，房產(chǎn)市場方面，綠城藍灣小鎮(zhèn)以18931.58萬元的成交金額位居住宅項目榜首，成交面積為7628平方米，成交均價為24819元/平方米。棕櫚泉國際花園清水灣和合信清水灣分別以1433.45萬元和1429.47萬元的成交金額位列第二和第三。陵水黎族自治縣北斗片區(qū)安居房成交金額較低，為157.67萬元，成交均價為7923元/平方米。土地市場方面，2025年1月1日至6月1日，陵水市共推出土地規(guī)劃建面99.79萬平方米，成交71.89萬平方米，成交樓面均價為1511元/平方米。住宅用地方面，同期推出土地規(guī)劃建面41.88萬平方米，成交24.53萬平方米，成交樓面均價為3359元/平方米。商辦用地方面，同期推出土地規(guī)劃建面7.87萬平方米，成交5.75萬平方米，成交樓面均價為1765元/平方米。5月26日至6月1日期間，住宅用地和商辦用地均無成交。

[摘要]?陵水房地產(chǎn)市場周報2025年第21周（5.19-5.25）顯示，住宅項目成交金額排行榜中，陵水明月安居房項目以6299.31萬元位居榜首，成交面積達7883平方米，成交套數(shù)為73套，成交均價為7991元/平方米。雅居樂海南清水灣和珊瑚宮殿分別以3969.40萬元和2828.77萬元位列第二和第三。土地市場方面，2025年1月1日至5月25日，陵水市共推出土地規(guī)劃建面98.39萬平方米，成交36.01萬平方米，成交樓面均價為2674元/平方米。商辦用地方面，同期推出土地規(guī)劃建面7.87萬平方米，成交5.75萬平方米，成交樓面均價為1765元/平方米。報告期內(nèi)（5.19-5.25）無土地推出和成交。數(shù)據(jù)來源于合法渠道，但無法保證百分百準確，使用者需自行承擔風險。